Apartament situat în La Carihuela, Málaga, la doar 300 de metri de plajă. Proprietatea oferă 69 de metri pătrați de spațiu locuibil într-o zonă urbană bine dezvoltată. Construit în 1970, dar complet renovat între 2020 și 2024, acest apartament se află într-o locație privilegiată, cu acces direct la facilitățile de coastă și proximitate imediată la servicii esențiale. Amplasamentul său direct la malul mării îl face o opțiune distinctivă în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Carihuela, o zonă costieră urbană din Málaga. Poziționată la doar 301 metri de Playa de la Carihuela, oferă acces direct la zona de plajă și promenadă. Zona este caracterizată printr-o densitate moderată de clădiri și o infrastructură bine dezvoltată care include supermarketuri, restaurante și servicii medicale la distanță de mers pe jos.
Apartamentul satisface nevoile funcționale de locuit printr-un design eficient care combină zona de zi, bucătăria și dormitorul spațios. Terasa privată de 35 de metri pătrați extinde spațiul de locuit, oferind o zonă suplimentară pentru relaxare și mese în aer liber. Dispune de facilități moderne precum aer condiționat și iluminare LED, asigurând confort în toate anotimpurile.
Deși clădirea originală datează din 1970, apartamentul a fost supus unor lucrări ample de renovare între 2020 și 2024. Aceste lucrări au inclus reabilitarea fațadei, instalații electrice și sanitare noi, pardoseală ceramică italiană, tavan suspendat termoacustic și geamuri duble Climalit. Proprietatea este gata de ocupare imediată, cu stadiul de construcție finalizat.
Proprietatea nu oferă mai mult de un dormitor, limitând utilitatea pentru familii mai numeroase. Nu există parcare privată asignată proprietății, ceea ce poate prezenta dificultăți în sezonul turistic de vârf. Fiind situată într-o zonă urbană costieră, nu oferă izolare față de zgomotul urban specific zonelor turistice și nu beneficiază de facilități comune precum piscină sau grădini partajate.
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară la malul mării cu posibilitatea de a fi utilizată pe tot parcursul anului. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen scurt în una dintre cele mai solicitate zone turistice de pe Costa del Sol. Proprietatea poate fi potrivită pentru profesioniștii care lucrează în mod hibrid și care doresc să combine viața de birou cu accesul imediat la facilitățile de coastă. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate la pre-pensie care doresc un spațiu locuibil permanent sau sezonier fără grija taxelor de întreținere complexe. Terenul privat și renovarea recentă fac proprietatea atractivă pentru cei care apreciază confortul modern fără a dori să se implice în proiecte de renovare post-cumpărare.
Renovarea realizată între 2020 și 2024 a utilizat materiale și tehnologii moderne pentru a asigura durabilitate și confort. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite complet, reducând riscul de avarii și eficientizând consumul. Pardoseala din ceramică italiană oferă un aspect estetic rafinat și ușor de întreținut. Tavanul suspendat termoacustic îmbunătățește izolația fonică și termică a spațiului. Sistemul de geamuri duble Climalit asigură eficiență energetică și reducerea zgomotului exterior. Aerul condiționat instalat permit controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Ușa de securitate, ușile glisante și mobilierul modern completază dotările, creând un spațiu locuibil contemporan care combină funcționalitatea cu estetica modernă.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 275.000 de euro, reflectând poziția sa premium în La Carihuela și renovarea recentă. Comparativ cu proprietăți similare din zona costieră, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior. Costurile anuale asociate proprietății includ impozitul pe proprietate (IBI) de 452,17 euro și absența taxelor de comunitate, ceea ce reprezintă un avantaj financiar pe termen lung. Prețul nu include taxele de transfer sau TVA-ul, taxele notariale și alte costuri administrative legate de tranzacționarea imobiliară.
Viața cotidiană în acest apartament este influențată de proximitatea imediată la mare și facilitățile urbane. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plajă la doar câteva minute de la ușă, urmată de micul dejun pe terasa privată orientată spre sud-est care captează lumina soarelui. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul situat la doar 197 de metri, iar pentru nevoi medicale, există o farmacie la 148 de metri. Zona oferă o diversitate de restaurante și cafenele pentru mesele în oraș, iar legăturile bune de transport public permit deplasarea fără mașină personală în zonele învecinate. Seara, terasa privată se transformă într-un spațiu de relaxare departe de agitația promenadei, oferind echilibrul solid între viața urbană activă și intimitatea spațiului personal.
Proprietatea beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată în imediata apropiere. La mai puțin de 200 de metri se găsesc supermarketuri, farmacii și multiple opțiuni de restaurante. Spitalul cel mai apropiat se află la 3,4 km, oferind acces medical într-un timp rezonabil. Zona este bine deservită de transport public, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, precum și trei stații de tren la distanțe de 0,9-3,1 km. Serviciile bancare sunt accesibile, cu 14 sucursale în raza de 2 km. Infrastructura rutieră conectează eficient La Carihuela cu Malaga centrală și alte zone costiere, deși traficul poate fi intens în sezonul turistic de vârf. Lipsa nevoii unei mașini pentru activitățile zilnice reprezintă un avantaj semnificativ al acestei locații.
Harta evidențiază poziția privilegiată a proprietății în La Carihuela, cu acces direct la plajă și promenadă. Se observă proximitatea la facilitățile urbane esențiale și legăturile bune de transport. Zonele verzi indică parcuri și spații recreative în apropiere, precum Parcul La Batería, accesibil prin transportul public. Poziționarea la sud-est a proprietății este vizibilă, sugerând expunere optimă la soare pe parcursul zilei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Carihuela este poziționată strategic între Torremolinos și Benalmádena, două importante destinații turistice de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe în timp ce menține o identitate distinctă. La aproximativ 11 km vest de centrul orașului Málaga, La Carihuela beneficiază de proximitatea la oportunitățile unui oraș major fără a fi direct în centrul aglomerat. Poziția sa în partea de sud a coastei asigură expunere maximă la soare și acces direct la Marea Mediterană. În contextul regiunii mai largi, La Carihuela reprezintă un compromis ideal între accesibilitate, facilități turistice și autenticitatea unei zone de pescători istorice.
Plaja Playa de la Carihuela se află la doar 300 de metri, oferind acces pe jos la zona de coastă în mai puțin de 5 minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 7,6 km, aproximativ 15 minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt la 4,8 km și Club de Golf Málaga Parador la 5,7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 5,5 km. Orașul Malaga poate fi atins în aproximativ 20-30 minute cu mașina sau transportul public, în funcție de destinația exactă din oraș și condițiile de trafic.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Altitudinea redusă de 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,3% spre plajă contribuie la un microclimat blând. Temperatura variază între medii de 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber și reduc necesitatea încălzirii pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Carihuela, la doar 300 de metri, este una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune, oferind nisip fin și ape calme. La 1,2 km se află Plaja El Gato, o alternativă pentru cei care doresc diversitate. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la trei terenuri de golf în raza de 6 km. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv Piscina Municipal Virgen del Carmen la 1,5 km și Campo de Fútbol El Pozuelo la 1,4 km. Promenada de-a lungul coastei este ideală pentru mersul pe jos, jogging și ciclism. Zona oferă, de asemenea, acces la diverse sporturi nautice și activități recreative specifice zonei costiere a Málaga.
Sursă: OpenStreetMap
La Carihuela este poziționată strategic între Torremolinos și Benalmádena, două importante destinații turistice de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe în timp ce menține o identitate distinctă. La aproximativ 11 km vest de centrul orașului Málaga, La Carihuela beneficiază de proximitatea la oportunitățile unui oraș major fără a fi direct în centrul aglomerat. Poziția sa în partea de sud a coastei asigură expunere maximă la soare și acces direct la Marea Mediterană. În contextul regiunii mai largi, La Carihuela reprezintă un compromis ideal între accesibilitate, facilități turistice și autenticitatea unei zone de pescători istorice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL916673
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest apartament în La Carihuela oferă un avantaj semnificativ prin terasa privată spațioasă și absența taxelor de comunitate. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950 euro, oferă facilități moderne dar nu poate egala proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane dense ale La Carihuela. Lantana Residencial din Mijas, mai accesibil cu prețuri de la 205.000 euro, este situat într-o zonă mai rezidențială și mai puțin turistică, necesitând deplasări pentru accesul la plajă și servicii. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare începând de la 259.000 euro, oferă un stil de viață diferit într-o zonă în dezvoltare rapidă dar cu mai puțină infrastructură urbană consolidată. La Carihuela reprezintă un punct de referință în peisajul imobiliar costier, combinând tradiția pescărească cu facilitățile turistice moderne, o combinație care este mai puțin evidentă în proiectele mai noi din zonele în dezvoltare. Investiția într-o proprietate renovată într-o zonă consolidată prezintă riscuri mai mici decât proiectele în construcție în zone emergente, în special în contextul volatilității pieței imobiliare post-pandemie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID