شقة سكنية تبلغ مساحتها 69 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تقع في منطقة لا كاريويلا بمالقة. تم تجديد الشقة بالكامل بين عامي 2020 و2024، وتتميز بتراس خاص منفصل مساحته حوالي 35 مترًا مربعًا. تقع الشقة على مسافة قريبة جدًا من شاطئ لا كاريويلا (300 متر) وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. توفر الشقة إطلالات حضرية وتتميز بغرفتها الواسعة ونظام تدفئة وتبريد مركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا كاريويلا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مالقة. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط. تقع ضمن بيئة حضرية مدمجة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية. الشرفة الخاصة توفر إطلالات على المدينة مع الاستفادة من اتجاه الجنوب الشرقي الذي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون المساحة الخاصة والقرب من البحر. توفر غرفة نوم واحدة واسعة مع حمام خاص، مع مساحة معيشة متعددة الوظائف. التراس الخاص الكبير يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في خصوصية تامة. النظام الداخلي يوفر مرونة للاستخدام، مع إمكانية إعادة توزيع المساحات مستقبلاً مثل إضافة غرفة نوم ثانية أو حمام ضيف.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة بين عامي 2020 و2024. شمل التجديد تجديد الواجهة والتركيبات الكهربائية والسباكة، مع تركيب أرضيات السيراميك الإيطالي ونوافذ مزدوجة الزجاج. تم تحديث الحالة القانونية للتراس الخاص وتسوية وضعه Urbanístico في عام 2025، مما يضمن استخدامه الخاص والقانوني.
الشقة لا توفر مساحة إضافية لتخزين المركبات، حيث لا تشمل مواقف للسيارات. لا توجد مناطق مشتركة للاستخدام مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة، نظرًا لكونها وحدة سكنية مستقلة لا تدفع رسوم مجتمعية. على الرغم من القرب من الشاطئ، فإن الإطلالات المباشرة على البحر محدودة بسبب الإطلالات الحضرية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية. مناسبة أيضًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الجودة الحضرية مع القرب من البحر. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للاستثمار لمن يبحث عن عقار للإيجار طويل الأجل في منطقة سياحية شهيرة. الشقة ذات التراس الخاص تجذب أيضًا من يحبون الاستمتاع بالهواء الطلق في خصوصية تامة مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة بين عامي 2020 و2024. تم تركيب أرضيات من السيراميك الإيطالي عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مع أسقب معلقة thermo-acoustic توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا. النوافذ المزدوجة الزجاج من نوع Climalit توفر كفاءة حرارية وعزل صوتي ممتازين. تم تركيب باب أمان محكم ونوافذ انزلاقية عالية الجودة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة علامات تجارية مرموقة وأثاث عصري. نظام الإضاءة LED المدمج يوفر استهلاكًا منخفضًا للطاقة مع إضاءة مثلى. تم تحديث جميع التركيبات الكهربائية والسباكة بالكامل لضمان الموثوقية والسلامة.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. لا توجد رسوم مجتمعية شهرية أو سنوية للدفع، مما يقلل من التكاليف الإضافية للملكية. الضريبة العقارية السنوية (IBI) تبلغ حوالي 452.17 يورو، وهي منخفضة مقارنة بمناطق أخرى في مالقة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على الشروط التفاوضية والوقت من العام، خاصة مع consideration للموقع الممتاز وقرب الشقة من الشاطئ والمرافق.
لا كاريويلا هي منطقة ساحلية حيوية تقع على بعد مسافة قصيرة من مركز مالقة. تعرف المنطقة بشوارعها المليئة بالحياة والمطاعم والمتاجر التي تعكس تراثها الأندلسي. يتميز الموقع بإمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية حيث توجد الصيدليات والمتاجر والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز الحياة في المنطقة بالحركة النشطة خاصة خلال مواسم السياحة، مع توازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء الشاطئي. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يشمل المشي على طول الممشى البحري صباحًا، والاستجمام على الشاطئ بعد الظهر، وتناول العشاء في أحد المطاعم المحلية مساءً. توفر شبكة النقل العام الجيدة مع 7 خطوط و50 محطة إمكانية التنقل بسهولة دون الحاجة لسيارة خاصة.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 197 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 148 مترًا. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر بالسيارة أو النقل العام. تتوفر شبكة نقل عام جيدة مع محطة القطار 'El Pinillo' على بعد 0.9 كيلومتر ومحطة 'Torremolinos' على بعد 1.5 كيلومتر. تربط 7 خطوط حافلات المنطقة بباقي أجزاء مالقة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.6 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. تتوفر بنوك ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مع 223 مطعمًا و39 مقهى في المنطقة المحيطة.
تقع الشقة في منطقة لا كاريويلا، كما هو موضح على الخريطة، بالقرب من الشاطئ مباشرة. يمكن رؤية قربها من شاطئ لا كاريويلا ومدى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحيطة. يوضح موقعها الممتاز التوازن بين الحياة الشاطئية والوصول إلى الخدمات الحضرية في مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كاريويلا بين مدينتي توريمولينوس وبنالمادينا، وهي جزء من منطقة مالقة الساحلية الشهيرة في أندلوسيا. تقع على بعد حوالي 12 كيلومتر جنوب غرب مركز مدينة مالقة. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في كوستا ديل سول، مع وصول سهل إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرجيرولا. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالقة والمناطق الجنوبية من إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 300 متر فقط من شاطئ لا كاريويلا، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ إل جاتو على بعد 1.2 كيلومتر. تقع مدن بنالمادينا وتوريمولينوس القريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو النقل العام. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.6 كيلومتر فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 3.0 كيلومتر، مع ملعب بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 4.8 كيلومتر وملعب خولف مالاقا بارادور على بعد 5.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات جولف متنوعة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من العام عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المناخ الدافئ المعتدل يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيفية مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ لا كاريويلا هو أقرب شاطئ للشقة ويقع على بعد 300 متر فقط، وهو معروف برمليه الذهبي ومياهه الهادئة. يوجد العديد من الشواطئ الأخرى القريبة مثل شاطئ إل جاتو على بعد 1.2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 3.0 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز كامبو دي فوتبول إل بوزويلا على بعد 1.4 كيلومتر ومديرية فيروخين ديل كارمين البلدية على بعد 1.5 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا إمكانيات لممارسة الرياضات المائية وأنشطة الترفيه البحرية بفضل موقعها الساحلي المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريويلا بين مدينتي توريمولينوس وبنالمادينا، وهي جزء من منطقة مالقة الساحلية الشهيرة في أندلوسيا. تقع على بعد حوالي 12 كيلومتر جنوب غرب مركز مدينة مالقة. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في كوستا ديل سول، مع وصول سهل إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرجيرولا. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالقة والمناطق الجنوبية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL916673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا كاريويلا تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى في مالقة من حيث كثافتها السكانية وتوفر المرافق. مقارنة بمنطقة إيبستون البعيدة أكثر والتي تتميز بالمباني السكنية الجديدة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، توفر لا كاريويلا تجربة حضرية أكثر حيوية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المطاعم والمتاجر والمرافق. مقارنة بمنطقة ميخاس التي تتميز بالمجمعات السكنية التي تبدأ من 205,000 يورو، توفر لا كاريويلا اتصالاً أفضل بالنقل العام وخدمات أكثر تنوعًا. تختلف عن منطقة توري ديل مار حيث تبدأ الأسعار من 269,950 يورو، حيث تتميز لا كاريويلا بموقعها الأقرب إلى مطار مالقة ومركز المدينة. إن توازن لا كاريويلا بين الحياة الشاطئية والحضرية يجعلها اختيارًا فريدًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو المخصصة حصريًا للسياح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID