Pastatas La Carihuela, Malagos mieste, yra 69 m² butas su viena miegamuoju ir vonios kambariu. Pastatytas 1970 metais, bet ką tik atnaujintas tarp 2020-2024 m. Butas yra tik 300 metrų atstumu nuo Playa de la Carihuela paplūdimio ir turi 35 m² privatų terasą. Butas turi atskirą įėjimą iš gatvės, todėl nereikia mokėti bendrijos mokesčių. Šiaurės rytų kryptis leidžia gauti daug natūralios šviesos per dieną. Butas yra visiškai paruoštas gyventi su visais moderniais patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Carihuela rajone, tiesiogiai prie kranto linijos, urbanizuotoje aplinkoje. Visos pagrindinės paslaugos - parduotuvės, vaistinės, restoranai - yra įmanomi pasiekti pėsčiomis. Tai viena iš populiariausių ir patogiausių vietų Torremolinos kurorte, kuriame susilieja vietinio gyvenimo dinamika su turistinėmis paslaugomis.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo prie jūros. Viename miegamasis ir erdvus svetainės su virtuvės kompleksas leidžia patogiai gyventi vienam ar dviem žmonėms. Privati terasa suteikia papildomą erdvę poilsiui, o naujausia renovacija užtikrina aukštą gyvenimo komfortą ir energijos efektyvumą.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, butas buvo ką tik pilnai atnaujintas 2020-2024 metais. Visos sistemos - elektros, vandentiekio, šildymo ir vėdinimo - buvo pakeistos. Taip pat buvo atnaujinti vidaus ir išorės apdailos darbai, įrengtos naujos langų sistemos ir įrenginiai. Butas yra paruoštas gyvenimui be papildomų remonto darbų.
Šis butas neturi kelių miegamųjų, todėl tinka tik vienam ar dviem žmonėms. Nėra bendrijos baseino, treniruoklių salės ar kitų prabangių paslaugų, kurias siūlo didesnės gyvenvietės. Apsistojimui su mašina reikės rasti vietinę parkavimo vietą, nes nėra asmeninio garažo. Taip pat nėra lifto, todėl butas netinka žmonėms su judėjimo apribojimais.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško pirmojo ar antrojo būsto pietų Ispanijoje ir nori gyventi ar atostogauti netoli jūros. Jis puikiai tinka vienišių arba porų poreikiams, kurie vertina gyvenimą arti vandens ir miesto paslaugų. Butas yra ypač tinkamas tiems, kurie norėtų praleisti didesniąją metų dalį prie jūros, bet kartu norėtų jaustis kaip miesto gyventojai, o ne tik kaip turistai. Tai taip pat geras pasirinkimas investuotojams, kurie norėtų įsigyti nuomojamą turtą populiarioje pajūrio vietovėje. Dėl artumo prie paplūdimio, paslaugų ir transporto, butas gali būti lengvai nuomuojamas ištisus metus. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie norėtų turtį su galimybe ateityje jį plėsti - pati buto struktūra leidžia įrengti antrą miegamąjį arba papildomą vonios kambarį. Vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori gyventi prie jūros be didelių bendrijos mokesčių ir sudėtingų kompleksų infrastruktūros, šis butas taip pat gali būti tinkamas sprendimas. Dėl pėsčiųjų pasiekiamumo daugumai paslaugų, čia galima gyventi neturint automobilio.
Buto renovavimas, atliktas 2020-2024 metais, atitinka aukštus kokybės standartus ir naudoja patikimus medžiagas. Visi elektros instaliacijos darbai buvo atlikti pagal naujausius saugos reikalavimus, o vandentiekio ir nuotekų sistemos buvo visiškai pakeistos, užtikrinant ilgaamžiškumą ir patikimumą. Grindų dangos buvo sumontuotos naudojant italų keramines plokštes, kurios yra ne tik estetiškos, bet ir atsparios drėgmei bei kasdieniam dėvėjimuisi. Langų sistemos buvo pakeistos į Climalit dvigubo stiklo paketus, kurie pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina išorinių triukšmų patekimą. Butas taip pat turi šiluminės ir garso izoliacijos lubas, kurios prisideda prie energijos efektyvumo ir gyvenamojo komforto. Įėjimos durys yra saugos, su papildomų spynų sistema, o vidaus durys yra modernūs slystantieji modeliai, sutaupantys erdvę. Virtuvėje įrengti modernūs, žinomų prekės ženklų buities prietaisai, o vonios kambarys buvo atnaujintas naudojant aukštos kokybės sanitarinę techniką. Butas taip pat tarp kitaiko buvo papildomai izoliuotas, o šildymo/vėdinimo sistema užtikrina optimalų temperatūros reguliavimą bet kuriuo metų laiku. Visa renovacija buvo atlikta taip, kad būstas būtų ne tik estetiškai patrauklus, bet ir techniškai patikimas ilgam.
Butas La Carihueloje siūlomas už 275 000 eurų. Ši kaina atitinka 69 m² butą su 35 m² privačia terasa ir visišku renovavimu, atliktu 2020-2024 metais. Palyginti su kitais panašiais butais šioje rajono dalyje, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į artumą prie jūros, privačią terasą ir renovavimo kokybę. Taip pat reikia atsižvelgti, kad butas neturi bendrijos mokesčių, kas yra didelis pranašumas palyginti su kitais komplekso butais. Metiniai nuosavybės mokesčiai (IBI) siekia 452,17 eurus, kas yra vidutinis rodiklis šioje teritorijoje.
Gyvenimas šiame bute La Carihueloje susideda iš paprasto ir patogaus ritmo, kuriam būdingas artimas ryšys su jūra ir miesto paslaugomis. Rytais galima pradėti dieną kavą gerdama terasoje, mėgaujantis ryto saule ir tik kelių žingsnių atstumu esančia jūra. Pusryčius paruošti naujoje, modernioje virtuvėje yra malonu, o erdus gyvenamasis kambarys leidžia jaustis komfortiškai net ir vienam žmogui. Diena gali būti praleista paplūdimyje, kurį pasiekti užtenka 3-4 minučių pėsčiomis. Grįžus į butą, galima atšvęsti oro kondicionieriumi, pailsėti arba paruošti maistą, nes visi reikalingi įrenginiai jau yra įrengti. Vakarais terasa tampa idealia vieta vakarienei ar tiesiog poilsiui, klausantis jūros garsų ir mėgaujantis vasaros vakarais. Artimai esančios parduotuvės, restoranai ir kavinės leidžia lengvai įsigyti reikalingų prekių arba maitintis išorėje be poreikio naudotis transportu. Dėl pėsčiųjų pasiekiamumo daugelį reikalingų paslaugų, šioje vietoje gyvenimas tampa racionalus ir patogus, leidžiantis susikurti subalansuotą gyvenimo ritmą tarp poilsio prie jūros ir miesto gyvenimo patogumų.
Gyvenimas šioje vietovėje yra išskirtinai patogus dėl puikiai išvystytos infrastruktūros ir visų būtinų paslaugų artumų. Butas yra tik 300 metrų atstumu nuo Playa de la Carihuela paplūdimio, o artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos 197 metrų atstumu. Kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė (148 m), bankai, kavinės ir restoranai, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, ką patvirtina didelis jų kiekim 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra prieinamos - artimiausias ligoninė yra 3,4 km atstumu, o du sveikatos centrai yra netoliese. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 7 autobusų maršrutais ir 50 sustojimų vietų, o artimiausia traukinių stotis (El Pinillo) yra tik 0,9 km atstumu. Moksleiviai gali lankyti vieną iš 13 pradinių mokyklų arba 9 vidurinių mokyklų, esančių rajone. Dėl pėsčiųjų pasiekiamumo daugumos būtinų paslaugų, gyvenimas čia tampa racionalus ir ekologiškas, leidžiantis sumažinti priklausomybę nuo transporto priemonių. Artimai esantys prekybos centrai, restoranai ir kitos paslaugos leidžia jaustis kaip miesto širdyje, tuo pačiu išlaikant artumą prie jūros ir poilsio zonų.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto padėtis La Carihueloje, Torremolinoje. Butas yra įsikūręs vos 300 metrų atstumu nuo Playa de la Carihuela paplūdimio, su puikiu pėsčiųjų pasiekiamumu prie pagrindinių paslaugų. Mėlynos linijos rodo artimiausius susisiekimo kelius, o oranžinės žymės nurodo pagrindinius regiono objektus, tokius kaip golf aikštės, parduotuvės ir medicinos įstaigos, esančias ne toliau kaip 3 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Carihuela yra įsikūrusi tarp Torremolinos ir Benalmadenos, dvejų populiariausių Costa del Sol kurortų. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnę, vietinio gyvenimo atmosferą. Torremolinos centras yra tik 1,5 km atstumu, o Benalmadenos Arroyo de la Miel rajonas - 3,1 km atstumu. Malaga, didžiausias miestas provincijoje, yra tik 15-20 minučių kelio automobiliu, o tarptautinis oro uostas - vos 7,6 km atstumu, kas užtikrina puikų susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Ši padėtis leidžia gyventi ramioje pajūrio vietovėje, tuo pačiu turėdami prieigą prie visų didmiesčio paslaugų, kultūros ir pramogų. Marbella, kitas populiarus pajūrio miestas, yra maždaug 50 km atstumu pietų kryptimi.
Šio buto vieta yra išskirtinė dėl puikaus pasiekiamumo prie pagrindinių regiono objektų. Artimiausias paplūdimys - Playa de la Carihuela - yra tik 300 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip El Gato Beach (1,2 km) ir Playa del Bajondillo (1,4 km), taip pat lengvai pasiekiami pėstute. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra tik 7,6 km atstumu, kas užtikrina patogius susisiekimus su kitomis Europos šalimis. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausia golfo aikštė - Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - yra 3,0 km atstumu, o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) ir Club de Golf Málaga Parador (5,7 km) taip pat lengvai pasiekiami automobiliu arba trumpa taksi kelione. Artimiausi EV įkrovimosi taškai yra 5,5-6,1 km atstumu, kas yra patogu tiems, kurie turi elektrinius automobilius. Iš šios vietovės lengvai pasiekiami kiti pajūrio miesteliai - Torremolinos centras yra tik 1,5 km, o Benalmadena - 3,1 km atstumu. Malagos miesto centras pasiekiamas per 15-20 minučių automobiliu arba traukiniu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja tarp 24-26°C, leidžiant mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Regionas pasižymi itin gera saule - per metus iš viso būna maždaug 3888 saulėtingų valandų, kas yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Nuo balandžio iki spalio mėnesio vandens temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant mėgautis maudymesi jūroje per penkis mėnesius. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 2,3%, kas užtikrina lygų ir patogų pėsčiųjų pasiekiamumą iki jūros. Dėl šiaurės rytų orientacijos, terasa gauna ryto saulės šviesą, kuri yra maloni vasarą, kai dienos temperatūros pasiekia savo viršūnes. Klimato sąlygos čia leidžia gyventi atvirame ore didžiąją metų dalį, o ilgas plaukiojimo sezonas yra vienas pagrindinių privalumų, kurie traukia tiek gyventojus, tiek turistus šią pajūrio vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Carihuela garsėja savo puikiais paplūdimiais, tarp kurių Playa de la Carihuela yra vienas populiariausių regione. Šis paplūdimys, esantis vos 300 metrų atstumu nuo buto, yra gerai prižiūrimas, su smėliu ir auksinės spalvos smėliu, o jo ilgis leidžia mėgautis tiek poilsio, tiek sporto veiklomis. Paplūdimiai šioje vietovėje dažnai gauna Mėlynąją vėliavą, kuri patvirtina aukštą vandens kokybės bei aplinkos tvarkymo standartus. Sporto entuziastams regionas siūlo daugybę galimybių. Artimiausia golfo aikštė - Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - yra tik 3,0 km atstumu, o kiti du golfo klubai pasiekiami per 5-6 minutes. Vandens sportui mėgstantiems žmonėms, La Carihuela siūlo įvairias veiklas - nuo buriavimo ir vandens slidinėjimo iki kajakų nuomos. Be to, regione yra keletas sporto centrų, tokių kaip Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) ir Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km), kur leidžiama sportuoti tiek profesionaliai, tiek mėgėjiškai. Vietovė taip pat turi pėsčiųjų ir dviračių takus, kurie eina pajūrio linija, leidžiant mėgautis aktyviu poilsiu ir grožiais, kuriuos siūlo Viduržemio jūros pakrantė.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela yra įsikūrusi tarp Torremolinos ir Benalmadenos, dvejų populiariausių Costa del Sol kurortų. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnę, vietinio gyvenimo atmosferą. Torremolinos centras yra tik 1,5 km atstumu, o Benalmadenos Arroyo de la Miel rajonas - 3,1 km atstumu. Malaga, didžiausias miestas provincijoje, yra tik 15-20 minučių kelio automobiliu, o tarptautinis oro uostas - vos 7,6 km atstumu, kas užtikrina puikų susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Ši padėtis leidžia gyventi ramioje pajūrio vietovėje, tuo pačiu turėdami prieigą prie visų didmiesčio paslaugų, kultūros ir pramogų. Marbella, kitas populiarus pajūrio miestas, yra maždaug 50 km atstumu pietų kryptimi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL916673
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais butais Costa del Sol regione, šis La Carihuelos butas pasižymi keliais privalumais. Pavyzdžiui, Aquamar komplekse Torre del Mar mieste butai parduodami nuo 269 950 eurų, tačiau jie yra toliau nuo pagrindinių Malagos provincijos atrakcijų ir reikalauja bendrijos mokesčių. Lantana Residencial komplekse Mijas mieste butai siūlomi nuo 205 000 eurų, tačiau jie yra mažiau urbanizuotoje vietovėje su mažesniu paslaugų pasiekiamumu. Lyginant su Etherna Homes 2 kompleksu Esteponoje, kur butai kainuoja nuo 259 000 eurų, La Carihuelos butas turi pranašumą dėl savo artesnės padėties prie Malagos oro uosto (tik 7,6 km palyginti su 80 km iki Esteponos) ir geresnio viešojo transporto susisiekimo. Be to, La Carihuela yra viena iš labiau išvystytų pajūrio vietovių su didžiausiu paslaugų pasirinkimu - per 200 restoranų 2 km spinduliu. Bendrai palyginus su kitais regionais, tokiais kaip Costa Blanca arba Costa Almeria, Costa del Sol regionas, ypač Torremolinos ir Benalmadenos apylinkės, pasižymi geresniu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu, ilgesniu plaukiojimo sezonu ir platesniu paslaugų spektru. Šis butas La Carihueloje yra ypatingai vertingas dėl savo padėties - jis yra arti visų pagrindinių atrakcijų, bet kartu pakankamai toli nuo pagrindinių turistinių srautų, kad būtų išlaikyta ramesnė gyvenimo atmosfera.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID