Cet appartement de 69 m² est situé à La Carihuela, une zone côtière populaire de Málaga. À seulement 300 mètres de la plage, le bien offre un accès direct à la mer et aux installations urbaines. Construit en 1970 mais entièrement rénové entre 2020 et 2024, il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée de 35 m². L'appartement se distingue par sa situation exceptionnelle au cœur d'une zone touristique développée, tout en offrant des conditions d'habitation modernes grâce aux récentes rénovations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à La Carihuela, quartier côtier de Torremolinos dans la province de Málaga. Sa position à seulement 301 mètres de la plage en fait une propriété littorale avec un accès direct aux installations balnéaires. La zone est fortement urbanisée avec une densité élevée de services commerciaux et touristiques. La situation à faible altitude (10m) et la faible pente (2.3%) facilitent l'accès à pied aux différentes commodités du quartier.
Ce propriété répond au besoin fondamental d'un logement près de la mer avec un espace extérieur privé. La terrasse de 35 m² offre un espace supplémentaire pour les activités en plein air. La distribution actuelle avec une grande chambre et un espace de vie intégré convient à un occupant distinctif ou à un couple. La rénovation récente garantit des installations modernes avec climatisation, une cuisine équipée et des finitions contemporaines qui répondent aux exigences de confort actuelles.
Construit à l'origine en 1970, le bâtiment a subi une rénovation complète entre 2020 et 2024. Les travaux incluent le ravalement de la façade, les nouvelles installations électriques et de plomberie, le sol en céramique italienne, le faux plafond thermo-acoustique, les fenêtres à double vitrage Climalit et une porte de sécurité. Le statut urbanistique et l'usage privé de la terrasse ont été régularisés en 2025, assurant la conformité légale du bien.
Ce bien ne propose pas de deuxième chambre, limitant son occupation à une ou deux personnes maximum. Il n'y a pas de parking privé associé à la propriété, ce qui dans cette zone urbaine denses peut représenter une contrainte. L'absence de piscine privée ou communautaire limite les options de baignade à la plage ou aux installations publiques. La situation dans une zone touristique très fréquentée peut entraîner une affluence saisonnière importante et un niveau sonore plus élevé pendant les mois d'été.
Cet appartement convient particulièrement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale près de la mer sans les contraintes d'une communauté de propriétaires. Il s'adapte bien au télétravail grâce à son espace de vie généreux pouvant accueillir un bureau, avec la possibilité de profiter de la terrasse comme espace de détente pendant les pauses. Pour les investisseurs, la situation dans une zone touristique prisée offre des opportunités de location saisonnière, bien que la configuration à une chambre puisse limiter le potentiel de locataires aux couples ou individus. Pour les futurs retraités, la proximité des services de santé (pharmacie à 148 m, hôpital à 3,4 km) et l'accessibilité à pied des commerces constituent des avantages pratiques. La flexibilité de la distribution permet d'envisager une réaménagement future pour créer une deuxième chambre si les besoins évoluent, avec les pré-installations déjà en place dans le patio.
La rénovation réalisée entre 2020 et 2024 a mis l'accent sur des matériaux durables et une conception fonctionnelle. Le sol en céramique italienne offre une finition esthétique et une grande résistance à l'usure, particulièrement adaptée au climat méditerranéen. Les installations électriques et de plomberie entièrement neuves garantissent la sécurité et l'efficacité énergétique, réduisant les risques de défaillances coûteuses. Le système de climatisation récent permet un contrôle thermique optimal toute l'année, un élément essentiel pour le confort dans cette région. Les fenêtres à double vitrage Climalit assurent une isolation thermique et acoustique efficace, particulièrement importante dans cette zone urbaine animée. La porte de sécurité renforcée et les cloisons intérieures avec isolation thermique-acoustique contribuent à la fois à la sécurité et au confort acoustique. L'éclairage LED installé dans tout l'appartement permet de réduire la consommation énergétique tout en offrant une qualité lumineuse optimale pour les différentes zones de vie.
Le prix de départ de 275 000 € positionne ce bien dans le segment moyen-supérieur du marché local pour un appartement d'une chambre à La Carihuela. Cette valeur reflète principalement la situation exceptionnellement proche de la mer, la terrasse privée généreuse et l'état général après rénovation. Comparativement, des propriétés similaires dans des zones moins centrales de la Costa del Sol sont proposées à partir de 205 000 €, tandis que dans des zones plus exclusives, les prix peuvent atteindre 270 000 € pour des surfaces comparables. L'absence de frais de communauté constitue un avantage financier annuel, bien que la taxe foncière (IBI) de 452,17 € par an représente un coût fixe à considérer dans le budget global.
La Carihuela est une zone animée où la vie se déroule principalement à l'extérieur. Les habitants peuvent commencer leur journée par une marche sur le promenade maritime à seulement quelques minutes, suivi d'un café dans l'un des 39 établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec 223 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 200 mètres. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace détente à l'abri de l'affluence, tout en bénéficiant de l'environnement urbain. Le soir, la proximité de restaurants et de lieux de divertissement permet de profiter de la vie nocturne sans avoir à utiliser de véhicule. Le rythme de vie est typiquement méditerranéen, avec une activité soutenue pendant les mois d'été et plus calme pendant l'hiver, bien que la zone conserve une vitalité année grâce à son statut de destination touristique permanente.
La localisation de ce bien offre un accès exceptionnel aux infrastructures urbaines et touristiques de La Carihuela. À moins de 200 mètres, les habitants trouvent des supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés. La zone bénéficie de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'accès aux services de santé est assuré avec une pharmacie à 148 mètres et un hôpital à 3,4 km. Pour le loisir, plusieurs centres sportifs sont accessibles dont le Campo de Fútbol El Pozuelo à 1,4 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 1,5 km. La connectivité avec les villes voisines est excellente grâce à la proximité des gares ferroviaires, avec la gare d'El Pinillo à seulement 900 mètres et la gare de Torremolinos à 1,5 km, permettant des liaisons rapides vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le quartier de La Carihuela, à Torremolinos. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et la Playa de la Carihuela à seulement 300 mètres au sud. Le bien bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime et aux installations balnéaires. La situation dans une zone fortement urbanisée est visible à travers la densité des bâtiments et des infrastructures environnantes, avec une excellente connexion aux routes principales et aux transports publics.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Carihuela se situe dans la municipalité de Torremolinos, qui fait partie de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Cette zone représente l'un des secteurs les plus anciens et traditionnels du tourisme de la région, historiquement connue pour ses villages de pêcheurs et maintenant intégrée dans l'offre touristique moderne de la Costa del Sol. Torremolinos est situé entre Benalmádena à l'ouest et Málaga capitale à l'est, environ 13 km à l'ouest du centre-ville de Málaga. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions touristiques et culturelles de Málaga tout en bénéficiant de l'atmosphère balnéaire. La région est bien connectée à l'aéroport international, ce qui en fait l'une des zones les plus accessibles de la Costa del Sol pour les résidents internationaux et les visiteurs.
La Playa de la Carihuela, principale attraction de la région, se trouve à seulement 301 mètres à pied, soit environ 3-4 minutes de marche. D'autres plages comme El Gato Beach sont accessibles à 1,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,6 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 3,0 km, tandis que le Golf Benalmadena Pitch&Putt se trouve à 4,8 km. Le centre de Torremolinos est facilement accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Málaga ville se trouve à environ 13 km, soit 20-25 minutes en voiture ou 30 minutes en train depuis la gare voisine. La connexion vers d'autres destinations est facilitée par l'autoroute A-7, accessible depuis le centre de Torremolinos.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 2,3% vers la plage, le bien bénéficie d'un microclimat côtier modéré par l'influence de la mer Méditerranée. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux avec des précipitations modérées concentrées principalement entre novembre et février. Cette combinaison climatique permet de profiter de l'espace extérieur pratiquement toute l'année, avec la terrasse orientée au sud-est bénéficiant d'un ensoleillement optimal pendant une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Carihuela, à 301 mètres, est l'une des plages les plus connues de la Costa del Sol, reconnue pour son sable fin et ses eaux calmes. Bien que non spécifiquement mentionnée comme pavillon bleu dans les données fournies, cette plage bénéficie d'une bonne qualité environnementale et de services complets. À proximité, plusieurs autres plages comme El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km) offrent des alternatives pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km, le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,8 km et le Club de Golf Málaga Parador à 5,7 km. Les installations sportives locales comprennent le stade de football El Pozuelo (1,4 km) et la piscine municipale Virgen del Carmen (1,5 km), ainsi que plusieurs centres de fitness dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela se situe dans la municipalité de Torremolinos, qui fait partie de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Cette zone représente l'un des secteurs les plus anciens et traditionnels du tourisme de la région, historiquement connue pour ses villages de pêcheurs et maintenant intégrée dans l'offre touristique moderne de la Costa del Sol. Torremolinos est situé entre Benalmádena à l'ouest et Málaga capitale à l'est, environ 13 km à l'ouest du centre-ville de Málaga. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions touristiques et culturelles de Málaga tout en bénéficiant de l'atmosphère balnéaire. La région est bien connectée à l'aéroport international, ce qui en fait l'une des zones les plus accessibles de la Costa del Sol pour les résidents internationaux et les visiteurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL916673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement de La Carihuela présente un avantage significatif en termes de rapport emplacement-prix. À Torremolinos, des propriétés similaires dans des zones moins centrales sont proposées à partir de 205 000 €, comme le projet Lantana Residencial à Mijas. Cependant, ces options ne bénéficient généralement pas de la même proximité immédiate avec la plage et les installations touristiques. Le projet Aquamar à Torre del Mar, légèrement plus cher (à partir de 269 950 €), offre une localisation similaire en bord de mer mais dans une municipalité moins développée touristiquement que Torremolinos. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, présente une alternative plus éloignée à l'ouest de la Costa del Sol, avec un style de vie différent, plus orienté vers le golf et moins urbain. La caractéristique distinctive de ce bien réside dans sa combinaison distinctif d'emplacement urbain animé, proximité immédiate de la mer, terrasse privée généreuse et absence de frais de communauté, ce qui est rare dans les développements modernes de la région.
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