Stanovanje v La Carihuela, Málaga, v mestnem obalnem okolju z neposrednim dostopom do plaže. Zgrajeno leta 1970, to 69m² enosobno stanovanje z eno kopalnico je bilo obnovljeno med 2020-2024. Lastnost vključuje zasebno teraso približno 35m² in ponuja jugovzhodno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo večino dne. Lokacija omogoča peš dostop do plaž, supermarketov, restavracij in javnega prevoza, kar je primerno za tiste, ki iščejo bivališče blizu morja z mestnimi storitvami v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno na obali La Carihuela, z plažo Playa de la Carihela le 301 metrov stran. To mestno okolje omogoča takojšen dostop do obalnega promenada in je obdano z restavracijami, trgovinami in storitvami. Lokacija ponuja mešanico obalnega življenja in mestne udobnosti, s Sredozemskim morjem kot stalno lastnostjo vsakdanjega življenja.
To enosobno stanovanje s 69m² bivalnega prostora plus 35m² zasebne terase omogoča funkcionalno bivanje za posameznike ali pare. Razporeditev združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s prostorno spalnico. Zasebni zunanji prostor razširja bivalni prostor in ponuja možnosti za jed na prostem, počitek ali zabavo. Nedavna obnova zagotavlja sodobno funkcionalnost z posodobljenimi električnimi in hidravličnimi sistemi.
Čeprav je bilo zgrajeno leta 1970, je bila nepremičnina med letoma 2020-2024 temeljito prenovljena. Obnova je vključevala posodobitev fasade, nove električne in hidravlične instalacije, italijanske keramične talne obloge, termo-akustične obloge stropa, dvojno steklo Climalit in sodobne aparature. Starost stavbe odraža uveljavljene gradbene standarde, medtem ko nedavne posodobitve zadostujejo sodobnim bivalnim zahtevam in energetski učinkovitosti.
Nepremičnina ima samo eno spalnico in eno kopalnico, kar lahko omeji njeno primernost za družine, ki potrebujejo dodatne spalnice ali več kopalnic. Kot stanovanje v pritličju v mestnem območju so razgledi predvsem mestni in ne panoramski. Odsotnost skupnih stroškov kaže na omejene skupne zmogljivosti, ki jih običajno najdemo v novejših razvojih. V podatkih ni navedeno namenskega parkirnega prostora.
Ta nepremičnina bi ustrezala posameznikom ali parom, ki iščejo stalno prebivališče ali drugi dom z neposrednim dostopom do plaže. Razporeditev z eno spalnico deluje dobro za tiste brez otrok, ki cenijo prostor za zabavo pred več spalnicami. Zasebna terasa je privlačna za tiste, ki uživajo v bivanju na prostem in zabavi. Lokacija koristim tistim, ki cenijo peš dostop do storitev in raje ne odvisijo od vozila za dnevne potrebe. Nedavna obnova pritegne kupce, ki iščejo stanovanje, pripravljeno za vselitev brez potrebe po takojšnjih posodobitvah. Odsotnost skupnih stroškov jo naredi privlačno za tiste, ki raje živijo neodvisno od združenj lastnikov. Za investitorje lokacija nepremičnine v visoko povpraševanem turističnem območju s 52 hoteli v bližini kaže potencial za oddajanje počitniških stanovanj, čeprav bi bilo treba preveriti lokalne predpise.
Stanovanje je doživelo obsežno obnovitev med 2020-2024, vključno z trdnimi materiali in modernimi sistemi. Talna obloga vključuje italijanske keramične ploščice, izbrane za njihovo trajnost in enostavno vzdrževanje. Okna so bila posodobljena na dvojno steklo Climalit, kar izboljšuje toplotno in akustično izolacijo. Električni in hidravlični sistemi so bili popolnoma zamenjani, kar prinaša infrastrukturo na sedanje standarde. Termo-akustična obloga stropa prispeva k uravnavanju temperature in zmanjševanju hrupa. Vhodna varnostna vrata so nameščena, kar izboljšuje varnost. Kuhinja je opremljena z znanimi aparati in modernim pohištvom, ki odraža sodobne standarde oblikovanja. Notranja drsna vrata optimizirajo izkoriščanje prostora, LED osvetljenje po vsem stanovanju pa zagotavlja energetsko učinkovitost. Kopalnica je bila modernizirana z posodobljenimi armaturami in končnimi obdelavami. Te obnove preoblikujejo prvotno stanovanje iz leta 1970 v modern bivalni prostor, hkrati pa ohranjajo praktično razporeditev in strukturno celovitost stavbe.
Cena €275.000 predstavlja začetno možnost za bivanje na plaži v uveljavljenem območju La Carihuela. Cena vključuje 69m² stanovanja plus dragocen dodatek 35m² zasebne terase. Nedavna obnova med 2020-2024 dodaja vrednost prek posodobljenih sistemov in končnih obdelav. Letni davek na nepremičnine IBI znaša €452,17 in pomembno, da nepremičnina nima skupnih stroškov, kar zmanjšuje tekoče stroške lastništva. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je cena te nepremičnine konkurenčna glede na neposredno bližino plaže in nedavne nadgradnje.
Bivanje v tem stanovanju pomeni doživljanje vsakodnevnega življenja s Sredozemljem v ozadju. Jutra se lahko začnejo s kavo na zasebni terasi, preden se kmalu sprehodite do plaže za kopanje. Dnevne potrebe so enostavno dosegljive, saj so supermarketji le 197 metrov stran in lekarne v 148 metrih. Stanovanje v La Carihueli naseljuje prebivalce v uveljavljenem obalnem soseski, kjer se turizme meša z lokalnim življenjem. Večeri lahko vključujejo jedo v eni od 223 restavracij v radiju 2 km ali preprosto uživanje v morskem vetru z zasebne terase. Jugovzhodna orientacija zagotavlja, da bivalni prostori prejmejo jutranjo svetlobo, kar ustvarja udobno okolje skozi ves dan. Mestna okolje zagotavlja nenehen dostop do storitev, hkrati pa neposredna bližina morja ohranja povezavo z obalnim življenjem.
Bivanje v tem stanovanju postavlja prebivalce v obsežno infrastrukturo mestnih storitev. Neposredna okolica ponuja 223 restavracij v radiju 2 km, kar zagotavlja raznovrstne jedilne možnosti od tradicionalne španske kuhinje do mednarodnih ponudb. Dnevne nakupovalne potrebe so zadostovane z 14 bankami in številnimi supermarketi na peš razdalji. Zdravstveni dostop vključuje 28 lekarn in 2 zdravstvena centra v območju, z najbližjo bolnišnico 3,4 km stran. Nepremičnina koristi od bližine izobraževalnih ustanov s 13 osnovnimi šolami in 9 srednjimi šolami v okolici, čeprav bi bile te pomembnejše za prebivalce z otroki. Mestno okolje je dobro povezano s 7 linijami javnega prevoza in 50 postajalici v dosegu. Železniška postaja El Pinillo je le 0,9 km stran, kar zagotavlja regionalno povezljivost. Ta gostota storitev pomeni, da lahko prebivalci zadostijo večini dnevnih potreb peš ali s kratkimi potovanji, kar prispeva k udobnemu življenjskemu slogu.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego nepremičnine v La Carihueli, z neposrednim dostopom do sredozemske obale. Stanovanje se nahaja le 300 metrov od plaže Playa de la Carihuela, pri čemer obalni promenad omogoča neposredno povezavo s sosednjimi obalnimi območji. Zemljevid prikazuje bližino ključnih transportnih poti, vključno z železniškimi postajami in dostopom do letališča, hkrati pa osvetljuje gosto mrežo storitev in ugodnosti na peš razdalji. Lokacija predstavlja ravnotežje med bivanjem na plaži in mestno udobnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Carihela je pozicionirana kot obalna soseska znotraj občine Torremolinos, del večjega mestnega območja Málaga. Lokacija koristi od tega, da je postavljena med mestna središča Torremolinos (1,5 km) in Benalmádena (3,1 km), kar prebivalcem omogoča dostop do storitev obeh občin, hkrati pa ohranja svoj značilni karakter. Približno 7,6 km od središča Málaga in njegovega mednarodnega letališča, območje združuje priročen dostop do mestne infrastrukture z bivanjem na plaži. Ta pozicioniranje naredi La Carihelo za prehodno cono med intenzivnejšim turizmem središča Torremolinos in relativno mirnejšimi območji proti Benalmádeni, kar prebivalcem ponuja ravnotežje dostopnosti in obalne atmosfere.
Lokacija stanovanja zagotavlja izjemen dostop do ključnih storitev. Najbližje plaže, Playa de la Carihuela, so le 301 meter stran - manj kot 5 minut hoje. Za ljubitelje golfa je igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km stran, medtem ko so dodatna igrišča v dosegu 5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je primerno blizu, 7,6 km, kar omogoča potovanja. Mestno središče Torremolinos je 1,5 km stran, Benalmádena pa je dostopna na 3,1 km. Za lastnike električnih vozil so polnilne postaje locirane 5,5 km od nepremičnine. Lokacija je še posebej ugodna za tiste, ki dajejo prednost dostopu do plaže, z več plažami z modro zastavo v 1,5 km, vključno z El Gato Beach (1,2 km) in Playa del Bajondillo (1,4 km). Ta bližina tako do naravnih kot mestnih storitev ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihela uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,9°C in sezonskimi razponi med 12-26°C. Lokacija prejme približno 3.888 sončnih ur letno, kar maksimizira potencial bivanja na prostem. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahaja se le 10 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,3% proti plaži, območje doživlja mile pomorske vplive, ki zmerajajo temperaturne ekstreme. Jugovzhodna orientacija stanovanja zagotavlja izpostavljenost jutranjemu soncu, hkrati pa zagotavlja dološčeno zaščito pred najmočnejšim popoldanskim soncem poleti. Ta podnebni profil podpira življenjski slog na prostem, z zasebno teraso, ki služi kot razširitev bivalnega prostora večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine ponuja takojšen dostop do nekaterih najbolj cenjenih plaž v regiji. Playa de la Carihuela, le 301 meter stran, predstavlja bistvo tradicionalne kulture plaže Costa del Sol s svojim promenadom in restavracijami z morsko hrano. V 1,5 km lahko prebivalci dostopajo do več plaž z modro zastavo, vključno z El Gato Beach (1,2 km) in Playa del Bajondillo (1,4 km), ki vse izpolnjujejo visoke okoljske in storitvene standarde. Za ljubitelje golfa območje ponuja več možnosti: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (4,8 km) in Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Športne objekte obilujejo s Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) in mestnimi bazeni kot Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) v bližini. Razgledni punkt Mirador Los Cañones (0,3 km) ponuja dvignjene poglede na obalno pokrajino, kar dodaja rekreacijske možnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Vir: OpenStreetMap
La Carihela je pozicionirana kot obalna soseska znotraj občine Torremolinos, del večjega mestnega območja Málaga. Lokacija koristi od tega, da je postavljena med mestna središča Torremolinos (1,5 km) in Benalmádena (3,1 km), kar prebivalcem omogoča dostop do storitev obeh občin, hkrati pa ohranja svoj značilni karakter. Približno 7,6 km od središča Málaga in njegovega mednarodnega letališča, območje združuje priročen dostop do mestne infrastrukture z bivanjem na plaži. Ta pozicioniranje naredi La Carihelo za prehodno cono med intenzivnejšim turizmem središča Torremolinos in relativno mirnejšimi območji proti Benalmádeni, kar prebivalcem ponuja ravnotežje dostopnosti in obalne atmosfere.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL916673
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, ta projekt v La Carihueli predstavlja ravnotežje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja podobno začetno ceno, vendar je La Carihela bolj vzpostavljena destinacija z boljšo infrastrukturo. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejša, vendar je oddaljena od plaže in nima neposredne urbanosti, ki jo ponuja to stanovanje. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja v razvijajočem se območju, vendar manjka zrelost lokalnih storitev in kulture, ki jo najdemo v La Carihueli. Ključna razlika te nepremičnine je neposredna bližina plaže, zasebni zunanj prostor in obnovljena notranjost brez skupnih stroškov, kar jo ločuje od številnih novogradenj, ki zahtevajo mesečne prispevke za vzdrževanje skupnih prostorov. Lokacija v La Carihueli, tradicionalnem ribiškem naselju, ki je zdaj mešanica lokalnega in turističnega življenja, ponuja življenjski slog, ki ga težko dosežejo novo razvita območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID