يقع هذا المسكن العصري من نوع تاون هاوس في منطقة أغواس نويفاس، أليكانتي، وهو يوفر تجربة معيشية تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الأساسية. يمتد المبنى على مساحة 79 مترًا مربعًا، ويشمل غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني جاهزيته للانتقال الفوري، ويقدم قيمة ممتازة بسعر يبدأ من 239,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع داخلي، مما يوفر أجواءً ريفية وهادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. على الرغم من أنه ليس على مقربة من الشاطئ، إلا أنه يقع ضمن نطاق معقول للمرافق الأساسية، مع ضرورة وجود سيارة للتنقل بسهولة.
هذا المسكن مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي مع سهولة الصيانة. يوفر مساحة معيشة جيدة مع غرفتي نوم وحمامين، مثالي كمسكن دائم أو كمكان لقضاء العطلات، خاصة مع وجود تراس شمسي ومسبح مشترك.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء. يتيح ذلك للمشترين الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد فور إتمام الإجراءات.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ الرئيسية. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية ضروري نظرًا لبعد المسافات عن بعض الخدمات الأساسية.
Ref: VL182235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي ومريح في بيئة هادئة نسبيًا، مع رغبة في الاستمتاع بالشمس والمرافق المجتمعية مثل المسبح. إنه يلائم أولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو يحتاجون إلى مقر إقامة ثانٍ يمكن صيانته بسهولة. المشترون الذين يفضلون الابتعاد قليلاً عن صخب المدن الكبرى والشواطئ المزدحمة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى الخدمات الضرورية، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يبدأ حياته المهنية أو يبحث عن عقار بسعر معقول في منطقة لا تزال تقدم إمكانات سكنية. الأفراد الذين يخططون لاستخدام العقار كقاعدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع الأخذ في الاعتبار أن السيارة ضرورية، سيجدون هذا الموقع مناسبًا. إنه ليس الخيار الأمثل لمن يبحث عن إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى المرافق الترفيهية المتنوعة.
تم تشطيب المسكن وتجهيزه بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يتميز بتصميم داخلي يركز على الوظائف والراحة، مع مساحة معيشة مدمجة تضم غرفة المعيشة والمطبخ. توفر غرف النوم أماكن مريحة للإقامة، وتم تجهيز الحمامات بتشطيبات عملية. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، مما يسهل عملية الطهي. تشمل الميزات الإضافية وجود تراس شمسي خاص يوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وهو ميزة قيّمة للاستمتاع بالمناخ المعتدل. كما يستفيد السكان من استخدام مسبح مشترك، مما يعزز خيارات الترفيه والاستجمام. تم بناء العقار في عام 2007، مما يشير إلى أنه يتبع معايير البناء لتلك الفترة. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي، وتأتي جميع الأثاث مضمنًا في السعر، مما يقلل من متاعب التجهيز الأولي.
يُعرض هذا المسكن من نوع تاون هاوس بسعر يبدأ من 239,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في السوق. تبلغ مساحة البناء 79 مترًا مربعًا، ويشمل غرفتي نوم وحمامين. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل ومجهزًا، مما يقلل من التكاليف الأولية للمشتري. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 261 يورو، ورسوم المجتمع حوالي 340 يورو سنويًا، وهي مبالغ معقولة مقارنة بالمرافق المتاحة مثل المسبح المشترك. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح فورًا للمشترين. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق أو التشطيبات المحددة داخل المشروع إن وجدت وحدات متبقية.
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي منطقة تتميز بطابعها الريفي الهادئ في مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا المسكن نمط حياة يجمع بين الراحة المنزلية والقرب النسبي من المرافق. يومك قد يبدأ مع شروق الشمس على التراس الشمسي الخاص بك، وهو مكان مثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في هواء نقي. مع وجود مطبخ مستقل، يمكنك إعداد وجباتك بسهولة. توفر غرف النوم المريحة مساحة للراحة، بينما يكمل المسبح المشترك خيار الاسترخاء أو الترفيه في الأيام الحارة. على الرغم من أن المنطقة هادئة، إلا أن وجود مطعمين على بعد كيلومترين يوفر خيارات لتناول الطعام بالخارج. تبلغ مساحة المسكن 79 مترًا مربعًا مع قطعة أرض صغيرة تبلغ 90 مترًا مربعًا، مما يعني صيانة محدودة وإمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية دون عبء كبير. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة أبعد.
تقع أغواس نويفاس في منطقة أليكانتي، وتوفر بيئة معيشية هادئة تتميز بطابعها الريفي. على الرغم من أن المشروع نفسه يوفر مرافق أساسية مثل المسبح المشترك، فإن القرب من الخدمات اليومية يتطلب استخدام السيارة. تقع أقرب المطاعم على بعد كيلومترين، مما يوفر خيارات لتناول الطعام بالخارج. ومع ذلك، فإن محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافات أبعد، حوالي 75-76 كم. هذا يعني أن التسوق الأسبوعي أو الحصول على المستلزمات الأساسية سيحتاج إلى تخطيط مسبق ورحلة بالسيارة. تتيح لك المنطقة الاستمتاع بالهدوء والابتعاد عن الزحام، ولكنها تتطلب استعدادًا للتنقل لمسافات أطول للحصول على الخدمات. تتوفر 5 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات في المنطقة، ولكن الاعتماد عليها للتنقلات اليومية قد يكون محدودًا نظرًا لبعد المسافات. البيئة المحيطة تقدم مزيجًا من الطبيعة والتراث، مع وجود نقاط مشاهدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يوضح هذا المسكن موقعه في أغواس نويفاس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي. تشير الخريطة إلى موقع داخلي، مما يعني بعدًا عن الساحل وتركيزًا أكبر على الحياة الريفية. المسافات المذكورة للمرافق والشواطئ تؤكد على هذه الطبيعة الداخلية للموقع، وأن السيارة ضرورية للتنقل.
يقع المسكن في أغواس نويفاس، وهي منطقة تتبع بلدية ألباسيتي في إقليم كاستيا لا مانتشا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإسبانية ألباسيتي. يبلغ عدد سكان أغواس نويفاس 1968 نسمة حسب إحصاءات عام 2023، مما يشير إلى مجتمع صغير وهادئ. تبلغ مساحة المنطقة 3310.4 كيلومتر مربع، وهي منطقة واسعة ذات طبيعة ريفية. يعتبر هذا الموقع بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا ديل سول، حيث أن أقرب المطارات الرئيسية مثل فالنسيا وأليكانتي ومالقة تبعد مسافات شاسعة جوًا. هذا التموضع الجغرافي يمنح المنطقة طابعًا مختلفًا عن المناطق الساحلية، مع تركيز أكبر على الحياة الريفية والتراث الإسباني التقليدي.
يقع المشروع في منطقة أغواس نويفاس، وهي منطقة داخلية نسبيًا. أقرب الشواطئ، مثل Zona de Baño "El Arenal"، تقع على مسافة 94 كم، مما يتطلب رحلة طويلة بالسيارة. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت وصيدلية تبلغ حوالي 75-76 كم، مما يؤكد الحاجة الماسة لامتلاك سيارة للتنقلات اليومية. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، والذي يبعد حوالي 1689 كم جوًا، وهو مسافة كبيرة جدًا. أما بالنسبة لشبكات الطرق، فتتوفر 5 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات، ولكن فعاليتها تعتمد على المسافات الفعلية. لمحبي رياضة الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf على مسافة 115 كم، مما يتطلب رحلات طويلة. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق تخطيطًا مسبقًا ورحلات طويلة بالسيارة، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا لمن يفضل الهدوء ويبتعد عن المناطق السياحية المزدحمة.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المسكن بموقع فريد يتميز بارتفاعه عن سطح البحر، حيث يبلغ 447 مترًا. هذا الارتفاع يؤثر على المناخ، مما يوفر متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 8.9 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية ملحوظة تتراوح بين 1-18 درجة مئوية. تشير هذه الأرقام إلى شتاء بارد وصيف معتدل نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. عدد ساعات الشمس السنوية يبلغ 2,776 ساعة، وهو مؤشر جيد على وفرة ضوء الشمس على مدار العام. ومع ذلك، فإن المرتفعات والمسافة عن البحر تعني أن التأثير البحري الملطف للمناخ يكون أقل وضوحًا. المنطقة المحيطة قد تقدم تضاريس طبيعية متنوعة، ولكن التفاصيل حول هذه التضاريس غير متوفرة بشكل مفصل. الارتفاع عن سطح البحر قد يعني أيضًا أن المنطقة أقل عرضة للرطوبة العالية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن على مسافة كبيرة من الشواطئ، حيث أقرب نقاط السباحة المذكورة هي Zona de Baño "El Arenal" على بعد 94 كم، و Zona de Baño "Las Escanales" على بعد 94 كم أيضًا. هذا يعني أن الاستمتاع بالشواطئ ليس قريبًا ويتطلب تخطيطًا لرحلات يومية طويلة. بالنسبة لرياضة الجولف، توجد ملاعب على مسافات بعيدة، مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 115 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 124 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 125 كم. هذا الموقع لا يتناسب مع نمط حياة يعتمد بشكل كبير على الوصول السهل إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف. تتوفر بعض خيارات الترفيه المحلية مثل مطعمين على بعد كيلومترين، والمسبح المشترك في المجمع السكني يوفر فرصة للاسترخاء والسباحة. يفتقر الموقع إلى المرافق الرياضية المتنوعة أو القريبة التي قد يبحث عنها البعض.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في أغواس نويفاس، وهي منطقة تتبع بلدية ألباسيتي في إقليم كاستيا لا مانتشا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإسبانية ألباسيتي. يبلغ عدد سكان أغواس نويفاس 1968 نسمة حسب إحصاءات عام 2023، مما يشير إلى مجتمع صغير وهادئ. تبلغ مساحة المنطقة 3310.4 كيلومتر مربع، وهي منطقة واسعة ذات طبيعة ريفية. يعتبر هذا الموقع بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا ديل سول، حيث أن أقرب المطارات الرئيسية مثل فالنسيا وأليكانتي ومالقة تبعد مسافات شاسعة جوًا. هذا التموضع الجغرافي يمنح المنطقة طابعًا مختلفًا عن المناطق الساحلية، مع تركيز أكبر على الحياة الريفية والتراث الإسباني التقليدي.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
عند مقارنة هذا المسكن بمشاريع أخرى في مناطق قريبة، يبرز موقعه كعامل مميز. على سبيل المثال، مشروع LA GOMERA STAR - APARTMENTS في أغواس نويفاس نفسه، يبدأ سعره من 274,900 يورو، وهو أعلى قليلاً ولكنه قد يوفر شققًا بدلاً من تاون هاوس. مشروع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، هو أغلى بكثير وقد يقدم خيارات سكنية مختلفة وموقعًا أقرب إلى الساحل. مشروع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، الذي يبدأ سعره من 380,000 يورو، يقدم فيلات ولكنه أعلى سعرًا. يتميز المسكن الحالي بسعره التنافسي البالغ 239,000 يورو، خاصة مع كونه جاهزًا للسكن ومفروشًا بالكامل. ومع ذلك، فإن موقعه الداخلي والمسافات الكبيرة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية يجعله مختلفًا عن المشاريع الواقعة على الساحل والتي غالبًا ما تستفيد من قربها من البحر والمرافق السياحية. إذا كان البحث عن هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية (مع وجود سيارة) هو الأولوية، فإن هذا المسكن يقدم قيمة جيدة. أما إذا كانت الأولوية للقرب من الشواطئ والمرافق البحرية، فقد تكون المشاريع الأخرى في مناطق مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول أكثر ملاءمة، ولكنها عادة ما تأتي بسعر أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
