Ovaj projekat nudi prizemne kuće u mestu Aguas Nuevas, smeštenom u mirnom, ruralnom okruženju. Sa 79 m² stambenog prostora i 90 m² zemljišta, ove kuće pružaju skladan balans između udobnosti i lakoće održavanja. Izgrađene 2007. godine, poseduju dva apartmana i dva kupatila, kao i zajednički bazen za osveženje tokom toplijih meseci. Projekat je lociran u području sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajima, pružajući praktičan život bez dugih putovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u Aguas Nuevasu, unutrašnjosti, u mirnom, ruralnom području. Okruženje je udaljeno od obale, sa naglaskom na prirodno okruženje i smireni život. Lokacija zahteva posedovanje automobila za svakodnevne potrebe i pristup širim sadržajima.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili manjim porodicama koje traže mirno utočište sa osnovnim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za one koji cene povučenost i neposrednu povezanost sa prirodom, uz prednost posedovanja sopstvenog prostora za odmor i zajedničkog bazena.
Ove kuće su izgrađene 2007. godine i prodaju se kao gotove. Trenutno ne postoji faza izgradnje koja bi se mogla opisati. Projekat nudi useljivost bez potrebe za dodatnim radovima na infrastrukturi ili samoj zgradi.
Projekat ne nudi direktan pristup plaži ili moru; najbliže plaže su udaljene preko 90 km. Takođe, nije lociran u urbanom jezgru, što znači da su prodavnice, restorani i apoteke značajno udaljeni (preko 75 km). Javni prevoz je ograničen, a za mobilnost je neophodno posedovati automobil.
Ref: VL182235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je adekvatna za kupce koji traže mirno, povučeno okruženje daleko od turističkih centara, sa naglaskom na prirodu i osnovnu udobnost. Idealna je za pojedince ili parove kojima je potreban drugi dom za odmor, ili za one koji preferiraju sporiji tempo života. Zbog potrebe za automobilom i udaljenosti od ključnih usluga, nije najpogodnija za ljude koji zavise od javnog prevoza ili žele sve sadržaje na pešačkoj udaljenosti. Takođe, za kupce koji traže neposrednu blizinu mora i plaža, ova lokacija nije optimalna, s obzirom na značajne udaljenosti do obale. Međutim, za one koji traže autentičnije, ruralno iskustvo sa pristupom osnovnim sadržajima i mogućnošću uživanja u miru, ovo može biti odgovarajući izbor.
Kuće su izgrađene 2007. godine i prodaju se kao nameštene i opremljene, što ukazuje na nivo završenosti i useljivosti. Standardna oprema verovatno uključuje klima uređaj za kontrolu klime, što je ključno u mediteranskom podneblju. Kuhinja je nezavisna, a kupatila su opremljena pločicama na zidovima. Materijali i završni radovi su u skladu sa standardima izgradnje iz sredine 2000-ih. Održavanje je olakšano činjenicom da je deo nameštaja i opreme uključen u cenu, čime se kupcima omogućava brži prelazak u novu nekretninu. Krovni solarijum pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom.
Početna cena za ove kuće iznosi 239.000 €. Sa stambenom površinom od 79 m² i placem od 90 m², cena po kvadratnom metru je konkurentna u odnosu na slične ponude u regionu, posebno imajući u vidu da su kuće opremljene i nameštene. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi 261 €, dok su mesečni troškovi zajednice 340 €. Dostupnost je trenutna, jer su kuće već izgrađene i spremne za useljenje. Ponuda obuhvata dve spavaće sobe i dva kupatila, sa dodatnim pogodnostima poput privatnog solarijuma i pristupa zajedničkom bazenu.
Aguas Nuevas se opisuje kao malo selo sa 1968 stanovnika (prema podacima iz 2023. godine), smešteno južno od glavnog grada pokrajine Albacete. Nalazi se na nadmorskoj visini od 447 metara, što ukazuje na kontinentalniju klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 8.9°C i rasponom od 1-18°C. Okruženje je pretežno ruralno, sa ograničenim brojem restorana (2 u radijusu od 2 km). Nedostatak neposredne blizine većih gradova, plaža ili značajnih trgovačkih centara sugerira da je ovo mesto pogodno za one koji traže mir i odvojenost od gradske vreve. Posedovanje automobila je ključno za pristup širim sadržajima i svakodnevnim potrebama, imajući u vidu udaljenost prodavnica, apoteka i bolnica od preko 75 km.
Život u Aguas Nuevasu, udaljenom od obale i turističkih centara, karakteriše mir i ruralna atmosfera. Sa populacijom od oko 2000 stanovnika, ovo je malo, kompaktno selo koje pripada opštini Albacete. Prosečna nadmorska visina od 447 metara sugeriše umereniju klimu, sa hladnijim zimama i toplijim letima u poređenju sa direktnom obalom. U radijusu od 2 km nalaze se svega dva restorana, što naglašava potrebu za prevozom do većih naselja radi raznovrsnijih ugostiteljskih i trgovačkih mogućnosti. Posedovanje automobila je neophodno, jer su prodavnice, apoteke i bolnice udaljeni preko 75 km, kao i stanice za punjenje električnih vozila. Ovo okruženje je pogodno za one koji traže spokoj i povučenost, ali zahteva dobru organizaciju za svakodnevne potrebe.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta Aguas Nuevas, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti Španije, daleko od obale. Uočava se udaljenost od većih gradova, aerodroma i popularnih turističkih destinacija, što potvrđuje ruralni i mirniji karakter okoline.
Aguas Nuevas se nalazi u pokrajini Albacete, u regionu Kastilja-La Manča, na jugu Španije. Ovo ga smešta daleko od poznatijih obalnih destinacija kao što su Costa del Sol ili Costa Blanca. Region je poznat po svom ruralnom karakteru i kontinentalnoj klimi, što je u suprotnosti sa mediteranskim imidžom priobalnih područja. U poređenju sa obližnjim gradom Albacete, Aguas Nuevas predstavlja mirnije, seosko okruženje. Njegova pozicija je udaljena od glavnih turističkih tokova i većih urbanih centara, nudeći drugačiji doživljaj Španije, više fokusiran na unutrašnjost zemlje.
Pristup ključnim tačkama je ograničen i zahteva značajno vreme putovanja. Najbliže plaže, kao što su Zona de Baño 'El Arenal', udaljene su 94 km. Supermarketi, apoteke i bolnice nalaze se na oko 75-76 km udaljenosti. Golf tereni su takođe na značajnoj udaljenosti, sa E.G Montepríncipe Golf udaljenim 115 km. Aerodromi su izuzetno udaljeni: Valensija (VLC) je oko 1576 km, Alikante-Elče (ALC) oko 1689 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) čak 2037 km vazdušnom linijom. Ovo naglašava da je lokacija izrazito izolirana od glavnih turističkih i transportnih čvorišta.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Aguas Nuevasu je kontinentalna, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 8.9°C i rasponom od -1°C do 18°C, što ukazuje na hladnije zime i umerena leta. Broj sunčanih sati dostiže 2.776 godišnje, što je značajno i pruža puno mogućnosti za aktivnosti na otvorenom tokom toplijih meseci. Nadmorska visina od 447 metara doprinosi ovim klimatskim karakteristikama. S obzirom na udaljenost od mora, ne može se govoriti o tipičnom mediteranskom klimatu. Okruženje je uglavnom ravničarsko i ruralno, bez značajnih prirodnih elemenata u neposrednoj blizini, osim poljoprivrednog zemljišta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Aguas Nuevasa ne nudi neposredan pristup plažama; najbliže lokacije za kupanje, poput Zona de Baño 'El Arenal' i 'Las Escanales', udaljene su 94 km. Slično, golf tereni su takođe prilično udaljeni, sa najbllžim opcijama kao što su Golf Sokolov (5.5 km) i City Golf and Racing Club Karlovy Vary (9.9 km), koji su ipak značajno udaljeni od tipičnih turističkih centara. Lokalne rekreativne mogućnosti su ograničene, sa samo dva restorana u neposrednoj blizini. Projekat nudi pristup zajedničkom bazenu, što predstavlja glavnu rekreativnu pogodnost na licu mesta.
Izvor: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se nalazi u pokrajini Albacete, u regionu Kastilja-La Manča, na jugu Španije. Ovo ga smešta daleko od poznatijih obalnih destinacija kao što su Costa del Sol ili Costa Blanca. Region je poznat po svom ruralnom karakteru i kontinentalnoj klimi, što je u suprotnosti sa mediteranskim imidžom priobalnih područja. U poređenju sa obližnjim gradom Albacete, Aguas Nuevas predstavlja mirnije, seosko okruženje. Njegova pozicija je udaljena od glavnih turističkih tokova i većih urbanih centara, nudeći drugačiji doživljaj Španije, više fokusiran na unutrašnjost zemlje.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
Ovaj projekat se značajno razlikuje od nekretnina na obali Costa del Sol i Costa Blanci, gde su cene i životni stil primarno orijentisani ka turizmu i mediteranskom načinu života. Dok su projekti poput LA GOMERA STAR APARTMENTS u Aguas Nuevasu (od €274,900) slični po lokaciji, oni nude apartmane, što može predstavljati drugačiji tip ponude. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu (od €475,000) i NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi (od €380,000) su znatno skuplji i verovatno nude bolju povezanost sa obalom ili veće parcele/objekte. Ključna razlika ovog projekta je njegova lokacija u unutrašnjosti, daleko od mora i glavnih urbanih centara, sa klimom koja je više kontinentalna nego mediteranska. Dok obalni projekti često naglašavaju blizinu plaža, golf terena i živopisne promenade, ovaj projekat nudi prednost mira, tišine i niže cene po kvadratnom metru, ali uz kompromise u pogledu dostupnosti sadržaja i udaljenosti od obale. Kupci koji traže autentičnije iskustvo unutrašnjosti Španije i ne smetaju im duža putovanja do plaže, naći će ovaj projekat privlačnijim od tipičnih primorskih nekretnina.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
