立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、アルバセテの南に位置するアグアス・ヌエバス村にあり、カスティーリャ・ラ・マンチャ州の広大な農村風景の中にあります。この立地は、静寂と自然に近い環境を求める住民に適していますが、主要な都市や海岸線からは一定の距離があります。
このタウンハウスは、メンテナンスの手間が少ないコンパクトな住居を求める個人や小規模家族に適しています。共同プールやソラリウムといった共有施設は、リラクゼーションや屋外での時間を重視するライフスタイルをサポートします。永住またはセカンドハウスとしての利用を想定しています。
この物件は2007年に建設されました。現在、完成済み（Gereed）の状態であり、購入後すぐに居住が可能です。大規模な改修や建築工事の待機期間は発生しません。購入者は、既存のインフラと設備を活用することができます。
このプロジェクトは、開発されたばかりの新しい複合施設ではありません。そのため、最新の建築基準や最新の設備がすべて含まれているわけではありません。また、主要な都市部やビーチへの直接的なアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が不可欠となります。
Ref: VL182235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの太陽の下で、静かで落ち着いた生活を求める個人やカップルに最適です。都市の喧騒から離れ、自然に近い環境でリラックスしたい方、あるいはメンテナンスの手間が少ないセカンドハウスを探している方にも適しています。また、家具付きで即入居可能であるため、購入後すぐに生活を始めることができます。年間を通じて2,776時間の日照時間が期待できるため、温暖な気候と日当たりの良さを重視する方にも魅力的な選択肢となります。ただし、日常生活における移動には自動車が不可欠であるため、その点を考慮する必要があります。
このタウンハウスは2007年に建築され、良好な状態を保っています。家具と設備が完備されており、購入後すぐに居住が可能です。内装には、モダンなバスルームのタイル張りの壁と鏡など、機能性と快適性を考慮した素材が使用されています。キッチンとリビングエリアは一体となっており、空間を有効活用できる設計になっています。屋上テラスからは周囲の景色を楽しむことができ、共同プールエリアはリフレッシュのためのスペースを提供します。具体的な建材や断熱性能に関する詳細情報は提供されていませんが、全体として、快適な居住空間を提供することを目指した仕上がりとなっています。
このタウンハウスは、239,000ユーロから販売されています。物件は2つの寝室と2つのバスルームを備え、79平方メートルの居住スペースと90平方メートルの敷地面積を有しています。2007年に建築され、家具と設備が整った状態で提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。年間固定資産税（IBI）は約261ユーロ、コミュニティ費用は年間約340ユーロです。これらの費用は、物件の維持管理に関連する継続的なコストを考慮する上で重要です。
アグアス・ヌエバスのこのタウンハウスは、スペインの田園地帯における穏やかな生活を体験したい人々にとって、静かな隠れ家となります。この地域は、アルバセテ市の自治体の一部であり、人口は約2000人弱です。標高は約447メートルに位置し、年間を通じて比較的穏やかな気候ですが、冬季は平均気温が1℃まで下がることもあります。週に2軒のレストランがあるため、地元の食文化に触れる機会は限られますが、近隣の村やアルバセテ市へのアクセスは可能です。50の公共交通機関の停留所と5つの路線がありますが、広大な地域を考えると、移動には自家用車が推奨されます。
アグアス・ヌエバスの周辺環境は、静かで田園的な雰囲気が特徴です。この地域はアルバセテ県に属し、広大な農地や自然が広がっています。近隣にはレストランが2軒ありますが、ショッピングセンター、スーパーマーケット、病院、薬局などの主要な生活必需品へのアクセスは、約75〜79kmと非常に遠いです。これは、日常生活における移動には自動車が不可欠であることを意味します。公共交通機関の路線は5つあり、50の停留所がありますが、広大な地域をカバーするには十分ではない可能性があります。この立地は、都会的な利便性よりも、静かで落ち着いた生活環境を重視する住民に適しています。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。アグアス・ヌエバスは、スペイン内陸部の広大な地域に点在する小さな町の一つであることがわかります。主要な海岸線や都市からは離れており、その立地が日常生活や移動手段に与える影響を理解する上で役立ちます。
アグアス・ヌエバスは、スペイン、カスティーリャ・ラ・マンチャ州のアルバセテ県に位置しています。これは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった人気の海岸沿いの観光地からは、内陸部に大きく離れた場所です。アルバセテ市自体は、この地域における行政および商業の中心地ですが、プロジェクトの所在地は、より静かで田舎の環境にあります。そのため、賑やかなリゾート地や大都市の利便性を求める購入者にとっては、地理的な隔たりを感じる可能性があります。
この物件の立地は、主要なインフラストラクチャから離れています。最寄りのビーチ（Zona de Baño "El Arenal"）まで約94km、スーパーマーケットや病院までは約75〜76kmです。ゴルフコースも115km以上離れています。空港へのアクセスも遠く、バレンシア（VLC）まで約1576km、アリカンテ（ALC）まで約1689km、マラガ（AGP）まで約2037km（いずれも直線距離）と、地理的に大きく離れています。EV充電ステーションや薬局も75km以上離れています。このように、日常生活やレジャー活動に必要な施設へのアクセスには、長距離の移動が必要となります。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アグアス・ヌエバスは、標高約447メートルの内陸部に位置しています。この地域は、年間の日照時間が約2,776時間と豊富で、比較的温暖な気候が特徴です。しかし、平均気温は8.9℃と低めで、冬季は1℃まで下がることもあり、寒冷な気候となる可能性があります。年間降水量は不明ですが、内陸部であることから、沿岸部と比較して乾燥している可能性があります。標高が高いため、夏は日差しが強いものの、海からの涼しい風は期待しにくいかもしれません。この気候は、テラスでのんびり過ごすには適していますが、冬場の寒さ対策は重要となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、ビーチや主要なレクリエーション施設から離れています。最寄りのビーチ（Zona de Baño "El Arenal"）まで約94km、他のビーチも141km以上離れています。ゴルフコースへのアクセスも同様に遠く、最も近いE.G Montepríncipe Golfまで約115kmです。近隣の2km圏内にはレストランが2軒ありますが、その他のレクリエーション施設（スポーツセンター、文化施設など）に関する情報は提供されていません。したがって、ビーチアクティビティやゴルフ、その他のレジャーを楽しむためには、長距離の移動が必要となります。
出典: OpenStreetMap
アグアス・ヌエバスは、スペイン、カスティーリャ・ラ・マンチャ州のアルバセテ県に位置しています。これは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった人気の海岸沿いの観光地からは、内陸部に大きく離れた場所です。アルバセテ市自体は、この地域における行政および商業の中心地ですが、プロジェクトの所在地は、より静かで田舎の環境にあります。そのため、賑やかなリゾート地や大都市の利便性を求める購入者にとっては、地理的な隔たりを感じる可能性があります。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
アグアス・ヌエバスのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いのリゾート開発とは対照的な、内陸部の静かな居住環境を提供します。例えば、海岸沿いのプロジェクトでは、ビーチやマリーナ、活気のあるナイトライフへの近さが強調されますが、この物件は、より穏やかなペースの生活を重視しています。価格帯で見ると、€239,000という価格は、海岸沿いの人気エリアの同等サイズの物件と比較して、地理的な隔たりを考慮すれば、比較的アクセスしやすいかもしれません。しかし、LA GOMERA STAR - APARTMENTS（アグアス・ヌエバス、€274,900〜）のように、同じ地域内でもより新しい、あるいは異なるタイプの物件が存在します。OCEANIC APARTMENTS（ロハレス、€475,000〜）やNUEVA DAYA VILLA（ダヤ・ヌエバ、€380,000〜）は、より沿岸部または異なるタイプの住宅で、価格帯も異なります。この物件の主な特徴は、その地理的な孤立性と、それによってもたらされる静寂にあります。これは、騒がしい観光地を避け、スペインの田舎での生活を体験したい購入者にとって、魅力となる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
