Danes se osredotočamo na Aguas Nuevas v provinci Alicante, regiji, znani po svojem sončnem vzhodnem Sredozemlju. Projekt, ki ga analiziramo, predstavlja vrstno hišo z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki ponuja 79 m² bivalne površine na 90 m² zemljišča. Ta nepremičnina, zgrajena leta 2007, je zasnovana kot priročno bivališče, primerno tako za stalno bivanje kot za počitniške oddihe. Trenutna ponudba se začne pri 239.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Aguas Nuevas, ki leži celinsko, stran od neposrednega stika z obalo. Okoliško območje se ponaša s podeželskim značajem. Ta odmaknjenost pomeni, da bodo prebivalci za dostop do plaž, večjih mestnih središč in letališča potrebovali prevozno sredstvo.
Ta nepremičnina je funkcionalno zasnovana za udobno bivanje z nizkim vzdrževanjem. S 79 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna za posameznike ali manjše družine. Na voljo je zasebni solarij za zasebno sprostitev na prostem in skupni bazen za osvežitev.
Projekt je bil dokončan leta 2007 in je že zgrajen. Nepremičnina je v dobrem stanju, opremljena in pripravljena za takojšnje prevzemanje. Zanj ni načrtovana nadaljnja gradnja ali razvoj, saj je že dokončan.
Ta nepremičnina se nahaja celinsko, kar pomeni, da nima neposrednega dostopa do plaže ali morja. V bližini ni velikih mestnih središč ali letališč, kar zahteva uporabo vozila za večino potovanj. Območje ni znano po obsežni ponudbi luksuznih ali ekskluzivnih storitev v neposredni bližini.
Ref: VL182235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno okolico in nepremičninsko naložbo zunaj najbolj obiskanih območij obale. Če cenite podeželsko okolje, mir in ste pripravljeni na uporabo vozila za vsakodnevne potrebe, je ta lokacija lahko primerna. Zasebni solarij in skupni bazen nudita možnosti za sprostitev na prostem. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugo rezidenco, ki jo želijo uporabljati občasno, ali za posameznike, ki se želijo preseliti v mirnejše okolje, oddaljeno od mestnega vrveža. Kupci, ki iščejo nepremičnino blizu mednarodnih letališč ali plaž, bi morali upoštevati precejšnje razdalje, ki jih zahteva ta lokacija.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 2007, je bila zasnovana z mislijo na funkcionalnost in udobje. Obsegajo jo 79 m² bivalne površine, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Notranjost je opremljena in pripravljena za vselitev, kar pomeni, da so potrebna dela že opravljena. Slike prikazujejo sodobno kuhinjo, integrirano z dnevnim prostorom, kar omogoča učinkovito izrabo prostora. Kopalnice so opremljene s ploščicami na stenah in ogledali. Zunanji prostor vključuje zasebni solarij na strehi, ki nudi dodatno površino za preživljanje prostega časa na prostem. Skupna uporaba bazena je na voljo za prebivalce objekta. Glede na starost gradnje (2007) je verjetno, da so bili pri gradnji uporabljeni standardni gradbeni materiali tistega časa, brez specifičnih oznak visoke energetske učinkovitosti, če ni drugače navedeno.
Trenutna cena za to vrstno hišo v Aguas Nuevas je 239.000 €. Nepremičnina ponuja 79 m² bivalne površine in se nahaja na 90 m² zemljišča. Letni stroški IBI (davka na nepremičnine) znašajo 261 €, medtem ko so skupni stroški za skupnost (vzdrževanje bazena, skupnih prostorov) 340 € letno. V skladu z razpoložljivimi podatki je objekt dokončan in na voljo za nakup. Cena odraža ponudbo vrstne hiše z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki vključuje opremo in solarij.
Aguas Nuevas, z le 1968 prebivalci leta 2023, predstavlja mirno vas v provinci Albacete, oddaljeno od turističnega vrveža. Območje je z nadmorsko višino 447 metrov nad morjem zaznamovano s pretežno suhim podnebjem. Tu boste našli dve restavraciji v krogu 2 km, kar kaže na lokalno usmerjeno ponudbo. Vsakdanje življenje zahteva mobilnost, saj so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene okoli 75-76 km. Ta lokacija je namenjena tistim, ki cenijo podeželsko okolje in mir, ter so pripravljeni na daljše vožnje do večjih mestnih središč in plaž. Zgodovinsko gledano regija beleži 2.776 sončnih ur letno, s povprečno letno temperaturo 8,9 °C, kar nakazuje na celinsko podnebje s hladnejšimi zimami.
Aguas Nuevas je majhna vas z 1968 prebivalci v provinci Albacete, kar nakazuje na mirno in lokalno usmerjeno okolje. Središče vasi ponuja osnovne storitve, kot sta dve restavraciji v krogu 2 km. Vendar pa so večje potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu, obisk lekarne ali bolnišnice, odmaknjene na razdaljo približno 75-76 km. To pomeni, da je za večino dejavnosti in nakupov nujno potrebno imeti lastno vozilo. Območje je postavljeno na nadmorski višini 447 metrov, kar vpliva na podnebje. S 2776 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 8,9 °C, se uvršča v območje s celinskimi značilnostmi, ki vključujejo hladnejše zime.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Aguas Nuevas v provinci Albacete, daleč od obale Sredozemlja. Poudarja celinsko naravo tega območja, z velikimi razdaljami do plaž, letališč in večjih mest. Odkrijte, kako se ta lokacija razlikuje od tipičnih obalnih nepremičninskih ponudb v Španiji.
Aguas Nuevas je majhna vas, ki se nahaja v provinci Albacete, Kastilja-La Manča. Ta regija je v osrednji Španiji, precej oddaljena od obale Sredozemlja. Projekt je strateško postavljen celinsko, kar ga ločuje od tipičnih obalnih letovišč, kot sta Alicante ali Torrevieja. Obkrožen je s podeželskimi pokrajinami in manjšimi naselji. Ta lega ponuja drugačen način življenja kot obalna območja, s poudarkom na miru in naravi, vendar zahteva daljše poti do večjih mestnih središč, plaž in letališč.
Lokacija Aguas Nuevas zahteva bistveno mobilnost. Najbližja plaža, Zona de Baño 'El Arenal', je oddaljena 94 km. Supermarket in bolnišnica sta prav tako na razdalji 76 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 1689 km po zračni liniji, kar potrjuje celinsko naravo lokacije, oddaljeno od tipičnih obalnih letovišč. Najbližje golf igrišče, E.G Montepríncipe Golf, je oddaljeno 115 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na 78 km, kar dodatno poudarja potrebo po vozilu z zadostnim dosegom ali načrtovanju postankov. Javni prevoz je prisoten s 5 linijami in 50 postajami, vendar je zaradi velikih razdalj do ključnih točk manj praktičen za vsakodnevno uporabo.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas leži na nadmorski višini 447 metrov, kar vpliva na lokalno podnebje. Regija beleži povprečno 2.776 sončnih ur letno, z zgodovinsko povprečno letno temperaturo 8,9 °C. To nakazuje na celinsko podnebje s precej hladnejšimi zimami v primerjavi z obalnimi območji. Povprečne temperature se gibljejo med -1 °C in 18 °C. Medtem ko je sonca dovolj, nižje povprečne temperature in večja oddaljenost od morja pomenijo, da kopališče ni primerno za celoletno uporabo, kot na obali. Območje je obdano z naravo, vendar nudi drugačen tip krajine kot tipična sredozemska obala.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaž iz Aguas Nuevas je omejen. Najbližje plaže, kot sta Zona de Baño 'El Arenal' in 'Las Escanales', so oddaljene 94 km, kar jih uvršča izven dosega za spontane obiske. Plaža Platja de les Pesqueres - el Rebollo je še dlje, na 141 km. Golf je na voljo, vendar na precejšnji razdalji: E.G Montepríncipe Golf je oddaljen 115 km, Font del Llop Golf Resort 124 km, Club de Golf Alenda pa 125 km. To nakazuje, da ta lokacija ni primerna za ljubitelje golfa, ki želijo imeti igrišča v neposredni bližini. Skupni bazen, ki je na voljo v okviru nepremičninskega kompleksa, ponuja možnost osvežitve na kraju samem, vendar to ne nadomešča naravnih vodnih površin.
Vir: OpenStreetMap
Aguas Nuevas je majhna vas, ki se nahaja v provinci Albacete, Kastilja-La Manča. Ta regija je v osrednji Španiji, precej oddaljena od obale Sredozemlja. Projekt je strateško postavljen celinsko, kar ga ločuje od tipičnih obalnih letovišč, kot sta Alicante ali Torrevieja. Obkrožen je s podeželskimi pokrajinami in manjšimi naselji. Ta lega ponuja drugačen način življenja kot obalna območja, s poudarkom na miru in naravi, vendar zahteva daljše poti do večjih mestnih središč, plaž in letališč.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Junij | 16.1°C | 95 mm |
| Julij | 17.7°C | 88 mm |
| Avgust | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Sredozemlja, kot so LA GOMERA STAR - APARTMENTS v Aguas Nuevas (ki se začnejo pri 274.900 € za stanovanja), OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) ali NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 € za vile), ta vrstna hiša v Aguas Nuevas predstavlja cenovno dostopnejšo možnost, vendar z bistveno drugačno lokacijo. Medtem ko omenjeni primeri ponujajo bližino plaž, večji nabor storitev in pogosto bolj razvit turistični sektor, se ta nepremičnina nahaja celinsko. Ta odmaknjenost prinaša mir in nižjo ceno na kvadratni meter, vendar na račun dostopnosti. Če primerjamo LA GOMERA STAR, ki je tudi v Aguas Nuevas, ta ponuja stanovanja, verjetno z bližjo lokacijo do nekaterih osnovnih storitev, čeprav je še vedno v celinski pokrajini. Rojales in Daya Nueva sta bližje obali, kar se odraža v višjih cenah. Ta analiza poudarja, da je lokacija ključni dejavnik pri določanju cene in življenjskega sloga, pri čemer Aguas Nuevas ponuja opcijo za tiste, ki dajejo prednost miru pred bližino sredozemske obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
