Ce townhouse, situé à Aguas Nuevas, Alicante, offre une vie méditerranéenne authentique. Avec 79 m² habitables sur un terrain de 90 m², il représente un équilibre fonctionnel entre confort et entretien aisé. Prêt à emménager, ce bien est vendu meublé et équipé. Il dispose d'un solarium privé et d'un accès à une piscine commune, parfait pour profiter du climat local. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre rural et calme, ce projet se trouve à une distance notable de la côte et des principales infrastructures de transport. La mobilité quotidienne repose sur l'usage d'une voiture pour accéder aux services et aux loisirs.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant un chez-soi fonctionnel et facile à gérer. Il répond aux besoins d'une résidence secondaire pour les vacances ou d'une habitation principale pour les personnes privilégiant la tranquillité rurale et une vie simple.
Le projet est déclaré comme achevé. Il s'agit d'une construction existante, prête à être occupée, éliminant ainsi les délais liés à une phase de construction active.
Ce projet n'offre pas la proximité immédiate des plages ou des centres urbains animés. L'accès aux services essentiels et aux sites de loisirs majeurs, tels que les aéroports ou les parcours de golf, nécessite des déplacements significatifs en voiture.
Ref: VL182235
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville peut convenir à un acheteur recherchant une résidence secondaire à un prix abordable, loin de l'agitation des zones côtières touristiques, et qui privilégie le calme rural. Elle peut également intéresser une personne souhaitant un pied-à-terre dans un environnement plus authentique et moins fréquenté, à condition d'être équipé d'un véhicule pour les déplacements. L'aspect 'prêt à l'emploi' avec mobilier et équipement la rend attrayante pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans formalités supplémentaires. Cependant, elle ne correspondra pas aux attentes de ceux qui recherchent la proximité immédiate de la mer, des commodités de luxe, ou une vie nocturne animée, étant donné les distances importantes à parcourir pour accéder à ces éléments.
La maison de ville de 79 m² a été construite en 2007 et est vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Les photos indiquent une cuisine-salon fonctionnelle, une salle de bain avec des finitions en carrelage, et un solarium offrant un espace extérieur supplémentaire. L'air conditionné est présent pour le contrôle du climat intérieur. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions de haute gamme ne soient pas fournis, l'état général est décrit comme bon. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la praticité plutôt que sur des finitions de luxe ostentatoires. Le solarium et la piscine commune ajoutent des atouts pour la vie quotidienne.
La propriété est proposée au prix de 239 000 €. Il s'agit d'une résidence achevée, disponible immédiatement. Les charges annuelles de communauté s'élèvent à 340 €, et la taxe foncière (IBI) est de 261 € par an. Ces coûts de possession sont relativement bas, reflétant le marché immobilier de la zone. Aucune autre variation de prix ou de disponibilité n'est spécifiée, suggérant une offre unique pour ce bien.
Aguas Nuevas, bien que se présentant comme une localisation potentielle, se révèle être un village situé dans la province d'Albacete, Castille-La Manche, à une distance considérable des côtes de la Costa Blanca. Les données fournies (hauteur, climat, distances) évoquent un environnement continental et rural, loin de l'image typique de la 'Costa del Sol' ou 'Costa Blanca'. La présence de seulement deux restaurants dans un rayon de 2 km et une distance de 75-76 km pour les supermarchés et hôpitaux indiquent une vie de village isolée. L'ensemble suggère un rythme de vie calme, mais qui requiert une autosuffisance marquée, notamment en matière de transport. Les 5 lignes de transport public et 50 arrêts peuvent indiquer une certaine desserte locale, mais l'absence de proximité avec des axes majeurs rend une voiture indispensable pour la plupart des déplacements.
Vivre à Aguas Nuevas, province d'Albacete, signifie opter pour un environnement rural et une vie communautaire à petite échelle, avec une population d'environ 1968 habitants. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité, loin des centres urbains. L'accès aux commodités de base comme les restaurants (2 dans un rayon de 2 km) est limité, et les services essentiels tels que les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à une distance de 75-76 km. Cela implique que la plupart des nécessités doivent être planifiées et que le transport individuel est indispensable pour toute activité en dehors du village. La faible densité de population et l'altitude de 447m suggèrent un climat potentiellement plus frais et un environnement moins touristique que les régions côtières.
La carte situe Aguas Nuevas dans la province d'Albacete, Castille-La Manche. Cette localisation confirme un positionnement continental en Espagne, loin des traditionnelles zones côtières comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol. La présence de gares ferroviaires à 3-4 km indique une connectivité locale par rail, bien que la distance aux aéroports internationaux soit considérable.
Aguas Nuevas est un village de la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Sa localisation est typique d'une zone rurale du centre-sud de l'Espagne, à une distance considérable des grandes villes côtières comme Alicante ou Valence. La population de 1968 habitants en 2023 le positionne comme une petite commune. La proximité relative avec la capitale provinciale, Albacete, située au sud, est le principal repère régional. Cette position le distingue nettement des zones de développement immobilier concentrées sur le littoral méditerranéen.
L'accessibilité à ce projet est marquée par des distances significatives. Les plages les plus proches se situent à plus de 94 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à environ 75 km. Les aéroports internationaux, tels que Valence (VLC), Alicante-Elche (ALC) et Malaga-Costa del Sol (AGP), sont respectivement à environ 1576 km, 1689 km et 2037 km par voie aérienne. La présence de 5 lignes de transport public et 50 arrêts locaux suggère une desserte interne, mais l'absence de proximité avec des axes routiers majeurs ou des gares à courte distance confirme la nécessité d'un véhicule personnel pour toute mobilité extérieure au village. Les parcours de golf les plus proches sont également à plus de 100 km.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence le climat local. La température moyenne annuelle est de 8.9°C, avec des moyennes allant de -1°C à 18°C, indiquant des hivers potentiellement froids et des étés modérés, typiques d'un climat continental. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 2.776, ce qui est substantiel, mais la combinaison de l'altitude et de la latitude suggère des conditions climatiques différentes de celles de la côte méditerranéenne plus au sud. La région n'est pas caractérisée par une proximité directe avec la mer, mais plutôt par un paysage rural et potentiellement vallonné, propice à des activités de plein air de type randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs balnéaires sont distantes, la plage 'Zona de Baño "El Arenal"' se trouvant à 94 km. Les activités de golf nécessitent également de longs déplacements, avec des parcours comme 'E.G Montepríncipe Golf' à 115 km. La région immédiate autour d'Aguas Nuevas, dans la province d'Albacete, ne semble pas offrir une concentration de FACILITIES sportives ou de loisirs nautiques. Les points d'intérêt mentionnés, tels que des 'rozhledna' (tours d'observation) et des 'vyhlídka' (points de vue), indiquent un potentiel pour des activités de randonnée ou d'exploration naturelle, mais loin de l'offre typique des stations balnéaires côtières.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est un village de la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Sa localisation est typique d'une zone rurale du centre-sud de l'Espagne, à une distance considérable des grandes villes côtières comme Alicante ou Valence. La population de 1968 habitants en 2023 le positionne comme une petite commune. La proximité relative avec la capitale provinciale, Albacete, située au sud, est le principal repère régional. Cette position le distingue nettement des zones de développement immobilier concentrées sur le littoral méditerranéen.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ce projet à Aguas Nuevas se distingue nettement des développements immobiliers typiques de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol. Alors que des projets comme 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' à Aguas Nuevas (à partir de 274 900 €) peuvent proposer des biens similaires dans la même zone, les alternatives sur la côte, telles que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), reflètent des prix plus élevés et une localisation côtière. Les prix de ce townhouse à 239 000 € sont attractifs dans l'absolu, mais le contexte géographique est crucial. Contrairement aux propriétés côtières qui bénéficient d'un accès direct aux plages et à une infrastructure touristique développée, ce bien offre un style de vie rural et tranquille, nécessitant des déplacements plus longs pour les loisirs et les services. Les projets côtiers proposent généralement un accès plus facile aux aéroports internationaux et une plus grande variété d'activités de loisirs à proximité immédiate. La comparaison met en évidence une segmentation claire du marché : les biens ruraux offrent un coût d'entrée potentiellement plus bas et une tranquillité accrue, tandis que les biens côtiers impliquent un investissement plus conséquent pour un accès direct aux attractions méditerranéennes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
