Αυτό το townhouse στη δημοφιλής περιοχή Aguas Nuevas, Αλικάντε, προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας στην Ισπανία. Με 79 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 90 τ.μ., η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Βρίσκεται σε μια περιοχή με αναγνωρισμένες παροχές και είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα σπίτι για διακοπές ή ως μόνιμη κατοικία, αν και η απόσταση από βασικές υποδομές απαιτεί μέριμνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου, εκτός αστικού κέντρου και σε αγροτική περιοχή, προσφέρει ηρεμία. Ωστόσο, η γειτνίαση με μεγάλες πόλεις και την ακτογραμμή είναι περιορισμένη, καθιστώντας ένα όχημα απαραίτητο για πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σχετικά συμπαγή κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, όπως το solarium, και πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που προτιμούν λιγότερη συντήρηση ακινήτου.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2007. Αν και δεν είναι νεόδμητο, η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή και πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση γειτνίαση με μεγάλες παραλίες ή κεντρικές αστικές περιοχές. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και φαρμακεία απαιτεί σημαντική απόσταση, και η μετακίνηση είναι αποκλειστικά εξαρτημένη από ιδιωτικό όχημα.
Ref: VL182235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία σε μια λιγότερο ανεπτυγμένη περιοχή, μακριά από τη φασαρία της ακτής. Είναι ιδανικό για όσους σκοπεύουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως βάση για εκδρομές, δεδομένης της ανάγκης για αυτοκίνητο. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις ευκολίες μιας κοινόχρηστης πισίνας, ενώ παράλληλα επιθυμούν ένα ακίνητο που δεν απαιτεί εκτεταμένη συντήρηση. Η έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα για διακοπές ή μετακόμιση.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2007, προσφέρεται σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν λειτουργικούς χώρους, με μια κουζίνα-σαλόνι που συνδέεται οπτικά. Τα μπάνια φαίνεται να διαθέτουν βασικές, πρακτικές επενδύσεις. Το solarium στην ταράτσα προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο. Η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά δεν αναλύονται περαιτέρω, αλλά η περιγραφή 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει συντήρηση που επιτρέπει την άμεση χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €239.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με επιπλέον παροχές όπως solarium και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η ετήσια φορολογία (IBI) ανέρχεται σε €261 και τα κοινόχρηστα έξοδα σε €340, στοιχεία που συνυπολογίζονται στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Το Aguas Nuevas, αν και αναφέρεται ως μέρος της Καστίλλης-Λα Μάντσα, παρουσιάζεται εδώ σε μια σύγχυση γεωγραφικών δεδομένων. Βάσει των παρεχόμενων πληροφοριών, πρόκειται για μια περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα, μακριά από την ακτή, που απαιτεί αυτοκίνητο για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η απόσταση από το πλησιέστερο εστιατόριο (2χλμ) υποδεικνύει έναν ήσυχο, απομονωμένο τρόπο ζωής. Το αστικό περιβάλλον, όπως περιγράφεται με 1968 κατοίκους, υποδηλώνει μια μικρή κοινότητα, πιθανώς χωρίς την πολυπλοκότητα μιας μεγάλης πόλης. Η μεσαία τιμή κατοικίας και οι μέσες θερμοκρασίες (-1-18°C) υποδηλώνουν μια λιγότερο τουριστική και πιο 'πραγματική' Ισπανία, μακριά από τα κοσμοπολίτικα θέρετρα της ακτής.
Η ζωή στην Aguas Nuevas, όπως περιγράφεται, περιστρέφεται γύρω από μια αγροτική και ήσυχη ρουτίνα. Η απόσταση 76 χλμ από σούπερ μάρκετ και 75 χλμ από φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι βασικές ανάγκες δεν είναι άμεσα προσβάσιμες. Η παρουσία μόνο δύο εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει την εικόνα μιας απομονωμένης κοινότητας. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες φαινομενικά δεν επαρκούν για τις καθημερινές μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η γεωγραφική θέση του ακινήτου, όπως υποδεικνύεται από τα δεδομένα, το τοποθετεί σε μια ενδοχώρα, μακριά από τις γνωστές παραλιακές ζώνες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν διαφορετικό ρυθμό ζωής, με έμφαση στην ηρεμία, αλλά απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και μεγάλες πόλεις.
Το Aguas Nuevas, όπως περιγράφεται, βρίσκεται στην περιοχή της Καστίλλης-Λα Μάντσα, νότια της πρωτεύουσας Αλμπαθέτε. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση το απομακρύνει από τις γνωστές τουριστικές περιοχές της Costa Blanca ή της Costa del Sol, οι οποίες βρίσκονται στον μεσογειακό νότο της Ισπανίας. Η απόσταση από αυτές τις περιοχές, καθώς και από τα κύρια αεροδρόμια, είναι σημαντική, υποδεικνύοντας μια πιο απομονωμένη θέση.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Zona de Baño 'El Arenal', απέχει 94 χλμ, ενώ τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 100 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 1689 χλμ (εναέρια γραμμή), και από τη Βαλένθια (VLC) περίπου 1576 χλμ, υποδεικνύοντας ότι η περιοχή δεν βρίσκεται κοντά σε κύριες αεροπορικές συνδέσεις. Η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι 78 χλμ μακριά, και οι δημόσιες συγκοινωνίες, αν και υπαρκτές, πιθανώς δεν καλύπτουν τις ανάγκες για απομακρυσμένες μετακινήσεις.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει ένα ηπειρωτικό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 1°C έως 18°C, υποδηλώνοντας ψυχρούς χειμώνες και ήπια καλοκαίρια. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 2.776 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 447 μέτρων, αν και δεν είναι ακραίο, επηρεάζει τις θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Το κλίμα δεν ευνοεί μια μακρά κολυμβητική περίοδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι περιορισμένη, με τις πλησιέστερες, όπως η Zona de Baño 'El Arenal', να βρίσκονται σε απόσταση 94 χλμ. Ομοίως, τα γήπεδα γκολφ, όπως το E.G. Montepríncipe Golf, απέχουν πάνω από 100 χλμ. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεσες ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ ή για συχνές επισκέψεις σε γήπεδα γκολφ, γεγονός που καθιστά το ακίνητο λιγότερο ελκυστικό για όσους αναζητούν αυτές τις δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Aguas Nuevas, όπως περιγράφεται, βρίσκεται στην περιοχή της Καστίλλης-Λα Μάντσα, νότια της πρωτεύουσας Αλμπαθέτε. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση το απομακρύνει από τις γνωστές τουριστικές περιοχές της Costa Blanca ή της Costa del Sol, οι οποίες βρίσκονται στον μεσογειακό νότο της Ισπανίας. Η απόσταση από αυτές τις περιοχές, καθώς και από τα κύρια αεροδρόμια, είναι σημαντική, υποδεικνύοντας μια πιο απομονωμένη θέση.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' (εδώ Aguas Nuevas, €274.900), το εν λόγω townhouse προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, €239.000. Ωστόσο, η τοποθεσία του φαίνεται να διαφέρει σημαντικά. Τα 'OCEANIC APARTMENTS' στη Rojales (€475.000) και οι 'NUEVA DAYA VILLA' στη Daya Nueva (€380.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και, βάσει των ονομάτων τους, πιθανώς πιο κοντά σε γνωστές παραθαλάσσιες περιοχές ή σε πιο ελκυστικές περιοχές ανάπτυξης. Η κύρια διαφορά αυτού του townhouse έγκειται στην απομακρυσμένη, αγροτική του θέση, σε αντίθεση με τα άλλα παραδείγματα που πιθανώς προσφέρουν καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα. Η παρεχόμενη πληροφορία για την περιοχή Aguas Nuevas (Καστίλλη-Λα Μάντσα) είναι σε αντίθεση με την αναφορά 'Αλικάντε', δημιουργώντας αβεβαιότητα σχετικά με την ακριβή γεωγραφική του θέση και τις συνθήκες διαβίωσης σε σχέση με τις τυπικές Costa Blanca ή Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
