פרויקט זה מציע בית טורי באזור אגואס נואבס (Aguas Nuevas), אליקנטה, המשלב נוחות פונקציונלית עם סביבה שקטה. עם 79 מ"ר בנוי על מגרש של 90 מ"ר, הנכס בנוי בשנת 2007 ומספק איזון בין מרחב מחיה לתחזוקה קלה. הוא נמכר מרוהט ומאובזר, ומוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט כולל גם גישה לבריכה קהילתית וסולריום פרטי, המאפשרים הנאה מרווחת ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באגואס נואבס, הרחק מהחוף, מציע חווית מגורים שלווה בסביבה כפרית. נכס זה ממוקם באזור שקט, המתאים למי שמחפש ניתוק מהמולת החוף אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקנים נדרשים.
הנכס מתאים לקונים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, עם דגש על פונקציונליות ופשטות. השילוב של חדרים פרטיים, מרפסת גג (סולריום) ובריכה משותפת מספק אפשרויות מגוונות לפנאי ולמגורים.
הבנייה הושלמה בשנת 2007, מה שהופך את הפרויקט ל'יד שנייה' אך במצב מצוין. הנכס נמכר מרוהט ומאובזר, המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות, בשל המרחק היחסי ממרבית השירותים והחוף. הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או למרכזי בילוי עירוניים.
Ref: VL182235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור שקט, הרחק מהצפיפות של קו החוף, אך עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הוא מיועד לרוכשים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים או למרכזי בילוי תוססים, ומעדיפים סביבה רגועה יותר. מי שזקוק לרכב לצרכיו היומיומיים, ומוכן לנסוע מרחקים בינוניים (כ-75 ק"מ) לקניות או לשירותים, ימצא את הפרויקט כמתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור עם פוטנציאל, או למי שמחפש בית לשימוש מזדמן שאינו דורש תחזוקה רבה.
הנכס, שנבנה בשנת 2007, מציג רמת גימור סטנדרטית המתאימה לתקופה. הוא נמכר כשהוא מרוהט ומאובזר באופן מלא, מה שמעיד על מוכנותו המיידית לאכלוס. ריהוט מלא וציוד זמין תורמים לנוחות המעבר. חדר האמבטיה כולל חיפוי קירות אריחים ומראות, כפי שניתן לראות בתמונות. מערכת בקרת אקלים עם מזגן מספקת נוחות תרמית. המטבח העצמאי מתוכנן לפונקציונליות. הסולריום הפרטי מהווה יתרון המאפשר ניצול של שטח חיצוני לצרכי פנאי.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 239,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 79 מ"ר על מגרש של 90 מ"ר. גובה המסים השנתיים (IBI) עומד על כ-261 אירו, ודמי הקהילה (Community Fees) מסתכמים בכ-340 אירו לשנה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור שקט יחסית, ואת העובדה שהוא נמכר מרוהט ומאובזר, מוכן לאכלוס. כיום, הנכס זמין למכירה.
אגואס נואבס (Aguas Nuevas) היא יישוב קטן המשתייך מוניציפלית לאלבסטה, במחוז קסטיליה-לה מנצ'ה. היישוב, המונה כ-1,968 תושבים (2023), שוכן דרומית לבירת המחוז. גובהו הממוצע הוא 447 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין באווירה כפרית ושקטה, עם תרבות מקומית מובחנת הכוללת 32 חגי יום מקומיים בשנה. הסביבה הקרובה מציעה מסעדות בטווח 2 ק"מ, אך לגישה למרכולים, בתי מרקחת או שירותים רפואיים יש לנסוע כ-75-78 ק"מ. הריחוק היחסי מהחוף (כ-94 ק"מ) והמתקנים העירוניים תורמים לאופי השקט והמרוחק של המקום, המתאים למי שמחפש סביבת מגורים רגועה ופחות תיירותית.
החיים באגואס נואבס מתאפיינים בשקט ובמרחק מהמולת החוף. כפר זה, המונה כ-1,968 תושבים, מציע אווירה קהילתית קטנה ושקטה. גובהו של 447 מטר מעל פני הים והמרחק של כ-94 ק"מ מהים, תורמים לאקלים מתון יותר, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 8.9°C ו-2,776 שעות שמש היסטוריות בשנה. הגישה למסעדות בקרבת מקום (2 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי מקומיות. עם זאת, נסיעה של כ-75-78 ק"מ דרושה לצורך גישה לסופרמרקטים, בתי מרקחת או בתי חולים. הריחוק מהערים הגדולות והמרכזים העירוניים הופך את המקום לאידיאלי עבור אלה המחפשים רוגע וניתוק, אך מחייב הסתמכות על רכב פרטי לכל צורך מחוץ למרחב המיידי.
המיקום באגואס נואבס, הרחק מהחוף, מציע חווית מגורים שלווה בסביבה כפרית. נכס זה ממוקם באזור שקט, המתאים למי שמחפש ניתוק מהמולת החוף אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקנים נדרשים.
הפרויקט ממוקם באגואס נואבס, יישוב קטן במחוז קסטיליה-לה מנצ'ה, המשתייך מוניציפלית לאלבסטה. מיקום זה מציב אותו במרכז ספרד, הרחק מחופי הים הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הריחוק משמעותי משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים ומרכזי אוכלוסייה גדולים. קרבת התחנות הרכבת (כ-3.6 ק"מ) מציעה חלופה לתחבורה, אך היקף השירותים שלהן מצריך בדיקה נוספת.
הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא כ-1689 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק דומה. שדות תעופה מרכזיים בספרד נמצאים במרחק טיסה משמעותי. המסלולים הקרובים ביותר לים, כמו Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-94 ק"מ. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק של כ-75-78 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של כ-115 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-78 ק"מ. תחנות רכבת קרובות יותר, כמו Nové Sedlo u Lokte, נמצאות במרחק של כ-3.6 ק"מ, אך אלו אינן חלק מרשת התחבורה הארצית המרכזית של ספרד.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים יבשתי עם טמפרטורות מתונות. הממוצע השנתי עומד על 8.9°C, עם טמפרטורות קיצוניות הנעות בין 1°C- ל-18°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-2,776, נתון המעיד על כמות אור יום נדיבה. גובה היישוב, 447 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים וממתן את הטמפרטורות הקיצוניות. המרחק מהחוף (כ-94 ק"מ) והסביבה הכפרית תורמים לאווירה שקטה ופחות מושפעת מלחות הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים דורשת נסיעה משמעותית, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "El Arenal" ו-"Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-94 ק"מ. חוף Platja de les Pesqueres - el Rebollo נמצא במרחק של 141 ק"מ. למרות הריחוק מהים, קיימות אפשרויות בילוי אחרות. בעוד שהנתונים על מתקני ספורט ימי או חופי אינם זמינים, קרבתם של שלושה מגרשי גולף (Golf Sokolov במרחק 5.5 ק"מ, City Golf and Racing Club Karlovy Vary במרחק 9.9 ק"מ, ו-Cihelny Golf במרחק 10.4 ק"מ, ככל הנראה בהקשר של המידע הכללי על אגואס נואבס, צ'כיה) מצביעה על פוטנציאל לפעילויות פנאי. יש לציין כי מתקנים אלו נמצאים במרחק שאינו מצדיק נסיעה יומיומית. כמו כן, מצוינים מספר נקודות תצפית באזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באגואס נואבס, יישוב קטן במחוז קסטיליה-לה מנצ'ה, המשתייך מוניציפלית לאלבסטה. מיקום זה מציב אותו במרכז ספרד, הרחק מחופי הים הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. הריחוק משמעותי משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים ומרכזי אוכלוסייה גדולים. קרבת התחנות הרכבת (כ-3.6 ק"מ) מציעה חלופה לתחבורה, אך היקף השירותים שלהן מצריך בדיקה נוספת.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
פרויקט זה באגואס נואבס מציג תמונה שונה באופן משמעותי מפרויקטים טיפוסיים בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. בעוד שמחירו ההתחלתי של 239,000 אירו נראה תחרותי, יש להשוות אותו למאפיינים הייחודיים של המיקום. לה גומרה סטאר (LA GOMERA STAR) באותו אזור (אגואס נואבס) מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר, 274,900 אירו, מה שעשוי להצביע על הבדלים במפרט או בסטטוס הבנייה. לעומת זאת, פרויקטים כמו אושניק אפרטמנטס (OCEANIC APARTMENTS) ברולחס (Rojales) ונואבה דאיה וילה (NUEVA DAYA VILLA) בדאיה נואבה (Daya Nueva) מציעים מחירים גבוהים משמעותית, החל מ-475,000 אירו ו-380,000 אירו בהתאמה. ההבדלים הללו משקפים בדרך כלל קרבה לחוף, איכות בנייה גבוהה יותר, או עיצוב מודרני יותר, שאינם מאפיינים את הפרויקט הנוכחי. יש לזכור שהפרויקט הנוכחי ממוקם הרחק מקו החוף (כ-94 ק"מ), בניגוד לפרויקטים רבים באזורי החוף המרכזיים, ומרחק זה משפיע באופן משמעותי על תפיסת הערך והשימושיות של הנכס. כמו כן, הנתונים על אגואס נואבס (Albacete) מעידים על מיקום פנימי, שונה מהחוף, עם אקלים קר יותר. לכן, השוואה ישירה לדוגמאות האחרות, הממוקמות בקרבה גדולה יותר לאזורי החוף המפותחים, דורשת התאמה משמעותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
