Questo townhouse si trova ad Aguas Nuevas, una località situata nell'entroterra, caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. Con 79 m² di superficie abitabile e un terreno di 90 m², l'immobile offre un equilibrio tra comfort e praticità. Costruito nel 2007, questo progetto è già completato e pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità per chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze in una zona meno affollata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto rurale e residenziale, distante dai centri urbani principali. La sua ubicazione richiede l'uso di un veicolo privato per accedere a servizi essenziali e attività ricreative, dato che le distanze per supermercati, ospedali e spiagge sono considerevoli.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa funzionale, con spazi ben definiti per la vita quotidiana. La presenza di un solarium privato e l'accesso a una piscina comune offrono opportunità di svago all'aperto, soddisfacendo l'esigenza di comfort e relax.
L'edificio, completato nel 2007, non rientra nella definizione di nuova costruzione, ma si presenta in buone condizioni. L'assenza di una fase di costruzione in corso implica la disponibilità immediata dell'immobile, senza attese legate a cantieri o sviluppi futuri.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata a servizi primari come supermercati o ospedali, che si trovano a diverse decine di chilometri di distanza. Inoltre, la mobilità quotidiana dipende dall'uso di un'auto privata, data la scarsa accessibilità con i mezzi pubblici e le lunghe distanze verso le spiagge.
Ref: VL182235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza secondaria, un rifugio tranquillo lontano dalle zone turistiche più affollate, o a chi desidera una base operativa in una regione con un clima più temperato rispetto alla costa immediata. La necessità di un'automobile per la mobilità quotidiana la rende ideale per individui o coppie che apprezzano l'indipendenza e la comodità dei propri mezzi. La vicinanza a campi da golf (come E.G Montepríncipe Golf, a 115 km) potrebbe attrarre appassionati di questo sport, anche se le distanze sono significative. La casa è pronta per essere abitata, rendendola una scelta pratica per chi non desidera attendere la costruzione o la ristrutturazione.
L'immobile, costruito nel 2007, si presenta in buone condizioni. Viene venduto completamente arredato e attrezzato, suggerendo una cura nella scelta degli arredi e degli elettrodomestici. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante i mesi più caldi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura delle pareti, pavimenti o infissi non siano forniti in dettaglio, la condizione generale "buona" e la completezza dell'arredamento indicano un livello di finitura funzionale e pronto all'uso, senza la necessità di interventi immediati di ammodernamento.
Il prezzo di listino per questo townhouse ad Aguas Nuevas è di €239.000. L'immobile è una soluzione abitativa già completata, il che implica disponibilità immediata. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su una superficie di 79 m². Il terreno privato ammonta a 90 m², e la casa viene venduta arredata e attrezzata. Le spese annuali, come l'IBI (Imposta sulla Proprietà) di €261 e le spese condominiali di €340, sono da considerare nel costo totale di possesso.
Aguas Nuevas, situata nell'entroterra della provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia, offre un'esperienza di vita lontana dal trambusto delle zone costiere. La comunità, con circa 1968 abitanti nel 2023, suggerisce un ritmo di vita più lento e una maggiore quiete. L'altitudine di 447 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente più fresco, con temperature medie annue che si attestano intorno agli 8.9°C e un numero significativo di ore di sole all'anno (2776). La presenza di soli due ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta limitata di servizi di prossimità, rafforzando l'idea di un luogo ideale per chi cerca tranquillità, ma che richiede pianificazione per le necessità quotidiane e le attività ricreative.
La vita ad Aguas Nuevas si svolge in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. Con una popolazione di 1968 abitanti, il villaggio offre un'atmosfera comunitaria raccolta. La disponibilità di soli due ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce che la vita sociale e le attività quotidiane potrebbero richiedere spostamenti verso centri abitati più grandi. L'altitudine di 447 metri e il clima con temperature medie annue di 8.9°C indicano un ambiente diverso rispetto alle zone costiere, potenzialmente più fresco e meno umido. La necessità di un'auto è un fattore centrale per la gestione quotidiana, dalla spesa all'accesso a servizi sanitari e ricreativi.
La mappa mostra Aguas Nuevas come un'area interna, distante dalle coste del Mediterraneo. La localizzazione evidenzia la sua posizione nell'entroterra spagnolo, con un'infrastruttura stradale che collega a città più grandi ma senza la prossimità a hub di trasporto internazionali o a destinazioni balneari.
Aguas Nuevas è una piccola località situata nel comune di Albacete, nella regione di Castiglia-La Mancia. La sua posizione è prevalentemente nell'entroterra, a sud della capitale provinciale. Questo la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca o della Costa del Sol, offrendo un'esperienza differente, più legata alla vita rurale spagnola. La vicinanza a città come Albacete (non specificata la distanza precisa) offre un punto di riferimento urbano, ma la caratteristica principale rimane la sua ubicazione isolata rispetto ai principali assi turistici e infrastrutturali.
L'accessibilità ad Aguas Nuevas presenta delle sfide significative. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 1689 km per via aerea, rendendo gli spostamenti internazionali lunghi. Anche i collegamenti via terra sono estesi: la città più vicina con servizi completi si trova a 75-76 km di distanza, dove si trovano supermercati, farmacie e ospedali. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'El Arenal', distano circa 94 km. La presenza di campi da golf importanti richiede anch'essa spostamenti considerevoli (oltre 100 km). La rete di trasporto pubblico, sebbene presente con 5 linee e 50 fermate, non compensa la necessità di un veicolo privato per la maggior parte delle esigenze.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas presenta un clima continentale con influenze mediterranee, caratterizzato da un'altitudine di 447 metri sopra il livello del mare. Le temperature medie annue si attestano sugli 8.9°C, con una notevole escursione termica tra le stagioni, suggerendo inverni freschi ed estati moderate. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 2776, è elevato, indicando una buona esposizione solare. L'ambiente circostante, descritto come rurale e tranquillo, offre un contatto con la natura meno incentrato sul mare e più sull'entroterra, con paesaggi che riflettono la topografia della regione di Castiglia-La Mancia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative legate al mare sono poco accessibili da Aguas Nuevas. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'El Arenal', si trovano a circa 94 km di distanza, rendendole una destinazione per gite occasionali piuttosto che per un uso quotidiano. L'offerta di piscine include una piscina comune associata all'abitazione, mentre il solarium privato aggiunge uno spazio esterno per il relax. Per quanto riguarda il golf, diverse strutture sono presenti nella regione, ma richiedono spostamenti significativi, con campi come Golf Sokolov a 5.5 km e altri più rinomati a oltre 100 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas è una piccola località situata nel comune di Albacete, nella regione di Castiglia-La Mancia. La sua posizione è prevalentemente nell'entroterra, a sud della capitale provinciale. Questo la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca o della Costa del Sol, offrendo un'esperienza differente, più legata alla vita rurale spagnola. La vicinanza a città come Albacete (non specificata la distanza precisa) offre un punto di riferimento urbano, ma la caratteristica principale rimane la sua ubicazione isolata rispetto ai principali assi turistici e infrastrutturali.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Confrontando questo townhouse ad Aguas Nuevas con le offerte sulla Costa Blanca o Costa del Sol, emergono differenze sostanziali. Progetti come LA GOMERA STAR APARTMENTS ad Aguas Nuevas (a partire da €274.900) offrono unità residenziali in una zona simile, ma con prezzi di partenza più elevati. Proposte più vicine alla costa, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), presentano costi significativamente superiori, giustificati dalla vicinanza al mare e da infrastrutture turistiche più sviluppate. La posizione di Aguas Nuevas, pur essendo più economica, comporta una minore accessibilità ai servizi e alle attrazioni tipiche delle zone costiere spagnole, richiedendo una maggiore dipendenza dai trasporti privati e una diversa concezione dello stile di vita, più incentrato sulla tranquillità rurale che sulla vivacità marittima.
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