Šis naujai pastatytas miestiečių namas yra Aguas Nuevas, Albasetės provincijoje, Kastilijos-La Mančos regione. Projektas siūlo modernų gyvenimo būdą ramioje kaimiškoje aplinkoje, tačiau vis dar lengvai pasiekiamas pagrindines paslaugas ir lankytinas vietas. Namas pastatytas 2007 m. ir yra paruoštas gyventi, jame yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, suprojektuoti atsižvelgiant į komfortą ir funkcionalumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Aguas Nuevas, kaimelyje, esančiame Kastilijos-La Mančos regione, žemyninėje dalyje, nutolus nuo pakrantės. Jis siūlo ramią aplinką, toliau nuo miesto šurmulio, tačiau reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams patenkinti.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško ramaus gyvenimo būdo ir vertina funkcionalumą bei patogumą. Su 79 m² gyvenamojo ploto ir 90 m² sklypo, tai tinkamas pasirinkimas tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip atostogų namai, siūlantis balansą tarp erdvės ir lengvos priežiūros.
Namas buvo baigtas statyti 2007 m. ir yra paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, jis yra gerai prižiūrimas ir parduodamas su baldais bei įrengtas, kas leidžia iš karto įsikurti be papildomų rūpesčių.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ar jūros vaizdų, kadangi yra nutolęs nuo pakrantės. Be to, artimiausi didesni prekybos centrai, ligoninė ir EV įkrovimo stotelės yra už didesnių atstumų, todėl automobilio poreikis yra esminis.
Ref: VL182235
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka asmenims ar poroms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ramioje, kaimiškoje aplinkoje ir vertina ramybę bei mažesnį gyventojų tankumą. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas kaip antrieji namai atostogoms, ypač tiems, kurie nenori būti arti didelių turistų srautų ir mėgsta gamtą. Nors atstumai iki svarbiausių paslaugų yra didesni, tai kompensuojama ramesniu gyvenimo ritmu. Jei jūsų prioritetas yra aktyvus naktinis gyvenimas ar tiesioginis priėjimas prie paplūdimio be automobilio, šis objektas gali būti mažiau tinkamas. Tačiau, jei esate pasiruošę naudoti automobilį kasdieniams poreikiams ir vertinate ramesnį gyvenimo būdą su galimybe greitai pasiekti gamtą, tai gali būti puikus pasirinkimas.
Šis miestiečių namas, pastatytas 2007 m., siūlo funkcionalų ir apgalvotą apdailos lygį, tinkamą kasdieniam gyvenimui. Namas parduodamas su baldais ir įrengtas, todėl jame galima gyventi iš karto. Virtuvė yra nepriklausoma, o tai suteikia papildomą privatumą ir funkcionalumą. Vonios kambariuose yra plytelių sienos ir veidrodžiai, užtikrinantys praktiškumą ir estetiką. Papildomai įrengta oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti patalpos temperatūrą, užtikrinant komfortą visais metų laikais. Bendrosios erdvės apima stogo terasą (solariumą), puikiai tinkančią poilsiui lauke, ir bendrijos baseiną, suteikiantį papildomų rekreacinių galimybių. Bendras apdailos lygis atitinka statybos metus ir yra orientuotas į praktiškumą bei ilgalaikį naudojimą.
Šis miestiečių namas parduodamas už pradinę €239,000 kainą. Su 79 m² gyvenamojo ploto ir 2 miegamaisiais bei 2 vonios kambariais, tai yra konkurencingas pasiūlymas regione. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) sudaro apie €261, o bendri komunaliniai mokesčiai – apie €340. Kaina atspindi namo būklę, jo amžių (pastatytas 2007 m.) ir siūlomą įrangą. Nors tai nėra nauja statyba, pasiūlymas apima baldus ir buitinę techniką, paruoštą iš karto gyventi. Kainos variacijos galimos priklausomai nuo konkretaus pasiūlymo detalių ir derybų.
Gyvenimas Aguas Nuevas, Albasetės provincijoje, siūlo ramesnį tempą, palyginti su pakrantės miestais. Šis kaimelis, priklausantis Albasetės savivaldybei, yra nedidelė bendruomenė, kurios 2023 m. gyventojų skaičius siekė 1968 žmones. Aukštis virš jūros lygio siekia 447 metrus, o tai gali lemti švelnesnius vasaros karščius ir vėsesnes žiemas, palyginti su pakrantės zonomis. Vietovė yra apsupta 3310.4 km² ploto, siūlanti erdvę ir gamtos artumą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 8.9°C, o saulėtų valandų skaičius per metus yra 2,776. Tai sukuria aplinką, tinkamą tiems, kurie vertina ramybę ir natūralų kraštovaizdį, tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad didesnių paslaugų, tokių kaip didelės parduotuvės ar ligoninės, pasiekiamos tik automobiliu, o artimiausias restoranas yra 2 km spinduliu.
Gyvenimas Aguas Nuevas reiškia buvimą nedidelėje, ramioje bendruomenėje Kastilijos-La Mančos regione. Pasak INE duomenų, 2023 m. kaime gyveno 1968 žmonės. Tai rodo ramesnį ir labiau lokalinį gyvenimo ritmą, palyginti su didesniais miestais ar pakrantės kurortais. Vietovė yra 447 metrus virš jūros lygio, o tai gali paveikti vietos klimatą, suteikiant galbūt vėsesnes vasaras nei pajūryje. Svarbu atkreipti dėmesį, kad mobilumas yra svarbus aspektas: automobiliu pasiekiamas artimiausias restoranas yra už 2 km, o parduotuvės, vaistinės ir ligoninės – už maždaug 75-76 km. Viešojo transporto sistema su 5 linijomis ir 50 stotelių galėtų teikti tam tikrą mobilumo pagalbą, tačiau bendras atstumas iki paslaugų ir svarbių transporto mazgų, tokių kaip oro uostai (Alicante-Elche apie 1689 km), rodo, kad automobilis yra beveik būtinas. Tai sukuria aplinką, labiau tinkamą tiems, kurie vertina atokvėpį ir yra pasiruošę planuoti savo keliones į didesnius centrus.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Aguas Nuevas vietovė Kastilijos-La Mančos regione, Ispanijoje. Jame matyti, kad kaimelis yra žemyninėje dalyje, toliau nuo Viduržemio jūros pakrantės. Vietovės geografija ir atstumai iki svarbiausių paslaugų, tokių kaip paplūdimiai, prekybos centrai ir oro uostai, yra svarbūs suprasti gyvenimo ritmą ir mobilumo poreikius.
Aguas Nuevas yra kaimelis Kastilijos-La Mančos regione, priklausantis Albasetės savivaldybei, Ispanijos sostinės pietuose. Jis yra nutolęs nuo pakrantės ir didelių miestų. Artimiausi didesni miestai ar transporto mazgai yra gerokai nutolę. Pavyzdžiui, didžiausi oro uostai, tokie kaip Valencia (VLC) ar Alicante-Elche (ALC), yra virš 1500 km atstumu. Tai rodo, kad Aguas Nuevas yra labiau atskirta vietovė, tinkanti tiems, kurie ieško ramybės ir atokvėpio, o ne aktyvaus miesto gyvenimo. Lyginant su kitomis Costa del Sol ar Costa Blanca vietovėmis, šis regionas yra žemyninėje dalyje, pasižyminčioje kitokiu klimatu ir kraštovaizdžiu – mažiau jūros įtakos, daugiau sausumos ir galbūt didesnių temperatūros svyravimų.
Šis objektas yra nutolęs nuo didžiųjų infrastruktūros centrų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Zona de Baño "El Arenal" ir "Las Escanales", yra už maždaug 94 km. Didieji prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės yra pasiekiami maždaug už 75-76 km, o EV įkrovimo stotelės – už 78 km. Golfą mėgstantys žaidėjai turės keliauti apie 115-125 km iki artimiausių laukų, tokių kaip E.G Montepríncipe Golf ar Font del Llop Golf Resort. Tai rodo, kad pagrindinės paslaugos ir rekreacinės vietos reikalauja ilgesnių kelionių automobiliu. Artimiausi oro uostai, tokie kaip Valencia (VLC) ir Alicante-Elche (ALC), yra atitinkamai už maždaug 1576 km ir 1689 km, o Malaga-Costa del Sol (AGP) už maždaug 2037 km, kas reiškia, kad kelionės į ir iš užsienio bus ilgos ir sudėtingos. Artimiausi traukinių stotys yra Nové Sedlo u Lokte, Loket ir Sokolov, maždaug už 3.6-4.2 km, o viešojo transporto sistema su 5 linijomis ir 50 sustojimų siūlo tam tikrą vietinį susisiekimą.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Aguas Nuevas apibūdinamas kaip vidutiniškai kontinentinis, su švelnesniu temperatūros diapazonu nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra yra 8.9°C, svyruojanti nuo 1-18°C vidutiniškai. Istoriškai užfiksuota 2,776 saulėtų valandų per metus, o tai rodo didelį saulės kiekį, palyginti su kitais Europos regionais. Kadangi vietovė yra 447 metrų aukštyje virš jūros lygio, tai gali lemti švelnesnes vasaras ir vėsesnes žiemas. Miestiečių namo plotas yra 90 m², ir jis yra landšafto apsupties, tačiau artimiausios didesnės gamtos zonos ar poilsio parkai nėra tiesiogiai minimi šalia. Atstumai iki didesnių gamtos objektų ar pajūrio yra gana dideli (pvz., 94 km iki artimiausių maudynių zonų), todėl gamtos mėgėjams reikės keliauti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors šis nekilnojamasis turtas yra nutolęs nuo jūros, artimiausios maudynių zonos, tokios kaip Zona de Baño "El Arenal" ir "Las Escanales", yra pasiekiamos maždaug už 94 km. Platja de les Pesqueres - el Rebollo yra dar toliau – 141 km. Tai reiškia, kad tiesioginis priėjimas prie paplūdimio nėra pagrindinis šio objekto privalumas. Kalbant apie kitas rekreacines galimybes, artimiausi restoranai yra už 2 km spinduliu. Golfą mėgstantys galės pasiekti E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) arba Club de Golf Alenda (125 km). Be to, yra keletas regyklų, tokių kaip rozhledna Hard (3.9 km) ir Goethova vyhlídka (4.2 km). Miestiečių namui priklauso bendruomenės baseinas, kuris suteikia vietinę vandens pramogą, o stogo terasa (solariumas) leidžia mėgautis saulės voniomis privačiau.
Šaltinis: OpenStreetMap
Aguas Nuevas yra kaimelis Kastilijos-La Mančos regione, priklausantis Albasetės savivaldybei, Ispanijos sostinės pietuose. Jis yra nutolęs nuo pakrantės ir didelių miestų. Artimiausi didesni miestai ar transporto mazgai yra gerokai nutolę. Pavyzdžiui, didžiausi oro uostai, tokie kaip Valencia (VLC) ar Alicante-Elche (ALC), yra virš 1500 km atstumu. Tai rodo, kad Aguas Nuevas yra labiau atskirta vietovė, tinkanti tiems, kurie ieško ramybės ir atokvėpio, o ne aktyvaus miesto gyvenimo. Lyginant su kitomis Costa del Sol ar Costa Blanca vietovėmis, šis regionas yra žemyninėje dalyje, pasižyminčioje kitokiu klimatu ir kraštovaizdžiu – mažiau jūros įtakos, daugiau sausumos ir galbūt didesnių temperatūros svyravimų.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | -0.9°C | 60 mm |
| Vasaris | -0.9°C | 52 mm |
| Kovas | 3.2°C | 59 mm |
| Balandis | 8.0°C | 64 mm |
| Gegužė | 12.6°C | 85 mm |
| Birželis | 16.1°C | 95 mm |
| Liepa | 17.7°C | 88 mm |
| Rugpjūtis | 17.7°C | 72 mm |
| Rugsėjis | 14.4°C | 63 mm |
| Spalis | 9.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 2.7°C | 54 mm |
| Gruodis | -1.1°C | 60 mm |
Lyginant šį miestiečių namą Aguas Nuevas su kitais regiono projektais, tokiais kaip LA GOMERA STAR – APARTMENTS (taip pat Aguas Nuevas, nuo €274,900), OCEANIC APARTMENTS (Rojales, nuo €475,000) ir NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, nuo €380,000), matome kelis skirtumus. Šis konkretus objektas yra pigiausias tarp paminėtų, siūlydamas miestiečių namo tipą, skirtingai nei apartamentai ar vilos. Jo kaina €239,000 yra patraukli, ypač atsižvelgiant į tai, kad jis parduodamas su baldais ir įrengtas. Tačiau reikia atsižvelgti į jo vietą: Aguas Nuevas yra labiau žemyninėje dalyje, nutolusi nuo pakrantės, kas skiriasi nuo Rojales ar Daya Nueva, kurie gali siūlyti geresnį priėjimą prie paplūdimių ar kitų pakrantės lankytinų vietų. LA GOMERA STAR, esantis toje pačioje vietovėje, siūlo apartamentus nuo aukštesnės kainos, galbūt su kitokiu dizainu ar patogumais. Bendras regiono nekilnojamojo turto kainų diapazonas yra platus, ir šis objektas įsitvirtina kaip prieinamesnis variantas, tačiau su tam tikrais kompromisais dėl lokacijos ir atstumo iki pagrindinių pakrantės traukos objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
