Apresentamos uma residência em Aguas Nuevas, Alicante, concebida para quem procura um estilo de vida descontraído. Este townhouse de dois quartos e duas casas de banho oferece 79 m² de espaço habitacional, inserido num lote de 90 m². A propriedade, concluída, representa uma opção para quem valoriza a proximidade a comodidades essenciais sem comprometer a tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Alicante, este empreendimento em Aguas Nuevas oferece um refúgio sereno, afastado do bulício costeiro. A sua localização favorece um ambiente rural, sendo essencial a posse de um veículo para a mobilidade diária e o acesso a serviços distantes.
Este townhouse é indicado para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma base funcional e de fácil manutenção. A disposição de dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades habitacionais práticas, ideal para residência permanente ou de férias.
O imóvel encontra-se na fase de conclusão, prometendo a possibilidade de uma transição rápida para os novos proprietários. A sua construção, datada de 2007, sugere uma estrutura estabelecida, pronta para habitação imediata.
A localização deste townhouse implica distâncias consideráveis a pontos de interesse como praias, supermercados e campos de golfe, exigindo o uso de transporte motorizado. Não dispõe de vistas diretas para o mar ou proximidade imediata a grandes centros urbanos.
Ref: VL182235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é apropriado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente tranquilo, afastado das multidões. É adequado para quem valoriza a simplicidade e a praticidade de um townhouse, com a vantagem de ter acesso a uma piscina comum. A necessidade de um veículo para aceder a serviços e lazer torna-o ideal para proprietários que apreciam a independência de mobilidade. Também pode interessar a compradores que procuram uma base funcional para explorar a região de Alicante, desde que estejam cientes das distâncias a pontos de interesse como o aeroporto e as praias.
O interior do townhouse é funcional, com uma cozinha independente e áreas de estar bem definidas. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma ocupação imediata. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos e espelhos. O sistema de climatização com ar condicionado assegura o conforto térmico. O solário privado na cobertura oferece um espaço exterior adicional para lazer e relaxamento. A qualidade geral dos acabamentos é consistente com construções da sua época, focada na utilidade e conforto diário.
O townhouse em Aguas Nuevas está disponível a partir de €239.000. Esta faixa de preço reflete unidades com duas unidades de quarto e duas casas de banho, cobrindo uma área de 79 m² construída em lotes de 90 m². A oferta é constituída por propriedades prontas a habitar, o que minimiza os tempos de espera após a aquisição. A disponibilidade pode variar com base na procura do mercado.
Aguas Nuevas, em Albacete, Castela-Mancha, apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das zonas costeiras. Com uma população de cerca de 1968 habitantes em 2023, a comunidade oferece um ambiente mais íntimo. A altitude de 447 metros contribui para um clima tipicamente continental, com variações significativas de temperatura ao longo do ano, situando-se a média entre 1°C e 18°C. A escassez de restaurantes num raio de 2 km sugere que a maioria das necessidades gastronómicas e de lazer serão satisfeitas através de deslocações mais longas.
A vida em Aguas Nuevas, Albacete, caracteriza-se pela sua natureza rural e pela necessidade de um planeamento logístico. A proximidade a dois restaurantes dentro de um raio de 2 km sugere uma oferta local limitada. A distância de 75-78 km para serviços essenciais como farmácias, supermercados e postos de carregamento de veículos elétricos sublinha a dependência de um automóvel para as tarefas diárias. O acesso a centros de saúde situa-se a 76 km, indicando que as necessidades médicas urgentes podem requerer deslocações significativas.
Este mapa localiza Aguas Nuevas, uma vila na província de Albacete. As indicações de proximidade a aeroportos como Valência (VLC) a ~1576 km e Alicante-Elche (ALC) a ~1689 km, juntamente com a distância a campos de golfe e praias, destacam o caráter interior desta localidade.
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, Castela-Mancha, a sul da capital provincial. Embora apresentada como uma localidade em Alicante na descrição inicial do projeto, a análise de contexto indica que a vila de Aguas Nuevas pertence a Albacete. Esta localização central em Espanha contrasta com a região costeira de Alicante, sugerindo que as características geográficas e climáticas podem diferir significativamente das áreas costeiras.
A acessibilidade a elementos de lazer e infraestruturas é um fator a considerar em Aguas Nuevas. As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'El Arenal', encontram-se a 94 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o E.G Montepríncipe Golf, localizam-se a uma distância de 115 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 1689 km de distância por via aérea. As estações de comboio mais próximas, como Nové Sedlo u Lokte, situam-se a 3.6 km, com uma rede de transporte público local com 5 linhas e 50 paragens.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Aguas Nuevas, Albacete, é continental, com temperaturas médias anuais que variam entre 1°C e 18°C, e 2.776 horas de sol anuais. A altitude de 447 metros acima do nível do mar influencia as condições climáticas. A paisagem circundante, com uma área de 3310.4 km², oferece um ambiente mais rural. A proximidade a pontos de interesse como a rozhledna Hard (3.9 km) e Goethova vyhlídka (4.2 km) sugere oportunidades para atividades ao ar livre e apreciação de paisagens.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de recreação aquática e de lazer em Aguas Nuevas apresentam-se com distâncias consideráveis. As praias mais próximas estão a 94 km de distância. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Golf Sokolov, situam-se a 5.5 km, com outras opções como o City Golf and Racing Club Karlovy Vary a 9.9 km. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público com 50 paragens pode facilitar o acesso a áreas de lazer localizadas.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, Castela-Mancha, a sul da capital provincial. Embora apresentada como uma localidade em Alicante na descrição inicial do projeto, a análise de contexto indica que a vila de Aguas Nuevas pertence a Albacete. Esta localização central em Espanha contrasta com a região costeira de Alicante, sugerindo que as características geográficas e climáticas podem diferir significativamente das áreas costeiras.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Comparativamente, o townhouse em Aguas Nuevas distingue-se das ofertas na costa de Alicante por oferecer um ambiente mais rural e interiorano. Enquanto projetos na costa de Alicante, como o LA GOMERA STAR APARTMENTS em Aguas Nuevas (a partir de €274.900), tendem a focar-se na proximidade ao mar e a infraestruturas turísticas, este imóvel em Aguas Nuevas (a partir de €239.000) posiciona-se como uma opção mais económica e focada num estilo de vida mais tranquilo e menos dependente de atividades costeiras. Projetos como NUEVA DAYA VILLA (a partir de €380.000) ou OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) representam um segmento de mercado com preços e localizações distintas, geralmente mais próximos de serviços e do litoral. A seleção de Aguas Nuevas sugere uma prioridade na serenidade e no custo, em detrimento da conveniência costeira imediata.
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