Dit woonproject bevindt zich in Aguas Nuevas, een plattelandsomgeving in Albacete, Castilië-La Mancha. Het betreft een bestaande townhouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een perceel van 90 m². De woning is afgewerkt en instapklaar, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een privé dakterras. Het project is een bestaande constructie uit 2007.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Aguas Nuevas plaatst de woning in een landelijk gebied van Albacete, Castilië-La Mancha. Dit betekent een afstand tot de kustlijn van de Costa Blanca en de grotere stedelijke centra van de regio. De nabijheid van voorzieningen is beperkt, wat een specifieke levensstijl impliceert.
Deze townhouse is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een privé dakterras en gemeenschappelijke zwembad biedt buitenruimte en recreatiemogelijkheden, gericht op een comfortabel, onderhoudsarm verblijf.
De woning is een bestaande constructie uit 2007, wat betekent dat het project voltooid is. Er is geen sprake van nieuwbouwfasen of toekomstige ontwikkelingen. De woning is direct beschikbaar voor bewoning na aankoop.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties. Het is niet gelegen aan de directe kustlijn van de Middellandse Zee en vereist een eigen vervoermiddel voor de meeste verplaatsingen, gezien de beperkte nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de grotere afstand tot luchthavens.
Ref: VL182235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woonproject is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke levensstijl, weg van de toeristische drukte aan de kust. Het is een optie voor wie een permanente residentie overweegt en bereid is te reizen voor meer uitgebreide voorzieningen of recreatieve activiteiten. De bestaande, instapklare staat maakt het aantrekkelijk voor kopers die direct willen verhuizen zonder renovatieplannen. Ook voor wie een tweede verblijf zoekt met lage onderhoudskosten, en de rust van het binnenland waardeert, kan dit een passende keuze zijn. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en privé dakterras biedt echter ook de mogelijkheid voor ontspanning en sociale interactie tijdens warmere periodes, wat de woning geschikt maakt voor vakantiegebruik.
De townhouse, gebouwd in 2007, is volledig gemeubileerd en uitgerust, wat duidt op een instapklare staat. De beschrijving vermeldt een onafhankelijke keuken en twee badkamers. De algemene staat wordt als 'goed' omschreven, wat impliceert dat de gebruikte materialen en afwerkingen van een degelijk niveau zijn. Specifieke details over de gebruikte materialen voor vloeren, muren of sanitair zijn niet verstrekt, maar de verkoop met meubilair suggereert een complete woonoplossing. De aanwezigheid van airconditioning (Climate Control) draagt bij aan het wooncomfort, vooral tijdens de warmere maanden.
De beschikbare townhouse wordt aangeboden vanaf €239.000. Dit betreft een bestaande constructie uit 2007. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² en is gelegen op een perceel van 90 m². Het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, wat de instapklaarheid benadrukt. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €261, terwijl de gemeenschapsbijdragen (Community Fees) op €340 per jaar zijn vastgesteld. Deze prijzen bieden een indicatie van de lopende kosten voor de eigenaar.
Aguas Nuevas, gelegen in de provincie Albacete, biedt een rustige, landelijke woonervaring, ver verwijderd van de drukte van de kust. De omgeving kenmerkt zich door een lage bevolkingsdichtheid en een landschap dat gedomineerd wordt door landbouw en open ruimtes. Het dorp zelf telt zo'n 1968 inwoners, wat wijst op een hechte gemeenschapssfeer. Met een hoogte van 447 meter boven zeeniveau kan het weer hier verschillen van de kustregio's, met potentieel koelere winters en warmere zomers. De beperkte nabijheid van restaurants (slechts 2 binnen 2 km) suggereert dat de meeste dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten buiten het directe dorp plaatsvinden, wat een auto onmisbaar maakt voor bewoners. Het leven hier is gericht op rust en routine, met minder spontane uitgaansmogelijkheden in de directe nabijheid.
Aguas Nuevas, in Albacete, biedt een landelijk leefklimaat met een lage bevolkingsdichtheid. De omgeving is overwegend rustig, met landelijke landschappen en weinig bebouwing buiten het dorp zelf. De beperkte voorzieningen binnen een straal van 2 km, zoals slechts twee restaurants, onderstrepen het belang van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. Supermarkten, ziekenhuizen en apotheken bevinden zich op grotere afstand (ongeveer 75-76 km), wat duidt op een levensstijl die minder afhankelijk is van directe stedelijke nabijheid. De nabijheid van openbaar vervoerlijnen en haltes suggereert enige connectiviteit, maar de effectiviteit hiervan voor dagelijkse behoeften in deze landelijke setting is beperkt.
De locatie van Aguas Nuevas bevindt zich in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha. Dit is een regio in het binnenland van Spanje, gekenmerkt door uitgestrekte landschappen en een continentaal klimaat, significant verschillend van de kustgebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Aguas Nuevas is een dorp gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha. Dit plaatst het project in het binnenland van Spanje, aanzienlijk verwijderd van de populaire kustregio's zoals de Costa Blanca of Costa del Sol. De nabijheid van de stad Albacete, gelegen ten zuiden ervan, is de belangrijkste stedelijke referentie. De grotere luchthavens zoals Valencia en Alicante liggen op grote afstand. Deze positionering onderscheidt Aguas Nuevas van kustgebieden en positioneert het als een keuze voor wie de rust van het Spaanse binnenland verkiest boven de levendigheid van de kust.
De bereikbaarheid van Aguas Nuevas is primair gericht op het binnenland. De dichtstbijzijnde luchthaven, Valencia (VLC), ligt op ongeveer 1689 km hemelsbreed, en Alicante-Elche (ALC) op circa 1576 km, wat verre reizen impliceert. Treinstations zoals Nové Sedlo u Lokte bevinden zich op een afstand van 3.6 km, wat een lokale verbinding biedt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuizen en apotheken moet men rekening houden met afstanden van rond de 75-76 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño 'El Arenal', liggen op circa 94 km afstand. Golfbanen zoals E.G Montepríncipe Golf zijn eveneens op aanzienlijke afstand gelegen (115 km). Een auto is essentieel voor het ontsluiten van deze voorzieningen.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Aguas Nuevas, Albacete, kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 8.9°C, met temperaturen die variëren tussen 1°C en 18°C. Dit duidt op een continentaal klimaat met duidelijkere seizoensverschillen dan aan de kust. Het aantal zonuren bedraagt historisch 2.776 per jaar, wat aanzienlijk is, maar de koudere temperaturen betekenen dat de zon minder lang waarmt. De hoogte van 447 meter boven zeeniveau kan bijdragen aan koelere nachten en ochtenden, zelfs in de zomer. De ligging landinwaarts, weg van de invloed van de zee, zorgt voor drogere lucht en grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. Dit klimaat is meer geschikt voor liefhebbers van de seizoenen dan voor een typisch mediterraan klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom Aguas Nuevas zijn niet primair gericht op de kust. De dichtstbijzijnde badzones, Zona de Baño 'El Arenal' en 'Las Escanales', bevinden zich op een aanzienlijke afstand van 94 km, wat een dagtrip vereist. Platja de les Pesqueres - el Rebollo ligt nog verder weg op 141 km. Voor golfliefhebbers zijn er opties zoals E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) en Club de Golf Alenda (125 km), die eveneens aanzienlijke reistijd vergen. De nabijheid van slechts twee restaurants binnen een straal van 2 km suggereert dat de lokale recreatie zich meer richt op rustige activiteiten in de natuur of op het eigen terrein, zoals het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en het privé dakterras van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is een dorp gelegen in de provincie Albacete, Castilië-La Mancha. Dit plaatst het project in het binnenland van Spanje, aanzienlijk verwijderd van de populaire kustregio's zoals de Costa Blanca of Costa del Sol. De nabijheid van de stad Albacete, gelegen ten zuiden ervan, is de belangrijkste stedelijke referentie. De grotere luchthavens zoals Valencia en Alicante liggen op grote afstand. Deze positionering onderscheidt Aguas Nuevas van kustgebieden en positioneert het als een keuze voor wie de rust van het Spaanse binnenland verkiest boven de levendigheid van de kust.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | -0.9°C | 60 mm |
| Februari | -0.9°C | 52 mm |
| Maart | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mei | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| Augustus | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de Costa Blanca, zoals 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' in Aguas Nuevas (vanaf €274.900), positioneert dit project zich met een lagere instapprijs voor een townhouse, terwijl de appartementen al hoger geprijsd zijn. Projecten zoals 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (vanaf €475.000) en 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (vanaf €380.000) bevinden zich dichter bij de kust of in meer ontwikkelde gebieden, wat zich vertaalt in aanzienlijk hogere prijzen. Deze projecten bieden doorgaans directere toegang tot stranden en een bredere waaier aan voorzieningen. De locatie van de onderhavige townhouse in Aguas Nuevas, Albacete, resulteert in een significant andere woonervaring dan de typische kustlevensstijl. De grotere afstand tot de zee en luchthavens, evenals de landelijke omgeving, verklaren de lagere prijsklasse in vergelijking met projecten in de directe nabijheid van toeristische centra. Het biedt een alternatief voor wie prioriteit geeft aan rust en ruimte boven kustnabijheid, hoewel dit wel een grotere afhankelijkheid van privévervoer met zich meebrengt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID