هذه البنغالو بغرفة نوم واحدة تقع في توريفيخا على كوستا بلانكا، مقاطعة أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970 (تاريخ تسليم إرشادي) وتم تجديده بالكامل مع تحديث التركيبات الكهربائية. تبلغ مساحة السكن 50 م² ويضم حماماً واحداً وشرفة أمامية وسولاريوم خاص على السطح. تُعرض الوحدة بسعر يبدأ من 118,000 يورو. تقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من شاطئ بلايا ديل كورا (حوالي 1.2 كم)، مع سوبرماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على بعد 576 متراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل النسيج الحضري لمدينة توريفيخا، في منطقة سكنية هادئة قرب شاطئ بلايا ديل كورا. الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام خلال 15-20 دقيقة تقريبًا عبر تضاريس منبسطة (ميل 0.8%). محيط المبنى يوفر مجموعة كثيفة من الخدمات ضمن نطاق كيلومترين، بينما تقع مارينا الرياضية النهرية على بعد 1.1 كم.
الوحدة مصممة كمسكن مدمج بشرفة أمامية وسولاريوم خاص بالسطح، مناسبة للاستخدام كمسكن عطلات أو إقامة دائمة لشخص واحد أو زوجين. وجود نافذة سقفية في غرفة النوم يعزز الإضاءة الطبيعية. غياب غرف نوم إضافية ومساحة 50 م² يحدان من الملاءمة للأسر الكبيرة.
العقار ليس جديد البناء؛ يعود تاريخ إنشائه إلى عام 1970 (تاريخ إرشادي) مع تسليم مكتمل. الوحدة مؤهلة للاستخدام الفوري بعد تجديد شامل يشمل كهرباء جديدة. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية مرتبطة بهذا العرض.
لا يوفر العقار غرف نوم إضافية (غرفة واحدة فقط) ولا حماماً ثانياً. مساحة المعيشة محدودة بـ 50 م². لا تتوفر بيانات عن موقف سيارات خاص أو مسبح مشترك أو حديقة خاصة. نقاط شحن المركبات الكهربائية تقع على مسافة 5.8 كم على الأقل، وليس داخل العقار مباشرة.
يكون هذا العقار مناسباً في حالات محددة. بالنسبة لمشترٍ واحد أو زوجين يبحثان عن مسكن عطلات منخفض التكاليف قرب الساحل، توفر الوحدة مقومات عملية: مساحة صغيرة تقلل الصيانة، وسولاريوم خاص، وخدمات أساسية على مسافة مشي. كخيار استثماري لتأجير قصير الأمد أو طويل الأمد، يضع السعر المنخفض نسبياً (من 118,000 يورو) الوحدة في شريحة دخول سوقية توريفيخا، مع الأخذ في الاعتبار أن حجم غرفة واحدة يحد من جمهور المستأجرين المحتملين مقارنة بوحدات غرفتين. لمن يخطط لإقامة دائمة بدون سيارة، تعمل المدينة بنظام مواصلات عام (14 خطاً) مع كثافة خدمات عالية. أما للأسر التي تحتاج أكثر من غرفة نوم أو حماماً ثانياً، فإن العرض لا يلبي هذا المطلب ولا يقدم بديلاً للتوسعة. مشترون يفضلون البناء الجديد بضمانات هيكلية حديثة وشهادات طاقة محدّثة قد يرون أن عمر البناء (1970، إرشادي) يتطلب فحصاً تقنياً مستقلاً قبل الشراء، رغم أن التجديد شمل التركيبات الكهربائية.
تشير صور العرض إلى مستوى تشطيب معاصر: أبيض مطبخي بمعدات ستانلس ستيل، حمام حديث مع حوض ومساحة غسالة، وغرفة معيشة بأريكة عصرية وعناصر فنية. التجديد المعلن شامل وفق بيانات البائع، مع الإشارة إلى أن التركيبات الكهربائية جديدة بالكامل, نقطة مهمة للعقارات من هذه الفترة (1970، إرشادي) حيث غالباً ما تكون الأنظمة الكهربائية القديمة بند تجديد أساسي. من حيث التقنيات، تتوفر مساحة للغسالة داخل الحمام، وميكروويف وثلاجة في منطقة الطعام. لا تتوفر بيانات موثقة عن العزل الحراري أو الأداء الطاقي أو نوع النوافذ (زجاج مزدوج أم لا)، وهي عناصر يُنصح بالتحقق منها خلال الزيارة أو الفحص الفني. نافذة السقف في غرفة النوم تُعد عنصراً هيكلياً مضافاً أثناء التجديد على الأرجح، وتستحق الاهتمام من ناحية الإحكام والعزل. البنية العامة للمبنى تعود لفترة السبعينيات، ولذا يبقى الفحص المستقل للأساسات والسباكة والتمديدات خطوة معيارية في عملية الشراء، خاصة أن شهادة الكفاءة الطاقية للوحدة غير مدرجة في البيانات المتاحة.
تبدأ أسعار هذه الوحدة من 118,000 يورو. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا، هذا السعر أدنى بشكل واضح: شقق PALANGRE BEACH تبدأ من 160,000 يورو وSUN & CENTER من 169,000 يورو، بينما OASIS LAGUNA 2 في El Raso تبدأ من 227,000 يورو. الفارق السعري يرتبط جزئياً بعمر البناء (1970، إرشادي) والحجم المدمج (50 م²، غرفة نوم واحدة). السعر المذكور هو سعر انطلاق وقد تخضع للتغيير حسب التفاوض والتكاليف الإضافية.
يوميات السكن في هذه الوحدة تتشكل حول نمط حياة حضري مدمج. الشرفة الأمامية تعمل كامتداد للمساحة الداخلية، مناسبة لوجبات الصباح، بينما يتيح السولاريوم على السطح استخداماً خارجياً إضافياً مع تعرض للشمس على مدار معظم اليوم، وهو أمر متسق مع متوسط 3,854 ساعة شمسية سنوياً في المنطقة. نافذة السقف في غرفة النوم تضيف إضاءة نهارية طبيعية داخلية. التنقل اليومي لا يتطلب سيارة للاحتياجات الأساسية: سوبرماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على بعد 576 متراً، وضمن نطاق كيلومترين تتوفر 168 مطعماً و44 مقهى و27 صيدلية و24 بنكاً. المشي إلى شاطئ بلايا ديل كورا يستغرق حوالي 15-20 دقيقة عبر أرض منبسطة. حافلة المستشفى (3.4 كم) تستدعي استخدام سيارة أو مواصلات عامة. مدينة توريفيخا بحوالي 98,533 نسمة (2025) تحتفظ بنشاط على مدار السنة، وليست منطقة عطلات مُغلقة موسمياً. تتوفر 14 خط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يعزز قابلية التنقل بدون سيارة. في الفترات السياحية الذروة يزداد الازدحام قرب المناطق الساحلية، وهو سياق معتاد لمدن بهذا الحجم على الكوستا بلانكا.
المنطقة المحيطة تمثل بيئة حضرية مكثفة الخدمات. ضمن نطاق كيلومترين: 168 مطعماً و44 مقهى و27 صيدلية و24 بنكاً و27 عيادة أسنان و3 مدارس. هذه الكثافة تعني تلبية الاحتياجات اليومية دون تنقل طويل، لكنها تعني أيضاً نشاطاً حضرياً مستمراً بحلول الصيف قد يزيد الضجيج والازدحام قرب الشوارع الرئيسية. المرافق الرياضية قريبة نسبياً: Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.2 كم، ومسبح Residencial Parque de las Naciones I على بعد 1.2 كم، ومارينا Real Club Náutico على بعد 1.1 كم. للمشي والطبيعة: Torre del Moro كنقطة مشاهدة على بعد 3.0 كم وLa Pinada على بعد 4.0 كم. المستشفى يقع على بعد 3.4 كم، وهي مسافة تستوجب وسيلة نقل. توريفيخا ليست موسمية بالكامل؛ عدد سكانها الدائمين يقارب 98,533 نسمة، والخدمات تعمل على مدار السنة، مع 32 عطلة محلية سنوياً تنعكس في نشاط شارعي إضافي.
يظهر الموقع على الخريطة داخل شبكة شوارع توريفيخا الحضرية، مع بلايا ديل كورا على بعد 1.2 كم جنوباً والسوبرماركت والصيدلية ضمن دائرة 600 متر. المارينا والمرافق الرياضية تظهر على بعد كيلومتر واحد تقريباً، بينما تظهر ملاعب الغolf شرقاً ضمن نطاق 9-11 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا مدينة ساحلية مستقلة في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 35 كم من مطار أليكانتي و40 كم تقريباً من مدينة أليكانتي نفسها، وحوالي 55 كم من كارتاخينا جنوباً. موقعها يضعها بين التجمعات الحضرية للكوستا بلانكا الجنوبية (Guardamar، Orihuela Costa) ومراكز مورسيا الإقليمية. تعد واحدة من أكبر مدن الكوستا بلانكا من حيث السكان الدائمين (حوالي 98,533 نسمة، 2025)، ولها اقتصاد يجمع السياحة والخدمات والصيد التقليدي.
الشاطئ الأقرب هو بلايا ديل كورا على بعد 1.2 كم (15-20 دقيقة مشياً) وCala del Palangre على بعد 1.4 كم. مركز التسوق Habaneras يقع على مسافة قصيرة بالسيارة. ملاعب الغolf الأقرب: Villamartín (8.7 كم) وCampoamor (10 كم) وLas Ramblas de Orihuela (11 كم), جميعها تتطلب سيارة. للوصول الجوي: مطار أليكانتي-إلشيه (ALC) على بعد حوالي 35 كم بخط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 168 كم، ومالقة (AGP) على بعد حوالي 368 كم. البيانات تشير إلى مسافة 999 كم للطيران في معلومات النظام، وهو ما لا يتطابق مع مواقع المطارات الفعلية؛ الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على المسافات الخطية المدرجة. نقاط شحن المركبات الكهربائية: Iberdrola Oasis Center على بعد 7.5 كم وIonity La Zenia على بعد 8.3 كم. شبكة المواصلات تضم 14 خطاً و50 محطة داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع توريفيخا على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى البحر بتضاريس منبسطة نحو الساحل (ميل 0.8%)، مما يجعل المشي إلى الشاطئ ممكناً دون صعود. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و26 درجة، وهو مناخ متوسطي معتدل بفصول شتاء لطيفة. تسجل المنطقة 3,854 ساعة شمس سنوياً تاريخياً، رقم مرتفع حتى بمقاييس إسبانيا الساحلية. السولاريوم على السطح يستفيد من هذا التعرض، خاصة خلال أشهر الطلب الحراري الزائد حيث تصبح التهوية والتظليل عناصر استخدام يومية. موسم السباحة يبلغ 5 أشهر بدرجات حرارة ماء 20 درجة أو أعلى، أي تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. لا تتوفر بيانات محددة عن هطول الأمطار أو الرياح لهذا الموقع بالتحديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك توريفيخا 7 شواطئ حائزة على العلم الأزرق: Cabo Cervera وCala de las Piteras وEl Cura وLa Mata وLos Locos وغيرها. الشاطئ الأقرب للعقار هو El Cura (1.2 كم)، وهو شاطئ حضري بخدمات كاملة، وLa Mata شاطئ أطول وأوسع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الأنشطة البحرية تتمحور حول مارينا Real Club Náutico (1.1 كم). الرياضة المجالية متوفرة عبر Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 كم) ونادي CF Torrevieja (1.4 كم) وصالة Snatch Fitness (3.8 كم). عشاق الغolf يحتاجون إلى سيارة: أقرب ثلاثة ملاعب (Villamartín وCampoamor وLas Ramblas) تقع بين 8.7 و11 كم، وهي جزء من منطقة غolf أوريويلا-فيلامارتين المعروفة على الكوستا بلانكا الجنوبية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا مدينة ساحلية مستقلة في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 35 كم من مطار أليكانتي و40 كم تقريباً من مدينة أليكانتي نفسها، وحوالي 55 كم من كارتاخينا جنوباً. موقعها يضعها بين التجمعات الحضرية للكوستا بلانكا الجنوبية (Guardamar، Orihuela Costa) ومراكز مورسيا الإقليمية. تعد واحدة من أكبر مدن الكوستا بلانكا من حيث السكان الدائمين (حوالي 98,533 نسمة، 2025)، ولها اقتصاد يجمع السياحة والخدمات والصيد التقليدي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL329296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق توريفيخا، تحتل هذه الوحدة الشريحة السعرية الدنيا بين العروض المقارنة. شقق PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو) تقدم وحدات جاهزة أيضاً لكن بأسعار أعلى بنسبة 35-43%، بينما OASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso (من 227,000 يورو) تمثل شريحة أعلى بوضوح مع موقع في منطقة سكنية أقل كثافة حضرية. الفارق يعكس عوامل قابلة للقياس: عمر البناء (1970 مقابل مشاريع حديثة)، والحجم (50 م² بغرفة واحدة مقابل وحدات أكبر غالباً). في المقابل، يوفر هذا العرض نقطة دخول سوقية لا تطابقها المقارنات المذكورة، مع موقع مركزي داخل المدينة. بمعايير أوسع للكوستا بلانكا، يظل سعر 118,000 يورو منخفضاً حتى بالنسبة للعقارات المُجددّة؛ متوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو سنوياً يوضح أن الطلب المحلي القادر على الشراء محدود، وأن السوق يعتمد بدرجة كبيرة على مشترين دوليين, سياق شائع في مدن الكوستا. حجم توريفيخا السكاني (حوالي 98,533 نسمة) يضمن سوق إيجار وتأجير قصير الأمد نشطاً على مدار السنة، عكس البلدات الصغيرة الموسمية. كثافة الخدمات (168 مطعماً و24 بنكاً ضمن كيلومترين) تضع المنطقة فوق متوسط مدن ساحلية مماثلة، بينما يبعد متطلب الغolf (9-11 كم) عن النمط الساحري المباشر الملازم لمشاريع Orihuela Costa.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID