Questa bungalow ristrutturata si trova a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante. L'immobile conta una camera da letto, un bagno e una superficie abitabile di 50 m², con patio anteriore e solarium privato sul tetto. Il prezzo di partenza è di €118.000. L'edificio risale al 1970 (consegnato, indicativo) ed è stato recentemente rinnovato, compreso l'impianto elettrico. La zona è urbana, con supermercati a 354 metri e la Playa del Cura a circa 1,3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale urbana di Torrevieja, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri. La spiaggia Playa del Cura dista circa 1,3 km su terreno pianeggiante (pendenza 0,8%). Il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km. Il clima locale registra una media di 18,7°C annui.
Con 50 m², una camera e un bagno, l'immobile si presta a uso come residenza singola, seconda casa o oggetto d'affitto. Il patio e il solarium privato offrono spazi esterni aggiuntivi. Il solarium e la finestra sul tetto della camera consentono luce naturale abbondante. L'impianto elettrico è stato sostituito integralmente durante la ristrutturazione.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è del 1970 e lo stato di consegna è completato. L'immobile è stato completamente ristrutturato secondo il venditore, con impianto elettrico nuovo. La data di consegna del 1970 è indicativa. Gli acquirenti che cercano un edificio recente con garanzia decennale devono considerare opzioni alternative.
Il progetto non offre: più di una camera da letto, più di 50 m² di superficie, piscina privata, garage incluso, giardino privato o campi da golf nelle immediate vicinanze. L'edificio risale al 1970. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine distano 5,8 km. L'ospedale si trova a 3,4 km.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Per un acquirente che cerca una seconda casa al mare con budget inferiore a €150.000, la combinazione di prezzo, ristrutturazione completata e impianto elettrico nuovo riduce i lavori post-acquisto. Per chi intende affittare, una camera in zona urbana con servizi a piedi e spiaggia a 1,3 km è un formato richiesto nel mercato dei soggiorni brevi della Costa Blanca; il rendimento dipende tuttavia dalla gestione e dalla stagionalità. Per un singolo o una coppia che desidera risiedere permanentemente con costi di gestione contenuti, i 50 m² e la manutenzione limitata di un patio e un solarium sono fattori rilevanti. Situazioni in cui l'immobile è meno adatto: famiglie con bambini che necessitano di più camere, nel raggio di 2 km sono presenti tre scuole, ma lo spazio abitativo resta di una camera; acquirenti che cercano una piscina privata, un giardino o un garage incluso; chi richiede un edificio recente con garanzia decennale. L'età dell'edificio (1970) implica inoltre che la valutazione tecnica e ipotecaria possa differire da quella delle nuove costruzioni, un elemento da verificare con perito e banca prima dell'acquisto.
Secondo i dati del venditore, l'immobile è stato ristrutturato completamente, compreso un impianto elettrico nuovo, un intervento significativo in un edificio del 1970, dove gli impianti originali spesso non rispettano le normative attuali. Le fotografie mostrano un bagno moderno con vasca e lavatrice, una cucina con armadi bianchi ed elettrodomestici in acciaio inox, e una zona pranzo con frigorifero e microonde inclusi. La camera da letto dispone di una finestra sul tetto che fornisce illuminazione naturale e ventilazione dall'alto. Le finiture risultano contemporanee secondo la classificazione dell'annuncio. Elementi da verificare durante una visita o un'ispezione tecnica: isolamento termico del tetto e del solarium, dato che l'edificio precede le normative energetiche attuali; stato dell'impianto idraulico oltre quello elettrico; ventilazione e tenuta della finestra sul tetto; certificazione energetica, non indicata nei dati disponibili. Per il regime climatico locale, temperatura media di 18,7°C e quasi 3.900 ore di sole annue, la qualità dell'ombreggiamento del solarium e l'efficienza del condizionamento, se presente, influiscono direttamente sul comfort estivo. Il costo di gestione di un immobile del 1970 ristrutturato dipende in gran parte da questi interventi tecnici, non solo dalle finiture visibili.
Il prezzo di partenza è di €118.000 per una bungalow ristrutturata di 50 m² con una camera e un bagno. Nello stesso comune, progetti comparabili partono da €160.000 (Apartments Palangre Beach), €169.000 (Edificio Sun & Center) e €227.000 (Oasis Laguna 2 a El Raso). Il prezzo al metro quadrato di questo immobile risulta quindi inferiore a quello degli sviluppi recenti a Torrevieja, in parte spiegabile dall'anno di costruzione (1970) e dalla metratura limitata. La disponibilità e le condizioni contrattuali vanno verificate con il venditore.
La bungalow fa parte del tessuto residenziale consolidato di Torrevieja, città di circa 98.500 abitanti (INE 2025). Il ritmo quotidiano è urbano: il supermercato si raggiunge in cinque minuti a piedi, la farmacia in sette, e la densità di servizi nel raggio di 2 km è elevata, 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 24 banche. Questo indica un ambiente vivace durante tutto l'anno, non solo in stagione turistica. La spiaggia Playa del Cura dista circa 1,3 km, percorribili a piedi in 15-20 minuti su strada pianeggiante. Il Parco La Siesta, con spazi verdi e strutture sportive, si trova a una passeggiata di circa 15 minuti. L'abitazione stessa è compatta: 50 m² distribuiti tra zona giorno, cucina, camera e bagno, completati dal patio anteriore e dal solarium sul tetto. La finestra sul tetto della camera fornisce luce naturale diretta. Il solarium privato consente uso esterno indipendente rispetto al patio. Per acquirenti provenienti dal Nord Europa, questa configurazione corrisponde a un modello abitativo comune nelle zone costiere spagnole: superficie interna ridotta, spazi esterni ampi, gestione contenuta. Il quartiere funziona senza auto per la maggior parte delle necessità quotidiane; 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono la città e i collegamenti regionali.
La vita quotidiana nel quartiere si svolge su distanze brevi: supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, piscina dell'Hotel Fontana a 900 metri, marina Real Club Náutico a 1,1 km e centro sportivo comunale a 1,2 km. La densità di ristorazione, 168 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, riflette il carattere di città turistica residentiale, con attività aperte tutto l'anno grazie a una popolazione di quasi 99.000 abitanti. Il centro commerciale Habaneras si raggiunge in auto in pochi minuti. Il profilo demografico di Torrevieja include una componente internazionale significativa, e la città si trova in una delle zone a prevalenza di lingua spagnola della Comunità Valenciana. Per la mobilità, la pendenza verso il mare è dello 0,8%, quindi il tragitto alla spiaggia è pianeggiante e percorribile anche in bicicletta. L'ospedale dista 3,4 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate urbane. Un'auto non è necessaria per la vita quotidiana, ma risulta utile per escursioni verso i campi da golf (8,7-11 km) e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione urbana dell'immobile entro Torrevieja: supermercato e farmacia entro 600 metri, Playa del Cura a 1,3 km in direzione mare e il Palacio de Deportes a 1,2 km. Le distanze indicate seguono la linea d'aria, la dolce vita mediterranea qui si misura in passeggiate pianeggianti verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa 35 km dall'aeroporto di Alicante e a circa 50 km dal confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro urbano di riferimento per la fascia costiera tra Guardamar del Segura e Orihuela Costa, con un ruolo più residenziale e di servizi rispetto ai centri turistici minori. Nel contesto provinciale, Torrevieja è uno dei comuni più popolosi della provincia di Alicante dopo il capoluogo. Il reddito mediano provinciale (€15.750) fornisce un riferimento per il livello dei prezzi locali rispetto ad altre regioni costiere spagnole.
Spiagge: Playa del Cura e Platja del Cura a 1,3 km, Cala del Palangre a 1,5 km, tutte raggiungibili a piedi in 15-20 minuti. Aeroporti: Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km in linea d'aria, Valencia (VLC) a 168 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) a 368 km. Golf: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti raggiungibili in 12-15 minuti di auto. Servizi sanitari: ospedale a 3,4 km, farmacia a 576 metri. Ricarica elettrica: colonnina più vicina a 5,8 km; Iberdrola Oasis Center a 7,5 km, Ionity La Zenia a 8,3 km. Il centro commerciale Habaneras si trova a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una media annua di 18,7°C, con escursioni stagionali tra i 12 e i 26°C, e circa 3.854 ore di sole storiche annue, un valore elevato anche per gli standard mediterranei. La stagione balneare con temperatura dell'acqua di almeno 20°C dura circa cinque mesi, da maggio/giugno a ottobre. La città si trova a 20 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia è pianeggiante (0,8% di pendenza), quindi nessuna scala o salita rilevante nel tragitto verso il mare. Le aree verdi vicine includono il Parco La Siesta e il polmone verde de La Pinada a 4 km; il Torre del Moro, punto panoramico storico sulla costa, dista 3 km. Le lagune salinate di Torrevieja e La Mata, che caratterizzano l'ecosistema del comune (71,8 km² di superficie), influenzano il microclima locale. Il vento e l'umidità costiera sono fattori da considerare per l'uso del solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. Dalla proprietà, El Cura dista 1,2-1,3 km, una passeggiata di 15-20 minuti su strada pianeggiante. La Cala del Palangre si trova a 1,5 km. Per il golf, tre campi a 18 buche operativi nel raggio di 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e lo Snatch Fitness Center (3,8 km). Piscine: Hotel Fontana a 0,9 km e Piscina Residencial Parque de las Naciones a 1,2 km. La marina Real Club Náutico dista 1,1 km e offre servizi nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, a circa 35 km dall'aeroporto di Alicante e a circa 50 km dal confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro urbano di riferimento per la fascia costiera tra Guardamar del Segura e Orihuela Costa, con un ruolo più residenziale e di servizi rispetto ai centri turistici minori. Nel contesto provinciale, Torrevieja è uno dei comuni più popolosi della provincia di Alicante dopo il capoluogo. Il reddito mediano provinciale (€15.750) fornisce un riferimento per il livello dei prezzi locali rispetto ad altre regioni costiere spagnole.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL329296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato di Torrevieja e dintorni, questa bungalow si posiziona nel segmento di prezzo più accessibile. Apartments Palangre Beach parte da €160.000, Edificio Sun & Center da €169.000 e Oasis Laguna 2 Fase II a El Raso da €227.000, differenze di €42.000 a €109.000 rispetto a questo immobile. Le ragioni di questo divario sono individuabili in tre fattori: l'anno di costruzione (1970 contro nuove costruzioni con garanzia decennale), la metratura (50 m² contro appartamenti generalmente più ampi) e la configurazione (una camera contro due o più). La ristrutturazione completata riduce però parzialmente il divario funzionale: impianto elettrico nuovo e finiture moderne eliminano i lavori più costosi che gli edifici coevi spesso richiedono. In termini di ubicazione, la posizione urbana centrale differisce da quella di El Raso, urbanizzazione periferica a maggior distanza dai servizi a piedi ma più vicina ai campi da golf. Chi confronta le opzioni deve valutare il compromesso: nuova costruzione con spazi maggiori a prezzo superiore contro metratura ridotta con posizione centralissima e prezzo contenuto. Il contesto di Torrevieja, quasi 99.000 abitanti, economia mista residenziale-turistica, reddito mediano provinciale di €15.750, sostiene una domanda di affitto stagionale e annuale nel segmento di una camera. Il clima locale, con 18,7°C di media e cinque mesi di stagione balneare, estende il periodo di utilizzo della proprietà oltre la sola estate, elemento rilevante sia per l'uso personale sia per la redditività potenziale, da verificare caso per caso.
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