Bungalow o rozloze 50 m² s jednou ložnicí a koupelnou v Torrevieje, provincie Alicante, na Costa Blanca. Objekt z roku 1970 byl kompletně renovován, včetně nové elektroinstalace, a je uveden jako byt k okamžitému užívání. Nachází se v zastavěné městské čtvrti přibližně 1,2, 1,3 km od pláže Playa del Cura. V okolí do 2 km je 168 restaurací, 27 lékáren a 24 bank. Cena je uváděna jako částka od 118 000 eur. Obyvatelstvo města činí přibližně 98 500 osob, průměrná roční teplota 18,7 °C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městské zástavbě Torrevieje, ve vzdálenosti zhruba 1,3 km od pláže Playa del Cura a 1,5 km od zátoky Cala del Palangre. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m, nemocnice 3,4 km. Terén k pláži je rovný se sklonem 0,8 %. Městem prochází 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Dispozice zahrnuje jednu ložnici, koupelnu s vanou a pračkou, kuchyň s bílými skříňkami a vestavěnými spotřebiči a obývací prostoj s jídelním koutem. Dům má přední patio a soukromý střešní solarium. Užitná plocha 50 m² odpovídá bydlení pro jednu až dvě osoby nebo sezónní využití.
Tento projekt není novostavbou. Jde o bungalow z roku 1970, který byl dle údajů prodávajícího kompletně renovován, včetně nové elektroinstalace. Stavební stav je uveden jako dokončený a objekt je využitelný bez dalších stavebních prací. Datum dodání je proto pouze informativní, jde o existující nemovitost.
Databáze neuvádí kryté parkování, garáž ani samostatnou sklepní místnost. K dispozici není bazén, zahrada ani další společná zařízení v rámci rezidence. Energetický štítek není v datech uveden, což u objektu z roku 1970 vyžaduje ověření. Vzdálenost ke golfovým hřištím činí 8,7, 11 km, tedy mimo pěší dosah.
Tento objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá menší bydlení s nízkými náklady na údržbu a s pěší dostupností denních služeb. Vhodné scénáře zahrnují: jednotlivce nebo pár hledající celoroční bydlení ve městě s plnou infrastrukturou; kupujícího hledajícího druhé bydlení u moře s rozpočtem do 150 000 eur; investora zaměřeného na pronájem v lokalitě s celoroční poptávkou po ubytování. Objekt neodpovídá situaci, kdy kupující vyžaduje dvě a více ložnic, vlastní bazén, garáž nebo novostavbu s moderním energetickým standardem. Půdorys 50 m² s jednou ložnicí omezuje kapacitu pro rodiny s dětmi nebo pro hosty na delší pobyty. Rok výstavby 1970 znamená, že kupující musí počítat s technickou revizí stavby, i když je uváděna nová elektroinstalace. Lokalita s 98 500 obyvateli a hustou zástavbou znamená městský charakter prostředí, nikoli klid okrajových rezidenčních zón. Pro kupujícího, který denně používá elektromobil, je relevantní, že nejbližší nabíjecí stanice leží 5,8 km od objektu. Pro zájemce o golf platí dojezdová vzdálenost 8,7, 11 km. Rozhodnutí by mělo vycházet z priorit: dostupná cena, pěší vzdálenost služeb a rovný terén na jedné straně, omezená plocha a absence společných zařízení na straně druhé.
Podle fotodokumentace a údajů prodávajícího prošel objekt kompletní renovací. V interiéru je moderní obývací prostor se sedací soupravou a obrazem, kuchyň s bílými skříňkami a spotřebiči z nerezové oceli, jídelní kout s lednicí a mikrovlnnou troubou a koupelna s vanou, pračkou a moderním obkladem. Ložnice je vybavena světlíkem pro denní osvětlení a výhled na noční oblohu. Elektroinstalace je dle údajů nová. Stavební stav je uveden jako dokončený, objekt nevyžaduje další úpravy před nastěhováním. U objektu z roku 1970 zůstávají otevřené technické otázky, které fotodokumentace nepokrývá: stav rozvodů vody a kanalizace, izolace střechy a oken, vytápění a chlazení, těsnost oken a původní konstrukční prvky. Energetický štítek není v databázi uveden; u staveb tohoto období se štítky běžně pohybují v nižších třídách, pokud neproběhla hlubší energetická renovace. Vhodné je vyžádat si certifikát energetické náročnosti, revizní zprávu elektroinstalace a dokumentaci vodoinstalace před kupní smlouvou. Střešní solarium vyžaduje pravidelnou údržbu hydroizolace, což je u plochých střech tohoto typu standardní nákladová položka. Ventilace vzhledem ke světlíku v ložnici je částečně řešena, ovšem v koupelně a kuchyni závisí na dalších prvcích, které nejsou z dat zřejmé. Celkově lze afinitu a vybavení popsat jako nové, technický stav nosných konstrukcí a instalací vyžaduje nezávislé ověření.
Cena je uváděna jako od 118 000 eur za bungalow o 50 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou. V přepočtu na metr čtvereční odpovídá tato částka zhruba 2 360 eur/m². Ve srovnání s porovnatelnými projekty v Torrevieje, Apartments Palangre Beach od 160 000 eur a Edificio Sun & Center od 169 000 eur, se jedná o nižší cenovou hladinu, což souvisí s menší plochou, rokem výstavby 1970 a typem objektu. Dostupnost, rezervační podmínky a přesné termíny je nutné ověřit u zprostředkovatele. K nákupu přistupovat s ověřením právního stavu a revizí technického stavu objektu.
Objekt se nachází v obytné čtvrti Torrevieje s hustou městskou zástavbou a s dodávkami v pěší vzdálenosti. Denní režim lze uspořádat bez auta: supermarket leží 354 m od objektu, lékárna 576 m a v okruhu 2 km funguje 168 restaurací, 44 kaváren, 27 zubních ordinací a 24 bank. Do parku La Siesta, který nabízí zelené plochy a sportoviště, lze dojít pěšky zhruba za 15 minut. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,2, 1,3 km po rovném terénu, což představuje chůzi zhruba 15, 20 minut. Sportovní vyžití zajišťuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km). Pro plavání mimo moře slouží veřejný bazén Hotelu Fontana (0,9 km). Objekt s plochou 50 m² a jednou ložnicí odpovídá bydlení jednotlivce nebo páru, případně sezónnímu pobytu. Přední patio slouží jako venkovní prostor pro ranní využití, střešní solarium nabízí soukromí a sluneční expozici po většinu dne. Ložnice je vybavena světlíkem, který zajišťuje denní osvětlení. Nákupní centrum Habaneras je dostupné autem po krátké jízdě. Město má přibližně 98 500 obyvatel a celoroční provoz služeb, což znamená, že infrastruktura nefunguje pouze sezónně. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, takže spojení do dalších částí města a okolí je možné i bez osobního vozu.
Okolí objektu odpovídá městskému prostředí středně velkého pobřežního města. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubních ordinací a 24 bank, což znamená plnou pokrytost denních služeb bez použití auta. Tři školy v okruhu 2 km jsou relevantní pro rodiny s dětmi, ovšem dispozice objektu s jednou ložnicí tomuto využití spíše neodpovídá. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní obslužnost tvoří 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v rámci města. Vzdálenost k plážím je 1,2, 1,5 km po rovném terénu se sklonem 0,8 %, tedy dostupná pěšky i na kole. Sportovní infrastruktura zahrnuje sportovní palác Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub (1,4 km), fitness centrum (3,8 km) a bazén (0,9 km). Vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) nabízejí možnosti krátkých výletů. Jachtařský klub Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Pro doplnění nákupů slouží centrum Habaneras v krátké jízdě autem. Charakteristiky prostředí: městský hluk a provoz odpovídající velikosti města, celoroční provoz služeb vzhledem k trvalé populaci a rovný terén bez převýšení.
Mapa zobrazuje polohu objektu v městské zástavbě Torrevieje. Pláž Playa del Cura leží severozápadně, supermarkt a lékárna v okamžité blízkosti. Golfová hřiště a letiště Alicante-Elche jsou zobrazeny mimo městské centrum. Pro českého kupujícího představuje Costa Blanca jednu z nejčastěji volených oblastí Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s 98 500 obyvateli funguje jako samostatné centrum s vlastní nemocnicí, obchodní infrastrukturou a přístavem. V rámci regionu se řadí mezi cenově dostupnější pobřežní lokality ve srovnání s centrem Alicante nebo s exkluzivnějšími zónami Costa Blanca Sever. V okolí leží města Orihuela Costa, Guardamar del Segura a Santa Pola, přičemž hranice provincie s Murcií je v dosahu krátké jízdy autem.
Vzdálenosti od objektu: pláž Playa del Cura 1,2, 1,3 km; zátoka Cala del Palangre 1,5 km; supermarket 354 m; lékárna 576 m; nemocnice 3,4 km; nákupní centrum Habaneras, krátká jízda autem. Golfová hřiště leží mimo město: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 168 km a Malaga (AGP) 368 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,8 km od objektu, další pak 7,5, 9,8 km. Jachtařský klub leží 1,1 km, sportovní palác 1,2 km a bazén 0,9 km. Přesnou dojezdovou vzdálenost k letišti po silnici je nutné ověřit, vzdušná vzdálenost neodpovídá délce trasy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře s rovným terénem, sklon k pláži činí 0,8 %. Historické klimatické údaje uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozsahem 12, 26 °C. Sezóna koupání s teplotou vody 20 °C a více trvá pět měsíců, tedy zhruba od května do října. Tyto parametry odpovídají suchému středomořskému klimatu s mírnými zimami a horkými léty. Střešní solarium objektu využívá vysoký počet slunečních hodin po celý rok. Výška 20 m nad mořem a rovný terén znamenají bezbariérový pohyb v okolí bez schodů a stoupání. Pro venkovní aktivity platí omezení v letních měsících, kdy teploty přesahují 30 °C a sluneční expozice na nechráněných plochách vyžaduje stín. V okolí města leží přírodní park lagun Torrevieja a La Mata, který ovlivňuje místní mikroklima a nabízí prostor pro pěší turistiku. Klimatické údaje jsou historické průměry a mezi jednotlivými roky se mohou lišit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a dalšími. Nejbližší pláž k objektu, Playa del Cura (1,2 km), je městskou plží s celoroční obsluhou. Zátoka Cala del Palangre (1,5 km) představuje menší typ pobřeží s klidnější vodou. Golfová nabídka v regionu zahrnuje tři hřiště ve vzdálenosti 8,7, 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všechny dostupné autem zhruba za 15, 20 minut. Vodní sporty a jachting zajišťuje Real Club Náutico 1,1 km od objektu. Sportoviště: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km), fitness centrum (3,8 km). Plavecký bazén Hotelu Fontana leží 900 m od objektu. Vyhlídky Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) slouží jako cíle kratších výletů. Pěší a cyklistická doprava po rovném terénu je v celém okolí možná bez omezení převýšením.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s 98 500 obyvateli funguje jako samostatné centrum s vlastní nemocnicí, obchodní infrastrukturou a přístavem. V rámci regionu se řadí mezi cenově dostupnější pobřežní lokality ve srovnání s centrem Alicante nebo s exkluzivnějšími zónami Costa Blanca Sever. V okolí leží města Orihuela Costa, Guardamar del Segura a Santa Pola, přičemž hranice provincie s Murcií je v dosahu krátké jízdy autem.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL329296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje a bezprostředního okolí se tento bungalow od 118 000 eur řadí k nižším cenovým hladinám. Apartments Palangre Beach jsou nabízeny od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 eur. Rozdíl v ceně odpovídá kombinaci faktorů: plocha 50 m² proti větším apartmánům, rok výstavby 1970 proti novostavbám a typ bungalovu versus byt v rezidenčním komplexu. Novostavby v tomto regionu běžně zahrnují společné bazény, podzemní parkování a energetický štítek třídy A nebo B, zatímco u tohoto objektu tato zařízení chybí a energetický štítek není uveden. Naproti tomu objekt nabízí soukromé střešní solarium a přední patio jako vlastní venkovní prostory, což bytové novostavby v nižších cenových hladinách často nenabízejí. Poloha v zastavěné části Torrevieje s pěší dostupností 168 restaurací a 24 bank v okruhu 2 km představuje městský typ bydlení; Oasis Laguna 2 v El Raso leží v klidnější rezidenční zóně s delší vzdáleností ke službám, ale s více zeleně. Pro srovnání v rámci provincie: medián příjmů v provincii Alicante činí 15 750 eur ročně, což koresponduje s cenovou dostupností tohoto segmentu pro místní i zahraniční kupující. Pro kupujícího rozhodujícího se mezi tímto objektem a novostavbou je klíčové zvážit: nižší pořizovací cenu a provedenou renovaci na jedné straně versus moderní energetický standard, garáž a společná zařízení na straně druhé. Vzhledem k ročnímu výstavbě 1970 se doporučuje zahrnout do rozpočtu rezervu na technické ověření a případné další opravy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID