Šis bungalas įsikūręs Torreviejos mieste, Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Tai 50 kv. m ploto butas su vienu miegamuoju ir viena vonios kambariu, esantis maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuu Playa del Cura paplūdimio. Pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai), tačiau patalpa yra visiškai suremontuota, įskaitant naują elektros instaliaciją. Objektas turi privatų priekinį kietąjį kiemą ir stogo soliariumą. Kaina, nuo 118 000 eurų. Aplinka, miesto tipo, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir maitinimo įstaigomis pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Torreviejos gyvenamajame rajone, maždaug 1,2 km nuu Viduržemio jūros pakrantės, tai apie 15, 20 minučių pėsčiomis iki Playa del Cura paplūdimio. Rajonas yra urbanizuotas: artimiausia parduotuvė, 354 m, vaistinė, 576 m. Miesto centras su jachtklubu ir prekybos centru pasiekiamas trumpu važiavimu arba pėsčiomis.
Bungalas atitinka kompaktiško būsto poreikį: 50 kv. m vidinis plotas, atskiras miegamasis su stogo langu, vonios kambarys su praustuvas ir skalbimo mašina, bei virtuvė su baltais spinteliais ir nerūdijančio plieno įranga. Privatūs lauko plotai, priekinis kiemas ir stogo terasa, suteikia papildomą gyvenamąjį plotą šiltuoju sezonu.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. (indikatyviai) pastatyto pastato objektas, kurio vidus pilnai atnaujintas. Nauja elektros instaliacija ir moderni įranga reiškia, kad nereikia nedelsiant atlikti remonto darbų. Objektas yra baigtas ir paruoštas įsikraustyti iš karto.
Objektas neturi baseino, garažo, sandėlio ar bendrų patalpų pagal turimus duomenis. Plotas, 50 kv. m su vienu miegamuoju, tad netinka didelėms šeimoms. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 5,8 km atstumu. Golfo laukai, ne pėsčiųjų atstumu (8,7 km ar daugiau). Parkeleidavimo galimybės priklauso nuo gatvės situacijos.
Objektas tinka situacijoms, kai ieškoma kompaktiško antrojo būsto pietų Ispanijoje su ribota priežiūros apimtimi: vienas miegamasis ir 50 kv. m ploto reiškia mažai valymo ir prižiūrėjimo darbų. Dėl pilno vidaus remonto ir naujos elektros instaliacijos objektas tinka pirkėjams, kurie nenori atlikti atnaujinimo darbų po įsigijimo. Faktinės situacijos, kai šis bungalas gali atitikti poreikius: vienas asmuo ar pora, ieškanti sezoninio būsto su pėsčiųjų prieiga prie paslaugų; investuotojas, ieškantis nuomos objekto miesto zonoje su metine paklausa; pirkėjas su ribotu biudžetu (iki 130 000 eurų), kuriam nauja statyba kaimyniniuose projektuose yra per brangi. Netinkamos situacijos: šeima su keliais vaikais (vienas miegamasis); pirkėjas, kuriam būtinas baseinas ar bendras sodas; pirkėjas, kuriam reikia garažo ar privačios parkavimo vietos (duomenys jų nenurodo); pirkėjas, ieškantis naujos statybos su šiuolaikiniu energinio efektyvumo sertifikatu. Dėl 1970 m. statybos (indikatyviai) taip pat verta atsižvelgti į tai, kad pastato bendros dalies (stogas, fasadas, laiptinė) būklė priklauso nuo bendrijos sprendimų ir neįtraukta į buto remonto apimtį. Aplinka, miesto tankumo, tad tiems, kas ieško tylos ar kaimo scenarijaus, ši vieta netiks.
Pagal turimus duomenis objektas yra visiškai suremontuotas. Nuotraukose matoma: svetainė su moderniu sofa ir meno kūrais ant sienos; vonios kambarys su vonia ir skalbimo mašina; antras vonios elemento kadras patvirtina skalbimo technikos buvimą; virtuvė su baltais spinteliais ir nerūdijančio plieno įranga; valgomojo zona su šaldytuvu ir mikrobangų krosnele. Elektros instaliacija yra nauja, tai svarbus techninis aspektas senesniam pastatui, nes 1970 m. (indikatyviai) statytiems pastatams originali instaliacija dažnai neatitinka dabartinių saugos reikalavimų. Apie šildymo, vėsinimo ar karšto vandens sistemas duomenys nepateikti; potencialus pirkėjas turėtų patikrinti, ar yra oro kondicionavimas, koks karšto vandens šaltinis ir kokios langų izoliacijos charakteristikos. Energijos efektyvumo etiketė nenurodyta, dėl pastato amžiaus tikėtina, kad objektas neturi naujos statybos energinio sertifikato lygio, tačiau tai reikia patvirtinti dokumentuose. Bendros pastato dalies būklė (fasadas, stogas, laiptinė) neapibūdinta turimuose duomenyse ir turi būti vertinama atskirai per apžiūrą. Statiniai renovacijos požymiai, stogo soliariumas ir priekinis kiemas, yra privatumo pranašumai, tačiau jų danga, hidroizoliacija ir priežiūros reikalavimai nežinomi.
Kaina, nuo 118 000 eurų už 50 kv. m objektą su vienu miegamuoju ir viena vonios kambariu. Tai žemiausias kainos lygis tarp panašių Torreviejos objektų: palyginti, „Apartments Palangre Beach“ prasideda nuo 160 000 eurų, „Edificio Sun & Center“, nuo 169 000 eurų, o „Oasis Laguna 2“ El Raso rajone, nuo 227 000 eurų. Kainų skirtumą iš dalies lemia pastato amžius (1970 m., indikatyviai), ploto dydis ir naujos statybos trūkumas. Vidutinį provincijos pajamų lygį (15 750 eurų) atspindi vietinė rinkos kainų struktūra, pietų pakrantėje tarptautinė paklausa palaiko aukštesnes kainas nei nacionalinėje rinkoje.
Kasdienis gyvenimas šiame bungale vyksta kompaktiškame, bet funkcionaliame plote. Dieną pagrindinis gyvenamasis kambarys su valgymo zona ir virtuve veikia kaip centrinė erdvė; pro langus patenka natūrali šviesa. Miegamasis su stogo langu suteikia papildomo apšvietimo ir naktinio dangaus vaizdą. Priekinis kiemas tinka rytinės kavos vietai, o stogo soliariumas, saulės vonioms ir vakaro laisvalaikiui, nes regione per metus užfiksuota maždaug 3 854 saulės valandos. Dėl 50 kv. m ploto priežiūros krūvis yra ribotas, tai aktualu nuolat neišgyvenantiems savininkams. Aplinka yra miesto tipo, su ~98 500 gyventojų (2025 m. INE duomenys), tad visuomeninis transportas (14 maršrutų, 50 stotelių), parduotuvės ir paslaugos veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezonu. Supermarketas už 354 m ir vaistinė už 576 m reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Jūra, maždaug 15, 20 minučių kelio pėsčiomis per miesto gatves, reljefas lygus (0,8 % nuolydis), todėl kelias paplūdimiui nereikalauja didelio fizinio krūvio. Užimtumo principas čia, šiaurės europiečių tradicija gyventi kompaktiškai su lauko erdvėmis; tačiau svarbiausia yra ta, kad visos pagrindinės funkcijos (miegas, maistas, higiena) sutalpintos viename aukšte be laiptų viduje.
Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiųjų zonoje: supermarketas, 354 m, vaistinė, 576 m. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai, 27 odontologai ir 3 mokyklos, tai rodo, kad rajonas funkcionuoja kaip miesto tipo gyvenamoji erdvė, o ne kaip sezoninis kurortas. Ligoninė, 3,4 km. Sportui: „Palacio de Deportes Infanta Cristina“ sporto rūmai (1,2 km), baseinas „Piscina Hotel Fontana“ (0,9 km) ir bendruomenės baseinas „Parque de las Naciones“ (1,2 km). Pasivaikščiojimams, „Park La Sieta“ sodas su sporto aikštelėmis (maždaug 15 minučių pėsčiomis). Dėl lygaus reljefo (0,8 % nuolydis) ir 20 m virš jūros lygio aukščio visi šie taškai pasiekiami be didelių fizinių pastangų. Prekybos centras „Habaneras“, trumpu važiavimu. Visuomeninis transportas, 14 maršrutų ir 50 stotelių, leidžia gyventi be automobilio kasdieniams poreikiams.
Žemėlapyje objektas matomas centrinėje Torreviejos dalyje, netoli pakrantės linijos. Pagrindiniai orientyrai: Playa del Cura paplūdimys (1,2 km pietvakariuose), „Real Club Náutico“ jachtklubas (1,1 km) ir sporto rūmai (1,2 km). Supermarketas (354 m) ir vaistinė (576 m), artimiausi kasdienio pirkimo taškai. Šiaurės europiečių pirkėjams šis rajonas pažįstamas kaip metinio gyvenimo, o ne tik sezoninio, zona, vis dėlto svarbiausia yra tai, kad visos paslaugos veikia ištisus metus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės oro uosto tiesia linija ir apie 50 km nuo paties Alikantės miesto. Kaimyniniai centrai: Orihuela Costa (su golfo laukais), pietuose; Santa Pola, šiaurėje. Miestas yra ispanakalbioje Valensijos bendruomenės dalyje. Objekto pozicija, centrinėje miesto dalyje, tarp Playa del Cura paplūdimio ir „Habaneras“ prekybos centro zonos, ką rodo 1,2 km atstumas iki paplūdimio ir 1,1 km iki jachtklubo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato rodikliai: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, istoriškai užfiksuota maždaug 3 854 saulės valandos per metus. Vandens temperatūra ≥20 °C išsilaiko apie 5 mėnesius, tai nustato maudymosi sezoną nuo maždaug gegužės iki spalio. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 °C vidurkio. Objektas yra 20 m virš jūros lygio su lygiu reljefu (0,8 % nuolydis link paplūdimio), tai reiškia, kad nėra nuolydžių, kurie apsunkintų pėsčiųjų judėjimą ar dviračių naudojimą. Šalia yra druskos ežerai (Torreviejos lagūnos), kurie formuoja vietinį mikroklimatą. Gamtos taškai: „Torre del Moro“ apžvalgos bokštas (3,0 km) ir „La Pinada“ (4,0 km), abu pasiekiami trumpu važiavimu arba ilgesniu pasivaikščiojimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi 7 Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius, tai objektyvus vandens kokybės ir įrengimų rodiklis. Artimiausi: Playa del Cura (1,2 km) ir Cala del Palangre (1,4 km), miesto paplūdimys su promenada bei mažesnė įlanka. Kiti: Los Locos, Cabo Cervera, La Mata, visi 2, 5 km zonoje. Sporto infrastruktūra: „Palacio de Deportes Infanta Cristina“ sporto rūmai (1,2 km), CF Torrevieja futbolo klubas (1,4 km), „Snatch Fitness Center“ (3,8 km). Baseinai: „Piscina Hotel Fontana“ (0,9 km), „Piscina Residencial Parque de las Naciones I“ (1,2 km). Jachtklubas „Real Club Náutico“ (1,1 km) suteikia vandens sporto galimybes. Golfo žaidėjams trys laukai (8,7, 11 km) yra automobilio atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės oro uosto tiesia linija ir apie 50 km nuo paties Alikantės miesto. Kaimyniniai centrai: Orihuela Costa (su golfo laukais), pietuose; Santa Pola, šiaurėje. Miestas yra ispanakalbioje Valensijos bendruomenės dalyje. Objekto pozicija, centrinėje miesto dalyje, tarp Playa del Cura paplūdimio ir „Habaneras“ prekybos centro zonos, ką rodo 1,2 km atstumas iki paplūdimio ir 1,1 km iki jachtklubo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL329296
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, šis bungalas užima žemiausią kainų segmentą. „Apartments Palangre Beach“ Torreviejoje prasideda nuo 160 000 eurų, apie 35 % daugiau; „Edificio Sun & Center, Key Ready“, nuo 169 000 eurų; „Oasis Laguna 2, Fase II“ Urbanización El Raso rajone, nuo 227 000 eurų, t. y. beveik dvigubai daugiau. Skirtumą paaiškina keli faktoriai: statybos metai (1970 m., indikatyviai, prieš naują statybą su šiuolaikiniais energiniais standartais), ploto dydis (50 kv. m prieš didesnius naujos statybos vienetus) ir vietos pobūdis (miesto centrinė zona prieš specializuotesius gyvenamuosius kompleksus su baseinais). El Raso rajonas (Oasis Laguna) yra kaimiškesnis, užmiesčio gyvenamoji zona su golfo laukų artumu, bet didesniu priklausomumu nuo automobilio; Torreviejos centrinė zona suteikia pėsčiųjų prieigą prie paslaugų ir paplūdimio be transporto poreikio. Rinkos kontekstas: provincijos vidutinės pajamos, 15 750 eurų; tarptautinė paklausa pakrantei palaiko kainas, o mažesnio ploto senesni objektai su atnaujinimu lieka pigiausiu įėjimo tašku. 2 km spindulyje nuo objekto yra 168 restoranai ir 24 bankai, tanki paslaugų struktūra, kurią sezoniniai kurortai dažnai neturi žiemą. Torreviejoje gyvena ~98 500 gyventojų (2025 m.), tad paslaugų lygis yra metinis. Palyginus su Orihuela Costa ar La Mata zonomis, kur dominuoja žemos tankumo urbanizacijos, ši vieta pasižymi urbanizuota aplinka su visuomeniniu transportu (14 maršrutų), tai reikšmingas aspektas pirkėjams be automobilio. Kainų skirtumą lydi ir trūkumai: be baseino, be garažo, be bendros vietos, ploto limitas, visa tai turi būti vertinama kartu su kainos pranašumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID