Става дума за едностайно бунгало с площ от 50 кв. м в град Торевиеха, провинция Аликанте, на Коста Бланка. Обектът е напълно реновиран, с една спалня, една баня, преден двор и частен солариум на покрива. Построен е през 1970 г. и в момента е готов за настаняване. Разположен е в жилищна градска зона, на около 1,2, 1,3 км от плажа Плая дел Кура. Супермаркет се намира на 354 м, аптека, на 576 м. Цената е 118 000 евро. Торевиеха е град с около 98 533 жители (2025 г.), разполага с 14 линии обществен транспорт и седем плажа със Син флаг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бунгалото се намира в градска жилищна зона на Торевиеха, на равен терен (наклон 0,8% към морето) и на 20 м надморска височина. Плажът Плая дел Кура е на около 1,2, 1,3 км, което означава около 15, 20 минути пеша. В радиус от 2 км има 168 ресторанта, 27 аптеки и 24 банки. Търговският център Хабанерас е на кратко разстояние с автомобил.
Обектът отговаря на нуждите на купувач, търсещ компактен имот за двама души: една спалня, една баня с вана и перална машина, модерна кухня с бели шкафове и неръждаеми уреди, трапезария, преден двор и солариум на покрива. Спалнята има тавански прозорец. Общата площ от 50 кв. м ограничава пространството за по-големи домакинства.
Това не е новостройка. Сградата датира от 1970 г., но е извършен пълен ремонт, включващ нова електрическа инсталация. Статусът е „готов за настаняване“, няма чакащи строителни фази или очаквани срокове за предаване. Данните за енергийна ефективност не са посочени, което е обичайно за стари сгради след ремонт.
Обектът разполага с една спалня и една баня при 50 кв. м жилищна площ, неподходящ за големи семейства. Не се споменава частно паркомясто, басейн, асансьор или складово помещение. Бунгалото не предлага изглед към морето като гарантирана характеристика. Теренът е равен, но разстоянието до плажа изисква пешеходно движение или велосипед (около 1,2 км).
Имотът пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или самостоятелен купувач, търсещ втори дом на морето с ниска поддръжка, 50 кв. м, малък двор, солариум, готово състояние. Второ: инвеститор, търсещ имот за отдаване под наем, близостта до плажа (1,2 км), супермаркета (354 м) и гъстата градска инфраструктура на Торевиеха правят обекта подходящ за краткосрочен наемен пазар, при спазване на местните регулации. Трето: купувач с ограничен бюджет, който предпочита реновиран стар имот в градски район пред новостройка извън града, разликата от 40 000, 110 000 евро спрямо сравнимите проекти е съществена. Обектът не пасва на семейства с деца (една спалня), на купувачи, търсещи басейн, голяма градина или гарантирано паркомясто, както и на тези, за които енергийната ефективност с регистриран сертификат е приоритет, такъв не е наличен в данните. Важно е също да се отбележи, че средният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, което дава представа за локалната икономическа среда, различна от пазара на международни купувачи.
Според наличните снимки и описанието интериорът е обновен изцяло. Всекдневната е обзаведена в модерен стил с диван и художествени акценти. Банята е нова, с вана, перална машина и модерно покритие, факт, че пералната машина е в банята, е типичен за испански имоти от този тип и размер и означава липса на отделна перално помещение. Кухията има бели шкафове и неръждаеми уреди; трапезарията включва хладилник и микровълнова печка. Спалнята разполага с тавански прозорец, който осигурява естествена дневна светлина отгоре. Електрическата инсталация е подменена изцяло, съществен технически елемент при сгради от 1970 г., при които оригиналните инсталации често не отговарят на съвременните стандарти. За сметка на това в данните не фигурират: енергийнен сертификат, информация за изолация, климатична инсталация (макар и вероятно налична), прозорци с двойно стъкло или гаранционни срокове от строителя. Купувачите, за които тези точки са решаващи, следва да ги проверят при оглед или чрез техническа инспекция. Общото ниво може да се характеризира като съвременно и функционално, съответстващо на ценовия сегмент.
Цената е 118 000 евро за готов, реновиран едностаен имот от 50 кв. м, което съответства на около 2 360 евро на кв. м. В сравнение с подобни обекти в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), този имот е позициониран в долния ценови сегмент. Новостройки в околните урбанизации, като Oasis Laguna 2 в Ел Расо, започват от 227 000 евро. Цената се отнася до имота в наличното му състояние; допълнителни разходи (пренасяне, данъци, нотариус) не са включени. Предоставянето е възможно веднага, тъй като обектът е готов.
Животът в този имот се определя от неговия градски и пешеходен характер. Супермаркет на 354 м и аптека на 576 м правят ежедневните покупки възможни без автомобил. В радиус от 2 км има 168 ресторанта и 44 кафенета, което означава гъста търговска и социална инфраструктура през цялата година, а не само сезонно. Утринният ритъм може да включва кафе на предния двор, следобед, разходка до парк Ла Сиеста на около 15 минути пеша с зелени площи и спортни съоръжения, а вечер, солариумът на покрива, който според климатичните данни (3 854 слънчеви часа годишно) е използваем през по-голямата част от годината. Плажът Плая дел Кура и Калия дел Палангре са на 1,2, 1,5 км, достъпни пеша или с велосипед. Торевиеха е град с почти 100 000 жители, с болница на 3,4 км, три училища в радиус от 2 км и 50 спирки на обществен транспорт по 14 линии. Това е градска среда: оживена през лятния туристически сезон и по-спокойна, но все още функционална през зимата. Имътът е ориентиран към нископоддръжживо живеене, малка площ, ограничен външен двор и компактен интериор с модерни уреди.
Околната среда е градска и пешеходна. Супермаркетът на 354 м и аптеката на 576 м покриват ежедневните нужди без автомобил. Болницата е на 3,4 км, достъпна за 5, 7 минути с кола или с обществен транспорт; градът разполага с 14 автобусни линии и 50 спирки. В радиус от 2 км се намират 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки, 27 зъболекарски практики и 3 училища, плътност на услугите, характерна за средноголям испански град, а не за сезонен курорт. Парк Ла Сиеста е на около 15 минути пеша. Търговският център Хабанерас е на кратко разстояние с автомобил. Спортната инфраструктура включва Двореца на спорта Инфанта Кристина (1,2 км) и fitness центрове. Туристическият сезон носи по-голямо оживление и натиск върху паркирането в централните зони, стандартна характеристика за Торевиеха, която купувачите следва да имат предвид. Извън сезона градът запазва своята функция, тъй като има постоянното население от почти 100 000 души.
На картата имотът се вижда в жилищния пояс на Торевиеха, на равен терен между центъра на града и крайбрежната зона. Плажът Плая дел Кура е на югоизток (1,2 км), супермаркетът, в непосредствена близост (354 м), а търговският център Хабанерас и яхтеното пристанище, в радиус от 1, 2 км. Коста Бланка в български план е позарата дестинация за европейски купувачи, икономична алтернатива на Коста дел Сол, с подобен климат и по-ниски цени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, на около 35 км от летище Аликанте и южно от градовете Санта Пола и Гуардамар. На юг граничи с Ориуела Коста и урбанизациите Ел Расо и Плая Фламенка, където се намират повечето новостройки за сравнение. Градът е по-градски и плътен от тях, с целогодишен характер и по-ниски цени на квадратен метър. На 30, 40 км на север е Аликанте, провинциалният център. Регионът е испаноезичен, за разлика от валенсианско-говорещи зони по-на север.
Плажовете Плая дел Кура и Калия дел Палангре са на 1,2, 1,5 км (15, 20 минути пеша). Голф терените се намират на по-голямо разстояние: Club de Golf Villamartín на 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км, достъпни само с автомобил (10, 15 минути). Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия, което на практика означава 40, 50 минути с кола; следва да се отбележи, че една от заявките в изходните данни сочи 999 км, което е несъответствие и не се използва. Алтернативните летища са Валенсия (~168 км) и Малага (~368 км). Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Ладеният пункт за електромобили е на 5,8 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Торевиеха показват средна годишна температура от 18,7°C при диапазон 12, 26°C, мека зима и топло, но не екстремно лято. Слънчевите часове са 3 854 годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Испания, което прави солариума на покрива функционална част от жилището през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20°C продължава около 5 месеца. Теренът е равен (наклон 0,8% към плажа) на 20 м надморска височина, без изкачвания по пътя към морето. Наблизо се намират природните точки Torre del Moro (3 км) и La Pinada (4 км), а лагуните на Торевиеха са част от защитен природен обект в общината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други, гъста концентрация на качествено сертифицирани крайбрежни зони за град с този размер. Най-близките до имота са Playa del Cura (1,2 км) и Cala del Palangre (1,4 км). Рекреативната инфраструктура включва два публични басейна в близост (Piscina Hotel Fontana на 0,9 км и Piscina Parque de las Naciones на 1,2 км), яхтено пристанище (1,1 км), спортен дворец (1,2 км) и фитнес центрове. Голфът е на 8,7, 11 км с три терена: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela. За любителите на водни спортове и разходки по крайбрежната алея всичко е в пешеходен или велосипеден радиус.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, на около 35 км от летище Аликанте и южно от градовете Санта Пола и Гуардамар. На юг граничи с Ориуела Коста и урбанизациите Ел Расо и Плая Фламенка, където се намират повечето новостройки за сравнение. Градът е по-градски и плътен от тях, с целогодишен характер и по-ниски цени на квадратен метър. На 30, 40 км на север е Аликанте, провинциалният център. Регионът е испаноезичен, за разлика от валенсианско-говорещи зони по-на север.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL329296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В радиус от няколко километра този имот се конкурира с три типа предлагане. Първият тип са готови апартаменти в Торевиеха: Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), по-скъпи с 42 000, 51 000 евро спрямо разглежданото бунгало, обикновено с по-модерни сгради, но без частен солариум и с по-малки или без външни площи. Вторият тип е новостройката Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 евро), на около 10 км южно, в урбанизирана зона с голф в близост, но с по-слаба целогодишна градска инфраструктура и по-голяма зависимост от автомобил. Третият имплицитен конкурент е вторичният пазар на стари имоти в Торевиеха, където реновираните едностайни обекти варират около 100 000, 150 000 евро, позиционирането на 118 000 евро е в средата на този диапазон. Разликата между градска Торевиеха и южните урбанизации е структурна: градът предлага 168 ресторанта и 24 банки в радиус от 2 км, болница на 3,4 км и целогодишен местен живот, докато урбанизациите предлагат по-нови сгради, общи басейни и по-тихата среда. За купувач с бюджет под 130 000 евро изборът в региона на практика се свежда до реновирани стари имоти; разглежданото бунгало попада точно в тази категория, с предимството на новата електроинсталация и двата външни пространства (двор и солариум). Коста Бланка като цяло остава с цени на квадратен метър под нивата на Коста дел Сол при сравними климатични данни, 3 854 слънчеви часа годишно тук срещу около 3 000 в повечето части на Средиземноморието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID