בונגלו בן חדר שינה אחד בשטח של 50 מ״ר בטורווייחה, במחוז אליקנטה שבקוסטה בלנקה. הנכס עבר שיפוץ מלא, כולל חידוש מערכת החשמל, ונמצא בבניין משנת 1970 במצב מוגמר. המחיר מתחיל מ-118,000 אירו. המיקום הוא עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממרכזי הקניות: סופרמרקט במרחק של כ-354 מטר וחוף פלאייה דל קורה בכ-1.2 ק״מ. העיר מונה כ-98,533 תושבים ומציעה תשתית שירותים מפותחת, כולל 14 קווי תחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני בטורווייחה, במרחק הליכה מחוף פלאייה דל קורה (כ-1.2 ק״מ) ומפארק לה סייסטה. סופרמרקט במרחק 354 מטר, בית מרקחת בכ-576 מטר ובית חולים בכ-3.4 ק״מ. השטח שטוח עם שיפוע של כ-0.8% לכיוון הים, מה שמאפשר הליכה ורכיבה על אופניים נוחה.
הבונגלו מתאים לצרכי מגורים בסיסיים: חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ושטח מחיה של 50 מ״ר, עם פטיו קדמי פרטי וסולריום על הגג. התצורה מכוונת לשהייה של זוג או לשימוש כבית נופש. רוב השירותים היומיומיים נמצאים בטווח הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב.
מדובר בנכס קיים משנת 1970 שעבר שיפוץ מקיף, ולא בבנייה חדשה. מצב הבניין מוגדר כמוגמר וזמין לאכלוף מיידי. תאריך האכלוף המקורי (1970) הוא אינדיקטיבי. השיפוץ כלל, לפי הנתונים, התקנת מערכת חשמל חדשה ועדכון המטבח וחדר הרחצה.
הנכס אינו כולל חדרי שינה נוספים, חניה פרטית או בריכה פרטית. שטח המחיה מוגבל ל-50 מ״ר. אין מידע על מחסן, מעלית או מתקני קהילה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-5.8 ק״מ בלבד. אלו מגבלות הנובעות מנתוני הנכס.
הנכס רלוונטי במספר מצבים מוכרים. רוכש המחפש בית נופש לשני אנשים ליד הים, בתקציב מתחת ל-150,000 אירו, ימצא כאן שילוב של מרחק הליכה מהחוף ומחיר נמוך יחסית לשוק המקומי. רוכש המעוניין בנכס השקעה להשכרה לטווח קצר יכול להיעזר בביקוש התיירותי של טורווייחה, אם כי יש לבדוק את תנאי הרישוי העירוניים. מי שמחפש בסיס למגורי קבע לאדם אחד או לזוג, עם גישה רגלית לשירותים, ימצא במיקום תשתית נוחה: 27 בתי מרקחת ו-24 סניפי בנק ברדיוס 2 ק״מ. לעומת זאת, מי שזקוק לשני חדרי שינה או יותר, לחניה פרטית או לבריכה, צריך לבחון חלופות אחרות באזור. גם מי שמעדיף בנייה חדשה עם אחריות קבלנית לא ימצא כאן מענה, מדובר בבניין מ-1970 עם שיפוץ. חשוב לציין כי נכס בגיל זה דורש בדיקה טכנית עצמאית לפני רכישה, במיוחד של מבנה הגג, האיטום והתשתיות המשותפות.
לפי הנתונים והתמונות הזמינות, הנכס עבר שיפוץ מקיף. המטבח כולל ארונות לבנים ומכשירי חשמל מפלדת אל-חלד; חדר הרחצה כולל אמבטיה ומכונת כביסה; בסלון ריהוט מודרני. מערכת החשמל חודשה במלואה, נקודה משמעותית בבניין משנות ה-70, שבו מערכות החשמל המקוריות אינן עומדות בדרישות הנוכחיות. חדר השינה כולל צהרון המאפשר כניסת אור טבעי ואוורור. אין נתונים על דירוג יעילות אנרגטית, על בידוד תרמי מחודש או על חלונות כפולים, פרטים שיש לאמת בביקור. בנכסים מתקופה זו בספרד, איטום הגג וניקוז המים הם נקודות ביקורת חשובות, במיוחד כאשר קיים סולריום על הגג החשוף לשמש ולגשם. מומלץ לבדוק את גיל דוד המים החמים, את מצב צינורות האינסטלציה האנכיים בבניין ואת תקנון הקהילה, כולל דמי קהילה חודשיים ותוכניות תחזוקה עתידיות (ITE, בדיקה טכנית תקופתית שחלה על בניינים ותיקים).
מחיר ההתחלה עומד על 118,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה, APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), המחיר נמוך בכ-26% עד 30%. ההפרש מוסבר בגיל הבניין (1970), בשטח המצומצם ובתצורת חדר אחד. באזורים הסמוכים כמו אורבניססיון אל ראסו, מחירי ההתחלה של פרויקטים חדשים מגיעים ל-227,000 אירו. הנכס זמין לאכלוף מיידי, ללא זמני המתנה לבנייה.
הבונגלו ממוקם באזור מגורים שקט יחסית בתוך המרקם העירוני של טורווייחה. שגרת היום-יום סובבת סביב הליכה: סופרמרקט במרחק של כ-350 מטר, בית מרקחת בכ-580 מטר, ובתי קפה ומסעדות מקומיים בסביבה הקרובה, ברדיוס של 2 ק״מ סביב הנכס ישנם 168 מסעדות ו-44 בתי קפה. פארק לה סייסטה נמצא במרחק הליכה של כ-15 דקות ומציע שטחים ירוקים ומתקני ספורט. חוף פלאייה דל קורה נמצא במרחק של כ-1.2, 1.3 ק״מ, הליכה של כ-15 עד 20 דקות בשטח שטוח. הפטיו הקדמי מתאים לשהייה בחוץ בשעות הבוקר, והסולריום על הגג מספק חשיפה לשמש לאורך היום. חדר השינה כולל צהרון המכניס אור טבעי. בשל גודל הנכס, שגרת המגורים מתאימה לאדם אחד או לזוג; אירוח משפחתי מורחב אינו נתמך בתצורה זו. אופי האזור עירוני: יש תנועת עוברים ושבים, אך הרחובות הפנימיים שקטים יותר מטיילת החוף. בעונת התיירות (יוני-ספטמבר) העיר עמוסה יותר; מחוץ לעונה חלק מהעסקים פועלים בשעות מצומצמות.
החיים בסביבת הנכס מתנהלים בעיקר ברגל. סופרמרקט במרחק 354 מטר ובית מרקחת ב-576 מטר מכסים את הצרכים היומיומיים. מרכז הקניות הבאנרס נמצא בנסיעה קצרה לצורך קניות נרחבות יותר. פארק לה סייסטה מספק שטח ירוק ומתקני ספורט במרחק הליכה. מרכז הספורט פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה נמצא בכ-1.2 ק״מ ומרינת ריאל קלוב נאוטיקו בכ-1.1 ק״מ. העיר מציעה 14 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב בתוך העיר. בית החולים נמצא בכ-3.4 ק״מ. שלושה בתי ספר פועלים ברדיוס 2 ק״מ. התנועה באזור עירונית ורגילה; בחודשי הקיץ נרשמת עומסה מוגברת באזורי החוף. שדה התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק קו אווירי של כ-35 ק״מ, כ-40 עד 50 דקות נסיעה ברכב.
המפה מציגה את מיקום הבונגלו ביחס לחוף פלאייה דל קורה (1.2 ק״מ), לסופרמרקט השכונתי (350 מטר) ולפארק לה סייסטה. ניתן לראות את צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק״מ ואת המרחק למסלולי הגולף מדרום לעיר, גאוגרפיה שמסבירה מדוע הכלכלה המקומית נשענת על תיירות ושירותים לאורך כל השנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה, כ-35 ק״מ משדה התעופה אליקנטה וכ-50 ק״מ מהעיר אליקנטה. העיר אוריוואלה נמצאת בפנים הארץ והעיר קרטחנה בכיוון דרום-מערב. ביחס למוקדי החוף הסמוכים, גווארדמאר, לה מאטה ופואנטה אל רוביו, טורווייחה מתפקדת כמרכז השירותים העיקרי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים ורשת מסחרית מפותחת.
חוף פלאייה דל קורה בכ-1.2 ק״מ וקאלה דל פלנגרה בכ-1.5 ק״מ. שדה התעופה אליקנטה-אלשה בכ-35 ק״מ בקו אווירי; ולנסיה בכ-168 ק״מ ומאלגה בכ-368 ק״מ. שלושה מסלולי גולף בטווח 9 עד 11 ק״מ: קלוב דה גולף ויאמרטין (8.7 ק״מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ) ולאס ראמבלאס דה אוריוואלה (11 ק״מ). בריכת שחייה ציבורית במרחק 0.9 ק״מ ועוד אחת ב-1.2 ק״מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי בכ-5.8 ק״מ. מרינה, מרכזי ספורט ונקודות תצפית בטווח של 1 עד 4 ק״מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורווייחה נמצאת בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, בשטח שטוח עם שיפוע של כ-0.8% לכיוון החוף. האקלים ים-תיכוני: טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע של 12 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,854 שעות בשנה, נתון גבוה בסטנדרטים אירופיים. עונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות) נמשכת כחמישה חודשים. בפועל, הדבר מתורגם לשימוש ממושך בסולריום הגג ובפטיו לאורך רוב השנה, עם חורפים קלים יחסית. קרבת הלגונות של טורווייחה ולה מאטה (פארק טבעי) מוסיפה ממד סביבתי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לטורווייחה שבעה חופים עם דגל כחול: קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חוף אל קורה, הקרוב לנכס, נמצא במרחק של כ-1.2 ק״מ. שלושה מסלולי גולף בני 18 חורים נמצאים במרחק נסיעה של 10 עד 15 דקות. מרכז הספורט העירוני ובריכות שחייה ציבוריות נמצאות בטווח של 1 עד 1.2 ק״מ. טורה דל מורו, נקודת תצפית היסטורית, במרחק 3 ק״מ. המרינה של ריאל קלוב נאוטיקו מציעה פעילות ימית בכ-1.1 ק״מ מהנכס. פארק לה סייסטה הסמוך כולל מתקני ספורט פתוחים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה, כ-35 ק״מ משדה התעופה אליקנטה וכ-50 ק״מ מהעיר אליקנטה. העיר אוריוואלה נמצאת בפנים הארץ והעיר קרטחנה בכיוון דרום-מערב. ביחס למוקדי החוף הסמוכים, גווארדמאר, לה מאטה ופואנטה אל רוביו, טורווייחה מתפקדת כמרכז השירותים העיקרי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים ורשת מסחרית מפותחת.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL329296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק המקומי של טורווייחה, הבונגלו הזה מתמקם בקצה התחתון של סקאלת המחירים. APARTMENTS PALANGRE BEACH, במרחק דומה מהחוף, נפתח במחיר התחלה של 160,000 אירו; EDIFICIO SUN & CENTER ב-169,000 אירו; ואואזיס לגונה 2 באל ראסו, פרויקט חדש בשולי העיר, ב-227,000 אירו. ההפרש של 40,000 עד 110,000 אירו משקף בעיקר את גיל הבניין, את השטח ואת מספר החדרים. במבט אזורי רחב יותר, טורווייחה מציעה מחירי כניסה נמוכים יותר ממוקדים מרכזיים בקוסטה דל סול כמו מרבייה או בנלמדנה, תוך שמירה על תשתית עירונית מלאה: בית חולים, 14 קווי תחבורה ציבורית ורשת מסחרית עונתית. מבחינת קונים בינלאומיים, העיר נחשבת לאחד מיעדי הרכישה הפופולריים בקוסטה בלנקה בקרב סקנדינבים, בריטים וקונים ממזרח אירופה, מבנה דמוגרפי התומך בשוק השכרה לטווח קצר ובשירותים בשפות זרות. יחד עם זאת, ההיצע בקטגוריית המחיר שמתחת ל-130,000 אירו מורכב כמעט תמיד מנכסים ותיקים, ולכן ההשוואה הרלוונטית היא בין נכסים משופצים לנכסים הדורשים שיפוץ, כאן הנכס נמצא בקבוצה הראשונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID