Bungalov s jednou spálňou a jednou kúpeľňou v Torrevieje, v provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt s obytnou plochou 50 m² je dokončený a pochádza pôvodne z roku 1970, pričom prešiel kompletnou renováciou vrátane novej elektrickej inštalácie. Naša cena je 118 000 €. Poloha je urbanistická, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura, so supermarketom vo vzdialenosti 354 m a lekárňou 576 m. Súčasťou objektu sú predná terasa a súkromný strešný solárium. Mesto má približne 98 500 obyvateľov a kompletnú mestskú vybavenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskej časti Torrevieje, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura a 1,4 km od zátoky Cala del Palangre. V blízkosti je park La Siesta so zelenými plochami a športovými zariadeniami. Supermarket leží 354 m a lekáreň 576 m od objektu. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Terén k pláži je rovinatý so sklonom 0,8 %.
Bungalov ponúka jednu spálňu s oknom do strechy, obývaciu časť, modernú kúpeľňu s vaňou a práčkou a kuchyňu s bielymi skrinkami a nehrdzavejúcimi spotrebičmi. Súčasťou je predná terasa a strešný solárium. S rozlohou 50 m² ide o objekt pre jednu osobu alebo pár s dôrazom na jednoduchú údržbu a denné používanie.
Objekt nie je novostavbou. Ide o bungalov z roku 1970 (indikatívne), ktorý bol kompletně zrenovovaný, vrátane novej elektrickej inštalácie. Stav budovy je dokončený a prevádzkyschopný. Energetický štítok nie je v dostupných údajoch uvedený, čo pri stavbách z tohto obdobia vyžaduje pozornosť pri obhliadke.
Objekt má jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti alebo návštevy. Obytná plocha 50 m² je kompaktná. Parkovacie miesto ani spoločné bazény nie sú v údajoch uvedené. Objekt neleží priamo na prvej línii mora, ale približne 1,2 km od najbližšej pláže. Budoa z roku 1970 má obmedzené energetické údaje.
Objekt zodpovedá situácii jednej osoby alebo páru hľadajúcej kompaktné bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu a denným prístupom k mestským službám. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí oceňujú možnosť vybaviť všetko pešo alebo bicyklom a nechcú závisieť od auta v každodennom živote. Pre tých, čo hľadajú druhý domov na pobreží s občasným používaním, zaisťuje uzavretá prevádzkyschopnosť po renovácii rýchle prevzatie bez stavebných prác. Kupujúci s rozpočtom do 150 000 € nájdu v tejto cenovej hladine málo porovnateľných ponúk samostatných objektov v tejto lokalite. Naopak, pre rodiny s deťmi alebo domácnosti s pravidelnými návštevami je jedna spálňa a 50 m² obmedzujúcich. Pre kupujúcich očakávajúcich spoločné bazény, garáž alebo priamy výhľad na more tento objekt tieto prvky neposkytuje. Vek budovy znamená, že energetická účinnosť a izolácia budú pravdepodobne nižšie ako pri novostavbách, čo sa premieta do spotreby energie v zimných mesiacoch. Pre investora hľadajúceho prenájom je mesto celoročne aktívne, no jedálny potenciál sezónne kolíše.
Podľa obrazového materiálu je interiér zariadený v súčasnom štýle: obývacia časť s modernou sedacou súpravou a umeleckými prvkami na stenách, kuchyňa s bielymi skrinkami a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, jedálenská časť s chladničkou a mikrovlnnou rúrou a kúpeľňa s vaňou a umývačkou. Renovácia zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, čo pri stavbách z roku 1970 predstavuje podstatný technický zásah. Spálňa má okno do strechy, ktoré zvyšuje denné osvetlenie, no jeho vplyv na izoláciu a tesnosť treba overiť pri obhliadke. Údaje o vykurovaní, klimatizácii, zasklení okien a energetickej triede nie sú k dispozícii. Pri kúpe staršej renovovanej stavby je bežné overiť si stav vodoinštalácií, vlhkosti a priečky strešnej konštrukcie, najmä v prípade solária na streche. Dokumentácia k povoleniam renovácie a energetickému certifikátu by mala byť súčasťou kúpneho procesu. Celkovo materiálne vybavenie zodpovedá súčasnému štandardu, hoci kvalitu vyhotovenia možno posúdiť až fyzickou obhliadkou.
Cena je uvedená ako od 118 000 €. Ide o jednu z nižších vstupných cien v Torrevieje pre samostatný objekt s jednou spálňou. Porovnateľné projekty v meste štartujú výrazne vyššie: APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 v El Raso od 227 000 €. Rozdiel odráža vek budovy (1970), rozlohu 50 m² a počet miestností. Dostupnosť a podmienky rezervácie treba overiť u poskytovateľa.
Toto bývanie sa hodí na celoročné alebo sezónne používanie jednou osobou alebo párom. Denný rytmus je mestskej povahy: supermarket vo vzdialenosti 354 m a lekáreň 576 m umožňujú nákupy a základné služby pešo. Pláž Playa del Cura je približne 15 minút chôdze po rovinatom teréne, čo z nej robí cieľ na denné návštevy v sezóne. Park La Sieta v okolí ponúka zelené plochy a športové zariadenia na ranné prechádzky. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk a 27 lekární, čo znamená, že väčšina denných potrieb je pokrytá bez použitia auta. Mestská hromadná doprava pozostáva z 14 liniek a 50 zastávok, čo zaisťuje spojenie s ďalšími časťami Torrevieje. Strešný solárium rozširuje vonkajší priestor mimo malej pôdorysnej plochy a predná terasa slúži ako prechodná zóna medzi ulicou a interiérom. V mimosezóne zostáva mesto obývané, keďže Torrevieja má takmer 100 000 trvalých obyvateľov, takže služby fungujú celoročne. Objekt sa vzhľadom na vek a rozlohu nehodí pre domácnosti vyžadujúce viac miestností alebo vlastné parkovanie v súkromí, pokiaľ nie je riešené na ulici.
Okolie je mestskej povahy s hustou vybavenosťou. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk, 27 lekárňí a 27 zubných ambulancií. Tri školy ležia v rovnakom okruhu, nemocnica je vzdialená 3,4 km. Športové zázemie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň Piscina Hotel Fontana (0,9 km). Jachtársky klub Real Club Náutico je 1,1 km od objektu. Nákupné centrum Habaneras je krátku jazdu autom. Mestská doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez súkromného vozidla. Nabíjacia stanica pre elektromobily je najbližšie vo vzdialenosti 5,8 km, čo znamená, že majitelia elektrických áut závisia od nabíjacích bodov mimo priameho okolia. Vzhľadom k takmer 100 000 obyvateľom mesta a jeho turistickému charakteru je intenzita ruchu v letných mesiacoch vyššia ako v mimosezóne, čo sa premieta do obsadenosti pláží, reštaurácií a parkovacích miest v uliciach.
Na mape je vidno poloha objektu v mestskom tkanive Torrevieje: pláž Playa del Cura 1,2 km na východ, supermarket 354 m a park La Siesta v tesnej blízkosti. Golfové kluby ležia južne od mesta. Letisko Alicante je na severozápade, približne 35 km vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto je jedným z najväčších sídiel na Costa Blanca s takmer 100 000 obyvateľmi a španielsky hovoriacou väčšinou v rámci Valencijského spoločenstva. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami ako Orihuela Costa alebo Guardamar del Segura ponúka rozsiahlejšiu mestskú vybavenosť, no aj vyššiu hustotu zástavby. Objekt sa nachádza v rezidenčnej štvrti s priamym prístupom k centru mesta.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená 1,2 km (približne 15 minút chôdze po rovine). Zátoka Cala del Palangre leží 1,5 km. Lekáreň je 576 m a supermarket 354 m od objektu, čo znamená denné nákupy pešo. Nemocnica je 3,4 km ďaleko. Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), všetky dosiahnuteľné autom v približne 15-20 minútach. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje jazdu okolo 45 minút po AP-7 alebo N-332. Letiská Valencia (168 km) a Málaga (368 km) sú alternatívami na väčšie vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 m nad hladinou mora s rovinatým terénom (sklon 0,8 % k pláži), čo znamená prístup k pobrežiu bez stúpania. Histórické údaje uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12-26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Zimy sú mierne, no vzhľadom k veku budovy z roku 1970 je účinnosť vykurovania a izolácie relevantným faktorom v mesiacoch s teplotami okolo 12 °C. Park La Siesta v okolí a promenáda pri mori poskytujú zelené a pobrežné priestory na rekreáciu. Výhliadkové miesta Torre del Moro (3 km) a La Pinada (4 km) rozširujú možnosti výletov v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Pláž El Cura je najbližšie (1,2 km), nasleduje Cala del Palangre (1,5 km). Modrá vlajka znamená kontrolovanú kvalitu vody a vybavenosť pláží v sezóne. Okrem pláží ponúka mesto jachtársky klub Real Club Náutico (1,1 km), športovú halu Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalové zázemie CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum Snatch (3,8 km). Plavárne sú k dispozícii na dvoch miestach v okruhu 1,2 km. Golfové ihriská troch klubov ležia vo vzdialenosti 8,7 až 11 km, takže golf ako pravidelná aktivita vyžaduje automobil. Vodné športy a pobrežné aktivity sú koncentrované pri maríne a plážach v centrách mesta.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Mesto je jedným z najväčších sídiel na Costa Blanca s takmer 100 000 obyvateľmi a španielsky hovoriacou väčšinou v rámci Valencijského spoločenstva. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami ako Orihuela Costa alebo Guardamar del Segura ponúka rozsiahlejšiu mestskú vybavenosť, no aj vyššiu hustotu zástavby. Objekt sa nachádza v rezidenčnej štvrti s priamym prístupom k centru mesta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL329296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje a okolia sa tento bungalov cenovo odlišuje od novostavieb. APARTMENTS PALANGRE BEACH štartuje od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 € a OASIS LAGUNA 2 FASE II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Rozdiel minimálne 42 000 € voči najlacnejšej porovnateľnej novostavbe odráža tri faktory: vek budovy (1970 verzus nová výstavba), obytnú plochu 50 m² s jednou spálňou a absenciu spoločných zariadení ako bazén alebo garáž, ktoré novšie projekty bežne obsahujú. Na druhej strane lokalita v zastavanom meste s peším prístupom k službám je výhodnejšia než poloha El Raso, ktorý leží mimo centra a vyžaduje automobil na väčšinu denných aktivít. V rámci širšieho regiónu Costa Blanca patrí Torrevieja k cenovo dostupnejším mestám s rozvinutou infraštruktúrou; medián príjmu v provincii Alicante je 15 750 € ročne, čo korešponduje s nižšou cenovou hladinou nehnuteľností oproti Costa del Sol. Pre kupujúceho, ktorému záleží na novostavbe s energetickým štítkom a spoločnými priestormi, sú vyššie uvedené alternatívy relevantné. Pre kupujúceho s prioritou nízkej vstupnej ceny a mestskej polohy je tento objekt pozíciou, ktorú nová výstavba v tejto lokalite neposkytuje. Kúpna cena v tejto hladine tiež znamená nižšie prevodové dane a nižšie ročné náklady na nehnuteľnosť v pomere k hodnote.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID