이 물건은 스페인 코스타 블랑카의 토레비에하(Torrevieja)에 위치한 원침실 방갈로로, 1970년에 준공되어 이후 전면 리모델링을 거친 매물입니다. 연면적은 약 50㎡이며, 침실 1개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 도심 주거 환경 안에 위치해 슈퍼마켓(354m)과 약국(576m)이 도보 거리에 있고, 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라까지는 직선거리 약 1.2km입니다. 프론트 파티오와 전용 루프탑 솔라리움이 있으며, 전기 설비는 새로 교체되었습니다. 가격은 €118,000부터이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 토레비에하 시내의 주거 지역에 위치하며, 해변까지는 도보 약 15분 거리입니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳이 있어 도시적 편의성이 갖춰져 있습니다. 지형은 해발 20m의 평지로 해변까지 경사도 0.8%에 불과해 이동이 수월합니다.
1인 가구 또는 커플의 휴양·상시 거주용으로 기능하는 소형 주거입니다. 침실에는 천창이 있어 채광이 확보되며, 앞마당 파티오와 옥상 솔라리움으로 실외 공간을 사용할 수 있습니다. 유지 관리 부담이 적은 주거 형태를 찾는 수요와 부합합니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건축물로, 1970년 준공 후 전면 리모델링이 완료된 상태입니다. 전기 배선이 새로 설치되었고 주방·욕실이 현대화되었습니다. 별도의 준공 일정은 없으며, 계약 후 바로 입주가 가능한 상태입니다.
이 매물은 침실 1개, 욕실 1개, 50㎡의 소형 주거로 대가족 거주에는 적합하지 않습니다. 데이터상 공용 수영장, 정원, 전용 주차 공간, 엘리베이터 등의 시설은 확인되지 않습니다. 1970년 건축물로 단열 및 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 연중 일부 기간만 머무는 휴양 목적의 1~2인 가구가 저비용으로 지중해 거점을 확보하려는 경우입니다. 둘째, 임대 수익을 목적으로 소형 매물을 검토하는 투자자로, 토레비에하의 임대 수요와 저렴한 취득가가 맞물리는 경우입니다. 셋째, 은퇴 후 저관리 주거를 찾는 경우로, 도보 생활권과 평지 지형이 이에 해당합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 침실 2개 이상이 필요한 가족 거주, 전용 주차 공간이 필수적인 경우, 신축 수준의 단열 및 에너지 효율을 요구하는 경우, 대형 실내 공간이 필요한 경우입니다. 또한 고층 전망이나 해변 직접 접근성을 우선하는 경우에는 직선 1.2km의 해변 거리가 기대와 다를 수 있습니다. 구매 결정 전 건물의 구조 상태, 공동구역 비용, 지역 임대 규정을 확인하는 것이 필요합니다.
제공된 사진 자료에 따르면 거실은 현대적 소파와 장식으로 마감되어 있고, 주방은 흰색 캐비닛과 스테인리스 가전으로 구성되어 있습니다. 욕실에는 욕조와 세탁기가 설치되어 있어 세탁 기능이 실내에 통합되어 있습니다. 식사 공간에는 냉장고와 전자레인지가 배치되어 있습니다. 전기 설비는 전면 교체된 것으로 확인되며, 이는 1970년 건축물에서 중요한 안전 요소입니다. 다만 데이터상 확인되지 않는 부분이 있습니다. 단열 성능, 창호 재질, 냉난방 설비 유무, 에너지 효율 등급, 급탕 방식 등은 현장 확인이 필요합니다. 옥상 솔라리움의 방수 상태와 파티오의 배수 상태도 50년 이상 된 건축물 특성상 점검 항목입니다. 리모델링이 완료된 상태라 하더라도 구조체 자체의 상태, 공동 주택 관리 규정과 월 관리비, 향후 대수선 계획 여부는 구매 전 필수 확인 사항입니다. 침실 천창은 채광에는 유리하나 여름철 실내 온도와 우천 시 밀폐성을 확인해야 합니다.
가격은 €118,000부터이며, 리모델링 완료 상태로 제공됩니다. 동일 지역 비교 매물인 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터)와 비교하면 4만 유러 이상 낮은 가격대에 위치하며, 이는 신축 여부와 규모 차이에 기인합니다. 엘 라소 지역의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)와는 2배 이상의 가격 차이가 있습니다. 1970년 건축물이라는 점은 유지 관리 비용과 에너지 비용 산정 시 고려해야 할 요소입니다.
이 방갈로는 토레비에하의 평지형 도시 주거 지역에 있어 일상생활이 도보 중심으로 이루어지는 것이 특징입니다. 슈퍼마켓이 354m, 약국이 576m 거리에 있어 기본적인 장보기와 생활용품 구매는 차 없이 해결됩니다. 반경 2km 내에 학교 3곳이 있어 교육 접근성도 존재합니다. 아침에는 앞마당 파티오에서, 낮과 저녁에는 옥상 솔라리움에서 실외 생활을 할 수 있는 구조입니다. 침실의 천창은 자연 채광을 제공하지만, 프라이버시와 실내 온도 관리 측면에서는 확인이 필요합니다. 해변까지는 직선 1.2km로 도보 15분 내외이며, 경사가 0.8%에 불과해 자전거 이동도 현실적입니다. 토레비에하는 인구 약 9만 8천 명의 중형 해안 도시로, 계절에 따른 관광객 유입이 있으나 반복 거주민 기반의 생활 인프라가 유지됩니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 시내 이동이 가능하며, 무거운 짐이나 장거리 이동 시에만 차량이 유용합니다. 레스토랑과 카페가 반경 내에 다수 있어 식생활 선택지가 넓은 편입니다.
매물 주변은 도시형 생활 인프라가 밀집된 환경입니다. 반경 2km 내 레스토랑 168곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳이 있어 일상 서비스 접근성이 높습니다. 병원은 3.4km 거리에 있으며, 이는 도보보다는 차량이나 대중교통 이동에 해당합니다. 스포츠 시설로는 인판타 크리스티나 스포츠 센터가 1.2km, 수영장 시설이 0.9km와 1.2km 거리에 있습니다. 마리나인 레알 클루브 나우티코는 1.1km로 해안 레저 접근이 가능합니다. 대중교통은 14개 노선이 시내를 커버하며, 쇼핑 시설인 하바네라스 상업 센터는 차량으로 단거리에 있습니다. 문화적으로는 토레 델 모로 전망대(3.0km) 등의 명소가 있고, 연간 32일의 지역 축제가 열리는 등 계절별 활동이 존재합니다. 지역 기후는 연평균 18.7℃, 연간 3,854시간의 일조로 실외 생활이 연중 가능하며, 수영 가능한 수온(20℃ 이상) 기간은 약 5개월입니다.
지도에서 매물 위치를 확인하면 도심 생활권과 해변의 균형 있는 배치를 볼 수 있습니다. 동쪽으로 1.2km 거리에 엘 쿠라 해변이 있고, 서쪽으로는 상업 지구와 하바네라스 쇼핑 센터가 인접해 있습니다. 남유럽 해안 도시 특유의 도보 규모 생활권이 지도상에서 직관적으로 파악됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시로, 인구 약 9만 8천 명 규모입니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 북쪽으로 알리칸테(약 35km, 공항 기준), 남쪽으로는 오리우엘라 코스타와 마르 메노르 방면으로 이어집니다. 지역 경제는 관광과 서비스업 중심이며, 지역 중위소득은 €15,750로 스페인 평균보다 낮은 편으로 생활비가 상대적으로 낮은 지역입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 델 쿠라 1.2km, 칼라 델 팔랑그레 1.4km. 슈퍼마켓: 354m. 약국: 576m. 병원: 3.4km. 골프장: 비야마르틴 8.7km, 캄포아모르 10km, 라스 람브라스 11km. 전기차 충전소: 5.8km(가장 가까운 곳), 이베르드롤라 오아시스 센터 7.5km. 공항: 알리칸테-엘체 공항 약 35km, 발렌시아 공항 약 168km. 알리칸테 공항까지는 차량으로 약 40~50분 거리로 국제선 이용이 가능하며, 전기차 이용 시 충전 인프라가 시내보다 외곽에 분포해 있어 이동 계획에 반영이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 지중해성 기후 지역으로 연평균 기온 18.7℃, 월평균 기온은 12~26℃ 범위입니다. 연간 일조 시간은 3,854시간으로 북유럽 주요 도시와 비교하면 현저히 높은 수준이며, 이는 옥상 솔라리움의 실용성과 직결됩니다. 해수 온도가 20℃ 이상 유지되는 기간은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 해양 활동이 가능합니다. 지형은 해발 20m의 저지대이며 해변까지 경사 0.8%의 평지로, 고령자나 도보 이동자에게 지형적 부담이 적습니다. 강수량 데이터는 제공되지 않았으나 지중해 연안 특성상 여름 건기가 존재합니다. 자연 명소로는 라 피나다(4.0km) 등이 근거리에 있으며, 라마타 염호 등 토레비에하의 자연 지형이 지역 환경의 일부입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에자에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있습니다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등입니다. 매물에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 직선 1.2km로 블루 플래그 인증을 보유한 해변입니다. 칼라 델 팔랑그레는 1.4km 거리의 작은 만 형태 해안입니다. 골프는 세 곳의 18홀급 클럽이 8.7~11km 반경에 있어 차량 15~20분 거리입니다. 체육 시설로는 인판타 크리스티나 스포츠 센터(1.2km)와 피트니스 센터(3.8km)가 있으며, 수영장은 호텔 폰타나(0.9km)와 공용 주거단지 수영장(1.2km)이 근처에 있습니다. 해양 레저는 레알 클루브 나우티코 마리나(1.1km)에서 접근 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 해안 도시로, 인구 약 9만 8천 명 규모입니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역에 속합니다. 북쪽으로 알리칸테(약 35km, 공항 기준), 남쪽으로는 오리우엘라 코스타와 마르 메노르 방면으로 이어집니다. 지역 경제는 관광과 서비스업 중심이며, 지역 중위소득은 €15,750로 스페인 평균보다 낮은 편으로 생활비가 상대적으로 낮은 지역입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL329296
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 지역 유사 매물과의 비교에서 이 방갈로는 가격대에서 뚜렷한 차별성이 있습니다. 동일 도시의 신축 아파트인 APARTMENTS PALANGRE BEACH는 €160,000부터, EDIFICIO SUN & CENTER는 €169,000부터 시작하며, 인접 지역 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차는 €227,000부터 시작합니다. 본 매물의 €118,000는 이들보다 26%~48% 낮은 수준으로, 이 차이는 신축 여부, 공용 시설, 에너지 효율 등 요소의 조합으로 설명됩니다. 구매자 관점에서 이 가격 차이는 두 가지 방식으로 해석될 수 있습니다. 첫째, 초기 투자 비용이 낮고 리모델링이 완료된 상태라 즉시 사용 또는 임대가 가능하다는 점입니다. 둘째, 1970년 건축물의 향후 유지 관리 비용, 에너지 비용, 에너지 등급 미제공이라는 불확실성이 장기 보유 시 비용 요인이 될 수 있다는 점입니다. 위치 측면에서는 신축 프로젝트 상당수가 해변 인근 또는 신규 개발 지구에 들어서는 반면, 본 매물은 기존 도심 생활권 내부에 있어 편의 시설 밀도가 높습니다. 골프 중심 지역(비야마르틴, 캄포아모르)의 신규 개발 단지와 비교하면 해변 접근성은 비슷하거나 더 가깝지만, 골프장 인접성은 떨어집니다. 이는 남유럽 해안 도시의 도심 매물과 리조트형 신개발 매물 간 전형적인 트레이드오프 구조를 보여줍니다.
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