تقع هذه الفيلا المستقلة في حي لا سييستا في توريفيخا على قطعة أرض مساحتها 800 م²، وتتميز بتخطيط يضم مسكنين منفصلين. شُيّد العقار في الأصل عام 1970 وخضع لعملية تجديد حديثة، ويوفر وحدتين منفصلتين بإجمالي خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات. يشمل الخارج مسبحًا خاصًا ومنطقة ترفيه في الهواء الطلق. يوفر الموقع راحة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الخط الساحلي حوالي 1.3 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المجمع السكني إل تشابارال ولا سييستا، وهي منطقة سكنية على الأطراف الجنوبية لتوريفيخا. تتميز بفلل راسخة وخدمات تجارية محلية. الأرض مسطحة، وهي نموذجية لمنطقة فيغا باخا ديل سيغورا، مع بحيرات توريفيخا المالحة القريبة التي تؤثر في المناخ المحلي.
يتيح هذا التصميم المعيشة متعددة الأجيال أو استراتيجيات الاستثمار من خلال مسكنين منفصلين. تقدم الوحدة الرئيسية معيشة مفتوحة التخطيط، بينما يوفر بيت الضيوف مدخلًا مستقلًا. تعالج ميزات مثل التكييف ومرجل حبيبات الخشب متطلبات التحكم في المناخ. تسهّل قطعة الأرض البالغة 800 م² الترفيه الخارجي والخصوصية.
بينما يعود الهيكل الأصلي إلى حوالي عام 1970، خضع المبنى لتجديد حديث. شمل التحديث المطابخ والحمّامات وتركيب مرافق عصرية. يُسلَّم العقار بحالة جاهزة للسكن لا تتطلب أعمال بناء فورية.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الحضري وبعده أكثر من كيلومتر واحد عن الشاطئ. وهو ليس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق الجولف، ما يستلزم وسيلة نقل للوصول إلى ملاعب مثل فيلامارتين. عمر البناء الأصلي (1970) يعني الالتزام بمعايير إنشائية أقدم رغم التحديثات الداخلية الحديثة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يحتاجون مبيتًا منفصلًا للعائلة الممتدة أو الضيوف، مثل الأسر متعددة الأجيال. التخطيط مناسب بنفس القدر للمستثمرين الباحثين عن عقار له سجل إيجاري راسخ وترخيص سياحي. يجذب التجديد الحديث أولئك غير الراغبين في خوض مشاريع ترميم. وهو يناسب السيناريوهات التي تُمنح فيها الأولوية لنمط حياة خارجي خاص على القرب المباشر من الشاطئ. الموقع ذو صلة أيضًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة حضرية غير سياحية لكنها جيدة الاتصال.
أدخل التجديد عناصر عصرية، بما في ذلك مطابخ حديثة مجهزة بأجهزة جديدة. حُدِّثت الحمّامات بتجهيزات عالية الجودة. تشمل التركيبات التقنية التكييف ومرجل حبيبات الخشب للتدفئة ونظام بوابة كهربائية. تتميز المنطقة الخارجية بشواية Weber وبار احترافي وستائر كهربائية، ما يدل على التركيز على ترفيه سهل الصيانة. حُدِّثت الأرضيات والأعمال الخشبية، على الرغم من أن الهيكل الأساسي يعود إلى بناء سبعينيات القرن الماضي.
مع سعر مطلوب قدره 760,000 يورو، يقع العقار في الطرف الأعلى من السوق المحلية للمنازل المستقلة في توريفيخا، بما يعكس حجم قطعة الأرض الكبير وتكوين المسكنين. تتراوح الأسعار في منطقة لا سييستا عمومًا بين 400,000 و900,000 يورو حسب حجم الأرض وحالتها. إن وجود ترخيص سياحي وبيت ضيوف يبرر هذا السعر المرتفع، مع استهداف شريحة المستثمرين. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 3,800 يورو بناءً على المساحة المبنية.
يدور الحياة اليومية هنا حول المساحات الخارجية الخاصة، نظرًا لحجم قطعة الأرض الكبير ومرافق مثل مطبخ الصيف والبار. الحي المباشر سكني لكنه نشط، مع بارات ومطاعم على بعد 50 مترًا، ما يتيح التواصل الاجتماعي دون الحاجة إلى مركبة. يدعم تخطيط المسكنين المرونة، مع إمكانية فصل مبيت الضيوف عن أماكن المعيشة الرئيسية. يسمح المناخ باستخدام منطقة المسبح على مدار العام، وإن كانت أشهر الشتاء قد تتطلب تدفئة. القرب من السوبرماركت (354 م) يدعم إدارة الحياة اليومية دون الاعتماد على سيارة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
البنية التحتية شاملة، مع 50 محطة نقل عام داخل البلدية و12 خط حافلات يخدم المنطقة. تقع المستشفيات على بعد 3.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول الطبي. المرافق التعليمية موجودة، مع ثلاث مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر. تشير كثافة المرافق (168 مطعمًا و45 مقهى) إلى قطاع خدمي نابض. الاتصال الطرقي بأليكانتي (44 كم) ومرسية (39 كم) راسخ، وإن لم يكن فوريًا.
تعرض الخريطة موقع الفيلا داخل حيي لا سييستا وإل تشابارال، ويحدها تطوير عمراني. التضاريس المسطحة واضحة، مع البحيرات المالحة المرئية جنوب غربًا. يُشار إلى القرب من الطريق الوطني N-332 وطريق AP-7 السريع، ما يبرز مسارات العبور الرئيسية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيغا باخا. تقع بين مدينتي أليكانتي الأكبر شمالًا ومرسية جنوب غربًا. يتيح لها هذا الموقع أن تعمل كمركز خدمات للمجمعات السكنية الساحلية المحيطة. تتميز المنطقة عن شمال كوستا بلانكا الأكثر جبلية، بسهول مسطحة وبحيرات مالحة.
الخدمات الأساسية سهلة الوصول للغاية؛ يقع سوبرماركت على بعد 354 مترًا وصيدلية على بعد 576 مترًا من الموقع. أقرب الشواطئ، بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانغري، على بعد حوالي 1.3 كيلومتر، أي 15 دقيقة سيرًا أو قيادة قصيرة. ملاعب الجولف، بما فيها Club de Golf Villamartín وReal Club de Golf Campoamor، تقع على بعد 8 إلى 10 كيلومترات، مما يستلزم مركبة. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلشي عبر طريق AP-7 السريع، على بعد حوالي 35 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي شبه جاف بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,854 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. الارتفاع المحلي البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تباينًا حراريًا ضئيلًا مقارنة بالمناطق الداخلية. يؤدي وجود البحيرات المالحة إلى ارتفاع مستويات الرطوبة مقارنة بالمناخات المتوسطية النموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الخط الساحلي عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كورا ولوس لوكوس، وتوفر سباحة مُدارة وخدمات. تشمل المرافق الترفيهية Real Club Náutico (1 كم) للأنشطة البحرية. في الداخل، البنية التحتية الرياضية كبيرة، مع قرب Palacio de Deportes Infanta Cristina. وفي حين أن الوصول المباشر للشاطئ يتطلب تنقلًا، تسهّل التضاريس المسطحة ركوب الدراجات إلى الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL575073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'Sunset Lakeviews' الذي يبدأ سعره من 585,000 يورو، فإن هذه الفيلا أعلى سعرًا بسبب قطعة الأرض الأكبر (800 م² مقابل قطع التاون هاوس النموذجية) ووجود بيت ضيوف. وفي حين يقدم مشروع 'Gold Villas' أسعارًا مشابهة تبدأ من 700,000 يورو، يتميز هذا العقار تحديدًا بالتوفر الفوري لترخيص سياحي وتجديد مكتمل، في حين تتطلب الفلل 'الفاخرة' المشابهة غالبًا فترات إنجاز على الخارطة. يوفر الموقع في لا سييستا بيئة حضرية أكثر كثافة من المشاريع الأكثر عزلة التي توجد غالبًا في مجمعات الجولف القريبة في فيلامارتين، مقايضةً الهدوء المطلق بالوصول الفوري إلى المرافق المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID