这座独栋别墅位于托雷维耶哈（Torrevieja）的La Siesta区，坐落在800平方米的地块上，采用双户住宅布局。房产最初建于1970年，近期经过翻新，提供两套独立住宅，共五间卧室和三间卫生间。室外配有私人泳池和户外休闲区。该位置享有城市便利，各类设施步行可达，距离海岸线约1.3公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于El Chaparral和La Siesta住宅区，地处托雷维耶哈南部边缘的居住区域。该区域以成熟的别墅群和本地商业服务为特色。地势平坦，属于Vega Baja del Segura地区的典型地貌，附近的托雷维耶哈盐湖影响着当地的微气候。
该建筑通过两套独立住宅满足多代同堂居住或投资策略的需求。主住宅采用开放式布局，客房则拥有独立出入口。冷暖空调和颗粒锅炉等配置满足了气候调控需求。800平方米的地块为户外休闲和私密性提供了空间。
虽然原始建筑始建于约1970年，但该建筑近期经过了翻新。现代化改造包括更新的厨房、卫生间以及现代化设施的安装。该房产以拎包入住状态交付，无需立即进行施工。
由于地处城区且距离海岸线超过1公里，该房产无法直接欣赏海景。它不在高尔夫设施的步行范围内，前往Villamartín等球场需要交通工具。原始建筑年代（1970年）意味着尽管内部近期进行了升级，仍需遵循较旧的结构标准。
该房产适合需要为大家庭或客人提供独立住宿的买家，例如多代同堂的家庭。该布局同样适合寻求拥有成熟租赁历史和旅游执照房产的投资者。近期的翻新吸引了不愿承担翻新项目的买家。它适用于将私人户外生活方式置于紧邻海滩之上的情形。该位置也适合那些希望在非旅游主导但交通便利的城区寻找永久居所的人士。
翻新引入了现代元素，包括配备新电器的现代化厨房。卫生间已更新为高品质洁具。技术设施包括冷暖空调、用于供暖的颗粒锅炉以及电动大门系统。户外区域配有Weber烧烤炉、专业酒吧和电动遮阳帘，体现出注重低维护休闲的理念。地板和木作已现代化，但基础结构仍为1970年代的建造。
该房产挂牌价为760,000欧元，处于托雷维耶哈独栋住宅本地市场的较高区间，反映了其大地块面积和双户住宅配置。La Siesta地区的价格通常在400,000欧元至900,000欧元之间，具体取决于地块面积和房况。旅游执照和客房的纳入证明了其溢价的合理性，面向投资型买家群体。按建筑面积计算，每平方米价格约为3,800欧元。
鉴于宽阔的地块面积以及夏季厨房和酒吧等设施，这里的日常生活以私人户外空间为中心。周边社区虽属住宅区但充满活力，50米内即有酒吧和餐厅，无需开车即可享受社交生活。双户住宅布局提供了灵活性，可将客房住宿与主生活区分开。当地气候允许全年使用泳池区域，但冬季可能需要加热。邻近超市（354米）使日常购物无需依赖汽车即可满足基本需求。
基础设施完善，市内有50个公共交通站点，12条公交线路服务该区域。医院距离3.4公里，确保了就医便利。教育设施齐备，2公里范围内有三所学校。设施密度（168家餐厅、45家咖啡馆）显示服务业繁荣。通往阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）的公路连接已经建成，但并非近在咫尺。
地图显示了这座别墅在La Siesta和El Chaparral区的位置，四周被城市开发所环绕。平坦的地形一目了然，西南方向可见盐湖。地图标示了邻近的N-332国道和AP-7高速公路，凸显了该地区的主要交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，地处Vega Baja地区。它介于北面的阿利坎特和西南面的穆尔西亚这两座较大城市之间。这一位置使其成为周边沿海住宅区的服务中心。该地区不同于地势较多山的北部白色海岸，以平坦的平原和盐湖为特色。
基本服务高度便利；超市距离354米，药房距离576米。最近的海滩Platja del Cura和Cala del Palangre距离约1.3公里，步行15分钟或短途车程即达。高尔夫球场，包括Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor，距离8至10公里，需要驾车前往。经由AP-7高速公路可到达阿利坎特-埃尔切机场，距离约35公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有半干旱地中海气候，年平均气温为18.7°C。该地区每年日照时间约为3,854小时。游泳季节长达五个月，水温通常超过20°C。当地海拔22米，与内陆地区相比温差较小。盐湖的存在使湿度高于典型的地中海气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线拥有多处蓝旗海滩，包括Playa del Cura和Los Locos，提供有专人管理的游泳区和服务。娱乐设施包括Real Club Náutico游艇俱乐部（1公里），可供海上活动。内陆的体育基础设施也十分可观，附近有Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心。虽然前往海滩需要出行，但平坦的地势便于骑行至海岸。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL575073
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与起价585,000欧元的'Sunset Lakeviews'项目相比，这座别墅的定价更高，原因在于更大的地块（800平方米，而典型联排别墅地块较小）以及附带客房。虽然'Gold Villas'的起价为700,000欧元，价格相近，但这处房产凭借即刻可用的旅游执照和已完成的翻新脱颖而出，而可比的'豪华'别墅通常需要期房等待交付期。La Siesta的位置比Villamartín附近高尔夫球群内常见的较为僻静的项目提供了更密集、更都市化的环境，以绝对的宁静换取了对本地设施的即时可达性。
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