トレビエハのラ・シエスタ地区内に位置するこの独立型ヴィラは、800 m²の敷地面積を有し、2世帯対応の間取りを特徴としています。1970年に当初建築された物件は、最近改装が行われ、合計5つの寝室と3つの浴室を備えた2つの独立した住戸を提供しています。屋外には専用プールとアウトドアエンターテインメントエリアがあります。立地は徒歩圏内に生活利便施設がある都市部の利便性を提供し、海岸線までは約1.3キロメートルです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエル・チャパラルおよびラ・シエスタのゲート付き住宅地内、トレビエハ南縁辺部の住宅街に位置しています。成熟したヴィラと地元の商業サービスが特徴です。地形は平坦で、ベガ・バハ・デル・セグーラ地方の典型であり、近くにはトレビエハの塩湖があり、地元の微気候に影響を与えています。
建物は2つの独立した住居により、多世代同居や投資戦略に対応しています。主要住戸はオープンな間取りを提供し、ゲストハウスには独立した出入口があります。冷暖房エアコンやペレットボイラーなどの設備が温度管理のニーズに応えます。800 m²の土地は屋外レジャーとプライバシーを可能にします。
元の構造は1970年頃にさかのぼりますが、建物は最近改修を受けています。近代化にはキッチンや浴室の更新、現代的な設備の導入が含まれます。物件は即入居可の状態で引き渡され、直ちに建設工事は不要です。
物件は市街地という立地と海岸線から1キロメートル以上離れているため、直接の海の眺めはありません。ゴルフ施設は徒歩圏内になく、ビジャマルティンなどのコースへのアクセスには車が必要です。元の建築（1970年）の築年数は、最近の内部改装にもかかわらず、古い構造基準に準拠していることを意味します。
この物件は、大家族やゲストのための独立した住居を必要とする買い手、たとえば多世代世帯に適しています。この間取りは、実績ある賃貸履歴と観光ライセンスを持つ物件を求める投資家にも同様に適しています。最近の改装は、改修プロジェクトに取り組みたくない人々に魅力的です。ビーチへの至近性よりも専用の屋外ライフスタイルを優先するシナリオに適合します。また、観光中心ではないながらも交通便利な都市部での恒久的な住居を求める人々にも適した立地です。
改修により、新しい家電を備えた現代的なキッチンなど、近代的な要素が導入されました。浴室は高品質な設備で更新されています。技術設備には冷暖房エアコン、暖房用ペレットボイラー、電動ゲートシステムが含まれます。屋外エリアにはウェーバーバーベキュー、プロ仕様のバー、電動ブラインドがあり、メンテナンスの手間を抑えたレジャーへの注力がうかがえます。床や建具は近代化されていますが、基礎構造は1970年代の建築のままです。
売出価格760,000ユーロで、この物件はトレビエハの戸建て住宅向け地元市場の高めの価格帯に位置し、広大な土地と2世帯構成を反映しています。ラ・シエスタ地域の価格は一般的に土地の大きさと状態に応じて400,000ユーロから900,000ユーロの範囲です。観光ライセンスとゲストハウスの付属は投資層を狙ったプレミアム価格を正当化します。建物面積に基づく平方メートル単価は約3,800ユーロです。
ここでの日常生活は、広大な土地とサマーキッチンやバーなどの設備があることから、専用の屋外空間を中心に展開します。すぐ近隣は住宅街でありながら活気があり、50メートル圏内にバーやレストランがあり、車なしで社交を楽しむことができます。2世帯対応の間取りは柔軟性を支え、ゲスト用住居を主要な生活空間から分離することも可能です。気候によりプールエリアは通年利用可能ですが、冬季は暖房が必要な場合があります。スーパーマーケットへの近さ（354 m）は、基本的な生活必需品に車を頼らず日常の家事を支えます。
インフラは充実しており、自治体内に50の公共交通機関の停留所があり、12のバス路線がこの地域を運行しています。病院は3.4キロメートル先にあり、医療アクセスが確保されています。教育施設もあり、半径2キロメートル以内に3つの学校があります。利便施設の密度（レストラン168軒、カフェ45軒）は活気あるサービス業界を示しています。アリカンテ（44 km）およびムルシア（39 km）への道路接続は確立されていますが、至近ではありません。
地図には、ラ・シエスタおよびエル・チャパラル地区内のヴィラの位置が表示され、都市開発に囲まれています。平坦な地形が明らかで、南西には塩湖が見えます。N-332国道とAP-7高速道路への近さが示され、この地域の主要な交通路が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはアリカンテ県南部、ベガ・バハ地域に位置しています。北のアリカンテと南西のムルシアという大都市の間にあり、この位置により周辺沿岸住宅地のサービス拠点として機能しています。この地域は、平坦な平原と塩湖を特徴とし、より山がちなコスタ・ブランカ北部とは一線を画します。
必需サービスへのアクセスは非常に高く、スーパーマーケットは354メートル先、薬局は物件から576メートル先にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・クラおよびカラ・デル・パラングレは約1.3キロメートル先で、徒歩15分または車で数分の距離です。ビジャマルティン・ゴルフクラブやレアル・ゴルフ・クラブ・カンポアモールなどのゴルフ場は8～10キロメートル先にあり、車が必要です。アリカンテ＝エルチェ空港はAP-7高速道路経由でアクセス可能で、約35キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは半乾燥地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°Cです。この地域は年間約3,854時間の日照時間を記録しています。海水浴シーズンは5か月間続き、水温はしばしば20°Cを超えます。海抜22メートルの標高により、内陸部と比較して気温差が最小限に抑えられます。塩湖の存在により、典型的な地中海性気候より湿度が高くなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはプラヤ・デル・クラやロス・ロコスなど、いくつかのブルーフラッグ認定ビーチがあり、管理された海水浴とサービスを提供しています。レジャー施設には、海洋アクティビティのためのレアル・クラブ・ナウティコ（1 km）があります。内陸部ではスポーツインフラが充実しており、近くにパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナがあります。ビーチへの即時アクセスには移動が必要ですが、平坦な地形により海岸まで自転車で行きやすいです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL575073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
585,000ユーロからの「Sunset Lakeviews」プロジェクトと比較すると、このヴィラはより広い土地（典型的なタウンハウスの土地と比較して800 m²）とゲストハウスの付属により高価格設定です。「Gold Villas」は700,000ユーロから類似の価格を提供していますが、この特定の物件は、観光ライセンスの即時利用可能性と完成済みの改修により差別化されており、比較可能な「高級」ヴィラはしばしば未完成物件の完成期間を必要とします。ラ・シエスタの立地は、ビジャマルティンの近くのゴルフ複合施設によく見られるより閉鎖的な開発よりも、密集した都市的な環境を提供し、絶対的な静けさと即時の生活利便施設へのアクセを天秤にかける選択となっています。
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