Situata nel quartiere La Siesta di Torrevieja, questa villa indipendente occupa un terreno di 800 m² e presenta una disposizione a doppia residenza. Costruita originariamente nel 1970, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione e offre due unità separate per un totale di cinque camere da letto e tre bagni. L'esterno comprende una piscina privata e un'area per l'intrattenimento all'aperto. La posizione offre la comodità urbana con servizi a pochi passi, mentre la costa dista circa 1,3 chilometri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel complesso residenziale di El Chaparral e La Siesta, un'area residenziale nella periferia meridionale di Torrevieja. È caratterizzata da ville consolidate e servizi commerciali locali. Il terreno è pianeggiante, tipico della regione Vega Baja del Segura, con i laghi salati di Torrevieja nelle vicinanze, che influenzano il microclima locale.
La struttura consente la convivenza multigenerazionale o strategie di investimento attraverso due residenze distinte. L'unità principale offre una zona giorno a pianta aperta, mentre la casa per gli ospiti dispone di un accesso indipendente. Caratteristiche come l'aria condizionata e una caldaia a pellet soddisfano le esigenze di climatizzazione. Il terreno di 800 m² facilita il tempo libero all'aperto e la privacy.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970 circa, l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione. La modernizzazione comprende cucine e bagni aggiornati e l'installazione di comfort contemporanei. L'immobile viene consegnato in condizioni pronte all'uso e non richiede immediati lavori di costruzione.
L'immobile non offre vista mare diretta a causa della sua posizione urbana e della distanza di oltre 1 chilometro dalla costa. Non si trova a pochi passi da strutture golf e richiede un mezzo di trasporto per accedere a campi come Villamartín. L'età della costruzione originale (1970) implica standard strutturali più datati, nonostante i recenti aggiornamenti interni.
Questo immobile si adatta ad acquirenti che necessitano di alloggi separati per familiari estesi o ospiti, come nuclei multigenerazionali. La disposizione è altrettanto pertinente per investitori che cercano un immobile con una consolidata storia di affitti e una licenza turistica. La recente ristrutturazione attira chi non vuole intraprendere progetti di ristrutturazione. È adatto a scenari in cui si dà priorità a uno stile di vita all'aperto privato rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. La posizione è anche rilevante per chi cerca una residenza permanente in una zona urbana non prettamente turistica ma ben collegata.
La ristrutturazione ha introdotto elementi contemporanei, tra cui cucine moderne dotate di nuovi elettrodomestici. I bagni sono stati aggiornati con rifiniture di qualità. Le installazioni tecniche comprendono aria condizionata, una caldaia a pellet per il riscaldamento e un cancello elettrico. L'area esterna presenta un barbecue Weber, un bar professionale e tende elettriche, indicando un'attenzione al tempo libero a bassa manutenzione. Pavimenti e carpenterie sono stati modernizzati, sebbene la struttura sottostante risalga alla costruzione degli anni '70.
Con un prezzo richiesto di €760,000, l'immobile si colloca nella fascia alta del mercato locale per le ville indipendenti a Torrevieja, riflettendo le grandi dimensioni del terreno e la configurazione a doppia residenza. I prezzi nella zona di La Siesta variano generalmente tra €400,000 e €900,000 a seconda delle dimensioni del terreno e delle condizioni. L'inclusione di una licenza turistica e di una casa per gli ospiti giustifica il premio, rivolgendosi alla fascia demografica degli investitori. Il prezzo per metro quadrato è di circa €3,800 basato sulla superficie coperta.
La vita quotidiana qui si concentra sugli spazi esterni privati, vista la notevole dimensione del terreno e le strutture come la cucina estiva e il bar. Il quartiere immediato è residenziale ma attivo, con bar e ristoranti entro 50 metri, permettendo la vita sociale senza bisogno di un veicolo. La disposizione a doppia residenza favorisce la flessibilità, separando potenzialmente l'alloggio per gli ospiti dagli alloggi principali. Il clima consente l'uso dell'area piscina tutto l'anno, sebbene i mesi invernali possano richiedere il riscaldamento. La vicinanza ai supermercati (354 m) facilita la gestione domestica di routine senza dipendere dall'auto per i bisogni fondamentali.
L'infrastruttura è completa, con 50 fermate di trasporto pubblico nel comune e 12 linee di autobus che servono la zona. Gli ospedali si trovano a 3,4 chilometri di distanza, garantendo l'accessibilità medica. Le strutture educative sono presenti, con tre scuole entro un raggio di 2 chilometri. La densità di servizi (168 ristoranti, 45 caffè) suggerisce un vivace settore dei servizi. La connettività stradale con Alicante (44 km) e Murcia (39 km) è consolidata, sebbene non immediata.
La mappa mostra la posizione della villa nei quartieri La Siesta ed El Chaparral, circondata da sviluppo urbano. La topografia pianeggiante è evidente, con le lagune salate visibili a sud-ovest. La vicinanza alla strada nazionale N-332 e all'autostrada AP-7 è indicata, evidenziando le principali vie di transito della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella regione Vega Baja. È situata tra le città più grandi di Alicante a nord e Murcia a sud-ovest. Questa posizione le permette di funzionare come hub di servizi per gli agglomerati costieri circostanti. La zona si distingue dalla più montuosa Costa Blanca settentrionale, caratterizzata da pianure piatte e laghi salati.
I servizi essenziali sono altamente accessibili; un supermercato dista 354 metri e una farmacia 576 metri dall'immobile. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Cala del Palangre, distano circa 1,3 chilometri, 15 minuti a piedi o un breve viaggio in auto. I campi da golf, tra cui Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, si trovano a 8-10 chilometri di distanza e richiedono un veicolo. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile tramite l'autostrada AP-7, a circa 35 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia di un clima mediterraneo semi-arido con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra circa 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20°C. L'altitudine locale di 22 metri sul livello del mare garantisce una minima variazione di temperatura rispetto alle zone interne. La presenza delle lagune salate contribuisce a livelli di umidità più elevati rispetto ai climi mediterranei tipici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos, che offrono balneazione gestita e servizi. Le strutture ricreative comprendono il Real Club Náutico (1 km) per attività marittime. Nell'entroterra, l'infrastruttura sportiva è significativa, con il vicino Palacio de Deportes Infanta Cristina. Sebbene l'accesso immediato alla spiaggia richieda uno spostamento, il terreno pianeggiante facilita il ciclismo verso la costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL575073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto 'Sunset Lakeviews' a partire da €585,000, questa villa ha un prezzo più alto grazie al terreno più grande (800 m² rispetto ai tipici terreni delle case a schiera) e all'inclusione di una casa per gli ospiti. Mentre 'Gold Villas' offre prezzi simili a partire da €700,000, questo specifico immobile si distingue per la disponibilità immediata di una licenza turistica e una ristrutturazione completata, mentre le ville 'di lusso' comparabili richiedono spesso periodi di completamento sulla carta. La posizione a La Siesta offre un ambiente più denso e urbano rispetto agli sviluppi più isolati spesso presenti nei vicini complessi golf di Villamartín, scambiando la tranquillità assoluta con l'accesso immediato ai servizi locali.
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