Torrevieja La Siesta negyedében elhelyezkedő ez az önálló villa 800 m²-es telken áll, és kétlakásos elrendezéssel rendelkezik. Az eredetileg 1970-ben épült ingatlan nemrégiben felújításon esett át, és két külön lakóegységet kínál, összesen öt hálószobával és három fürdőszobával. A külső területen saját medence és szabadtéri szórakoztató rész található. A helyszín városi kényelmet biztosít, a szolgáltatások sétatávolságra vannak, miközben a partvonal kb. 1,3 kilométerre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az El Chaparral és La Siesta városrészben helyezkedik el, egy lakónegyedben Torrevieja déli szélén. Jellemzői a kialakult villák és a helyi kereskedelmi szolgáltatások. A terep sík, ami a Vega Baja del Segura régióra jellemző, a közeli torreviejai sóstavak pedig hatással vannak a helyi mikroklímára.
A két külön lakóegységgel rendelkező szerkezet több generációs együttélést vagy befektetési stratégiát tesz lehetővé. Az elsődleges egység nyitott terekkel és amerikai konyhával rendelkezik, a vendégház pedig önálló bejáratú. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a pelletkazán a klímaszabályozási igényeket elégíti ki. A 800 m²-es telek szabadtéri kikapcsolódást és intimitást biztosít.
Bár az eredeti szerkezet körülbelül 1970-ből származik, az épület nemrégiben felújításra került. A modernizáció magában foglalja a felújított konyhákat, fürdőszobákat és korszerű kényelmi berendezések telepítését. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, azonnali építési munkálatokat nem igényel.
Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre a városi elhelyezkedés és a parttól mért több mint 1 kilométeres távolság miatt. A golfpályák nem érhetők el sétatávolságra, a Villamartínhoz hasonló pályák eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. Az eredeti építés éve (1970) régebbi szerkezeti szabványoknak való megfelelést feltételez a nemrégiben végzett belső korszerűsítések ellenére.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik külön szállást igényelnek kiterjedt család vagy vendégek számára, például több generációs háztartásoknak. Az elrendezés egyformán releváns azoknak a befektetőknek, akik bevált bérbeadási múlttal és turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlant keresnek. A nemrégiben végzett felújítás azoknak tetszik, akik nem kívánnak felújítási projektekbe belevágni. Olyan helyzetekbe illik, ahol a saját szabadtéri életmód fontosabb a közvetlen strandközelségnél. A helyszín azoknak is releváns, akik állandó lakhelyet keresnek egy nem turisztikai, mégis jól elérhető városi övezetben.
A felújítás korszerű elemeket vezetett be, beleértve az új háztartási gépekkel felszerelt modern konyhákat. A fürdőszobák minőségi szerelvényekkel frissültek. A technikai berendezések közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a fűtésre szolgáló pelletkazán és az elektromos kapunyitó rendszer. A szabadtéri részen Weber BBQ, professzionális bár és elektromos redőnyök találhatók, ami az alacsony karbantartású kikapcsolódásra helyezi a hangsúlyt. A padlók és az asztalosmunkák modernizálva lettek, bár az alapvető szerkezet az 1970-es évekbeli építésből maradt.
A 760 000 € irányárral az ingatlan a torreviejai önálló villák helyi piacának felső kategóriájába tartozik, ami a nagy telekméretet és a kétlakásos kialakítást tükrözi. A La Siesta környékén az árak általában 400 000 € és 900 000 € között mozognak a telekméret és az állapot függvényében. A turisztikai engedély és a vendégház jelenléte indokolja a prémiumot, a befektetői célcsoport megcélzásával. A négyzetméterár megközelítőleg 3 800 € a beépített alapterület (m²) alapján.
A mindennapi élet itt a saját szabadtéri terek körül zajlik, tekintettel a jelentős telekméretre és a nyári konyhához és bárhoz hasonló létesítményekre. A közvetlen környék lakóövezet, de élénk, 50 méteren belül bárok és éttermek találhatók, ami lehetővé teszi a társasági életet jármű nélkül. A kétlakásos elrendezés rugalmasságot biztosít, a vendégszállást el lehet különíteni a fő lakótértől. Az éghajlat lehetővé teszi a medence egész éves használatát, bár a téli hónapokban fűtésre lehet szükség. A szupermarketek közelsége (354 m) segíti a mindennapi háztartási ügyeket autó nélkül is.
Az infrastruktúra átfogó: 50 tömegközlekedési megálló van a településen, és 12 autóbuszjárat szolgálja ki a környéket. Kórházak 3,4 kilométerre találhatók, biztosítva az egészségügyi elérhetőséget. Oktatási intézmények rendelkezésre állnak, három iskola 2 kilométeres sugáron belül. A szolgáltatások sűrűsége (168 étterem, 45 kávézó) élénk szolgáltatói szektort jelez. Az útkapcsolatok Alicante (44 km) és Murcia (39 km) felé kiépültek, bár nem közvetlenek.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a La Siesta és El Chaparral negyedekben, beépített városi területekkel határolva. A sík topográfia jól látható, délnyugatra a sóstavakkal. Az N-332 országút és az AP-7 autópálya közelsége jelölve van, kiemelve a régió fő tranzit útvonalait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja régióban fekszik. A nagyobb városok, északon Alicante és délnyugaton Murcia között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a környező tengerparti lakóparkok központjaként működjön. A terület elkülönül Costa Blanca északabbi, hegyvidékibb részétől, sík síkságok és sóstavak jellemzik.
Az alapvető szolgáltatások kiválóan elérhetők; egy szupermarket 354 méterre, egy patika 576 méterre van a helyszíntől. A legközelebbi strandok, a Platja del Cura és a Cala del Palangre körülbelül 1,3 kilométerre vannak, 15 perces sétára vagy rövid autóútra. A golfpályák, beleértve a Club de Golf Villamartínt és a Real Club de Golf Campoamort, 8-10 kilométerre fekszenek, ami járművet igényel. Az Alicante, Elche repülőtér az AP-7 autópályán keresztül érhető el, körülbelül 35 kilométer távolságra.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja félszáraz mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C. A régióban évente körülbelül 3 854 napsütéses órát regisztrálnak. A strandszezon öt hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20 °C-ot. A 22 méteres tengerszint feletti helyi magasság minimális hőmérséklet-ingadozást biztosít a belső területekhez képest. A sóstavak jelenléte a tipikus mediterrán éghajlatnál magasabb páratartalmat eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonalon több Kék Zászlós strand található, beleértve a Playa del Curát és a Los Locost, felügyelt fürdőzéssel és szolgáltatásokkal. A szabadidős létesítmények közé tartozik a Real Club Náutico (1 km) a tengeri tevékenységekhez. A szárazföld belsejében jelentős a sportinfrastruktúra, a közeli Palacio de Deportes Infanta Cristina révén. Bár a közvetlen strandhozzáférés utazást igényel, a sík terep megkönnyíti a kerékpározást a partra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL575073
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 585 000 €-tól induló „Sunset Lakeviews” projekthez képest ez a villa magasabban árazott a nagyobb telek (800 m² a tipikus sorháztelekhez képest) és a vendégház miatt. Bár a „Gold Villas” hasonló árazást kínál 700 000 €-tól, ez az ingatlan a turisztikai engedély azonnali rendelkezésre állásával és a befejezett felújítással különbözteti meg magát, mivel a hasonló „luxus” villák gyakran tervrajzról vásárolhatók, befejezési időszakkal. A La Siesta-beli helyszín sűrűbb, városiasabb környezetet kínál, mint a Villamartín közeli golfkomplexumaiban található elszigeteltebb fejlesztések, abszolút nyugalom helyett azonnali hozzáférést kínálva a helyi szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID