הווילה הבודדת ממוקמת בשכונת לה סייסטה בטורבייחה, על מגרש של 800 מ"ר, וכוללת פריסה של שתי יחידות מגורים נפרדות. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה, והוא מציע שתי יחידות עצמאיות הכוללות בסך הכל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. בחוץ תמצאו בריכת שחייה פרטית ואזור בילוי פתוח. המיקום מספק נוחות עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ואילו קו החוף מרוחק כ-1.3 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה המגודרת אל צ'אפרל ולה סייסטה, אזור מגורים בפאתיה הדרומיים של טורבייחה. האזור מתאפיין בווילות ותיקות ובשירותים מסחריים מקומיים. הקרקע מישורית, אופיינית לאזור וגה באחה דל סגורה, עם אגמי המלח של טורבייחה בסמוך, המשפיעים על המיקרו-אקלים המקומי.
המבנה מתאים למגורים רב-דוריים או לאסטרטגיות השקעה בזכות שתי יחידות מגורים נפרדות. היחידה הראשית מציעה חלל פתוח, ואילו יחידת האורחים כוללת כניסה עצמאית. מערכות כמו מיזוג אוויר ודוד כדוריות עונות על צרכי האקלים. מגרש של 800 מ"ר מאפשר פנאי בחוץ ופרטיות.
אמנם המבנה המקורי מתוארך לסביבות 1970, אך הבניין עבר שיפוץ לאחרונה. החידוש כולל מטבחים וחדרי רחצה מעודכנים והתקנת מתקנים מודרניים. הנכס נמסר במצב מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות בנייה מיידיות.
לנכס אין נוף ישיר לים בשל מיקומו העירוני ומרחק של מעל קילומטר מקו החוף. אינו במרחק הליכה ממתקני גולף, ונדרשת תחבורה להגעה למגרשים כמו וילמרטין. גיל הבנייה המקורי (1970) מעיד על תקנים מבניים ישנים יותר, למרות השדרוגים הפנימיים האחרונים.
הנכס מתאים לרוכשים הזקוקים למגורים נפרדים עבור משפחה מורחבת או אורחים, כגון משקי בית רב-דוריים. הפריסה רלוונטית גם למשקיעים המחפשים נכס עם היסטוריית השכרה מוכחת ורישיון תיירות. השיפוץ האחרון מושך את מי שאינו מעוניין לקחת על עצמו פרויקטי שיפוץ. הנכס מתאים לתרחישים בהם אורח חיים פרטי בחוץ חשוב יותר מקרבה מיידית לחוף. המיקום רלוונטי גם למי שמחפש מגורי קבע באזור עירוני מחובר היטב שאינו ממוקד תיירות.
השיפוץ הכניס אלמנטים עכשוויים, לרבות מטבחים מודרניים מאובזרים במכשירים חדשים. חדרי הרחצה עודכנו במגוון איכותי. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר, דוד כדוריות לחימום ומערכת שער חשמלי. אזור החוץ כולל מנגל Weber, בר מקצועי ותריסים חשמליים, המעידים על דגש בפנאי ובתחזוקה אפסית. הרצפות והנגרות שודרגו, אם כי המבנה הבסיסי נותר מהבנייה של שנות ה-70.
עם מחיר מבוקש של €760,000, הנכס נמצא בקצה העליון של השוק המקומי לבתים בודדים בטורבייחה, בהתאם לגודל המגרש ולתצורת שתי היחידות. המחירים באזור לה סייסטה נעים בדרך כלל בין €400,000 ל-€900,000 בהתאם לגודל המגרש ולמצב הנכס. הכללת רישיון תיירות ויחידת אורחים מצדיקה את הפרמיה, ומכוונת לקהל המשקיעים. המחיר למטר רבוע הוא כ-€3,800 לפי השטח הבנוי.
החיים היומיומיים כאן מתמקדים בשטחי החוץ הפרטיים, בזכות גודל המגרש המשמעותי ומתקנים כמו מטבח הקיץ והבר. הסביבה הקרובה היא מגורית אך תוססת, עם ברים ומסעדות במרחק 50 מטרים, המאפשרים חיים חברתיים ללא צורך ברכב. פריסת שתי היחידות מספקת גמישות, ומאפשרת להפריד בין אירוח אורחים לבין אזור המגורים הראשי. האקלים מאפשר שימוש באזור הבריכה כל השנה, אם כי בחודשי החורף עשוי להידרש חימום. הקרבה לסופרמרקטים (354 מ') מאפשרת ניהול שגרתי של משק הבית ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
התשתית מקיפה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ברשות המקומית ו-12 קווי אוטובוס המשרתים את האזור. בתי חולים מרוחקים 3.4 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות רפואית. קיימים מוסדות חינוך, עם שלושה בתי ספר ברדיוס 2 קילומטרים. צפיפות השירותים (168 מסעדות, 45 בתי קפה) מעידה על מגזר שירותים תוסס. החיבור הכבישי לאליקנטה (44 ק"מ) ולמורסיה (39 ק"מ) קיים, אם כי אינו מיידי.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונות לה סייסטה ואל צ'אפרל, בגבול הפיתוח העירוני. הטופוגרפיה המישורית ניכרת, כאשר לגונות המלח נראות לכיוון דרום-מערב. מצוינת הקרבה לכביש הארצי N-332 ולכביש האגרה AP-7, המדגישה את צירי התעבורה הראשיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בתוך אזור וגה באחה. היא שוכנת בין הערים הגדולות אליקנטה בצפון ומורסיה בדרום-מערב. מיקום זה מאפשר לה לשמש כמרכז שירותים לשכונות החוף הסובבות. האזור שונה מצפון קוסטה בלנקה ההררי יותר, ומתאפיין במישורים שטוחים ואגמי מלח.
שירותים חיוניים נגישים במיוחד; סופרמרקט במרחק 354 מטרים ובית מרקחת במרחק 576 מטרים מהנכס. החופים הקרובים, פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, מרוחקים כ-1.3 קילומטרים, כרבע שעה הליכה או נסיעה קצרה. מגרשי הגולף, לרבות Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor, ממוקמים במרחק 8 עד 10 קילומטרים, מה שמחייב רכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נגיש דרך כביש האגרה AP-7, במרחק של כ-35 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני צחיח למחצה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור רושם כ-3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20°C. הגובה המקומי של 22 מטרים מעל פני הים מבטיח שונות טמפרטורות מינימלית בהשוואה לאזורים פנימיים. נוכחות לגונות המלח תורמת ללחות גבוהה יותר מהאקלים הים תיכוני הטיפוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל מספר חופי דגל כחול, בהם פלאיה דל קורה ולוס לוקוס, המציעים רחצה מפוקחת ושירותים. מתקני פנאי כוללים את Real Club Náutico (1 ק"מ) לפעילויות ימיות. בפנים הארץ, תשתית הספורט משמעותית, עם Palacio de Deportes Infanta Cristina בסמוך. אמנם הגישה המיידית לחוף מצריכה נסיעה, אך הקרקע המישורית מאפשרת רכיבה על אופניים לחוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL575073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט 'Sunset Lakeviews' שמחירו ההתחלתי €585,000, וילה זו נמכרת במחיר גבוה יותר בשל המגרש הגדול יותר (800 מ"ר לעומת מגרשים טיפוסיים לבתים טוריים) והכללת יחידת אורחים. בעוד ש-'Gold Villas' מציע תמחור דומה החל מ-€700,000, נכס זה מבדל את עצמו בזמינות מיידית של רישיון תיירות ושיפוץ שהושלם, בעוד שווילות 'יוקרה' דומות דורשות לעיתים קרובות תקופות המתנה של בנייה על הנייר. המיקום בלה סייסטה מציע סביבה עירונית וצפופה יותר מהפרויקטים המבודדים יותר הנפוצים במתחמי הגולף הסמוכים של וילמרטין, תוך החלפת שקט מוחלט בגישה מיידית לשירותים מקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID