Située dans le quartier de La Siesta à Torrevieja, cette villa individuelle occupe un terrain de 800 m² et présente une configuration à deux logements. Construite à l'origine en 1970, le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et offre deux unités distinctes totalisant cinq chambres et trois salles de bains. L'extérieur comprend une piscine privée et un espace de vie en plein air. L'emplacement offre une commodité urbaine avec des commerces accessibles à pied, tandis que le littoral se trouve à environ 1,3 kilomètre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans les quartiers d'El Chaparral et de La Siesta, une zone résidentielle en périphérie sud de Torrevieja. Elle se caractérise par des villas établies et des services commerciaux locaux. Le terrain est plat, typique de la région de la Vega Baja del Segura, avec les lacs salés de Torrevieja à proximité, qui influencent le microclimat local.
La structure permet une vie multigénérationnelle ou des stratégies d'investissement grâce à deux logements distincts. L'unité principale offre une cuisine ouverte, tandis que la maison d'amis dispose d'un accès indépendant. Des équipements comme la climatisation réversible et une chaudière à granulés répondent aux besoins de maîtrise du climat intérieur. Le terrain de 800 m² facilite les loisirs extérieurs et l'intimité.
Bien que la structure d'origine date d'environ 1970, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation récente. La modernisation comprend des cuisines et salles de bains actualisées, ainsi que l'installation d'équipements contemporains. Le bien est livré clés en main et ne nécessite aucun travaux immédiat.
Le bien n'offre pas de vue mer directe en raison de son environnement urbain et de sa distance de plus de 1 kilomètre du rivage. Les installations de golf ne sont pas accessibles à pied, ce qui nécessite un moyen de transport pour accéder aux parcours comme Villamartín. L'âge de la construction d'origine (1970) implique le respect de normes structurelles plus anciennes malgré les récentes rénovations intérieures.
Ce bien convient aux acheteurs nécessitant un hébergement séparé pour la famille élargie ou les invités, comme les foyers multigénérationnels. La disposition est également pertinente pour les investisseurs recherchant un bien avec un historique de location établi et une licence touristique. La rénovation récente séduit ceux qui ne souhaitent pas entreprendre des travaux. Il convient aux scénarios où un mode de vie extérieur privé est privilégié par rapport à la proximité immédiate de la plage. L'emplacement est également pertinent pour ceux qui cherchent une résidence permanente dans une zone urbaine bien desservie mais non centrée sur le tourisme.
La rénovation a introduit des éléments contemporains, notamment des cuisines modernes équipées d'appareils neufs. Les salles de bains ont été actualisées avec des équipements de qualité. Les installations techniques comprennent la climatisation réversible, une chaudière à granulés pour le chauffage et un portail électrique. L'espace extérieur comprend un barbecue Weber, un bar professionnel et des stores électriques, ce qui témoigne d'une attention particulière aux loisirs faciles à entretenir. Les sols et menuiseries ont été modernisés, bien que la structure sous-jacente remonte à la construction des années 1970.
Avec un prix demandé de 760 000 €, le bien se situe dans le haut du marché local pour les villas individuelles à Torrevieja, ce qui reflète la grande superficie du terrain et la configuration à deux logements. Les prix dans le secteur de La Siesta se situent généralement entre 400 000 € et 900 000 € selon la superficie du terrain et l'état. L'inclusion d'une licence touristique et d'une maison d'amis justifie la prime, en visant la clientèle d'investisseurs. Le prix au mètre carré est d'environ 3 800 € sur la base de la surface construite.
La vie quotidienne ici s'articule autour des espaces extérieurs privés, compte tenu de la superficie du terrain et des équipements comme la cuisine d'été et le bar. Le quartier immédiat est résidentiel mais animé, avec des bars et restaurants à moins de 50 mètres, permettant une vie sociale sans véhicule. La configuration à deux logements offre une flexibilité, permettant de séparer l'hébergement des invités des espaces de vie principaux. Le climat permet une utilisation de la piscine toute l'année, bien que les mois d'hiver puissent nécessiter un chauffage. La proximité des supermarchés (354 m) facilite la gestion domestique quotidienne sans dépendre d'une voiture pour les besoins de base.
L'infrastructure est complète, avec 50 arrêts de transport public dans la municipalité et 12 lignes de bus desservant la zone. Les hôpitaux se trouvent à 3,4 kilomètres, assurant l'accessibilité médicale. Des établissements scolaires sont présents, avec trois écoles dans un rayon de 2 kilomètres. La densité des services (168 restaurants, 45 cafés) suggère un secteur tertiaire dynamique. Les liaisons routières vers Alicante (44 km) et Murcie (39 km) sont établies, mais pas immédiates.
La carte montre la position de la villa dans les quartiers de La Siesta et El Chaparral, bordés par l'urbanisation. La topographie plate est évidente, avec les lagunes salées visibles au sud-ouest. La proximité de la route nationale N-332 et de l'autoroute AP-7 est indiquée, mettant en évidence les principaux itinéraires de transit de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja. Elle se trouve entre les grandes villes d'Alicante au nord et de Murcie au sud-ouest. Cette position lui permet de fonctionner comme un pôle de services pour les urbanisations côtières environnantes. La région se distingue de la Costa Blanca nord plus montagneuse, caractérisée par des plaines plates et des lacs salés.
Les services essentiels sont très accessibles ; un supermarché se trouve à 354 mètres et une pharmacie à 576 mètres du site. Les plages les plus proches, Platja del Cura et Cala del Palangre, sont à environ 1,3 kilomètre, soit 15 minutes à pied ou un court trajet en voiture. Les parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor, se situent à 8 ou 10 kilomètres, ce qui nécessite un véhicule. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible via l'autoroute AP-7, à environ 35 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région enregistre environ 3 854 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. L'altitude locale de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des variations de température minimes par rapport aux zones intérieures. La présence des lagunes salées contribue à une humidité plus élevée que dans les climats méditerranéens typiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa del Cura et Los Locos, offrant des baignades surveillées et des services. Les équipements de loisirs comprennent le Real Club Náutico (1 km) pour les activités nautiques. À l'intérieur des terres, l'infrastructure sportive est significative, avec le Palacio de Deportes Infanta Cristina à proximité. Bien que l'accès immédiat à la plage nécessite un déplacement, le terrain plat facilite les trajets à vélo vers la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL575073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet 'Sunset Lakeviews' à partir de 585 000 €, cette villa est proposée à un prix plus élevé en raison du terrain plus grand (800 m² contre les terrains de maisons de ville typiques) et de l'inclusion d'une maison d'amis. Alors que 'Gold Villas' offre des prix similaires à partir de 700 000 €, ce bien se distingue par la disponibilité immédiate d'une licence touristique et d'une rénovation achevée, tandis que les villas 'de luxe' comparables nécessitent souvent des délais de livraison sur plan. L'emplacement à La Siesta offre un environnement plus dense et plus urbain que les programmes plus isolés souvent situés dans les complexes de golf voisins de Villamartín, échangeant la tranquillité absolue contre un accès immédiat aux commerces locaux.
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