Расположенная в районе Ла Сиеста города Торревьеха, эта отдельно стоящая вилла занимает участок площадью 800 м² и имеет планировку с двумя отдельными жилыми блоками. Первоначально построенная в 1970 году, недвижимость недавно была отремонтирована и предлагает два отдельных блока с пятью спальнями и тремя ванными комнатами. Снаружи расположены собственный бассейн и зона для отдыха на открытом воздухе. Расположение обеспечивает городской комфорт с инфраструктурой в пешей доступности, а береговая линия находится примерно в 1,3 километрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизации Эль Чапарраль и Ла Сиеста, жилом районе на южной окраине Торревьехи. Он характеризуется устоявшимися виллами и местной торговой инфраструктурой. Рельеф плоский, что типично для региона Вега Баха дель Сегура, а солёные озёра Торревьехи находятся поблизости и влияют на местный микроклимат.
Здание подходит для проживания нескольких поколений или инвестиционных стратегий благодаря двум отдельным жилищам. Основной блок отличается открытой планировкой, а гостевой дом имеет независимый вход. Такие опции, как кондиционер с обогревом и охлаждением и пеллетный котёл, решают вопросы климат-контроля. Участок площадью 800 м² располагает к отдыху на открытом воздухе и уединению.
Хотя первоначальное здание датируется примерно 1970 годом, недавно был проведён ремонт. Модернизация включает обновлённые кухни, ванные комнаты и установку современных удобств. Недвижимость передаётся в готовом к заселению состоянии и не требует немедленных строительных работ.
Недвижимость не имеет прямого вида на море из-за городского расположения и расстояния более 1 километра до береговой линии. Поля для гольфа находятся не в пешей доступности: требуется транспорт для доступа к таким клубам, как Вильямартин. Возраст первоначальной постройки (1970 год) подразумевает соответствие более старым строительным нормам, несмотря на недавнюю внутреннюю модернизацию.
Эта недвижимость подходит покупателям, которым требуется отдельное размещение для большой семьи или гостей, например, для семей из нескольких поколений. Планировка также актуальна для инвесторов, ищущих недвижимость с подтверждённой историей аренды и туристической лицензией. Недавний ремонт привлекает тех, кто не хочет заниматься проектами по реконструкции. Она подходит для сценариев, где приватный образ жизни на открытом воздухе важнее непосредственной близости к пляжу. Расположение также актуально для тех, кто ищет постоянное жильё в нетуристическом, но хорошо связанном городском районе.
Ремонт привнёс современные элементы, включая новые кухни с современной бытовой техникой. Ванные комнаты были обновлены качественной фурнитурой. Технические установки включают кондиционер с обогревом и охлаждением, пеллетный котёл для отопления и систему электрических ворот. Зона на открытом воздухе оснащена грилем Weber, профессиональным баром и электрическими жалюзи, что указывает на ориентацию на отдых с минимальным уходом. Полы и столярные изделия были модернизированы, хотя основная конструкция осталась от постройки 1970-х годов.
С запрашиваемой ценой в 760 000 € недвижимость находится в верхней части местного рынка отдельно стоящих домов в Торревьехе, что отражает большую площадь участка и конфигурацию с двумя жилищами. Цены в районе Ла Сиеста обычно варьируются от 400 000 € до 900 000 € в зависимости от площади участка и состояния. Наличие туристической лицензии и гостевого дома оправдывает премию, ориентируясь на инвестиционную аудиторию. Цена за квадратный метр составляет примерно 3 800 €, исходя из общей площади.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена на приватных открытых пространствах благодаря значительной площади участка и таким объектам, как летняя кухня и бар. Ближайший район жилой, но оживлённый: бары и рестораны находятся в пределах 50 метров, что позволяет отдыхать без необходимости пользоваться автомобилем. Планировка с двумя жилищами обеспечивает гибкость, позволяя отделить гостевое размещение от основных жилых помещений. Климат позволяет использовать зону бассейна круглый год, хотя в зимние месяцы может потребоваться подогрев. Близость супермаркетов (354 м) позволяет удовлетворять повседневные бытовые нужды без зависимости от автомобиля.
Инфраструктура обширная: в муниципалитете 50 остановок общественного транспорта, а район обслуживают 12 автобусных маршрутов. Больницы расположены в 3,4 километрах, что обеспечивает доступность медицинской помощи. Образовательные учреждения представлены тремя школами в радиусе 2 километров. Плотность инфраструктуры (168 ресторанов, 45 кафе) свидетельствует о развитом секторе услуг. Автодорожное сообщение с Аликанте (44 км) и Мурсией (39 км) налажено, хотя и не является непосредственным.
Карта показывает расположение виллы в районах Ла Сиеста и Эль Чапарраль, окружённых городской застройкой. Виден плоский рельеф, а солёные лагуны видны на юго-западе. Указана близость к национальной дороге N-332 и автомагистрали AP-7, что подчёркивает основные транзитные маршруты региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена в южной части провинции Аликанте, в регионе Вега Баха. Она находится между более крупными городами Аликанте на севере и Мурсией на юго-западе. Это положение позволяет ей выполнять роль сервисного центра для окружающих прибрежных урбанизаций. Район отличается от более гористой северной Коста-Бланки, характеризуясь равнинами и солёными озёрами.
Важнейшие услуги легко доступны: супермаркет находится в 354 метрах, а аптека, в 576 метрах от объекта. Ближайшие пляжи, Плая дель Кура и Кала дель Палангре, расположены примерно в 1,3 километрах, 15 минут пешком или короткая поездка на автомобиле. Поля для гольфа, включая Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, находятся в 8–10 километрах, что требует автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче доступен через автомагистраль AP-7, примерно в 35 километрах.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха отличается полузасушливым средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7 °C. В регионе фиксируется около 3854 солнечных часов в год. Купальный сезон длится пять месяцев, температура воды часто превышает 20 °C. Высота 22 метра над уровнем моря обеспечивает минимальные колебания температуры по сравнению с внутренними районами. Наличие солёных лагун способствует более высокой влажности, чем в типичных средиземноморских климатах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия включает несколько пляжей с Голубым флагом, включая Playa del Cura и Los Locos, с организованным купанием и услугами. Развлекательная инфраструктура включает Real Club Náutico (1 км) для занятий на воде. В самом городе спортивная инфраструктура значительна, поблизости находится Palacio de Deportes Infanta Cristina. Хотя для непосредственного доступа к пляжу требуется поездка, плоский рельеф облегчает поездки на велосипеде к побережью.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL575073
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом «Sunset Lakeviews» со стартовой ценой от 585 000 €, эта вилла оценивается выше из-за большего участка (800 м² против типичных участков таунхаусов) и наличия гостевого дома. Хотя проект «Gold Villas» предлагает схожие цены от 700 000 €, данная недвижимость отличается немедленной доступностью туристической лицензии и завершённым ремонтом, тогда как сопоставимые «люксовые» виллы часто требуют сроков завершения на стадии строительства. Расположение в Ла Сиеста предлагает более плотную городскую среду, чем более уединённые комплексы, часто встречающиеся в близлежащих гольф-комплексах Вильямартина, жертвуя абсолютной тишиной ради немедленного доступа к местной инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID