تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي من نوع البنغالو في منطقة لا فيليتا في توريفيخا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 60 م²، وتشمل غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة وتراس. بُني المسكن في الأصل في أواخر القرن العشرين، وقد خضع لتجديد شامل، يشمل تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، بالإضافة إلى تركيب أرضيات حديثة وتجهيزات مطبخ عصرية. الموقع حضري، ويتميز بكثافة عالية من الخدمات وبنية تحتية عملية داخل منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي حضري عريق في توريفيخا، وتحديدًا في منطقة لا فيليتا. يبعد حوالي 700 متر عن الساحل قرب شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا. المنطقة المحيطة مبنية بكثافة، حيث تتداخل العقارات السكنية مع الخدمات التجارية. التضاريس مستوية في الغالب، مما يسهل التنقل سيرًا على الأقدام في المحيط المباشر.
صُمم التخطيط ليكون عمليًا، ويضم غرفتي نوم صغيرتين وحمّامًا واحدًا. بمساحة داخلية تبلغ 60 م²، تعد المساحة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة سهلة الإدارة. إن وجود تراس وحديقة خاصين يوسع المساحة القابلة للاستخدام في الهواء الطلق، مما يلبي الرغبة في مساحات خارجية خاصة. يوفر التجديد جاهزية عملية، دون الحاجة إلى استثمار فوري في التجهيزات أو المعدات.
هذا عقار مستعمل تم تجديده مؤخرًا. وبينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عدة عقود، فقد تم تحديث الأنظمة الداخلية والتشطيبات. العقار حاليًا في حالة مكتملة وجاهز للسكن الفوري. لا تنطبق على هذه الوحدة تحديدًا أي مراحل بناء إضافية أو جداول زمنية للتطوير.
مساحة المعيشة الداخلية محدودة بـ 60 م²، مما قد يقيّد سعة التخزين أو مساحة المعيشة للأسر الكبيرة. إن وجود حمّام واحد فقط قد يشكل قيودًا عملية في أوقات الاستخدام المكثف. وباعتباره عقارًا حضريًا، فهو يفتقر إلى المرافق المشتركة الواسعة التي توجد عادةً في المشاريع المنتجعية الحديثة، مثل الصالات الرياضية المشتركة أو الحدائق المنسقة. يعني القرب من المناطق الحضرية احتمال وجود ضوضاء محيطة نموذجية للحياة في المدينة.
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن حل جاهز دون الجداول الزمنية المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل سهل الصيانة في بيئة حضرية دائمة. يوفر التخطيط ذو الطابق الواحد وغياب الدرج سهولة الوصول، بينما تتيح منطقة الحديقة أنشطة في الهواء الطلق دون عبء صيانة مكثفة. وهو أيضًا خيار يستحق النظر للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة إيجار عالية الطلب قريبة من الشاطئ، شريطة أن تلبي المساحة المحدودة احتياجات السوق المستهدف.
تناول التجديد البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك تركيبات كهربائية وسباكة جديدة. من الناحية الجمالية، يتميز العقار بأرضيات باركيه في جميع أنحائه وأعمال نجارة مصنوعة حسب الطلب في المطبخ وخزائن الملابس. المطبخ مجهز بأجهزة Bosch، مما يدل على التركيز على أجهزة موثوقة ومعيارية. تشمل الترقيات التقنية حمّامًا بتدفئة أرضية وجدران مدفأة، مما يضيف مستوى من الراحة لا يتوفر دائمًا في عقارات من هذا العمر. تم استبدال النوافذ وأبواب المدخل لتحسين العزل والأمان.
السعر المطلوب محدد بـ 249,000 يورو. يعكس هذا التسعير شمول أعمال التجديد والأثاث والأجهزة. تبدو تكاليف التشغيل منخفضة، مع عدم وجود رسوم خدمات مشتركة، وضريبة عقارية (IBI) أقل من 200 يورو سنويًا. مقارنة بالإعلانات المحلية الأخرى، مثل Residencial Brisamar (199,000 يورو) وEdificio Antonella (214,000 يورو)، يحمل هذا العقار علاوة سعرية، ويرجح أن ذلك يعود إلى حالته المجددة وموقعه الأقرب إلى الساحل.
تتحدد الحياة اليومية هنا بالقرب من البحر وسهولة العيش الحضري. تتيح التضاريس المستوية تنقلات سهلة سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدليات والمقاهي المحلية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. يمكن قضاء الصباح على التراس الخاص، بينما توفر فترات الظهيرة وصولًا سهلًا إلى شواطئ كابو سيرفيرا القريبة. الحي يعمل على مدار العام، بخلاف المنتجعات الموسمية البحتة، مما يضمن استمرار الخدمات طوال فصل الشتاء. البيئة عملية وموجهة نحو الخدمات، وتناسب من يفضلون إمكانية الوصول على العزلة.
البيئة المباشرة غنية بالخدمات. ضمن نطاق 2 كيلومتر، توجد أكثر من 160 مطعمًا و26 صيدلية والعديد من المرافق المصرفية. تدعم هذه الكثافة العالية من الخدمات نمط حياة مريحًا يمكن فيه تلبية معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام. المنطقة ناطقة بالإسبانية في الغالب ضمن منطقة فالنسيا، وتوفر تجربة ثقافية محلية. البنية التحتية قوية، مع 12 خط نقل عام تخدم المحيط، وتربط منطقة توريفيخا الأوسع.
تعرض الخريطة العقار في قطاع لا فيليتا، على مسافة قصيرة داخلية من ساحل كابو سيرفيرا. يشير التخطيط الشبكي للشوارع إلى تطوير حضري مخطط. تمثل العلامات الزرقاء الشواطئ العديدة على طول الساحل، بينما تدل المناطق الخضراء على ملاعب الجولف الواقعة في الداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب كوستا بلانكا، على مسافة متساوية تقريبًا بين أليكانتي شمالًا ومرسية جنوبًا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات مقاطعتين رئيسيتين. المدينة هي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية القليلة في منطقة فالنسيا. تؤكد كثافتها السكانية العالية التي تقارب 100,000 نسمة داخل مساحة صغيرة نسبيًا مكانتها كمركز حضري مهم وليست قرية صغيرة.
أقرب شاطئ، بلايا دي كابو سيرفيرا، يبعد حوالي 740 مترًا. البقالة الأساسية متوفرة على بعد 300 متر. يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 35 كيلومترًا عبر الطريق، مما يوفر وصولًا دوليًا. ملاعب الجولف، مثل فيلامارتين وكامبوامور، تقع على بعد يتراوح بين 11 و13 كيلومترًا من العقار، وتتطلب سيارة للوصول إليها. تقع المرافق الصحية، بما في ذلك أقرب مستشفى، على بعد حوالي 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 1.9% نحو الساحل، مما يساهم في الصرف وإطلالات على البحر. يعني المناخ الجاف انخفاض الأمطار، مما يقلل متطلبات صيانة الحديقة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا، المعروفة بجودة المياه ومعايير السلامة. تشمل الفرص الترفيهية الرياضات المائية والمشي على الكورنيشات. المنطقة ليست مركزًا أساسيًا للجولف، لكن عدة ملاعب تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. للياقة العامة، يقع Palacio de Deportes Infanta Cristina بالقرب. توفر وفرة المقاهي والمطاعم على طول الساحل خيارات وافرة للترفيه وتناول الطعام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL216576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Edificio Vento (255,000 يورو)، هذا العقار أقل سعرًا قليلًا لكنه يوفر حديقة خاصة بدلًا من السكن في شقة. وفي مقابل Residencial Brisamar (199,000 يورو)، يحمل بنغالو لا فيليتا سعرًا أعلى، ويرجح أن ذلك مبرر بقربه من الساحل ونطاق التجديد المشمول. وبينما يقدم Edificio Antonella (214,000 يورو) سعر دخول أقل، يتميز هذا العقار بغياب التكاليف المشتركة ووجود مساحة خارجية خاصة. يظهر سوق توريفيخا تفاوتًا كبيرًا بناءً على المسافة إلى البحر؛ وتحقق هذه الوحدة توازنًا بين السعر والوصول إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
