この平屋バンガローは、アリカンテ県トルレビエハのLa Veleta地区に位置しています。物件は60 m²の居住空間を有し、2つの寝室と1つの浴室、さらに専用庭とテラスを備えています。20世紀末に建築された住居ですが、電気および給排水設備の更新、モダンな床材やキッチン設備の設置を含む全面的なリノベーションが施されています。立地は都市部であり、コスタ・ブランカ地域内で利便性の高い密度の施設と機能的なインフラが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトルレビエハの成熟した市街地、特にLa Veletaエリアに位置しています。Playa de Cabo Cervera近くの海岸線から約700メートルの場所にあります。周辺は高密度に宅地化されており、住宅と商業サービスが混在しています。地形は主に平坦で、周辺を徒歩で容易に移動できます。
間取りは効率性を重視した設計で、コンパクトな寝室2室と浴室1室を備えています。室内空間は60 m²で、手頃な広さの住まいを求める一人暮らし、カップル、少人数世帯に適しています。専用テラスと庭により屋外の利用空間が広がり、プライベートな屋外エリアへのニーズに応えます。リノベーション済みですぐに住める状態で、設備や備品への追加投資は不要です。
本物件は最近リノベーションされた中古物件です。元の建築は数十年前に遡りますが、内部設備と仕上げは近代化されています。現在は完成済みで、即入居可能な状態です。この特定の住戸には追加の建設段階や開発スケジュールはありません。
室内居住空間は60 m²に限られており、大家族にとっては収納力や生活空間が制約となる可能性があります。浴室が1室のみのため、使用が集中する時間帯には支障が生じる可能性があります。都市部の物件であるため、共用ジムや造園された庭園など、近代的なリゾート開発で一般的な充実した共用施設はありません。市街地に近いため、都市生活特有の環境騒音の可能性があります。
本物件は、新築に伴う期間を望まない、即入居可能な物件を求める購入者に適しています。恒久的な都市環境でメンテナンス不要の拠点を探す個人やカップルに最適です。ワンフロアの間取りで階段がなく、バリアフリー性があり、庭は手入れの負担なく屋外での楽しみを提供します。また、限られた広さがターゲット市場のニーズを満たすのであれば、ビーチに近い賃貸需要の高いエリアでの投資用物件としても検討に値します。
リノベーションでは、新しい電気および給排水設備を含む重要なインフラが対応されました。美的には、物件全体にラミネートフローリングが施され、キッチンとクローゼットには特注の建具が備えられています。キッチンにはBoschの家電が設置されており、信頼性の高い標準的なハードウェアへのこだわりがうかがえます。技術的な向上点としては、床暖房と温熱壁を備えた浴室があり、この築年数の物件には必ずしもない快適性を加えています。断熱性と安全性を向上させるため、窓と玄関ドアは交換済みです。
売出価格は249,000ユーロに設定されています。この価格には、リノベーション工事、家具、家電が含まれることが反映されています。維持費は低く、管理費がなく、固定資産税（IBI）は年間200ユーロ未満と報告されています。Residencial Brisamar（199,000ユーロ）やEdificio Antonella（214,000ユーロ）といった他の地域の物件と比較すると、本物件はリノベーション済みの状態と海岸に近い立地から、プレミアム価格となっています。
ここでの日常生活は、海への近さと都市の利便性が特徴です。平坦な地形により、近くのスーパーマーケット、薬局、カフェまで徒歩で簡単にアクセスでき、日常の買い物における車への依存が軽減されます。朝は専用テラスで過ごし、午後は近くのCabo Cerveraのビーチへ簡単にアクセスできます。この界隈は純粋な季節リゾートとは異なり、一年中機能しており、冬の間もサービスが継続されます。環境は実用的でサービス志向であり、孤立よりもアクセスの良さを重視する方に適しています。
身近な環境は施設が密集しています。半径2キロメートル以内に160軒以上のレストラン、26軒の薬局、多数の銀行施設があります。この高いサービス密度が、ほとんどのニーズを徒歩で満たせる便利なライフスタイルを支えています。この地域はバレンシア州内で主にスペイン語が話され、地域ならではの文化体験を提供しています。インフラは堅牢で、12の路線の公共交通機関が周辺を運行し、トルレビエハ全域と接続しています。
地図には、Cabo Cerveraの海岸線からやや内陸に入ったLa Veleta地区の物件が示されています。碁盤の目状の街路配置は、計画的な都市開発を示しています。青いマーカーは海岸に沿った多数のビーチを表し、緑のエリアはさらに内陸にあるゴルフ場を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハはコスタ・ブランカ南部に位置し、北のアリカンテと南のムルシアのほぼ中間にあります。この立地により、2つの主要県のサービスへのアクセスが可能です。この都市はバレンシア州内で数少ないスペイン語圏の地域です。比較的小さな面積に10万人近い人口密度があることは、小さな村ではなく重要な都市中心地としての地位を裏付けています。
最寄りのビーチ、Playa de Cabo Cerveraまでは約740メートルです。日常の食料品は300メートル以内で入手可能です。アリカンテ＝エルチェ空港へは道路経由で約35キロメートルで、国際的なアクセスを提供します。ゴルフ場としては、VillamartínやCampoamorなどが物件から11～13キロメートルの位置にあり、アクセスには車が必要です。最寄りの病院を含む医療施設は約3キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハは地中海性気候で、年平均気温は18.7°Cです。この地域は年間約3,854時間の日照時間に恵まれています。海水浴のシーズンは5か月間続き、水温は20°Cを超えます。物件は海抜22メートルの標高に位置し、海岸に向かって1.9%の緩やかな傾斜があり、排水と海の眺めに寄与しています。乾燥気候のため降水量が少なく、庭の屋外メンテナンスの手間が軽減されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、Cabo CerveraやEl Curaなど、水質と安全性の基準で認められたブルーフラッグビーチがあります。レジャーとしては、ウォータースポーツや遊歩道の散策が楽しめます。この地域はゴルフの主要拠点ではありませんが、いくつかのコースが短時間のドライブ圏内にあります。一般的なフィットネスとしては、Palacio de Deportes Infanta Cristinaが近くにあります。海岸沿いに多くのカフェやレストランがあり、余暇や食事の選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL216576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Vento（255,000ユーロ）と比較すると、本物件はやや安価ですが、マンション住まいではなく専用庭を提供します。Residencial Brisamar（199,000ユーロ）と対照的に、La Veletaのバンガローはより高い価格であり、海岸への近さとリノベーションの範囲によって正当化されていると考えられます。Edificio Antonella（214,000ユーロ）はより低い入口価格を提供しますが、本物件は管理費の不在と専用屋外スペースの存在で差別化されています。トルレビエハの市場は海からの距離に基づいて大きな分散を示しており、この住戸は価格と海岸アクセスのバランスを取っています。
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