这座一层平层别墅位于阿利坎特省托雷维耶哈（Torrevieja）的La Veleta区。房产提供60平方米的居住空间，包含两间卧室和一间卫生间，并配有私家花园和露台。该住宅建于20世纪末，经过全面翻新，包括电路和管道系统的更新，以及现代地板和厨房设施的安装。该位置属于城区，设施密度高，基础设施完善，地处Costa Blanca地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于托雷维耶哈一个成熟的城区，具体在La Veleta区域。距离Playa de Cabo Cervera附近的海岸线约700米。周边建筑密集，住宅与商业服务设施交织分布。地形以平坦为主，便于在附近步行出行。
布局设计注重实用性，设有两间紧凑的卧室和一间卫生间。室内面积为60平方米，适合个人、夫妻或需要易于打理的居住空间的小型家庭。私人露台和花园的配置扩展了户外可用空间，满足了拥有私人户外区域的愿望。翻新后即可入住，无需立即在固定装置或配件上投入资金。
这是一套近期翻新过的二手房。虽然原始建筑可追溯到数十年前，但内部系统和装修均已现代化。房产目前处于完工状态，可立即入住。该单元不涉及后续施工阶段或开发时间表。
室内居住面积仅60平方米，对于较大户型需求的家庭来说，可能会限制储物空间或活动空间。仅设一间卫生间，在高峰使用时段可能带来不便。作为城区房产，它缺少现代度假式项目中常见的丰富公共设施，如带泳池的健身房或景观花园。临近市区意味着可能存在典型的城市环境噪音。
该房产适合寻求拎包入住、无需等待新建项目周期的买家。它适合希望在永久性城区环境中拥有低维护居所的个人或夫妻。单层布局且无楼梯，出入便利，而花园区域提供了户外活动空间，又无需承担大量维护负担。对于寻求海滩附近高需求租赁区房产的投资者来说也值得考虑，前提是有限的空间符合目标市场需求。
翻新涉及关键基础设施，包括全新的电路和管道系统。在美观方面，房产全屋铺设复合地板，厨房和衣柜采用定制木作。厨房配备博世（Bosch）电器，体现出对可靠、标准化硬件的重视。技术升级包括带地暖和墙体加热的卫生间，为这一房龄的房产增添了并非总能见到的舒适度。窗户和入户门均已更换，以提升隔热和安全性。
挂牌价为€249,000。该价格包含翻新工程、家具和电器。运营成本似乎较低，据称无物业费，且市政房产税（IBI）每年低于€200。与其他当地房源（如Residencial Brisamar €199,000和Edificio Antonella €214,000）相比，该房产价格较高，可能归因于其翻新状态和更近海岸的位置。
这里的日常生活以临近大海和城市便利为特色。平坦的地形使步行前往当地超市、药店和咖啡馆十分便捷，减少了日常办事对车辆的依赖。早晨可以在私人露台上度过，下午则可轻松前往Cabo Cervera附近的海滩。该社区全年运转，不同于纯季节性度假区，确保服务在冬季依然正常运营。环境实用且以服务为导向，适合偏好便利性而非僻静的人士。
周边环境设施密集。在2公里范围内，有超过160家餐厅、26家药店和众多银行设施。如此高度集中的服务支撑了便利的生活方式，大多数需求均可步行解决。该地区位于瓦伦西亚自治区，以西班牙语为主，提供地道的本地文化体验。基础设施完善，有12条公共交通线路服务周边区域，连接托雷维耶哈广大地区。
地图显示房产位于La Veleta片区，略靠内陆于Cabo Cervera海岸线。街道的网格布局表明这是规划好的城市开发。蓝色标记代表沿海众多海滩，绿色区域则表示位于更内陆处的高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于Costa Blanca南部，大致处于北部阿利坎特和南部穆尔西亚之间的中点。这一位置可享受两大省份的服务资源。该市是瓦伦西亚自治区内少数以西班牙语为主的地区之一。其近10万人口的高密度集中于相对较小的区域，证实了它作为重要城市中心而非小村庄的地位。
最近的海滩Playa de Cabo Cervera距离约740米。日常食品采购在300米内即可完成。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）经公路约35公里，提供国际航线通道。Villamartín和Campoamor等高尔夫球场距离房产11至13公里，需驾车前往。医疗设施（包括最近的医院）位于约3公里外。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈属地中海气候，年平均气温为18.7°C。该地区每年享有约3,854小时的日照。游泳季节长达五个月，水温超过20°C。房产海拔22米，向海岸方向有1.9%的缓坡，有利于排水和海景视野。干旱气候意味着降雨量少，减少了花园的户外维护需求。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线拥有蓝旗海滩，包括Cabo Cervera和El Cura，以水质和安全标准著称。娱乐活动包括水上运动和滨海步道散步。该地区并非高尔夫中心，但多个球场均在短程车程内。就一般健身而言，附近的Palacio de Deportes Infanta Cristina体育馆近在咫尺。沿海众多咖啡馆和餐厅为休闲和用餐提供了丰富选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL216576
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Edificio Vento（€255,000）相比，该房产价格略低，但提供私家花园而非公寓式居住。与Residencial Brisamar（€199,000）相比，La Veleta平层别墅价格更高，可能因其临近海岸以及所包含的翻新范围而物有所值。虽然Edificio Antonella（€214,000）入门价格更低，但该房产以无物业成本和拥有私人户外空间形成差异化。托雷维耶哈市场因距海远近而价格差异显著；该单元在价格与海岸通达性之间取得了平衡。
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