Dieser Bungalow im Erdgeschoss liegt im Stadtteil La Veleta von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 60 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ergänzt durch einen Privatgarten und eine Terrasse. Das ursprünglich Ende des 20. Jahrhunderts errichtete Wohnhaus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Verlegung moderner Böden und einer neuen Küchenausstattung. Die Lage ist urban, geprägt von einer hohen Dichte an Einrichtungen und einer funktionalen Infrastruktur in der Region Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Wohnviertel in Torrevieja, konkret im Bereich La Veleta. Sie liegt etwa 700 Meter von der Küste in der Nähe der Playa de Cabo Cervera entfernt. Das Umfeld ist dicht bebaut, mit Wohnimmobilien, die von kommerziellen Dienstleistungen durchsetzt sind. Das Gelände ist überwiegend flach, was die Fortbewegung zu Fuß in der unmittelbaren Umgebung erleichtert.
Der Grundriss ist auf Effizienz ausgelegt und bietet zwei kompakte Schlafzimmer und ein einzelnes Badezimmer. Mit 60 m² Innenfläche eignet sich die Grundfläche für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte, die eine überschaubare Wohnfläche benötigen. Die private Terrasse und der Garten erweitern den nutzbaren Raum nach außen und erfüllen den Wunsch nach eigenen Außenbereichen. Die Renovierung sorgt für funktionale Bezugsfertigkeit, sodass keine unmittelbaren Investitionen in Ausstattung oder Einrichtungen erforderlich sind.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Während die ursprüngliche Errichtung mehrere Jahrzehnte zurückliegt, wurden die internen Systeme und Oberflächen modernisiert. Die Immobilie befindet sich derzeit in fertiggestelltem Zustand und ist für den sofortigen Einzug bereit. Für diese spezielle Einheit sind keine weiteren Bauphasen oder Entwicklungszeiträume relevant.
Die Innenwohnfläche ist auf 60 m² begrenzt, was den Stauraum oder Wohnraum für größere Haushalte einschränken kann. Das Vorhandensein von nur einem Badezimmer kann in Spitzenzeiten logistische Einschränkungen mit sich bringen. Als urbane Immobilie fehlen ihr die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die in modernen Urlaubsanlagen üblich sind, wie Gemeinschaftspools, Fitnessräume oder Landschaftsgärten. Die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet ein mögliches Maß an Umgebungsgeräuschen, wie es für das Stadtleben typisch ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung ohne die mit Neubauten verbundenen Wartezeiten suchen. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine pflegeleichte Basis in einer dauerhaften urbanen Umgebung suchen. Die einstöckige Aufteilung und das Fehlen von Treppen machen sie barrierearm zugänglich, während der Gartenbereich Außenbeschäftigung ohne die Last eines umfangreichen Unterhalts bietet. Sie ist auch eine Überlegung für Investoren, die eine Immobilie in einem gefragten Mietgebiet in Strandnähe suchen, sofern der begrenzte Raum den Bedürfnissen des Zielmarkts entspricht.
Die Renovierung betraf die kritische Infrastruktur, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen. Optisch zeichnet sich die Immobilie durch Laminatböden im gesamten Wohnbereich und maßgefertigte Schreinerei in Küche und Schränken aus. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, was auf einen Fokus auf zuverlässige, standardisierte Hardware hindeutet. Zu den technischen Upgrades gehören ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und beheizten Wänden, was ein Maß an Komfort bietet, das bei Immobilien dieses Alters nicht immer vorhanden ist. Fenster und Eingangstüren wurden zur Verbesserung der Isolierung und Sicherheit ersetzt.
Der Angebotspreis liegt bei 249.000 €. Dieser Preis spiegelt die Einbeziehung der Renovierungsarbeiten, der Möbel und der Geräte wider. Die Betriebskosten erscheinen niedrig, da keine Gemeinschaftskosten anfallen und die Grundsteuer (IBI) Berichten zufolge unter 200 € jährlich liegt. Im Vergleich zu anderen lokalen Angeboten wie Residencial Brisamar (199.000 €) und Edificio Antonella (214.000 €) erzielt diese Immobilie eine Prämie, wahrscheinlich aufgrund ihres renovierten Zustands und der Lage näher an der Küste.
Das Alltagsleben hier wird durch die Nähe zum Meer und den urbanen Komfort bestimmt. Das flache Gelände ermöglicht unkomplizierte Spaziergänge zu lokalen Supermärkten, Apotheken und Cafés, wodurch die Abhängigkeit vom Fahrzeug für tägliche Besorgungen sinkt. Die Vormittage lassen sich auf der privaten Terrasse verbringen, während die Nachmittage einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Stränden von Cabo Cervera bieten. Das Viertel ist ganzjährig belebt, anders als rein saisonale Urlaubsorte, sodass die Dienstleistungen auch im Winter aktiv bleiben. Die Umgebung ist praktisch und dienstleistungsorientiert, geeignet für alle, die Zugänglichkeit gegenüber Abgeschiedenheit bevorzugen.
Die unmittelbare Umgebung ist reich an Einrichtungen. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es über 160 Restaurants, 26 Apotheken und zahlreiche Bankeinrichtungen. Diese hohe Konzentration an Dienstleistungen unterstützt einen bequemen Lebensstil, bei dem die meisten Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können. Das Gebiet ist überwiegend spanischsprachig innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und bietet ein lokales Kulturerlebnis. Die Infrastruktur ist robust, mit 12 öffentlichen Verkehrslinien, die die Umgebung bedienen und das weitere Umland von Torrevieja verbinden.
Die Karte zeigt die Immobilie im Sektor La Veleta, leicht landeinwärts der Küste von Cabo Cervera. Das schachbrettartige Straßenlayout deutet auf eine geplante Stadtentwicklung hin. Die blauen Markierungen repräsentieren die zahlreichen Strände entlang der Küste, während die grünen Flächen die weiter im Landesinneren gelegenen Golfplätze darstellen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, ungefähr gleich weit von Alicante im Norden und Murcia im Süden entfernt. Diese Lage bietet Zugang zu den Dienstleistungen zweier großer Provinzen. Die Stadt ist eines der wenigen spanischsprachigen Gebiete in der Valencianischen Gemeinschaft. Ihre hohe Bevölkerungsdichte von fast 100.000 Einwohnern auf relativ kleinem Raum bestätigt ihren Status als bedeutendes urbanes Zentrum und nicht als kleines Dorf.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabo Cervera, ist etwa 740 Meter entfernt. Grundlegende Lebensmittel sind innerhalb von 300 Metern erhältlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Straßenkilometer entfernt und bietet internationalen Zugang. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor befinden sich zwischen 11 und 13 Kilometern von der Immobilie entfernt und erfordern ein Fahrzeug für die Anfahrt. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des nächstgelegenen Krankenhauses, liegen etwa 3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Region profitiert von etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 1,9 % zur Küste, was zur Entwässerung und zum Meerblick beiträgt. Das aride Klima bedeutet geringen Niederschlag, was den Unterhaltungsaufwand für den Garten reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabo Cervera und El Cura, die für ihre Wasserqualität und Sicherheitsstandards bekannt sind. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenaden. Das Gebiet ist kein primäres Golfzentrum, aber mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für allgemeine Fitness befindet sich der Palacio de Deportes Infanta Cristina in der Nähe. Die Fülle an Cafés und Restaurants entlang der Küste bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Gastronomie.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL216576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Edificio Vento (255.000 €) ist diese Immobilie etwas günstiger, bietet jedoch einen Privatgarten anstelle eines Wohnungslebens. Im Gegensatz zu Residencial Brisamar (199.000 €) erzielt der Bungalow in La Veleta einen höheren Preis, was wahrscheinlich durch die Nähe zur Küste und den Umfang der enthaltenen Renovierung gerechtfertigt ist. Während Edificio Antonella (214.000 €) einen niedrigeren Einstiegspreis bietet, differenziert sich diese Immobilie durch das Fehlen von Gemeinschaftskosten und das Vorhandensein eines privaten Außenbereichs. Der Markt in Torrevieja zeigt eine erhebliche Varianz basierend auf der Entfernung zum Meer; diese Einheit trifft eine Balance zwischen Preis und Küstenzugang.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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