בונגלו בקומת הקרקע ממוקם בשכונת לה ולטה בטורבייחה, בפרובינציית אליקנטה. הנכס מציע 60 מ"ר של שטח מחיה, ובו שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכן גינה פרטית ומרפסת שמש. המבנה נבנה במקור בסוף המאה ה-20 ועבר שיפוץ מקיף, לרבות עדכון המערכות החשמליות והאינסטלציה, וכן התקנת ריצוף מודרני ומטבח חדיש. המיקום אורבני ומתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים ובתשתית פונקציונלית באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה אורבנית ותיקה בטורבייחה, באזור לה ולטה. הוא מרוחק כ-700 מטרים מקו החוף, ליד חוף פלאייה דה קאבו סרוורה. הסביבה בנויה בצפיפות, עם נכסי מגורים המשולבים בשירותים מסחריים. השטח מישורי ברובו, מה שמקל על ההתניידות הרגלית בכל הסביבה הקרובה.
התכנון יעיל, וכולל שני חדרי שינה קומפקטיים וחדר רחצה אחד. עם 60 מ"ר של שטח פנימי, הנכס מתאים ליחידים, לזוגות או למשקי בית קטנים הזקוקים לשטח מחיה נוח לניהול. מרפסת שמש פרטית וגינה מרחיבות את שטח השימוש אל החוץ ועונות על הצורך בשטחי חוץ אישיים. השיפוץ מבטיח מוכנות פונקציונלית, ללא צורך בהשקעה מיידית בריהוט או באבזור.
מדובר בנכס יד שנייה ששופץ לאחרונה. על אף שהמבנה המקורי נבנה לפני כמה עשורים, המערכות הפנימיות והגימורים מודרניים. הנכס נמצא במצב מושלם ומוכן למגורים מיידיים. לא חלים כאן שלבי בנייה נוספים או לוחות זמנים של פיתוח.
שטח המחיה הפנימי מוגבל ל-60 מ"ר, מה שעלול להגביל את מקום האחסון או את שטח המחיה למשקי בית גדולים. חדר רחצה אחד בלבד עלול ליצור מגבלות לוגיסטיות בשעות השיא. כנכס אורבני, הוא אינו כולל את מתקני השיתוף הנרחבים האופייניים לפרויקטים חדשים בסגנון אתרי נופש, כמו חדרי כושר או גינות מטופחות. הקרבה לאזורים עירוניים רומזת על פוטנציאל לרעש רקע האופייני לחיי העיר.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מוכן למגורים ללא לוחות הזמנים הכרוכים בבנייה חדשה. הוא מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס בתחזוקה נמוכה בסביבה עירונית קבועה. התכנון החד-קומתי והיעדר המדרגות הופכים אותו לנגיש, ואזור הגינה מציע עיסוק בחוץ ללא נטל תחזוקה נרחבת. הוא גם שיקול למשקיעים המחפשים נכס באזור ביקוש גבוה להשכרה ליד החוף, בתנאי שהשטח המוגבל עונה על צורכי שוק היעד.
השיפוץ כלל תשתיות קריטיות, ובכלל זה התקנות חשמל ואינסטלציה חדשות. מבחינה אסתטית, הנכס כולל ריצוף למינציה בכל החללים ונגרות בהתאמה אישית במטבח ובארונות. המטבח מאובזר במכשירי Bosch, המעידים על התמקדות בחומרה אמינה וסטנדרטית. שדרוגים טכניים כוללים חדר רחצה עם חימום תת-רצפתי וקירות מחוממים, המוסיפים רמת נוחות שלא תמיד קיימת בנכסים בני גיל זה. החלונות ודלתות הכניסה הוחלפו לשיפור הבידוד והאבטחה.
המחיר המבוקש עומד על €249,000. המחיר משקף את מלוא עבודות השיפוץ, הריהוט והמכשירים. עלויות האחזקה נמוכות: אין דמי ועד בית, והארנונה המוניציפלית (IBI) מדווחת כנמוכה מ-€200 לשנה. בהשוואה לנכסים מקומיים אחרים, כמו Residencial Brisamar (€199,000) ו-Edificio Antonella (€214,000), נושא נכס זה פרמיה, ככל הנראה בשל מצבו המשופץ ומיקומו הקרוב יותר לחוף.
החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי קרבה לים ונוחות עירונית. השטח המישורי מאפשר הליכה קלה אל סופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ובתי קפה, ומפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. את הבקרים ניתן לבלות במרפסת שמש פרטית, ואחר הצהריים יש גישה קלה לחופי קאבו סרוורה הסמוכים. השכונה פעילה כל השנה, בניגוד לאתרי נופש עונתיים, והשירותים נותרים פעילים גם בחורף. הסביבה מעשית וממוקדת שירותים, ומתאימה למי שמעדיף נגישות על פני בידוד.
הסביבה הקרובה רוויה בשירותים. ברדיוס של 2 קילומטרים יש למעלה מ-160 מסעדות, 26 בתי מרקחת ושלל סניפי בנקים. ריכוז שירותים גבוה זה תומך באורח חיים נוח שבו ניתן לענות על רוב הצרכים בהליכה. האזור דובר בעיקר ספרדית בתוך הקהילה ההולנדית, ומציע חוויה תרבותית מקומית. התשתית חזקה, עם 12 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את הסביבה ומחברים את כל אזור טורבייחה.
המפה מציגה את הנכס באזור לה ולטה, במרחק קצר פנימה מקו החוף של קאבו סרוורה. סידור הרחובות הסדור מעיד על פיתוח עירוני מתוכנן. הסמנים הכחולים מייצגים את החופים הרבים לאורך החוף, והאזורים הירוקים מציינים את מגרשי הגולף הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בערך באמצע הדרך בין אליקנטה בצפון למורסיה בדרום. מיקום זה מספק גישה לשירותיהן של שתי פרובינציות מרכזיות. העיר היא אחד האזורים דוברי הספרדית המעטים בקהילה ההולנדית. צפיפות האוכלוסייה הגבוהה של כמעט 100,000 תושבים בשטח קטן יחסית מאשרת את מעמדה כמרכז עירוני משמעותי ולא ככפר קטן.
החוף הקרוב, פלאייה דה קאבו סרוורה, מרוחק כ-740 מטרים. מצרכים בסיסיים זמינים במרחק של עד 300 מטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלש מרוחק כ-35 קילומטרים בכביש ומספק גישה בינלאומית. מגרשי גולף, כמו ויאמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של 11 עד 13 קילומטרים מהנכס, והגישה אליהם מצריכה רכב. מתקני בריאות, לרבות בית החולים הקרוב, ממוקמים במרחק של כ-3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור זוכה לכ-3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. הנכס שוכן בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, התורם לניקוז ולנוף לים. האקלים הצחיח רומז על משקעים מועטים, מה שמפחית את דרישות התחזוקה של הגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים עם דגל כחול, ובהם קאבו סרוורה ואל קורה, המוכרים באיכות המים ובתקני הבטיחות. אפשרויות הפנאי כוללות ספורט ימי והליכה לאורך הטיילות. האזור אינו מוקד גולף עיקרי, אך מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר. לכושר כללי, Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצא בקרבת מקום. שפע בתי הקפה והמסעדות לאורך החוף מספק אפשרויות רבות לפנאי ולסעודות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL216576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Edificio Vento (€255,000), נכס זה זול מעט אך מציע גינה פרטית במקום חיים בדירה משותפת. לעומת Residencial Brisamar (€199,000), הבונגלו בלה ולטה נושא מחיר גבוה יותר, ככל הנראה בזכות קרבתו לחוף והיקף השיפוץ הכלול. בעוד ש-Edificio Antonella (€214,000) מציע מחיר כניסה נמוך יותר, נכס זה מתמקד בהיעדר עלויות ועד בית ובכלול שטח חוץ פרטי. השוק בטורבייחה מציג שונות משמעותית בהתאם למרחק מהים; יחידה זו מאזנת בין המחיר לגישה לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
