Tento prízemný bungalov sa nachádza v štvrti La Veleta v Torrevieji v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 60 m² obytnovej plochy a pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, doplnených o súkromnú záhradu a terasu. Dom, pôvodne postavený koncom 20. storočia, prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane aktualizácie elektrických a vodovodných inštalácií, ako aj inštalácie moderných podláh a zariadenia kuchyne. Lokalita je mestského charakteru, s vysokou hustotou služieb a funkčnou infraštruktúrou v regióne Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej mestskej štvrti v Torrevieji, konkrétne v oblasti La Veleta. Od pobrežia pri Playa de Cabo Cervera je vzdialená približne 700 metrov. Okolie je husto zastavané, obytné nehnuteľnosti sa prepájajú s obchodnými službami. Terén je prevažne rovinatý, čo uľahčuje pohyb pešo v bezprostrednom okolí.
Dispozícia je navrhnutá efektívne, s dvomi kompaktnými spálňami a jednou kúpeľňou. S 60 m² interiérového priestoru je pôdorys vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé domácnosti, ktoré potrebujú zvládnuteľnú obytnú plochu. Súkromná terasa a záhrada rozširujú využiteľný priestor vonku a napĺňajú túžbu po vlastných vonkajších priestoroch. Rekonštrukcia zaručuje funkčnú pripravenosť, bez nutnosti okamžitej investície do zariadenia.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, ktorá bola nedávno zrekonštruovaná. Hoci pôvodná výstavba siaha niekoľko desaťročí dozadu, interné systémy a povrchy boli modernizované. Nehnuteľnosť je v súčasnosti v dokončenom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Na túto konkrétnu jednotku sa nevzťahujú žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny výstavby.
Interiérový obytný priestor je obmedzený na 60 m², čo môže obmedziť úložnú kapacitu alebo priestor pre väčšie domácnosti. Poskytnutie iba jednej kúpeľne môže predstavovať logistické obmedzenia v čase špičky. Ako mestská nehnuteľnosť nemá rozsiahle spoločné zariadenia typické pre moderné rekreačné projekty, ako sú bazény, posilňovne alebo upravené záhrady. Blízkosť mestských oblastí znamená potenciál hluku typického pre mestské bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú riešenie na kľúč bez termínov spojených s novostavbami. Vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim nenáročné bývanie v trvalom mestskom prostredí. Jednopodlažná dispozícia a absencia schodov ju robia prístupnou, zatiaľ čo záhrada ponúka vonkajšie vyžitie bez záťaže rozsiahlej údržby. Je tiež zaujímavá pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v oblasti s vysokým dopytom po prenájme v blízkosti pláže, za predpokladu, že obmedzený priestor spĺňa potreby cieľového trhu.
Rekonštrukcia sa zamerala na kritickú infraštruktúru vrátane nových elektrických a vodovodných inštalácií. Z hľadiska estetiky nehnuteľnosť disponuje laminátovou podlahou a novým stolárstvom v kuchyni a skriniach. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch, čo poukazuje na dôraz na spoľahlivé, štandardizované vybavenie. Technické vylepšenia zahŕňajú kúpeľňu s podlahovým kúrením a vyhrievanými stenami, čo pridáva úroveň komfortu, ktorá nie je v nehnuteľnostiach tohto veku vždy prítomná. Okná a vchodové dvere boli vymenené pre zlepšenie izolácie a bezpečnosti.
Požadovaná cena je stanovená na 249 000 €. Táto cena odráža zahrnutie rekonštrukčných prác, nábytku a spotrebičov. Prevádzkové náklady sa javia nízke, keďže sa neúčtujú komunitné poplatky a daň z nehnuteľnosti (IBI) je uvádzaná pod 200 € ročne. V porovnaní s inými miestnymi ponukami, ako sú Residencial Brisamar (199 000 €) a Edificio Antonella (214 000 €), táto nehnuteľnosť dosahuje prémiovú cenu, pravdepodobne v dôsledku zrekonštruovaného stavu a polohy bližšie k pobrežiu.
Každodenný život tu definuje blízkosť mora a mestské pohodlie. Rovinatý terén umožňuje jednoduché prechádzky k miestnym supermarketom, lekárňam a kaviarňam, čo znižuje závislosť od vozidla pri každodenných povinnostiach. Rány sa dajú tráviť na súkromnej terase, popoludnia ponúkajú ľahký prístup k blízkym plážam Cabo Cervera. Štvrť funguje celoročne, na rozdiel od čisto sezónnych rezortov, takže služby zostávajú aktívne počas celej zimy. Prostredie je praktické a orientované na služby, vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť pred izoláciou.
Bezprostredné okolie je bohaté na služby. V okruhu 2 kilometrov je viac ako 160 reštaurácií, 26 lekární a množstvo bankových zariadení. Táto vysoká koncentrácia služieb podporuje pohodlný životný štýl, kde je možné väčšinu potrieb uspokojiť pešo. Oblasť Valencijského spoločenstva je prevažne španielsky hovoriaca, čo ponúka miestny kultúrny zážitok. Infraštruktúra je robustná, 12 liniek verejnej dopravy obsluhuje okolie a prepája širšiu oblasť Torreviejy.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v sektore La Veleta, mierne vo vnútrozemí od pobrežia Cabo Cervera. Pravidelné rozvrstvenie ulíc poukazuje na plánovanú mestskú výstavbu. Modré značky predstavujú množstvo pláží pozdĺž pobrežia, zatiaľ čo zelené plochy označujú golfové ihriská umiestnené hlbšie vo vnútrozemí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne rovnako vzdialená od Alicante na severe a Murcie na juhu. Táto poloha ponúka prístup k službám dvoch veľkých provincií. Mesto je jednou z mála španielsky hovoriacich oblastí Valencijského spoločenstva. Vysoká hustota obyvateľstva takmer 100 000 obyvateľov na relatívne malej ploche potvrdzuje jeho status významného mestského centra, a nie malej dediny.
Najbližšia pláž, Playa de Cabo Cervera, je vzdialená približne 740 metrov. Základné potraviny sú dostupné do 300 metrov. Letisko Alicante-Elche je približne 35 kilometrov cestnej vzdialenosti a poskytuje medzinárodné spojenie. Golfové ihriská, ako Villamartín a Campoamor, sa nachádzajú 11 až 13 kilometrov od nehnuteľnosti a vyžadujú vozidlo. Zdravotnícke zariadenia vrátane najbližšej nemocnice sú situované približne 3 kilometre ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Región má približne 3 854 hodín slnka ročne. Pláže možno využívať päť mesiacov, pričom teplota vody prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,9 % smerom k pobrežiu, čo prispieva k odvodneniu a výhľadu na more. Arídne podnebie znamená nízke zrážky, čo znižuje nároky na vonkajšiu údržbu záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie sa pýši plážami s Modrou vlajkou vrátane Cabo Cervera a El Cura, známych kvalitou vody a bezpečnostnými štandardmi. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy a prechádzky po promenádach. Oblasť nie je primárnym golfovým centrom, ale niekoľko ihrísk je v krátkom dojazde. Pre všeobecnú kondíciu je v blízkosti Palacio de Deportes Infanta Cristina. Hojnosť kaviarní a reštaurácií pozdĺž pobrežia poskytuje dostatok možností na voľný čas a stravovanie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL216576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Edificio Vento (255 000 €) je táto nehnuteľnosť o niečo lacnejšia, ale ponúka súkromnú záhradu namiesto bytového bývania. Naopak, v porovnaní s Residencial Brisamar (199 000 €) má bungalov v La Veleta vyššiu cenu, pravdepodobne odôvodnenú blízkosťou pobrežia a rozsahom zahrnutej rekonštrukcie. Zatiaľ čo Edificio Antonella (214 000 €) ponúka nižšiu vstupnú cenu, táto nehnuteľnosť sa odlišuje absenciou komunitných nákladov a zahrnutím súkromného vonkajšieho priestoru. Trh v Torrevieji vykazuje výrazný rozptyl v závislosti od vzdialenosti od mora; táto jednotka predstavuje vyváženie medzi cenou a prístupom k pobrežiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
