Questo bungalow al piano terra si trova nel quartiere La Veleta di Torrevieja, in provincia di Alicante. L'immobile offre 60 m² di spazio abitativo, con due camere da letto e un bagno, completati da un giardino privato e una terrazza. Costruito originariamente alla fine del XX secolo, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa, inclusi gli aggiornamenti degli impianti elettrici e idraulici, nonché l'installazione di pavimentazioni moderne e di una cucina attrezzata. La zona è urbana, caratterizzata da un'alta densità di servizi e da un'infrastruttura funzionale nella regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un quartiere urbano consolidato di Torrevieja, precisamente nella zona La Veleta. Si trova a circa 700 metri dalla costa, nei pressi di Playa de Cabo Cervera. L'area circostante è densamente edificata, con immobili residenziali alternati a servizi commerciali. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi nelle immediate vicinanze.
La disposizione è progettata per l'efficienza, con due camere compatte e un unico bagno. Con 60 m² di spazio interno, la metratura è adatta a singoli, coppie o piccoli nuclei familiari che richiedono uno spazio abitativo gestibile. La presenza di una terrazza e di un giardino privato estende lo spazio utilizzabile all'esterno, soddisfacendo il desiderio di aree esterne personali. La ristrutturazione garantisce prontezza funzionale, senza richiedere investimenti immediati in finiture o arredi.
Si tratta di un immobile usato recentemente ristrutturato. Sebbene la costruzione originale risalga a diversi decenni fa, gli impianti interni e le finiture sono stati ammodernati. L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione immediata. Non si applicano ulteriori fasi costruttive o tempi di sviluppo a questa unità specifica.
Lo spazio abitativo interno è limitato a 60 m², il che potrebbe vincolare la capacità di stoccaggio o lo spazio vitale per nuclei familiari più grandi. La presenza di un solo bagno potrebbe presentare limitazioni logistiche nelle ore di punta. Come immobile urbano, manca delle ampie strutture comuni tipiche dei moderni complessi resort, come palestre con piscina o giardini paesaggistici. La vicinanza alle zone urbane implica un potenziale rumore ambientale tipico della vita cittadina.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso senza i tempi associati alle nuove costruzioni. Si addice a singoli o coppie in cerca di una base a bassa manutenzione in un contesto urbano permanente. La disposizione su un solo livello e l'assenza di scale lo rendono accessibile, mentre l'area del giardino offre uno spazio all'aperto senza l'onere di un'ampia manutenzione. È anche un'opzione per gli investitori che cercano un immobile in una zona ad alta domanda di affitti vicino alla spiaggia, purché lo spazio limitato soddisfi le esigenze del mercato di riferimento.
La ristrutturazione ha riguardato le infrastrutture critiche, inclusi nuovi impianti elettrici e idraulici. Dal punto di vista estetico, l'immobile presenta pavimenti in laminato ovunque e falegnameria su misura in cucina e negli armadi. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch, a indicare l'attenzione per componenti affidabili e standardizzati. Gli upgrade tecnici includono un bagno con riscaldamento a pavimento e pareti riscaldate, che aggiunge un livello di comfort non sempre presente in immobili di questa età. Le finestre e le porte d'ingresso sono state sostituite per migliorare l'isolamento e la sicurezza.
Il prezzo richiesto è fissato a 249.000 €. Questo prezzo riflette l'inclusione dei lavori di ristrutturazione, dei mobili e degli elettrodomestici. I costi operativi appaiono bassi, con assenza di spese condominiali e imposta sugli immobili (IBI) indicata al di sotto di 200 € annui. Rispetto ad altri annunci locali, come Residencial Brisamar (199.000 €) e Edificio Antonella (214.000 €), questo immobile gode di un premio di prezzo, probabilmente grazie alle condizioni ristrutturate e alla posizione più vicina alla costa.
La vita quotidiana qui è definita dalla vicinanza al mare e alla comodità urbana. Il terreno pianeggiante consente facili passeggiate verso i supermercati, le farmacie e i caffè locali, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. Le mattinate possono essere trascorse sulla terrazza privata, mentre i pomeriggi offrono un facile accesso alle vicine spiagge di Cabo Cervera. Il quartiere è operativo tutto l'anno, a differenza delle località puramente stagionali, garantendo che i servizi restino attivi anche in inverno. L'ambiente è pratico e orientato ai servizi, adatto a chi preferisce l'accessibilità all'isolamento.
L'ambiente immediato è ricco di servizi. Nel raggio di 2 chilometri ci sono oltre 160 ristoranti, 26 farmacie e numerose strutture bancarie. Questa alta concentrazione di servizi sostiene uno stile di vita comodo in cui la maggior parte delle esigenze può essere soddisfatta a piedi. La zona è prevalentemente di lingua spagnola all'interno della Comunità Valenciana, offrendo un'esperienza culturale locale. L'infrastruttura è solida, con 12 linee di trasporto pubblico che servono la zona, collegando l'area più ampia di Torrevieja.
La mappa mostra l'immobile nel settore La Veleta, leggermente all'interno rispetto alla costa di Cabo Cervera. La disposizione a griglia delle strade indica uno sviluppo urbano pianificato. I marker blu rappresentano le numerose spiagge lungo la costa, mentre le aree verdi indicano i campi da golf situati più all'interno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è posizionata sulla Costa Blanca meridionale, quasi equidistante tra Alicante a nord e Murcia a sud. Questa posizione offre l'accesso ai servizi di due grandi province. La città è una delle poche aree di lingua spagnola nella Comunità Valenciana. La sua alta densità di popolazione, di quasi 100.000 abitanti in un'area relativamente piccola, conferma il suo status di significativo centro urbano piuttosto che un piccolo villaggio.
La spiaggia più vicina, Playa de Cabo Cervera, dista circa 740 metri. La spesa essenziale è disponibile entro 300 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 chilometri su strada, garantendo un accesso internazionale. I campi da golf, come Villamartín e Campoamor, si trovano tra 11 e 13 chilometri dall'immobile e richiedono un veicolo per l'accesso. Le strutture sanitarie, incluso l'ospedale più vicino, si trovano a circa 3 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C. La regione beneficia di circa 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza dell'1,9% verso la costa, che contribuisce al drenaggio e alla vista mare. Il clima arido implica basse precipitazioni, riducendo i requisiti di manutenzione esterna del giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera ed El Cura, riconosciute per la qualità dell'acqua e gli standard di sicurezza. Le opportunità ricreative includono sport acquatici e passeggiate lungo i lungomare. La zona non è un hub golfistico primario, ma diversi campi si trovano a breve distanza in auto. Per il fitness generale, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova nelle vicinanze. L'abbondanza di caffè e ristoranti lungo la costa offre ampie opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL216576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Edificio Vento (255.000 €), questo immobile è leggermente meno costoso ma offre un giardino privato invece di un appartamento. Al contrario di Residencial Brisamar (199.000 €), il bungalow di La Veleta ha un prezzo più alto, probabilmente giustificato dalla vicinanza alla costa e dall'entità della ristrutturazione inclusa. Mentre Edificio Antonella (214.000 €) offre un prezzo d'ingresso inferiore, questo immobile si differenzia per l'assenza di costi condominiali e la presenza di uno spazio esterno privato. Il mercato di Torrevieja mostra una significativa varianza in base alla distanza dal mare; questa unità rappresenta un equilibrio tra prezzo e accesso costiero.
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