يقع هذا البونغالو المكون من طابق واحد في لا ماتا، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 45 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة. يتميز العقار بتوجه نحو الجنوب ويوفر إطلالة على المسبح المشترك. يقع المجمع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والخدمات الأساسية. يعكس التخطيط الداخلي، الذي يتضمن مطبخًا وغرفة معيشة مجهزة بالكامل، نهجًا عمليًا للسكن. يقع العقار في منطقة معروفة بوفرة ساعات الشمس، مما يجعله خيارًا وظيفيًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في حي لا ماتا ضمن بلدية توريفيخا. العلاقة مع المحيط تتميز بالاندماج في نسيج عمراني قائم، حيث تقع المحلات التجارية والخدمات العامة على بعد مئات الأمتار. يربط الموقع بين السكني والسياحي نظرًا لقربه من البحر.
يستجيب التصميم لاحتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن صغير وسهل الصيانة. وجود غرفة نوم واحدة يحد من السعة ولكنه يقلل من مساحات الصيانة غير الضرورية. التوجه الجنوبي يعزز الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري دون فترات انتظار. المجمع السكني في مرحلة تشغيل كاملة، مع مرافق خارجية ومساحات خضراء تم إنشاؤها بالفعل ونضجت بمرور الوقت.
العقار لا يوفر مساحة إضافية للتوسع حيث تبلغ مساحته 45 مترًا مربعًا فقط. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة. تاريخ البناء يعني أن العزل الحراري قد لا يكون بمستوى المباني الحديثة، والمساحة الداخلية محدودة لاستيعاب أكثر من شخصين.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يسعون لمنزل عطلة أو استثمار أولي في ساحل كوستا بلانكا. هو خيار مناسب لمن يفضل الانتقال الفوري ولا يرغب في الانتظار حتى اكتمال البناء. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل واسعة في المنزل. يتوافق أيضًا مع الباحثين عن نمط حياة يتضمن المشي والاعتماد على الخدمات المحلية.
تشمل التشطيبات الأساسية تكييف الهواء لتكييف درجات الحرارة، ومطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية مثل الغسالة والميكروويف. الأرضيات واللمسات النهائية تتبع معايير فترة السبعينيات مع تحديثات عملية. وجود شرفة خاصة يضيف قيمة للعقار من خلال توسيع المساحة الخارجية. العقار يأتي مفروشًا بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي فور الانتقال.
يتم تسعير العقار عند 146,900 يورو. هذا المبلغ يمثل نقطة دخول أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة المجاورة التي تتجاوز أسعارها 160,000 يورو. السعر يعكس حالة إعادة البيع والمساحة الصغيرة للعقار. التفاوت في الأسعار داخل المجتمع غير مطبق، حيث تتم دراسة الوحدة ككيان واحد.
يتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالاعتماد على المشاة للوصول إلى الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت في أقل من 200 متر. توفر البيئة الحضرية مزيجًا من السكان المحليين والسياح، خاصة في أشهر الصيف. يمكن للمقيمين قضاء الوقت في المسبح المشترك أو المشي إلى الشاطئ القريب. الروتين اليومي يشمل زيارات الصيدليات والمقاهي القريبة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المتعددة في المنطقة.
توفر المنطقة بنية تحتية متكاملة مع تواجد كثيف للمطاعم والبنوك والصيدليات في محيط قريب. يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية بوجود مستشفى على بعد 3.3 كيلومتر. شبكة النقل العام قوية مع 12 خط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. النشاط التجاري مستمر، مما يضمن توفر الخدمات طوال العام.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في لا ماتا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ الشمالي والخدمات الحيوية مثل المتاجر والصيدليات. تظهر أيضًا البنية التحتية للطرق التي تربط الحي بباقي مناطق توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا ماتا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ويشكل جزءًا من توريفيخا. يحتل موقعًا وسيطًا بين المناطق السكنية الكثيفة والمناطق الطبيعية المحمية مثل Lagunas de La Mata. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب من البيئة الطبيعية الساحلية.
يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، على بعد 0.6 كيلومتر، بينما يبعد مطار أليكانتي حوالي 30 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ملاعب على بعد 12 كيلومترًا فما فوق، مما يتطلب وسيلة نقل. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4 كيلومترات. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول السريع للشاطئ والارتباط بالطرق الرئيسية للوصول إلى المدن الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المتوسطي المنطقة مع متوسط درجة حرارة سنوية 19 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بفضل دفء مياه البحر. التضاريس مسطحة مع انحدار بسيط نحو البحر، مما يسهل الحركة والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ تحمل علم أزرق على مسافة قريبة، مثل Platja de l'Eixidor، مما يضمن جودة المياه والخدمات. داخل المجمع، يوجد مسبحان وملاعب تنس للأنشطة اليومية. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية الكبيرة والأنشطة البحرية في الموانئ القريبة خلال دقائق بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا ماتا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ويشكل جزءًا من توريفيخا. يحتل موقعًا وسيطًا بين المناطق السكنية الكثيفة والمناطق الطبيعية المحمية مثل Lagunas de La Mata. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب من البيئة الطبيعية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL057852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بأسعار المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (169,000 يورو)، يقدم هذا البونغالو بديلاً أقل تكلفة. الفارق السعري يعكس العمر الإنشائي وحجم العقار، حيث تقدم المشاريع الجديدة مساحات أكبر وكفاءة طاقة أفضل. ومع ذلك، فإن هذا العقار يتميز بالموقع المباشر داخل المدينة والقرب من الخدمات مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي قد تكون بعيدة عن المركز. على عكس المنتجعات المغلقة، يتيح هذا الموقع الاندماج في الإيقاع اليومي الإسباني والوصول المباشر إلى الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID