Този апартамент тип бунгало на последния етаж в Ла Mata предлага 45 m² жилищно пространство в утвърдена градска среда близо до брега. Построената през 1970 г. сграда разполага с напълно завършени общи части и незабавна наличност за обитаване. Имотът е с изложение на юг и разполага с изглед към обществения басейн, което допринася за естествената светлина в интериора. Локацията в района на Торевиеха осигурява лесен достъп до крайбрежните ивици и градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Mata, имотът се намира в зрял жилищен район на кратко разстояние от морето. Терейнът е равен с минимална денивелация, което улесняща придвижването. Най-близкият плаж, Platja de l'Eixidor, се намира на по-малко от километър и половина. Градската инфраструктура е плътна, като супермаркети и услуги са в радиус от 200 метра, създавайки практична среда за ежедневието.
Разпределението на 45 m² включва една спалня и една баня, проектирани за ефективност и ниска поддръжка. Наличието на частен тераса и градина разширява жилищното пространство навън. Инсталираната климатизация осигурява контрол на температурата през летните месеци. Обзавеждането е включено, което елиминира необходимостта от допълнителни инвестиции при нанасяне.
Сградата е завършена през 1970 г. и няма предстоящи строителни фази. Всички удобства, включително обществените басейни и тенис кортове, са вече във функционално състояние. Това означава, че купувачът придобива готов за употреба актив без рискове, свързани със забавяния при новото строителство. Възрастта на сградата предполага, че конструктивните елементи са стабилни, но системите може да са от по-старо поколение.
С ограничена площ от 45 m², имотът не е подходящ за големи семейства или нужда от значително складово пространство. Сградата не разполага с асансьор, което може да ограничи достъпа за хора с проблеми с подвижността. Липсата на частен паркомясто изисква разчитане на обществено паркиране. Разстоянието до голф игрищата изисква motor превоз, тъй като са над 10 километра.
Този имот съответства на сценарии, изискващи практично жилище с ниска поддръжка и близост до услуги. Той е подходящ за физически лица или двойки, търсещи втори дом в мек климат без ангажименти към голяма градина. Наличието на мебели го прави подходящ за незабавна употреба или отдаване под наем. Локацията ще привлекне тези, които предпочитат градската среда и достъпа до удобства пред изолираните селски райони. Това е вариант за бюджетно съзнателни купувачи, които искат достъп до брега на Коста Бланка.
Като сграда от 1970 г., конструкцията използва стандартни за епохата материали, предимно бетон и тухла, типични за испанското крайбрежно строителство. Конкретният модел е обновен с климатична система за по-добър комфорт. Кухнята и банята са функционални и оборудвани с основни домакински уреди като пералня и микровълнова печка. Отделките са насочени към полезност и издръжливост, а не към лукс. Общите части, включително басейните и градините, се поддържат от общността, като състоянието им е консистентно със зрялата възраст на комплекса.
Стартовата цена е от €146,900 за едноспален модул. Сравними проекти в Торевиеха, като Apartments Palangre Beach, стартират от €160,000, което позиционира този имот като по-достъпен вариант за пазара. Ценовото ниво отразява годината на построяване (1970) и компактния метраж. Това предлага възможност за навлизане в пазара на крайбрежните имоти с по-нисък начален капитал в сравнение с новото строителство в същата зона.
Районът около Ла Mata функционира като консолидирана зона, където постоянният живот се преплита с сезонния туризъм. Ежедневният ритъм тук включва кратки разходки до супермаркетите или кафенетата, намиращи се на по-малко от 200 метра, което намалява зависимостта от автомобил. Наличието на 30 ресторанта в радиус от 2 километра индикира активна обществена атмосфера. Равният терейн насърчава ходенето и колоезденето, често срещани практики в този регион. Позицията на имота в завършена общност предполага установени съседи и стабилна околна среда. Достъпът до плажа е възможен пеша или с колело, като това отнема около 15-20 минути. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно измества ежедневието към външни дейности на терасата или в зелените площи.
Околната среда на Ла Mata се характеризира с висока плътност на услуги на кратко разстояние. В радиус от 2 километра са разположени 30 ресторанта, 2 аптеки и 3 банки, което създава самодостатъчна градска атмосфера. Транспортната връзка е обезпечена от 12 линии на градски транспорт с 50 спирки в района, улесняващи придвижването без личен автомобил. Болничното заведение се намира на 3.3 километра, а най-близкото пристанище е на 6.4 километра. Наличието на спортни центрове в близост допринася за възможностите за отдих и активен начин на живот.
Картата показва позицията на имота спрямо бреговата линия на Торевиеха. Маркерът индикира локацията в рамките на района Ла Mata. Видими са ключовите пътища за достъп и близостта до крайбрежната магистрала N-332. Сините зони представляват близките плажове на Средиземноморието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Mata е част от района на Торевиеха, разположен в южната част на провинция Аликанте. Тя действа като крайбрежна преходна зона между урбанизиран център и природни зони. Позицията позволява бърз достъп до удобствата на голям град, като същевременно запазва квартален характер. Валенсия е на 163 километра на север, което ясно разграничава локацията като част от южния сектор на Коста Бланка.
Най-близките плажове, Platja de l'Eixidor и Playa de Cabo Cervera, са в рамките на 1,4 до 1,7 километра и са достъпни чрез равен терен. Голф съоръженията като Club de Golf Villamartín са разположени по-навътре в сушата, на около 12 километра, което налага използването на транспорт. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 30 километра, което е стандартно разстояние за международен достъп в региона. Местните магазини и аптеки са на по-малко от 200 метра.
| До плажа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва 3854 слънчеви часа годишно със средна годишна температура от 19°C. Сезонът за плажне продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът е разположен на 5 метра над морското равнище с лек наклон от 0.7% към брега. Тази надморска височина минимизира излагането на силен вятър, запазвайки близостта до морето. Климатът подкрепя целогодишния живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената крайбрежна зона включва Platja de l'Eixidor, намиращ се на 600 метра, който осигурява директен достъп до морето. Регионът разполага с множество плажове с „Син флаг“, характерни за Коста Бланка. За любителите на голфа игрищата като Villamartín и La Finca са в радиус от 12-14 километра. Рекреативните съоръжения включват също спортни центрове и тенис кортове в рамките на градския комплекс, добавяйки към възможностите за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Ла Mata е част от района на Торевиеха, разположен в южната част на провинция Аликанте. Тя действа като крайбрежна преходна зона между урбанизиран център и природни зони. Позицията позволява бърз достъп до удобствата на голям град, като същевременно запазва квартален характер. Валенсия е на 163 километра на север, което ясно разграничава локацията като част от южния сектор на Коста Бланка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL057852
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови развития като 'Oasis Laguna 2' в Ел Расо, стартиращи от €227,000, това бунгало в Ла Mata предлага значително по-ниска входна цена (€146,900) при компромис с по-малък размер и по-стара конструкция. Докато проектите в Ел Расо предлагат модерни разпределения и фази на изграждане, този имот осигурява незабавна наличност в консолидирана градска зона. В сравнение с 'Apartments Palangre Beach' в Торевиеха (€160,000), тази опция е по-евтина на квадратен метър, но няма статут на 'ново строителство'. Локацията в Ла Mata е по-плътна от тази в Ел Расо, предлагайки повече незабавни магазини и услуги, но по-малко зелена буферна зона. Цената отразява баланса между модерните спецификации и централна локация в зрял квартал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID