ラ・マタ（アリカンテ）に位置するこの南向きのバンガローは、1寝室、1バスルーム、45㎡の居住スペースを提供しています。1970年建設の既存物件であり、現在即時入居可能です。共同プールを望む最上階に位置し、プラジャ・デ・ル・エシドール（Platja de l'Eixidor）ビーチまでは約600メートル、スーパーマーケットまでは約200メートルと、日常生活に必要な設備へのアクセスが良好です。都市部の中にありながら、居住エリアは一定の静寂を保っています。価格は146,900ユーロからとなっており、コスタ・ブランカ沿岸エリアにおける実用的な住宅または休暇用滞在先としての機能を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置しています。標高5メートルの平坦な土地にあり、地中海沿岸の都市部に組み込まれています。周辺は住宅地と商業施設が混在し、ラ・マタのビーチエリアや近隣の自然地域へのアクセスポイントとなる場所です。地形は平坦で、徒歩や自転車による移動が容易です。
45平方メートルの床面積と1寝室というレイアウトは、単身者やカップルの居住ニーズに対応します。管理しやすい広さと南向きのプライベートテラスは、メンテナンスの負担を軽減しつつ、屋外でのリラクゼーション空間を提供します。完全に備え付けられたキッチンと家具を含むため、即座に使用可能な状態で生活を始めることができます。
この物件は1970年に建設された既存住宅であり、新築プロジェクトではありません。現在は完成状態で引渡しが可能です。建設から長期間が経過していますが、南向きの採光の良さと共同プールを含むコミュニティ施設を維持しています。即時入居可能な物件を求めるニーズに対応するため、追加の建設待ち時間は発生しません。
居住面積は45平方メートルに限定されており、大人数の家族や広い居住空間を必要とするニーズには対応しません。最上階に位置するため、エレベーターが設置されていない建物の場合、階段の使用が必要となります。また、敷地内に専用の庭はなく、ゴルフコースなどの特定のレジャー施設には車での移動が必要となります。
この物件は、地中海沿岸での最低限の生活維持費を抑えつつ、手入れが容易な物件を探している退職後の単身者やカップルに適しています。広い庭のメンテナンスや大規模な住宅管理を望まず、代わりにビーチや都市機能への近接性を優先する状況で機能します。また、年間を通じて日照時間が3,854時間に達する気候を活かし、冬場の避寒地としての利用を検討している所有者にも合致します。1寝室という間取りは、夫婦の休暇利用や小規模な長期滞在において過不足のない機能を提供します。投資家にとっては、近隣のビーチや都市部へのアクセスの良さが、観光客向けの短期レンタル需要を支える要素となります。物件は家具付きで完成状態にあるため、購入後すぐに賃貸運用を開始可能という運用上のメリットがあります。
この物件は1970年代の建築基準に基づいて建設されており、当時の施工技術が用いられています。現在はエアコンが設置され、気候制御機能が追加されています。キッチンには電子レンジや洗濯機が備え付けられており、生活に必要な家電が含まれています。内装は木製キャビネットを含む実用的なデザインで、青を基調としたバスルームにはシャワー収納スペースが設けられています。南向きの窓配置により、自然光の取り込みが考慮された設計となっています。専有部の外観においては、プライベートテラスが設置されており、パームツリーが植えられた共同庭園へと続く眺望が得られます。コミュニティ施設としては、2つの共同プールとテニスコートが整備されています。これらの共用エリアは緑地に囲まれており、管理された状態が維持されています。
この物件の価格は146,900ユーロからです。同エリアの類似する新築物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから）と比較すると、低価格帯で設定されています。1970年建設の物件であるため、新築物件に見られる建設コストやプレミアムが価格に反映されておらず、手頃な価格帯で沿岸エリアの不動産を取得する選択肢となります。価格は家具付きを含んでいるため、別途家具購入費用を考慮する必要がありません。45平方メートルという広さは、メンテナンスコストや光熱費を抑える要因となります。市場における類似物件の需要は国内外のバイヤーから存在しており、投資用物件としての賃貸需要も考慮されます。
この物件の周辺は、居住と観光が混在するコスタ・ブランカの典型的な沿岸都市エリアです。朝は近くのスーパーマーケットやカフェまで徒歩で日用品を買いに行くことができます。ビーチまで600メートルという距離は、毎朝の散歩や海水浴を日課に組み込むのに適しています。平坦な道のりは、自転車での移動も容易にします。日中は、南向きのテラスから入る日当たりの良さを活かし、室内での過ごしやすさが確保されています。専用テラスからは共同プールを見下ろすことができ、午後の時間帯はプールサイドで過ごすことも可能です。夏場の気温が高い時期には、エアコンが設置されているため室内環境を調整できます。近隣にはレストランや薬局、銀行などが集まっており、日常生活における利便性が高いことが特徴です。夜間も都市部の照明があるため、暗闇に包まれることはなく、安心して外出が可能です。地域には12路線の公共交通機関が巡回しており、車を持たない生活スタイルにも適応しています。
このプロジェクトは、インフラストラクチャーが整備された都市部の住宅地に位置しています。最寄りの医療機関である病院までは直線距離で約3.3キロメートルあり、緊急時のアクセスが確保されています。日常生活においては、敷地内または徒歩圏内に薬局やスーパーマーケットがあり、基本的な買い物は車を必要としません。交通アクセスに関しては、アリカンテ＝エルチェ空港まで約30キロメートル、バレンシア空港まで約163キロメートルです。地域内を走る公共交通機関は12路線あり、停留所は物件周辺に50箇所配置されています。これにより、ラ・マタや近隣の都市中心部への移動が容易です。レジャー施設としては、約4キロメートル先にスポーツセンターがあり、活動的な生活をサポートします。一方で、ゴルフコースまでは12キロメートル以上離れており、ゴルフを頻繁に楽しむ場合は自動車の利用が前提となります。
地図は、ラ・マタ地区の都市構造の中で、この物件が海岸線と主要道路N-332の間にどのように位置しているかを示しています。ビーチ（Platja de l'Eixidor）までは約600メートルであり、住宅街の中に配置されていることが視覚的に確認できます。年間を通じて日照に恵まれた地域であり、地図上からも多くの緑地帯と都市施設が点在していることが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県南東部に位置するトルレビエハ（Torrevieja）の都市圏の一部であるラ・マタ地区に位置しています。コスタ・ブランカの南部にあたり、北はサンタ・ポーラ（Santa Pola）、南はオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）のリゾートエリアに接しています。ラ・マタは、トルレビエハの中心市街地から南に位置し、より静的な居住環境と広大な砂浜を特徴とする地域です。周辺にはロス・モンティシノスやベナドルといった衛星都市が存在し、観光と居住が融合した人口密度の高い地域を形成しています。
この物件は海岸への接近性が高く、最寄りのプラジャ・デ・ル・エシドール（Platja de l'Eixidor）ビーチまでは直線距離で約0.6キロメートル、Playa de Cabo Cerveraまでは約1.7キロメートルです。平坦な地形を利用して徒歩や自転車で海辺へアクセスすることが可能です。ゴルフ愛好家向けには、Club de Golf Villamartínまで約12キロメートル、Club de Golf La Fincaまでは約13キロメートルの距離があります。これらのコースへは車での移動が一般的です。観光拠点としては、マリーナであるReal Club Náuticoまで約6.4キロメートルであり、ボート遊びやマリンスポーツの拠点として利用できます。国際空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が約30キロメートルと最も近く、ヨーロッパ各地からのフライト接続に適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域の気候は地中海性気候に分類され、年間の平均気温は19.0℃です。特に日照時間は年間3,854時間に達し、スペイン国内でも屈指の晴天率を誇ります。夏季は平均27℃程度まで上昇しますが、海からの風により湿度が調整されます。冬季の平均気温は約11℃と穏やかであり、凍結するような寒冷期は見られません。年間のうち水温が20℃以上となる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、4月から10月にかけては屋外での水泳が可能です。物件は標高5メートルの高さに位置し、海への傾斜は0.7%と非常に平坦であるため、地形による気候の急激な変化はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、品質の高いビーチが広がっています。最寄りのPlatja de l'Eixidorは、ヨーロッパ環境教育財団（FEE）の基準を満たした水質と環境管理が行われているビーチの一つであり、安全な海水浴を提供しています。周辺にはPlatja de les OrtiguesやPlaya de Cabo Cerveraもあり、砂浜での活動に複数の選択肢があります。ゴルフ施設は、物件から直接アクセスできる距離にはありませんが、約12キロメートル圏内にClub de Golf Villamartín、Club de Golf La Finca、Real Club de Golf Campoamorの3つのコースが存在しています。これらはコスタ・ブランカの代表的なゴルフリゾートエリアを形成しています。その他のレジャー施設としては、約4キロメートル先にCF TorreviejaのスポーツセンターやPalacio de Deportes Infanta Cristinaがあり、スポーツ観戦や室内活動の拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県南東部に位置するトルレビエハ（Torrevieja）の都市圏の一部であるラ・マタ地区に位置しています。コスタ・ブランカの南部にあたり、北はサンタ・ポーラ（Santa Pola）、南はオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）のリゾートエリアに接しています。ラ・マタは、トルレビエハの中心市街地から南に位置し、より静的な居住環境と広大な砂浜を特徴とする地域です。周辺にはロス・モンティシノスやベナドルといった衛星都市が存在し、観光と居住が融合した人口密度の高い地域を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL057852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件を周辺の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。まず、価格面において、同じくトルレビエハにある新築物件「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER」は169,000ユーロからとなっており、この物件の146,900ユーロという価格設定は、エリア内の市場価格よりも低い位置にあります。この価格差は主に、物件の築年数（1970年）と、新築物件に見られる現代的な設備や建築仕様の違いに起因します。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」といったより郊外のウルバニザシオン・エル・ラソ（Urbanización El Raso）にあるプロジェクトと比較すると、この物件は都市部（La Mata）の中心部に近く、ビーチや商業施設への徒歩アクセスにおいて優位性があります。郊外の物件は一般的に敷地が広く専用庭がありますが、移動には車が必須であることが多いです。この物件は、45㎡というコンパクトな床面積を持ち、広大な居住スペースを提供する郊外の一戸建て住宅とも異なります。広さを犠牲にする代わりに、立地の利便性と初期投資額の低さを優先した選択肢となります。
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