Ez a projekt La Mata településen, Alicante tartományban helyezkedik el. A 45 négyzetméteres, déli fekvésű ingatlan egy felső szinti bungaló, amely 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban van. A lakás közvetlen kilátást nyújt a közös medencére, ami a természetes megvilágítást növeli. A település urbanizált környezetben található, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, teljes bútorozottsággal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Mata városrészében található, amely sűrűn beépített, városi környezetet kínál. A Platja de l'Eixidor strand légvonalban 1,4 kilométerre, míg a Playa de Cabo Cervera 1,7 kilométerre helyezkedik el. A napi ellátáshoz szükséges szupermarketek és éttermek gyalogosan is elérhetők, 200 méteres távolságon belül. A tengerszint feletti magasság mindössze 5 méter.
A 45 négyzetméteres alapterületű ingatlan alapvető funkciókat lát el egyetlen hálószobával és fürdőszobával. A déli tájolás és a medencére néző kilátás természetes fényt biztosít a nappali-étkezőnek. A beosztás kompakt, kisebb létszámú háztartás vagy időszakos használat számára megfelelő. A privát terasz a belső tér folytatásaként szolgál, és a felszereltség légkondicionálást tartalmaz.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projekt, hanem kész állapotú használt ingatlan. A jelenlegi állapot szerint azonnal birtokba vehető. A technikai rendszerek, beleértve a légkondicionálót és a teljes bútorzatot, telepítve vannak. A lakóközösség két medencét és teniszpályát tart fenn, ami a létesítmények funkcionális működését jelenti a régióban megszokott szabványok szerint.
A 45 négyzetméteres lakótér korlátozza a tárolási lehetőségeket és a nagyobb létszámú vendégfogadást. Az épület kora miatt az energiahatékonyság elmaradhat a mai újépítésű sztenderdektől. A dokumentáció alapján dedikált parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz, ami a sűrűn beépített környezetben kihívást jelenthet a parkolás szempontjából. A társasházi szabályok a közös területek használatát korlátozhatják.
Ez az ingatlan megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik alacsonyabb fenntartási költségekkel és kisebb alapterülettel szeretnének a tengerpart közelében élni. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nem keresnek újépítésű otthont, hanem a kész állapot és az azonnali költözhetőség a prioritás. A központi elhelyezkedés és a közel lévő szolgáltatások azoknak kedveznek, akik szeretik a városi közelséget és a gyalogos elérhetőséget, és hajlandók kompromisszumot kötni az épület korában rejlő technikai korlátok miatt.
Az épület 1970-es eredetű, amely alapvetően meghatározza a szerkezeti minőséget és a burkolatokat. A felújítások során klímaberendezést telepítettek. A konyha faforgács lemezes elemekkel van felszerelve, és a fürdőszobai szaniterek funkcionális állapotban vannak. A nyílászárók a korszaknak megfelelő típusúak lehetnek, amelyek hőszigetelése nem éri el a modern követelményeket. A teljes bútorozás azonnali használhatóságot biztosít, de a stílus a korábbi évtizedek ízlésvilágát tükrözheti. A közös területek karbantartása a lakóközösség feladata, a medence és a zöldterületek állapota rendszeres gondozást igényel.
A kért ár 146 900 euró, ami a környékbeli összehasonlítható projektekhez képest alacsonyabb szintet képvisel, mivel a referencia projektek 160 000 eurótól indulnak. Ez a differencia főként az 1970-es építési évre, a kisebb alapterületre és a használt státuszra vezethető vissza. Az árazás tükrözi a piaci pozíciót a torrevieijai ingatlanpiacon, ahol a kész állapotú, kisebb lakások iránt稳定 a kereslet.
La Mata környéke egész évben aktív városi életmódot biztosít. A közelség a strandokhoz és a helyi üzletekhez lehetővé teszi az autómentes közlekedést a napi teendők során. Az átlaghőmérséklet 19 fok, a napsütéses órák száma évi 3854, ami a teraszok egész éves használatát teszi lehetővé. A területteljesítményű szolgáltatások (buszmegállók, patikák) rövid sétával elérhetők. A spanyol tengerparti városokban gyakori esti séták (paseo) itt is részét képezik a helyi életnek, különösen a nyári hónapokban. A környék turisztikai beépítettsége miatt nyáron megnövekedhet a népsűrűség.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 2 kilométeren belül 30 étterem, 2 patika és 3 bank található. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,3 kilométerre, a patika pedig 199 méterre található. A tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami Alicante és Valencia irányába is összeköttetést nyújt. A sportlétesítmények, mint a közeli uszodák és a CF Torrevieja sportközpontja, elérhető távolságban vannak. A városrész bevásárlási lehetőségei változatosak, a helyi piacok és szupermarketek a napi friss áruk beszerzését teszik lehetővé.
A térkép a La Mata városrészbeli elhelyezkedést mutatja a tengerpart és a városi infrastruktúra között. A Platja de l'Eixidor strand és a közvetlen környezetben lévő szupermarketek és éttermek láthatók. A 1970-es építésű bungalow közösségi medencéjének elhelyezkedése a komplexumon belül jelölve van. A sík terep és a sűrű beépítettség jól érzékelhető a képen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt La Mata városrészben helyezkedik el, amely Torrevieja északi részét alkotja. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít a Costa Blanca déli szakaszához. Alicante tartomány székhelye mintegy 40-50 kilométerre északra található, míg Torrevieja központja közvetlenül délre. Ez a helyzet átmenetet képez a nagyvárosi dinamika és a tengerparti üdülőövezetek között, kiváló összeköttetéssel a tengerparti autópályák (AP-7, N-332) felé.
A legközelebbi tengerpart, a Platja de l'Eixidor, 0,6 kilométerre fekszik, gyalog vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légvonalban 30 kilométerre található, amely autóval mintegy 35-40 perc utazást igényel. A golfpályák (Villamartín, La Finca) 12-14 kilométerre helyezkednek el, így autóhasználat szükséges a hozzáférésükhöz. A közeli Real Club Náutico kikötő 6,4 kilométerre található, amely vizes sportokhoz nyújt lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, a tengerpart felé lejtés minimális (0,7%), ami sík terepet biztosít. Az éghajlat mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19 Celsius-fok. A történelmi adatok szerint évi 3854 napsütéses órával lehet számolni. Az úszási szezon öt hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tengerparti sós levegő és a magas páratartalom jellemző a régióra, amit az épületek homlokzatain is látni lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a Platja de l'Eixidor (0,6 km) és a Platja de les Ortigues (1,5 km). A tiszta vizű tengerpartok a mediterrán klíma mellett fő rekreációs célpontot jelentenek. A golf szerelmesei a 12 kilométerre lévő Club de Golf Villamartín és a 14 kilométerre lévő Real Club de Golf Campoamor pályáit vehetik igénybe. A helyi marina (Real Club Náutico) és a sportközpontok (Palacio de Deportes Infanta Cristina) további szórakozási és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosok számára.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt La Mata városrészben helyezkedik el, amely Torrevieja északi részét alkotja. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít a Costa Blanca déli szakaszához. Alicante tartomány székhelye mintegy 40-50 kilométerre északra található, míg Torrevieja központja közvetlenül délre. Ez a helyzet átmenetet képez a nagyvárosi dinamika és a tengerparti üdülőövezetek között, kiváló összeköttetéssel a tengerparti autópályák (AP-7, N-332) felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL057852
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli összehasonlítható projektek, mint az Apartments Palangre Beach (160 000 eurótól) és az Edificio Sun & Center (169 000 eurótól), magasabb árszinten mozognak, és gyakran újabb építéssel vagy korszerűbb szabványokkal rendelkeznek. A jelenlegi bungalow előnye a 146 900 eurós bekerülési költség. Az Oasis Laguna 2 (227 000 eurótól) luxus szintet képviselt. Ezzel szemben a La Mata-i bungalow funkcionális, de nem újépítésű alternatívát kínál, elsősorban azok számára, akik a lokációt, a kész állapotot és az alacsonyabb fenntartási költségeket részesítik előnyben az újépítésű projektek extrái helyett. A környékbeli ingatlanok medián ára eltérő lehet az épület korától és a tengerpart távolságától függően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID