입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토레비에하(Torrevieja) 자치구 내 라 마타 구역에 위치합니다. 도시화된 지역 내에 자리 잡고 있어 식료품점, 약국 등 필수 시설이 도보 거리 내에 분포해 있습니다. 해안선 근처에 위치하며 지형은 평탄하여 이동에 큰 불편함이 없습니다.
1개의 침실과 욕실을 갖춘 배치는 유지 관리가 최소화되는 거주 환경을 선호하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 포함된 가구는 별도의 구매 없이 바로 생활을 시작할 수 있게 합니다. 남향 테라스는 제한된 실내 공간을 보완하여 야외 생활 공간을 제공합니다.
이 주택은 1970년에 완공된 리셀(중고) 매물이며 신축 프로젝트가 아닙니다. 모든 건설 공정이 과거에 완료되었으므로 공사 지연 위험이 없습니다. 구조는 기성 건축 자재를 사용하였으나 냉난방 시설이 현대화되어 있습니다.
45제곱미터의 거주 면적으로 인해 수하물 보관이나 손님 맞이에 공간적 제약이 있습니다. 1970년 건축물로 현대 신축 주택 수준의 에너지 효율성을 기대하기는 어렵습니다. 개인 정원이 없으며 커뮤니티 시설을 이용해야 합니다.
이 부동산은 건설 지연 위험 없이 즉시 사용 가능한 턴키(Turnkey) 솔루션을 찾는 구매자에게 적합합니다. 넓은 평면도보다 위치와 즉각적인 사용성을 우선시하는 경우에 부합합니다. 1인 침실 레이아웃은 은퇴자나 싱글에게 기능적입니다. 편의시설과의 근접성은 차 없이 생활하거나 보행자 친화적인 환경을 선호하는 사람들을 지원합니다. 실용적인 휴가용 주택이나 온난한 기후를 위한 영구 거주지로 기능할 수 있습니다.
1970년에 지어진 건물로 현대적인 조립식 방식이 아닌 전통적인 건축 방식을 따릅니다. 마감재는 기능적이며 주방에는 필수 가전이 포함되어 있습니다. 여름 기온을 조절하기 위해 에어컨이 설치되어 있습니다. 욕실은 표준적인 위생 도구를 갖추고 있습니다. 고급 사치품은 아니지만 사용하기에 문제가 없는 수준입니다.
가격은 146,900유로부터 시작합니다. 이는 지역 내 입문급 세그먼트에 해당하는 가격대입니다. 오래된 건축물과紧凑한 평수를 반영한 가격 설정입니다. Oasis Laguna 2와 같은 신규 개발 프로젝트보다 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.
이곳의 생활은 접근성에 의해 정의됩니다. 평탄한 지형은 식료품점이나 약국까지 도보로 이동하는 것을 실용적으로 만듭니다. 커뮤니티 수영장은 더운 달 동안 사교적 허브 역할을 합니다. 남향 방향은 오후 햇살을 테라스로 끌어들입니다. 고립되어 있지는 않지만, 확립된 단지 내 위치는 가장 붐비는 관광가로에서 거리를 둡니다. 토레비에하와의 근접성은 도시 옵션을 제공하며, 라 마타는 지역 마을의 정취를 유지합니다.
직접적인 주변 환경은 서비스 시설이 밀집해 있습니다. 식당과 카페는 짧은 도보 거리 내에 있어 일상적인 차량 의존도를 낮춥니다. 근처 버스 정류장은 토레비에하와 그 외 지역을 연결합니다. 그러나 가장 가까운 골프장은 약 12킬로미터 떨어져 있어 차량이 필요합니다. 평평한 도시 풍경은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 이 지역의 특징입니다.
지도는 라 마타 도심화 지역 내 부동산의 위치를 표시합니다. 해안선까지의 짧은 거리와 즉각적인 반경 내 상업 시설의 밀도를 강조합니다. 스페인 해안가의 많은 주거 단지가 필수 시설과 해변 사이의 균형을 이루는 방식을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마타는 토레비에하 북쪽에 위치하며 발렌시아 지방 남부 해안 연선의 일부를 형성합니다. 더 큰 토레비에하 도심 중심부와는 구별되지만 연결된 자체적인 상업적 정체성을 가진 주거 교외 지역으로 기능합니다.
가장 가까운 해변인 Platja de l'Eixidor는 직선 거리로 약 1.4킬로미터 떨어져 있으며 도보로 15~20분 소요됩니다. 알리칸테-엘체 공항은 도로로 약 30킬로미터 거리에 있습니다. 약국과 슈퍼마켓 같은 필수 서비스는 200미터 이내에 있습니다. 골프 접근성은 차량이 있는 경우에만 가능하며 가장 가까운 코스는 10킬로미터 이상 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 가집니다. 평균 기온은 겨울 11°C에서 여름 27°C 사이입니다. 해발 5미터의 낮은 고도는 온화한 해풍에 기여합니다. 따뜻한 수온 덕분에 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 건조한 기후는 습기 문제를 최소화합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변과 스포츠 시설을 포함한 레저 활동이 가능합니다. 인근 해변은 청정 해변(Blue Flag) 지정을 받은 곳이 많습니다. 해변 근접성은 정기적인 수영이나 산책을 가능하게 합니다. 단지 내에는 테니스 코트와 수영장이 있어 지역 내 여가 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
라 마타는 토레비에하 북쪽에 위치하며 발렌시아 지방 남부 해안 연선의 일부를 형성합니다. 더 큰 토레비에하 도심 중심부와는 구별되지만 연결된 자체적인 상업적 정체성을 가진 주거 교외 지역으로 기능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.5°C | 27 mm |
| 4월 | 16.6°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 3 mm |
| 9월 | 24.2°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.5°C | 37 mm |
| 12월 | 12.0°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL057852
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택의 가격은 146,900유로로 시작하여 'Apartments Palangre Beach'(160,000유로부터)나 'Edificio Sun & Center'(169,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트보다 진입 장벽이 낮습니다. 이 가격 차이는 주로 1970년 건축물의 노후화와 45제곱미터라는 작은 면적 때문입니다. 반면, Urbanización El Raso의 신축 프로젝트인 'Oasis Laguna 2'는 227,000유로부터 시작하여 현대적인 건축 표준에 프리미엄이 붙음을 보여줍니다. 이 부동산은 신축 건물에 프리미엄을 지불하지 않고 중심 위치에서의 가성비를 원하는 구매자를 겨냥합니다. 라 마타 지역은 토레비에하 도심보다 다소 낮은 밀도를 제공하지만, 완전한 시골 지역보다는 훨씬 더 높은 접근성을 제공합니다.
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