Tento bungalov sa nachádza v mestskej časti La Mata v provincii Alicante. Ide o bytovú jednotku s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, s celkovou obytnou plochou 45 m². Budova bola dokončená približne v roku 1970 a nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité obývanie. Orientácia objektu je južná s výhľadom na spoločenský bazén. Cena za túto nehnuteľnosť začína na 146 900 eur. Poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam v dochádzkovej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stavebnej štvrti La Mata na Costa Blanca. Poloha je charakteristická vysokou mierou mestských vybaveností v tesnej blízkosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území s dostupnosťou obchodov a zdravotníckych služieb v bezprostrednom okolí. Vzdialenosť k pobrežiu Moru sa pohybuje pod 1,5 kilometra.
Dispozícia nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám na kompaktné bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Rozloha 45 m² poskytuje základný komfort s nízkymi nárokmi na údržbu. Jeden spální a jedna kúpeľňa spĺňajú základné funkčné požiadavky na trvalé alebo sezónne využívanie bez nadmerných priestorových nárokov.
Tento predaj sa týka existujúcej nehnuteľnosti pôvodnej výstavby z roku 1970. Projekt sa nenachádza vo fáde výstavby alebo plánovania, ale predstavuje hotovú a zabehnutú budovu. Vek objektu znamená, že technické štandardy zodpovedajú dobe výstavby. Odborné posúdenie technického stavu je odporúčané. Kľúče sú k dispozícii ihneď po podpise zmluvy.
Najbližšia pláž nie je priamo v objekte, ale vyžaduje krátku prechádzku. Projekt neposkytuje vlastnú garáž ani súkromnú záhradnú plochu. Keďže ide o bungalov na poschodí, prístup do bytu vedie po schodoch. Vek budovy z roku 1970 môže znamenať nižšiu energetickej úinnosť v porovnaní s novými stavbami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú útulný útočisko v teplom klíme a nepotrebujú veľkú plochu na bývanie. Je vhodný pre seniorov, ktorí oceňujú nízku náročnosť na údržbu a rovnakú úroveň podlahy v rámci bytu, ako aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska s menším rozpočtom na štart. Lokalita s plným občianskym vybavením je výhodná pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky a nechcú byť závislí od vedenia vozidla. Tiež predstavuje alternatívu pre investorov hľadajúcich ubytovacie kapacity pre sezónne prenájmy vďaka blízkosti pláže a existujúcej infraštruktúre. Pre rodiny s deťmi môže byť rozloha 45 m² obmedzujúca, preto je táto ponuka skôr zameraná na menšie domácnosti. Situácia „kľúče v rukách“ umožňuje okamžité nasťahovanie, čo je relevantné pre tých, ktorí potrebujú riešiť bývanie bez čakania na stavebné termíny.
Keďže ide o budovu z roku 1970, konštrukčné materiály a technológie zodpovedajú normám druhej polovice 20. storočia. Predaj zahŕňa plné zariadenie, čo znamená, že kuchynské linky, spotrebiče a nábytok sú súčasťou kupnej ceny. Vybavenie vrátane práčky a mikrovlnnej rúry indikuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, hoci estetický štandard odráža dobu použitia alebo renovácie. Systém klimatizácie v interiéri zvyšuje komnosť počas horúcich letných mesiacov, čo je v tejto oblasti bežné. Okná a vonkajšie prvky môžu vyžadovať kontrolu vzhľadom na vystavenie slnečnému žiareniu a slanej morskej vlhkosti. Spoločné časti, vrátane dvoch bazénov a tenisového dvorca, sú udržiavané, avšak stavebné prvky ako izolácia alebo rozvody môžu vyžadovať aktualizáciu v porovnaní s modernými energeticky úspornými normami. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym keramikou a sprchovacím kútom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 146 900 eur, čo ju v súčasnej ponuke na trhu v La Mata a okolí Torrevieje radí medzi cenovo dostupnejšie položky. Porovnanie s podobnými projektmi, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (začínajúce od 160 000 eur) alebo EDIFICIO SUN & CENTER (začínajúce od 169 000 eur), indikuje nižšiu vstupnú investíciu. Táto cenová hladina odráža predovšetkým vek budovy z roku 1970 a menšiu rozlohu 45 m². Pre kupujúcich s nižším rozpočtom predstavuje táto nehnuteľnosť možnosť vstupu do trhu v bezprostrednej blízkosti pobrežia bez nutnosti investovať do novostavby.
Život v tejto časti La Mata je definovaný mestským rytmom a blízkosťou mora. Všedný deň tu často začína návštevou miestnej pekárne alebo supermarketu, ktoré sú vzdialené len necelých 200 metrov. Sústredenie služieb v okolí, vrátane tridsiatich reštaurácií a dvoch lekární, umožňuje obstarávať bežné potreby pešo bez potreby používať automobil. Okolitá infraštruktúra je husto osídlená, čo vytvára živú súkromnú atmosféru. Popoludnie môžu obyvatelia tráviť na terase s výhľadom na bazén, pričom južná orientácia zabezpečuje slnečný svit po väčšinu dňa. Vzdialenosť 1,4 kilometra od pláže Platja de l'Eixidor umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas teplejších mesiacov. Mestská vybavenosť znamená, že vo vonkajšom prostredí nie je ticho a v uliciach je prejavujú ruch typický pre obývanú rezidenčnú zónu. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú možnosť vyraziť von na kávu alebo večeru bez dlhého plánovania cesty. Verejná doprava je dostupná cez dvanásť liniek v okolí, čo rozširuje možnosti pohybu pre tých, ktorí nepoužívajú auto.
Okolie nehnuteľnosti ponúka hustú sieť služieb v okruhu dvoch kilometrov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri banky, dvaja zubári a jedna kaviareň, čo pokrýva bežné potreby. Pre lekársku starostlivosť je v dochádzke lekáreň (199 m) a nemocnica vo vzdialenosti 3,3 kilometra. Pre motoristov je dostupnosť nabíjacej stanice pre elektromobily zabezpečená v okruhu štyroch kilometrov. Možnosti vo voľnom čase zahŕňajú športové centrum CF Torrevieja a Palacio de Deportes Infanta Cristina, ktoré sú vzdialené približne štyri kilometre. Pre milovníkov plávania okrem mora slúži aj bazén Rascasa 2 v blízkosti. Mestská štruktúra je lineárna s vysokou hustotou osídlenia, čo sťažuje parkovanie, ale zároveň maximalizuje prístup k verejným službám. Existuje 50 zastávok verejnej dopravy v okolí, čo sprostredkováva spojenie so širším regiónom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severnej časti La Mata v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačená je sieť miestnych ciest, ktoré prepájajú rezidenciu s hlavnou cestou N-332 a smerom do centra Torrevieja. Taktiež sú vyznačené chodníky pre peších vedúce k pláži Platja de l'Eixidor. Modré body indikujú polohu blízkych golfových ihrísk a letiska Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata je jednou z mestských častí Torrevieje, situovanou na severnej strane tohto prístavného mesta. Poloha je strategická v tom zmysle, že ponúka rezidenčné prostredie na hranici mestskej hustoty a pobrežnej rekreačnej zóny. Vzdialenosť k turistickému centru Torrevieja je dostatočne veľká na zachovanie kľudu, ale zároveň dostatočne malá na využívanie mestských služieb. Vzhľadom na to, že sa nachádza na pobreží Costa Blanca, je región prístupný z dvoch hlavných letísk, Alicante a Valencia. Táto lokalita slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú blízkosť mora pred centrom veľkomesta.
Neďaleký prístup k moru je kľúčovou výhodou tejto lokality. Pláž Platja de l'Eixidor je vzdialená iba 0,6 kilometra, zatiaľ čo širšie piesočné úseky ako Playa de Cabo Cervera ležia do 1,7 kilometra. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, La Finca a Campoamor, sú vzdialené medzi 12 až 14 kilometrami, čo si vyžaduje automobilovú dopravu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza približne 30 kilometrov vzdušnou čiarou, čo znamená približne 30 až 40 minút jazdy po diaľnici. Preprava z letiska je možná prostredníctvom dopravných služieb či taxíkov. Pre nákupy je supermarket vzdialený len 189 metrov. Vzdialenosť do centra Torrevieja je dosiahnuteľná krátkou jazdou alebo mestskou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 5 metrov nad morom a mierny sklon 0,7 % smerom k pobrežiu zabezpečujú rovinatý terén, ktorý uľahčuje pohyb osôb s obmedzenou pohyblivosťou. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 854, čo predstavuje nadpriemerné hodnoty vhodné pre solárnu energiu a exteriérové aktivity. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,0 °C s teplotným rozpätím od 11 do 27 °C. Teplota vody v mori presahuje 20 °C počas piatich mesiacov v roku, čo definuje dĺžku hlavného kúpacej sezóny. Priaznivé klimatické podmienky umožňujú využívanie terasy a spoločenských bazénov počas väčšej časti roka, konkrétne od jari do nesenej jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Platja de l'Eixidor, ktorá je najbližšou pobrežnou zónou, poskytuje miesto na oddych a rekreačné aktivity pri vode. Vzdialenosť menej ako jeden kilometer umožňuje časté návštevy pláže. Okolie je známe aktivitami vodných športov a vychádzok po pobrežnej promenáde, ktorá prepája La Mata s Torreviejou. Pre fanúšikov golfu je región Costa Blanca významným centrom s tromi hlavnými ihriskami v okruhu 14 kilometrov, hoci vyžadujú dopravu autom. V samotnej lokalite je k dispozícii 30 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastro zážitkov od tradičnej španielskej kuchyne až po medzinárodné špeciality. Spoločenské vybavenie komplexu zahŕňa dva bazény a tenisový kurt, ktoré slúžia na denné rekreačné účely.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata je jednou z mestských častí Torrevieje, situovanou na severnej strane tohto prístavného mesta. Poloha je strategická v tom zmysle, že ponúka rezidenčné prostredie na hranici mestskej hustoty a pobrežnej rekreačnej zóny. Vzdialenosť k turistickému centru Torrevieja je dostatočne veľká na zachovanie kľudu, ale zároveň dostatočne malá na využívanie mestských služieb. Vzhľadom na to, že sa nachádza na pobreží Costa Blanca, je región prístupný z dvoch hlavných letísk, Alicante a Valencia. Táto lokalita slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú blízkosť mora pred centrom veľkomesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL057852
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako napríklad APARTMENTS PALANGRE BEACH s cenou od 160 000 eur alebo EDIFICIO SUN & KEY READY od 169 000 eur, táto nehnuteľnosť v La Mata predstavuje cenovo výhodnejšiu možnosť, avšak s ohľadom na stavebný vek. Zatiaľ čo porovnateľné projekty v Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2) dosahujú ceny nad 227 000 eur a ponúkajú modernejšie špecifikácie, tento bungalov vychádza z cenovej úrovne stredného segmentu bez prémia za novostavbu. Lokalita La Mata je hustšie osídlená a má vyššiu koncentráciu služieb než vzdialenejšie urbanizácie ako El Raso. To znamená, že hoci je pozemok menší, hodnota lokalizácie (blízkosť k pláži a mestskému vybaveniu) kompenzuje absenciu modernej dizajnu. Oproti exkluzívnejším oblastiam vzdialeným od mora je táto ponuka zameraná na praktickosť a cenovú dostupnosť. Investičný potenciál spočíva v stabilnej dopytovej oblasti, hoci rast hodnoty môže byť pomalší ako u novostavieb kvôli veku budovy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID