Esta propriedade consiste num bungalow concluído situado em La Mata, Alicante. Originalmente construído em 1970, o imóvel possui uma área habitacional de 45 metros quadrados, distribuídos por um quarto e uma casa de banho. A orientação sul proporciona luminosidade natural, enquanto a localização no piso superior oferece vistas para a piscina comunitária. Encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância do litoral. O preço indicado começa a partir de 146.900 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no bairro de La Mata, em Torrevieja. A residência está inserida numa malha urbana consolidada, a cerca de 600 metros em linha reta da Platja de l'Eixidor. A proximidade do núcleo urbano permite o acesso pedonal a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, situados a menos de 200 metros.
Com uma superfície de 45 metros quadrados, a distribuição inclui um quarto e uma casa de banho, adequando-se a necessidades de habitação compacta. O design funcional integra uma sala de estar conjugada e cozinha equipada. A presença de uma varanda privada oferece espaço exterior para uso diário, complementando a área interior.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, disponível para ocupação imediata. A edificação apresenta um estado de conservação que reflete a sua época, com alterações e atualizações provavelmente realizadas ao longo do tempo. O estado de entrega implica que a infraestrutura básica e as zonas comuns já se encontram totalmente operacionais.
O imóvel não dispõe de elevador, exigindo a utilização de escadas para o acesso ao piso superior. A área de 45 metros quadrados limita a capacidade de alojamento a um ou dois ocupantes. A localização afasta-se dos campos de golfe de renome da região, situando-se a mais de 12 quilómetros da primeira instalação desportiva deste tipo.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência de baixa manutenção e localização central. Pode servir como base de férias para indivíduos que valorizam a proximidade da praia sobre o espaço interior. A configuração de um quarto adequa-se a casais ou pessoas que vivem sós. Para investidores, a procura de alojamentos na zona de La Mata pode oferecer oportunidades de arrendamento, dada a proximidade das amenidades e do mar. Também é adequado para quem procura uma residência permanente mais pequena, onde os custos de manutenção e as despesas comunitárias são reduzidos. A ausência de espaços exteriores privativos de grandes dimensões, como jardins extensos, reduz a necessidade de jardinagem constante. A existência de 12 linhas de transporte público nas proximidades facilita a deslocação sem automóvel, um fator relevante para quem não possui carta de condução ou prefere não conduzir no estrangeiro.
A estrutura do edifício data de 1970, o que implica materiais de construção típicos dessa década, como alvenaria de tijolo e betão armado. A listagem refere a presença de controlo climático com ar condicionado, indicando uma atualização dos sistemas térmicos para garantir conforto durante os meses mais quentes. A cozinha apresenta armários de madeira e está equipada com máquinas de lavar e micro-ondas, sugerindo uma renovação interior para otimizar o espaço de 45 metros quadrados. A casa de banho possui louça azul e chuveiro, um acabamento funcional. O facto de a propriedade estar totalmente mobiliada e equipada indica a preparação para ocupação imediata, sem necessidade de aquisição de grandes eletrodomésticos. A varanda privada é um elemento estrutural importante, proporcionando uma extensão da sala de estar. As áreas comuns incluem piscinas e zonas verdes mantidas, o que denota uma gestão contínua da urbanização.
O valor de mercado indicado para esta propriedade começa a partir de 146.900 euros. Este valor posiciona o imóvel num segmento acessível dentro do mercado de Torrevieja, especialmente quando comparado com desenvolvimentos novos na região, como os apartamentos em Palangre Beach ou Oasis Laguna, cujos preços iniciam acima dos 160.000 euros. A variação de preço neste tipo de propriedade em La Mata depende geralmente do estado de conservação, da vista exata e da proximidade relativa ao mar.
A rotina diária em La Mata é marcada pela proximidade do mar e pela facilidade de mobilidade pedonal. Com cerca de 32 dias festivos locais por ano e uma temperatura média anual de 19 graus, o clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A localização permite deslocar-se a pé ao supermercado, situado a menos de 200 metros, ou à farmácia, facilitando a gestão de tarefas domésticas sem necessidade de transporte motorizado. O acesso à Platja de l'Eixidor, a cerca de 600 metros, sugere a possibilidade de idas regulares à praia. A orientação sul do bungalow garante exposição solar durante a maior parte do dia, tornando a varanda um espaço útil para refeições exteriores ou leitura. A zona residencial dispõe de duas piscinas comunitárias e áreas verdes, opções para lazer sem sair do conjunto. No entanto, a área urbana circundante apresenta um nível de atividade associado ao turismo e à residência permanente, o que implica um ambiente com alguma circulação de pessoas e veículos, especialmente na alta estação. A densidade de restaurantes e serviços nos arredores contribui para um ambiente conveniente, mas nem sempre silencioso.
O envolvente imediato é caracterizado por uma forte presença de serviços. Num raio de 2 quilómetros, existem cerca de 30 restaurantes, indicando uma oferta gastronómica vasta e diversificada. As três farmácias e os bancos dentro da mesma área garantem o acesso a serviços administrativos e de saúde. A mobilidade é facilitada por uma rede de 12 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, permitindo ligações para outras zonas de Torrevieja e localidades adjacentes. O hospital situa-se a 3,3 quilómetros, uma distância viável de carro ou transporte público. A presença de centros desportivos, como o CF Torrevieja a 4 quilómetros, complementa a oferta de lazer. A densidade de cafés e estabelecimentos de catering contribui para um ambiente urbano dinâmico. A curta distância a pé para o supermercado (189 metros) reforça a conveniência do dia a dia.
O mapa revela a localização plana do projeto, a uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar. A proximidade imediata à linha costeira e às lagoas salgadas é visível. A rede viária local mostra fácil acesso à N-332 e à AP-7, facilitando ligações regionais. A mancha urbana densa circunda a propriedade, indicando a integração total na cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata situa-se na zona norte de Torrevieja, na Costa Blanca. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o ambiente costeiro. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, Torrevieja caracteriza-se por uma alta densidade de serviços internacionais e uma grande comunidade de residentes estrangeiros. A localização é relativamente central em relação a outras cidades costeiras importantes como Orihuela Costa ao sul e Santa Pola ao norte.
O aeroporto internacional mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 30 quilómetros em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de cerca de 30 a 40 minutos dependendo do trânsito. O acesso à praia mais próxima, Platja de l'Eixidor, é rápido, a menos de um quilómetro. Outras praias, como a Playa de Cabo Cervera, encontram-se a cerca de 1,7 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos, como Villamartín e La Finca, estão localizados a cerca de 12 a 13 quilómetros, o que requer o uso de veículo privado. Os portos desportivos, como o Real Club Náutico, situam-se a 6,4 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, registando uma média anual de 3.854 horas de sol. A temperatura média anual situa-se nos 19 graus Celsius, com variações entre os 11 e os 27 graus. Este padrão climático permite um período de natação de cerca de cinco meses, em que a temperatura da água iguala ou supera os 20 graus. A altitude de 5 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção à praia indicam um terreno plano, facilitando o acesso a pé e a circulação de bicicletas. A exposição solar sul maximiza a captação de luz natural no interior do bungalow, contribuindo para o aquecimento passivo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Mata é um dos principais atrativos, conhecida pela sua extensão de areia dourada e águas calmas. A proximidade de marinas, como a Marina de les Dunes a 9 quilómetros, sugere a possibilidade de atividades náuticas. Na urbanização, os residentes têm acesso a duas piscinas comunitárias e um campo de ténis, oferecendo opções de lazer no local. As zonas de miradouro próximas, como La Pinada e Torre del Moro, proporcionam pontos de vista elevados sobre a costa e as lagoas salgadas de Torrevieja. A densidade de centros desportivos nas redondezas suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata situa-se na zona norte de Torrevieja, na Costa Blanca. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o ambiente costeiro. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, Torrevieja caracteriza-se por uma alta densidade de serviços internacionais e uma grande comunidade de residentes estrangeiros. A localização é relativamente central em relação a outras cidades costeiras importantes como Orihuela Costa ao sul e Santa Pola ao norte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL057852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja, este bungalow apresenta um preço de entrada inferior (146.900€ contra 160.000€). A principal diferença reside na antiguidade da construção; enquanto o Palangre Beach é uma construção nova, este imóvel data de 1970. No entanto, a localização em La Mata oferece uma consolidação urbana superior em termos de serviços imediatos e proximidade à praia. Em relação ao 'Oasis Laguna 2' em El Raso, esse bairro está significativamente mais distante da costa (aprox. 10 km), ao passo que a presente propriedade está a menos de 1 km do mar. O Oasis Laguna oferece preços superiores (a partir de 227.000€) e geralmente construções mais modernas com piscinas privadas, mas sacrifica a conveniência da vida à beira-mar e o acesso pedonal. O 'Edifício Sun & Center' localiza-se no centro de Torrevieja, oferecendo uma experiência mais citadina e menos focada na praia imediata, com preços também superiores. Este bungalow em La Mata posiciona-se como uma opção equilibrada para quem prefere a proximidade do mar e um preço mais acessível, aceitando uma construção mais antiga e uma área menor em comparação com os projetos novos fora da zona costeira.
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