यह परियोजना ला माटा, अलीकांटे में स्थित एक आवासीय बंगला है जो शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय तट के करीब है। संपत्ति में 45 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है। निर्माण का काम पूरा हो चुका है और इसकी उत्पत्ति 1970 के दशक में हुई मानी जाती है। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और समुदाय के स्विमिंग पूल का नजारा प्रस्तुत करता है। क्षेत्र एक स्थापित पड़ोस में है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। प्रारंभिक मूल्य €146,900 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह बंगला ला माटा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के निकट है। यह स्थान आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों से घिरा हुआ है। संपत्ति समुद्र तल से 5 मीटर की ऊंचाई पर है और आसपास का इलाका समतल है, जो पैदल आवाजाही को आसान बनाता है। यह टोरेवीजा शहरी विस्तार के भीतर एक एकीकृत स्थान प्रदान करता है।
यह इकाई एक व्यक्ति या युगल के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक प्रबंधनीय रहने की जगह की आवश्यकता है। 45 वर्ग मीटर का फर्श क्षेत्र कम रखरखाव की आवश्यकता का संकेत देता है। इसमें आराम के लिए वातानुकूलन और एक निजी छत शामिल है। यह छुट्टियों के घर या स्थायी निवास के रूप में उपयोग के लिए कार्यात्मक है।
यह एक नई परियोजना नहीं है बल्कि 1970 के दशक में बनाया गया एक मौजूदा घर है। निर्माण का काम पूर्ण हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। आंतरिक भाग पूरी तरह से फर्निश्ड है और आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। खरीदारों को इमारत की उम्र के कारण रखरखाव के इतिहास पर विचार करना चाहिए।
इस परियोजना में एक ही शयनकक्ष है, जो बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है। यह एक साझा संपत्ति है और इसमें बड़े निजी बगीचे की कमी है। भवन की आयु के कारण, ऊर्जा दक्षता नवीनतम निर्माणों जैसी उच्च नहीं हो सकती है। गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डे तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
यह आवास विकल्प एकल व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच के बीच संतुलन खोज रहे हैं। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो एक छुट्टी का घर चाहते हैं जिसकी उच्च रखरखाव आवश्यकताएं न हों। एक एकल-स्तरीय बंगले के रूप में, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो साल भर गर्म जलवायु में रहना चाहते हैं, वे तट की निकटता और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच का लाभ उठा सकते हैं।
यह इकाई पूरी तरह से फर्निश्ड आती है, जिसमें रसोईघर के उपकरण जैसे वॉशिंग मशीन और माइक्रोवेव शामिल हैं। रसोईघर में लकड़ी के कैबिनेट हैं, जो एक पारंपरिक फिनिश प्रदान करते हैं। बाथरूम में एक नीला सिंक और स्टोरेज स्पेस के साथ एक शॉवर क्षेत्र है। संपत्ति में वातानुकूलन प्रणाली स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के दौरान आंतरिक तापमान को नियंत्रित करती है। निर्माण 1970 के दशक का है, जिसमें मोटी दीवारें थर्मल इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। निजी छत क्षेत्र बाहरी जीवन शैली के लिए एक विस्तारित कमरे के रूप में कार्य करता है।
इस बंगले का प्रारंभिक मूल्य €146,900 है। यह मूल्य निर्धारण आसपास के टोरेवीजा क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों के निचले स्तर पर है। बाजार डेटा दर्शाता है कि इसी तरह के अपार्टमेंट और बंगले आमतौर पर €160,000 और €227,000 के बीच बिकते हैं, जो इस इकाई को प्रति वर्ग मीटर के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक बनाता है। चूंकि यह एक तैयार-से-रहने वाली संपत्ति है, इसलिए तत्काल कब्जा संभव है। कीमत में पूर्ण फर्नीचर शामिल है।
ला माटा में यह स्थान एक ऐसी दिनचर्या प्रदान करता है जो पैदल चलने और स्थानीय सुविधाओं पर आधारित है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, निवासी आसानी से नियमित समुद्र तट यात्राओं का आनंद ले सकते हैं। इमारत के दक्षिण की ओर होने का मतलब है कि रहने वाले कमरे दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश से भर जाते हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल और हरे भरे क्षेत्र आराम के लिए आरक्षित स्थान प्रदान करते हैं। रोजमर्रा की जरूरतें, जैसे किराने का सामान और दवाइयाँ, कुछ सौ मीटर की दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि परिवेश में कुछ स्तर की गतिविधि होती है। छोटे फर्श क्षेत्र को साफ और बनाए रखना आसान है।
यह परियोजना ला माटा के शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दैनिक जरूरतों के लिए पूरी तरह से उपकरण हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 189 मीटर दूर है, जो किराने का सामान खरीदने के लिए एक छोटी पैदल यात्रा को सक्षम बनाता है। एक फार्मेसी 199 मीटर की दूरी पर स्थित है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। सार्वजनिक परिवहन के 50 से अधिक स्टॉप क्षेत्र में हैं, जो टोरेवीजा और उससे आगे की यात्रा करना आसान बनाते हैं। समुद्र तट 600 मीटर की दूरी पर है। समग्र बुनियादी ढांचा एक ऐसे क्षेत्र में रहने का समर्थन करता है जहां एक कार के बिना जीना संभव है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति ला माटा के आवासीय ब्लॉकों से घिरी हुई है, जो समुद्र तट के करीब है। N-332 सड़क क्षेत्र के पास से गुजरती है, जो पूर्व और पश्चिम की ओर कनेक्शन प्रदान करती है। समुद्र तट की रेखा तत्काल दक्षिण की ओर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना टोरेवीजा नगर पालिका के भीतर ला माटा क्षेत्र में स्थित है। यह दक्षिणी कोस्टा ब्लांका के सबसे विकसित तटीय क्षेत्रों में से एक है। स्थान अलीकांटे और मुर्सिया प्रांतों के सीमावर्ती क्षेत्र में है। यह शहरी विस्तार में होने के बावजूद एक आवासीय महसूस करता है। यह क्षेत्र ओरिहुएला कोस्टा और अलीकांटे शहर के बीच स्थित है, जो उत्तर और दक्षिण दोनों दिशाओं में आसान सड़क पहुंच प्रदान करता है।
Platja de l'Eixidor समुद्र तट सबसे निकटतम तटीय बिंदु है, जो संपत्ति से लगभग 600 मीटर दूर है। यह दूरी आमतौर पर पैदल चलने योग्य है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सबसे नज़दीकी अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो सीधी रेखा में लगभग 30 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन, ला फिंका और कैम्पोमोर जैसे कई कोर्स हैं, हालांकि ये 12 से 14 किमी की दूरी पर हैं। टोरेवीजा शहर केंद्र और उसके मरीना की दूरी कुछ ही किलोमीटर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जो एक हल्का जलवायु का संकेत देता है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप मिलती है, जो साल भर बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो मई से अक्टूबर तक तैराकी को संभव बनाता है। संपत्ति समुद्र तल से 5 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समतल भूभाग में है। समुद्र तक की पहुंच में केवल 0.7% का ढाल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Platja de l'Eixidor और Playa de Cabo Cerverा जैसे समुद्र तट आसपास हैं, जो रेतीले तट और समुद्री गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई स्थानीय तैराकी पूल भी हैं, जैसे कि Rascasa 2, जो 500 मीटर के भीतर है। गोल्फ के लिए, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन लगभग 12 किमी दूर है, और क्लब डी गोल्फ ला फिंका 13 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में CF Torrevieja फुटबॉल क्लब और Infanta Cristina स्पोर्ट्स पैलेस शामिल हैं, जो दोनों लगभग 4 किमी दूर हैं। मैरिना, जैसे Real Club Náutico, लगभग 6 किमी दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना टोरेवीजा नगर पालिका के भीतर ला माटा क्षेत्र में स्थित है। यह दक्षिणी कोस्टा ब्लांका के सबसे विकसित तटीय क्षेत्रों में से एक है। स्थान अलीकांटे और मुर्सिया प्रांतों के सीमावर्ती क्षेत्र में है। यह शहरी विस्तार में होने के बावजूद एक आवासीय महसूस करता है। यह क्षेत्र ओरिहुएला कोस्टा और अलीकांटे शहर के बीच स्थित है, जो उत्तर और दक्षिण दोनों दिशाओं में आसान सड़क पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.5°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL057852
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस ला माटा परियोजना की तुलना टोरेवीजा के अन्य विकासों से करने पर, मूल्य में एक स्पष्ट अंतर दिखाई देता है। पालांग्रे बीच अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं, जो इस बंगले की तुलना में लगभग €13,000 अधिक हैं। इसी तरह, सन एंड सेंटर और ओएसिस लागुना जैसी परियोजनाएं काफी उच्च मूल्य स्तरों पर हैं, जो €169,000 से €227,000 तक जाती हैं। यह मूल्य अंतर इस बंगले को कम बजट वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि तुलना किए गए नए निर्माण अक्सर नए निर्माण वारंटी और आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करते हैं, जो 1970 के इस इकाई में नहीं हो सकते हैं। ला माटा की स्थिति कुछ शांत उपनगरीय क्षेत्रों जैसे एल रासो से भिन्न है, जहां आपको आमतौर पर कार की आवश्यकता होती है। यह इकाई सेवाओं के पैदल पहुंच वाले माहौल की पेशकश करती है।
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