Ta bungalow v mestu La Mata, zgrajena leta 1970, predstavlja stanovanjsko enoto 45 m², primerno za takojšen vselj. Objekt se nahaja v urbani soseski v provinci Alicante, na območju z ravnim terenom in dostopom do skupskih zunanji prostorov. Nepremičnina vključuje eno spalnico, eno kopalnico, opremljeno kuhinjo in teraso. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, opremo za pranje in kuhanje. Nahaja se v kompleksu s skupskim bazenom in zelenimi površinami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni La Mata, območju z razvito infrastrukturo. Oddaljenost do najbližjega plažnega pasu je približno 600 metrov v zračni črti. Okolje je oblikovano kot stanovanjsko naselje z mešano funkcijo bivanja in turizma, ki omogoča peš dostop do osnovnih storitev v krogu 200 metrov.
Tlorisna ureditev ponuja 45 m² bivalne površine, primerno za posameznike ali pare. Razporeditev vključuje eno spalnico in eno kopalnico, kar določa zmerno kapaciteto objekta. Privatna terasa in vrt predstavljata dodatne zunanjere dišavne prostore za dnevno rabo. Polna opremljenost omogoča bivanje brez dodatne nakupine pohištva.
Objekt je bil dokončan okoli leta 1970, kar uvršča nepremičnino med starejše gradbene faze v regiji. Status gradnje je 'ključ v rokah', kar pomeni, da so vsa dokončana dela zaključena in je objekt naseljiv. Pri tej starosti pričakujemo potrebno morebitno vzdrževanje skupnih delov zaradi obrabe časa.
Projekt ne ponuja golf igrišč neposredno v bližini; najbližja klubi so oddaljeni več kot 12 kilometrov. Lokacija ni namenjena tistim, ki iščejo izoliranost, saj je del gostega urbanega tkiva. Zaradi leta izgradnje 1970 energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov novogradenj brez prenove. Zasebnega parkirišča ni mogoče zagotoviti na podlagi podatkov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče ob morju z manjšim proračunom za nakup. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo velikih bivalnih površin. Tudi tisti, ki iščejo drugo stanovanje za občasno bivanje, se odločajo za to vrsto nepremičnine zaradi dostopnosti do morja in storitev. Zahteva uporabnike, ki tolerirajo starost objekta in morebitno prenovo. Izogibati se jo je treba tistim, ki iščejo novo gradnjo z visoko energetsko učinkovitostjo ali zasebni bazen.
Notranja oprema vključuje kuhinjo z gospodinjskimi napravami (pralni stroj, mikrovalovna pečica) in kopalnico s standardno opremo. Vgradni elementi kažejo na funkcionalen pristop iz obdobja gradnje, z lesenimi omarami v kuhinji. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za nadzor temperature. Pohištvo je vključeno v ceno, kar omogoča takojšen vselj brez dodatnih naložb. Materiali odražajo standarde druge polovice 20. stoletja in zahtevajo redno vzdrževanje.
Cena znaša 146.900 evrov, kar predstavlja vhodno točko v tržni segment te regije za takšen tip nepremičnine. Vrednost je odvisna od ohranjenosti stanovanja, ki izvira iz leta 1970. Na trg so vključeni vsi notranji elementi pohištva in gospodinjski aparati, kar vpliva na končno transakcijsko vrednost. Primerjava s projekti kot so Palangre Beach (od 160.000 €) kaže, da je to cenovno ugodnejša možnost v starejšem segmentu.
La Mata je obmorsko naselje, kjer poteka življenje v okviru mestnih objektov in obalnih promenad. Zaradi goste pozidave je območje dostopno peš, z različnimi trgovinami, lekarnami in restavracijami v neposredni bližini. Dnevni ritem vključuje hoje na plažo, dostopno z nekoliko daljšo peš potjo, ter uporabo lokalnih storitev. Okolje je aktivno, zlasti v poletnih mesecih, kar vpliva na gostoto prometa v urbanih conah. Zunanje površine so namenjene za sprostitev v skupinskem bazenu, značilnem za špansko stanovanjsko arhitekturo na obali.
V krogu 200 metrov se nahajata supermarket in lekarna, kar olajša vsakodnevno življenje brez avtomobila. Oddaljenost do plaže Platja de l'Eixidor je krajša od 1,5 kilometra po cesti. Regija ponuja 12 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost do središča Torrevieje. Športni center in bolnišnica so dosegljivi s krajšo vožnjo, okoli 3 do 4 kilometre stran.
Na zemljevidu je prikazana lokacija v La Mata z razdaljami do plaže Platja de l'Eixidor in lokalnih trgovin. Označena sta tudi dostop do letališča Alicante in regionalne povezave s Torreviejo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata deluje kot predmestje Torrevieje, s katero je povezan z mestnim prometom. Položaj je južno od glavnega turističnega središča Torrevieje, vendar ponuja ločeno identiteto z lastno infrastrukturo. Regija je del Costa Blanca, znana po visokem številu sončnih ur in obalnem turizmu. Ta lega omogoča hiter dostop do mestnih središč ob ohranitvi obalnega značaja.
Plaža je oddaljena približno 1,4 kilometra po cesti oz. 600 metrov v zračni črti. Letališče Alicante-Elche se nahaja 30 kilometrov stran, kar predstavlja standardno časovno razdaljo za mednarodne povezave. Golf igrišča, kot sta Villamartín in La Finca, so oddaljena približno 12 do 13 kilometrov, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Ladjedelnica in športna pristanišča so dosegljiva v radiju 6 do 9 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19 stopinj Celzija. Letno je zabeleženih 3.854 sončnih ur, kar prispeva k dolgemu obdobju dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Teren je raven z nizkim naklonom proti morju (0,7%), kar omogoča lažjo peš hoje za starejše osebe. Lokacija je 5 metrov nad morjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so več mestnih plaž, kot so Platja de l'Eixidor in Playa de Cabo Cervera, ki omogočajo različne vodne aktivnosti. Športni objekti vključujejo lokalna športna centra v Torrevieji in teniška igrišča v skupnem delu objekta. Recreacijske dejavnosti so osredotočene na vodne športe in hojo ob obali, saj je urbanistična zasnova usklajena s smernicami za obalno rekreacijo v Španiji.
Vir: OpenStreetMap
La Mata deluje kot predmestje Torrevieje, s katero je povezan z mestnim prometom. Položaj je južno od glavnega turističnega središča Torrevieje, vendar ponuja ločeno identiteto z lastno infrastrukturo. Regija je del Costa Blanca, znana po visokem številu sončnih ur in obalnem turizmu. Ta lega omogoča hiter dostop do mestnih središč ob ohranitvi obalnega značaja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL057852
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Apartments Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, ki se začnejo pri 160.000 evrov, je ta bungalow cenejša možnost. Razlika v ceni odraža starost gradnje (1970) in manjšo površino, saj ponuja le 45 m². Novogradnje v regiji nudijo pogosto modernejše energetske standarde in več skupnih prostorov, vendar so običajno oddaljene od središča ali plaže kot ta urbana lokacija. Oasis Laguna 2 je bistveno dražja in usmerjena v drug segment kupcev, ki iščejo večje stanovanjske enote v novo razvitih urbanizacijah. Ta projekt predstavlja kompromis med ceno, lokacijo in starostjo stavbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID