تقع هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمّامين في المنطقة السكنية Mirador de la Dehesa في Torrox، في الجزء الشرقي من Costa del Sol. شُيّدت عام 2010 وهي الآن جاهزة للسكن، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 84 م² مع تراس مغطى يتمتع بإطلالات مفتوحة، ومصعد في البناية وموقف سيارات خاص في المرآب مشمول في السعر المطلوب البالغ 255,000 يورو. تُباع الشقة مفروشة بالكامل ولها إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك وحديقة مشتركة. ويقع مركز Torrox Costa بشواطئه وخدماته العامة على بعد 8 دقائق تقريبًا بالسيارة.
داخل Torrox نفسها، تُسعَّر هذه الشقة المستعملة تحت نقطة الدخول للمشاريع الجديدة الحالية: يبدأ Sea View من 289,000 يورو، وResidencial Altair من 305,000 يورو، وResidencial Peñoncillo من 320,000 يورو, وكلها بناء جديد قرب الساحل. لذا فإن السعر المطلوب البالغ 255,000 يورو هنا يعكس سنة البناء 2010 ووضع العقار المستعمل، مع تضمين بنود يدفع مقابلها مشترو البناء الجديد عادةً مبلغًا إضافيًا: موقف في المرآب وتأثيث كامل. وبالنظر إلى Costa del Sol بأكملها، يقع Torrox على الجانب الشرقي الأكثر ملاءمة من حيث السعر من السوق. تسجل البلدية حوالي 864 معاملة إسكان سنويًا مع نحو 22,000 نسمة, معدل دوران ثابت دون الحجم الذي تشهده مدينة Málaga (579,076 نسمة، على بعد 42 كم) أو حزام Marbella (147,958 نسمة، على بعد 88 كم). يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى اقتصاد محلي أقل تكلفة من الساحل الغربي، وهو ما ينعكس في الأسعار وتكاليف التشغيل وطابع الحياة اليومية. فبينما تقدم Marbella وBenalmádena معيشة ملاعب الجولف وحياة المارينا الليلية، يقدم Torrox بيئة Axarquía أهدأ: قرى على تلال Sierra de Almijara، وشواطئ بعلم أزرق دون كثافة أبراج، وقطاع سياحي متواضع من سبعة فنادق. والمقايضة هي البعد عن المرافق الكبرى, مستشفيات على بعد 12 كم، وتجمع الجولف الرئيسي على بعد 47 كم أو أكثر, وهو ما ينبغي للمشترين الذين يقارنون المواقع وزنه مقابل سعر الدخول الأدنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الداخلية بعيدًا عن الساحل داخل مجمع سكني مغلق قرب Torrox، على بعد نحو 2.3 كم بخط مستقيم من أقرب شاطئ، Playa El Peñoncillo. البيئة المحيطة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 337 م وصيدلية على بعد 447 م. ويقع مطار Málaga على بعد 49 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
التخطيط عملي للسكن على مدار العام أو الموسمي: غرفتا نوم، وحمّام كامل بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل بمدخل إلى التراس، وغرفة معيشة مشرقة بأبواب منزلقة. يخدم المصعد الشقة الواقعة في الطابق الأول، ويشمل السعر موقف سيارات خاصًا في المرآب. ويمتد التراس المغطى بمساحة المعيشة القابلة للاستخدام خلال معظم أيام السنة.
هذا عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا. اكتمل البناء عام 2010 وحالته مسجلة بأنها جيدة. الشقة جاهزة للسكن، ما يعني إمكانية نقل ملكيتها بحالتها النهائية الحالية، مفروشة بالكامل، دون انتظار مرحلة بناء أو موعد تسليم.
يضم العقار غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 84 م²، وهو ما يضع حدودًا لحجم الأسرة ومساحة الضيوف أو العمل من المنزل. لا يوجد مسبح خاص أو حديقة خاصة؛ السباحة في الهواء الطلق تكون عبر المسبح المشترك، وأقرب ملعب جولف يقع على بعد 47 كم بخط مستقيم. الانحدار من المجمع السكني نحو الشاطئ متوسط بنسبة 4.9%.
تناسب هذه الشقة المشتري الذي يريد منزلًا جاهزًا للانتقال الفوري في الجزء الشرقي من Costa del Sol دون فترة انتظار أو علاوة سعر البناء الجديد. سيجد الزوجان الباحثان عن منزل ثانٍ أن غرفتي النوم والمرحاض للضيوف والتراس المغطى كافية للزيارات والضيوف، بينما يبسّط السعر الثابت الشامل للأثاث والمرآب عملية الشراء. كما تناسب أيضًا من يخطط للانتقال الجزئي أو الكامل: فالسوبرماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، والمدارس الابتدائية والثانوية في البلدية، ومركز صحي في Torrox تدعم السكن على مدار العام بميزانية معقولة. أما المشترون الذين يريدون مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة بهم فينبغي لهم البحث في مكان آخر؛ فالمساحة الخارجية هنا تراس بالإضافة إلى مرافق مشتركة. وينطبق الأمر نفسه على المشترين المهتمين بالجولف, فأقرب الملاعب المدرجة تبعد 47 كم أو أكثر بخط مستقيم، فهذا ليس شراءً في مجمع سكني للجولف. العقار أقل ملاءمة للأسر الكبيرة: فمساحة 84 م² وغرفتا نوم تضعان حدودًا واضحة. أما لشخص أعزب أو أسرة من فردين، ربما مع ضيوف عرضًا، فالتخطيط يعمل جيدًا. وأخيرًا، يهم الانحدار المتوسط نحو الساحل المشترين ذوي اعتبارات الحركة؛ فالمصعد داخل البناية نقطة إيجابية، لكن المشي إلى الشاطئ ينطوي على منحدر.
تعود البناية إلى عام 2010، ما يضعها في عصر البناء الإسباني الحديث بمعايير عزل معاصرة لسنة بنائها. توصف الشقة بأنها حسنة الصيانة وفي حالة جيدة. النوافذ مزدوجة الزجاج، وهي ميزة تدعم الراحة الحرارية في الشتاء وليالٍ أكثر هدوءًا ضد ضجيج الشارع أو الجيران العارض. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل الأجهزة؛ وتُظهر المواد المصورة غسالة في منطقة المطبخ والرواق، ما يشير إلى مرافق الغسيل داخل الشقة وليس في مساحة مشتركة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، ما يضيف مساحة تخزين عملية دون أثاث قائم بذاته. يوجد حمّامان: حمّام كامل بحوض استحمام ظاهر في المواد المصورة، ومرحاض منفصل للضيوف, تخطيط يعمل جيدًا عند مبيت الضيوف. منطقة المعيشة والطعام مفروشة بأريكة وطاولة طعام، ويُباع العقار مفروشًا بالكامل، فالديكور كما هو مصوَّر ينتقل مع الشراء. التراس مغطى، ما يجعله قابلًا للاستخدام في المطر ويوفر الظل في الصيف. من الناحية التقنية، تتوفر في البناية مصعد، ويشمل السعر موقف سيارات خاصًا في المرآب. ينبغي للمشترين ملاحظة أن تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة غير مدرجة هنا وعليهم طلب الملف الفني من البائع. وكما هو الحال مع أي عقار مستعمل من عام 2010، يمكن للفحص الفني التحقق من حالة التركيبات مثل الغلاية والكهرباء والسباكة قبل الشراء.
السعر المطلوب ثابت عند 255,000 يورو لهذه الشقة القائمة. يشمل هذا السعر موقف سيارات خاصًا في المرآب وحزمة الأثاث الكاملة، ما يقلل النفقات الإضافية المعتادة بعد شراء عقار مستعمل. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في البلدية نفسها, حيث تبدأ الأسعار من حوالي 289,000 يورو (Sea View) و305,000 يورو (Residencial Altair) و320,000 يورو (Residencial Peñoncillo), يقع هذا العقار تحت سعر الدخول للبناء الجديد في Torrox، مقابل بناء عام 2010 بدلًا من منزل مسلَّم حديثًا. العقار جاهز للسكن، فلا تنطبق أي فترة انتظار.
تدور الحياة اليومية في Mirador de la Dehesa حول مجمع سكني هادئ على المنحدر المطل على Torrox Costa. تقع الشقة في الطابق الأول من بناية فيها مصعد، ويعمل التراس المغطى كغرفة خارجية خلال معظم أيام السنة، نظرًا لمناخ المنطقة المعتدل ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.1 درجة مئوية. تتصل غرفة المعيشة بالتراس عبر أبواب منزلقة، كما أن للمطبخ مدخلًا مباشرًا إلى التراس، وهو ما يناسب الوجبات اليومية في الخارج والأمسيات الطويلة بإطلالات على الجبال. التسوق للبقالة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: السوبرماركت على بعد 337 م والصيدلية على بعد 447 م، فالمهام الأساسية لا تتطلب سيارة. وفي نطاق 2 كم توجد ستة مطاعم ومدرستان وصيدليتان وخمسة بنوك، تغطي معظم الاحتياجات اليومية. الشاطئ ليس على مرمى خطوة لكنه في المتناول: Playa El Peñoncillo على بعد 2.3 كم بخط مستقيم، أي حوالي 8 دقائق بالسيارة إلى Torrox Costa. الانحدار بين المجمع السكني والساحل متوسط، لذا فالمشي إلى البحر ينطوي على بعض الصعود. السيارة مريحة لرحلات الشاطئ والمستشفى على بعد 12 كم والذهاب إلى المطار، لكن خدمات الحافلات المنتظمة من Torrox Costa، بالإضافة إلى ستة خطوط حافلات محلية بـ 23 محطة توقف، توفر بدائل. ويمنح المسبح والحديقة المشتركان في الموقع السكان مساحة خارجية مشتركة دون التزامات صيانة خاصة.
Torrox بلدية تضم حوالي 22,015 نسمة (INE، 2025)، موزعة بين القرية القديمة الداخلية Torrox Pueblo وساحلية Torrox Costa. تقع الشقة في منطقة مأهولة قرب الساحل، على التلال السفلى لسلسلة Sierra de Almijara، على ارتفاع يقارب 114 م. الحياة هنا أهدأ من المنتجعات الكبرى غربًا: فالبنية التحتية السياحية المحلية متواضعة (7 فنادق، 1,437 سريرًا)، لذا يظل الطابع خارج الموسم سكنيًا. تتجمع المرافق في نطاق عملي, سوبرماركت وصيدلية على بعد 5 دقائق سيرًا، ومطاعم ومقاهٍ وبنوك ومدارس في نطاق 2 كم، والمسبح البلدي Piscina Municipal María Peláez على بعد 1.2 كم. تتم الرعاية الصحية عبر المركز الصحي المحلي، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كم بخط مستقيم. أما النقل، فالسيارة مريحة لرحلات الشاطئ وزيارات المستشفى والمطار، لكنها ليست ضرورية لكل شيء: ستة خطوط حافلات بـ 23 محطة توقف تخدم البلدية، وهناك خدمة حافلات منتظمة من Torrox Costa باتجاه Málaga. يقع مطار Málaga على بعد 49 كم بخط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. وتبعد مدينة Málaga نفسها 42 كم، وGranada 56 كم, أي حوالي ساعة ونصف بالسيارة، ما يجعل التزلج في Sierra Nevada في متناول الرحلات اليومية في الشتاء.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في مجمع Mirador de la Dehesa السكني فوق Torrox Costa، مع الساحل وأقرب ثلاثة شواطئ في نطاق 3 كم تقريبًا بخط مستقيم، والسوبرماركت على بعد 337 م، وطرق الاتصال باتجاه Nerja وMálaga والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ينتمي Torrox إلى منطقة Axarquía، في الجزء الشرقي من Costa del Sol بين Málaga (42 كم) وNerja باتجاه Granada (56 كم). الموقع أقرب إلى مطار Málaga من حزام Marbella الأغلى ثمنًا (88 كم)، مع البقاء خارج الشريط السياحي الكثيف. تبلغ معاملات الإسكان في البلدية حوالي 864 سنويًا، ما يدل على سوق محلي نشط لكنه غير متوتر. وبالمقارنة مع المارينا ومنتجعات الجولف في غرب Costa del Sol، يحتفظ ساحل Axarquía بطابع إسباني أكثر قروية مع قرى في التلال خلفه.
المسافات بخط مستقيم ما لم يُذكر خلاف ذلك. الشواطئ: Playa El Peñoncillo على بعد 2.3-2.7 كم، وPlaya del Sillón وPlaya los Cuartos حوالي 2.7-3.0 كم، ويمكن الوصول إلى جميعها في نحو 8 دقائق بالسيارة. التسوق: سوبرماركت على بعد 337 م، وصيدلية على بعد 447 م. الصحة: مستشفى على بعد 12 كم، بالإضافة إلى صيدليتين في نطاق 2 كم. المطارات: Málaga-Costa del Sol على بعد 49-50 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)؛ وGibraltar على بعد 142 كم؛ وAlicante-Elche على بعد 344 كم. الجولف: أقرب الملاعب المدرجة, Club de Golf Málaga Parador (47 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 كم), تتطلب قيادة طويلة نسبيًا؛ كما يذكر الوصف ملعب Baviera على بعد 15 دقيقة بالسيارة. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.9-6.0 كم. يغطي النقل العام البلدية بـ 6 خطوط و23 محطة توقف، وتربط حافلة منتظمة Torrox Costa بـ Málaga وخط المطار. مسافات الطرق أطول من الأرقام المستقيمة، لذا فإن مدة الوصول الفعلية بالسيارة تتجاوز ما توحي به أرقام الكيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُسوَّق Torrox بوصفه من أعتدل المناخات على الساحل الأوروبي، وتدعم البيانات نمطًا دافئًا لكنه غير متطرف: متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 17 درجة في أبرد الشهور و25 درجة في الصيف. يمتد موسم السباحة نحو ستة أشهر، مع درجات حرارة بحر عند 20 درجة أو أعلى. تقف الشقة على ارتفاع يقارب 114 م فوق سطح البحر على تلال Sierra de Almijara، ما يفسر إطلالات الجبال من التراس والانحدار المتوسط بنسبة 4.9% نحو الساحل. الموقع المرتفع نسبة إلى الواجهة البحرية يعني أمسيات أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالوقوف على الرمل مباشرة. يتركز هطول الأمطار خارج أشهر الصيف، لذا يظل التراس المغطى قابلًا للاستخدام على مدار السنة. أما لمحبي المشي، فتوفر المناطق الداخلية لـ Axarquía تضاريس جبلية، بينما تُعتبر نقطة المراقبة Balcón del Mediterráneo على بعد 2.8 كم مكانًا قريبًا للاستمتاع بمناظر الساحل البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمتلك ساحل Torrox ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق, Cenicero-Las Dunas وEl Morche وFerrara, وهي دلالة على جودة المياه والخدمات على هذا الامتداد. أقرب الشواطئ إلى الشقة هي Playa El Peñoncillo وPlaya del Sillón وPlaya los Cuartos، وكلها في نطاق 3 كم تقريبًا بخط مستقيم وحوالي 8 دقائق بالسيارة. للسباحة خارج موسم البحر، يتوفر في مجمع الشقة مسبح مشترك، ويقع المسبح البلدي Piscina Municipal María Peláez على بعد 1.2 كم، مع مسبحين إضافيين في مجمعات سكنية قريبة على بعد 2.5 و2.6 كم. تشمل التجهيزات الرياضية في البلدية 51 منشأة، منها صالة رياضية في الهواء الطلق على بعد 3.8 كم. الجولف ليس ميزة محلية هنا: فأقرب الملاعب المدرجة تبعد 47 كم أو أكثر، وإن كان ملعب Baviera المذكور في الإعلان على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وفي الشتاء، يجعل Sierra Nevada قرب Granada، على بعد ساعة ونصف تقريبًا بالسيارة، الجمع بين التزلج وبعد ظهر على الساحل أمرًا ممكنًا من الناحية التقنية.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL567494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SK
SL