Този двустаен апартамент с две бани се намира в жилищната зона Mirador de la Dehesa в Торокс, в източната част на Коста дел Сол. Построен през 2010 г. и в момента готов за нанасяне, имотът предлага 84 m² застроена площ с покрита тераса с неограничена гледка, асансьор в сградата и собствено паркомясто в гаража, включено в обявената цена от €255,000. Апартаментът се продава напълно обзаведен и има достъп до общ басейн и обща градина. Центърът на Торокс Коста, с плажовете и обществените си услуги, е на около 8 минути с кола.
В самия Торокс този апартамент втора употреба се предлага на цена под входната точка на текущите нови строителства: Sea View започва от €289,000, Residencial Altair от €305,000 и Residencial Peñoncillo от €320,000, всички за ново строителство близо до брега. Обявената цена от €255,000 тук следователно отразява годината на строеж 2010 и статуса на имот втора употреба, като включва елементи, за които купувачите на ново строителство обикновено плащат допълнително: паркомясто в гаража и пълно обзавеждане. На фона на по-широката Коста дел Сол Торокс се намира в източната, по-достъпна страна на пазара. Общината отчита около 864 жилищни сделки годишно с около 22,000 жители, стабилен оборот без обема, видим в град Малага (579,076 жители, 42 km) или пояса около Марбела (147,958 жители, 88 km). Медианният доход в провинцията от €16,450 подсказва по-евтин местен икономически контекст от западното крайбрежие, което се отразява в цените, разходите за поддръжка и характера на ежедневието. Там, където Марбела и Беналмадена предлагат живот до голф игрище и нощен живот около яхтени пристанища, Торокс предлага по-спокойна аксаркийска обстановка: села в подножието на Sierra de Almijara, плажове със Син флаг без плътност на високи сгради и скромен туристически сектор от седем хотела. Компромисът е разстоянието от основните съоръжения, болници на 12 km, основния голф кластер на 47 km или повече, което купувачите, сравняващи локации, трябва да претеглят спрямо по-ниската входна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира навътре от брега в жилищен комплекс близо до Торокс, на около 2,3 km по права линия от най-близкия плаж, Playa El Peñoncillo. Обкръжението е градско с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 337 m и аптека на 447 m. Летището в Малага е на 49 km по права линия, около 45 минути с кола.
Планировката е практична за целогодишно или сезонно живеене: две спални, пълна баня плюс гостна тоалетна, напълно оборудвана кухня с достъп до терасата и светла дневна с плъзгащи се врати. До апартамента на първия етаж се стига с асансьор, а собствено паркомясто в гаража е включено. Покритата тераса разширява полезната жилищна площ през по-голямата част от годината.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство. Строителството е завършено през 2010 г. и състоянието е описано като добро. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен в текущото си завършено състояние, продаван напълно обзаведен, без чакане на строителна фаза или дата на предаване.
Имотът има две спални и 84 m² застроена площ, което налага ограничения на размера на домакинството и пространството за гости и за работа от вкъщи. Няма собствен басейн или собствена градина; плуването на открито е в общия басейн, а най-близкото голф игрище е на 47 km по права линия. Наклонът от комплекса към плажа е умерен, 4,9%.
Този апартамент подхожда на купувач, който иска дом, готов за нанасяне, в източната част на Коста дел Сол без период на чакане или премия за ново строителство. Двойка, търсеща втори дом, ще намери двете спални, гостната тоалетна и покритата тераса за достатъчни за посещения и гости, докато фиксираната цена с включени мебели и гараж опростява покупката. Подхожда също на някого, планиращ частично или пълно преместване: супермаркетът и аптеката на няколкостотин метра, началните и средните училища в общината и здравният център в Торокс подкрепят целогодишно живеене със среден бюджет. Купувачи, които искат собствен басейн или собствена градина, трябва да търсят другаде; откритото пространство тук е тераса плюс споделени съоръжения. Същото важи и за купувачи, ориентирани към голф, най-близките изброени игрища са на 47 km или повече по права линия, така че това не е покупка в голф комплекс. Имотът е по-малко очевиден за големи семейства: 84 m² и две спални налагат ясни ограничения. За самостоятелен човек или домакинство от двама, евентуално с случайни гости, планировката работи добре. Накрая, умереният наклон към брега има значение за купувачи с ограничена подвижност; асансьорът в сградата е плюс, но разходката до плажа включва наклон.
Сградата е от 2010 г., което я поставя в ерата на модерно испанско строителство със съвременни за годината си стандарти за изолация. Апартаментът е описан като добре поддържан и в добро състояние. Прозорците са с двойно остъкляване, характеристика, която подкрепя както топлинния комфорт през зимата, така и по-тихия интериор срещу уличен или съседски шум. Кухнята е напълно оборудвана и включва уреди; фотоматериалите показват пералня в зоната кухня-антре, което означава, че пералното помещение е в самия апартамент, а не в общо пространство. Спалните имат вградени гардероби, което добавя практично място за съхранение без свободностоящи мебели. Има две бани: пълна баня с вана, видима във фотоматериалите, и отделна гостна тоалетна, планировка, която работи добре, когато гости остават да нощуват. Дневната-трапезария е обзаведена с диван и маса за хранене, а имотът се продава напълно обзаведен, така че интериорът, както е фотографиран, се прехвърля с покупката. Терасата е покрита, което я прави използваема при дъжд и осигурява сянка през лятото. Технически апартаментът има асансьор в сградата, а собствено паркомясто в гаража е включено. Купувачите трябва да отбележат, че тук не са посочени детайли за енергийния сертификат и трябва да поискат техническия файл от продавача. Както при всеки имот втора употреба от 2010 г., технически преглед може да провери състоянието на инсталации като котела, електрическата и водопроводната инсталация преди покупка.
Обявената цена е фиксирана на €255,000 за този съществуващ апартамент. Тази цена включва собствено паркомясто в гаража и пълния пакет мебели, което намалява допълнителните разходи, обикновено необходими след покупка на имот втора употреба. В сравнение с новите строителства в същата община, където цените започват от около €289,000 (Sea View), €305,000 (Residencial Altair) и €320,000 (Residencial Peñoncillo), този имот е позициониран под входната цена на новото строителство в Торокс, в замяна на строеж от 2010 г. вместо новопостроено жилище. Имотът е готов за нанасяне, така че не се прилага период на чакане.
Ежедневието в Mirador de la Dehesa се върти около тих жилищен комплекс на склона над Торокс Коста. Апартаментът се намира на първия етаж на сграда с асансьор, а покритата тераса функционира като стая на открито през по-голямата част от годината, като се има предвид мекият климат на региона и средна годишна температура от 19,1°C. Дневната се свързва с терасата чрез плъзгащи се врати, а кухнята също има директен достъп до терасата, което подхожда както за ежедневни хранения навън, така и за по-дълги вечери с гледка към планината. Пазаруването на хранителни стоки е на кратка разходка: супермаркетът е на 337 m, а аптеката, на 447 m, така че основните покупки не изискват кола. В рамките на 2 km има шест ресторанта, две училища, две аптеки и пет банки, които покриват повечето ежедневни нужди. Плажът не е на прага, но е достижим: Playa El Peñoncillo е на 2,3 km по права линия, около 8 минути с кола до Торокс Коста. Наклонът между комплекса и брега е умерен, така че ходенето пеша до морето включва известно изкачване. Колата е удобна за плажни излети, болницата на 12 km и пътувания до летището, но редовните автобусни линии от Торокс Коста, плюс шест локални автобусни линии с 23 спирки, осигуряват алтернативи. Общият басейн и градина в комплекса дават на жителите споделено открито пространство без задължения за частна поддръжка.
Торокс е община с около 22,015 жители (INE, 2025), разделена между старото село навътре, Torrox Pueblo, и крайбрежния Торокс Коста. Апартаментът се намира в урбанизирана зона близо до брега, в долното подножие на Sierra de Almijara, на около 114 m надморска височина. Животът тук е по-спокоен, отколкото в големите курорти по на запад: местната туристическа инфраструктура е скромна (7 хотела, 1,437 легла), така че извън сезона остава жилищен по характер. Удобствата са групирани в практически обхват, супермаркет и аптека на 5 минути пеша, ресторанти, кафенета, банки и училища в рамките на 2 km, а общинският басейн Piscina Municipal María Peláez на 1,2 km. Здравното обслужване минава през местния здравен център, като най-близката болница е на 12 km по права линия. Що се отнася до транспорта, колата е удобна за плажни излети, посещения в болницата и летището, но не е строго необходима за всичко: шест автобусни линии с 23 спирки обслужват общината, а има и редовна автобусна линия от Торокс Коста към Малага. Летището в Малага е на 49 km по права линия, приблизително 45 минути с кола. Град Малага е на 42 km, Гранада, на 56 km, около час и половина с кола, което поставя ски в Sierra Nevada в обхвата на еднодневна екскурзия през зимата.
Картата показва позицията на апартамента в комплекса Mirador de la Dehesa над Торокс Коста, с брега и трите най-близки плажа в рамките на около 3 km по права линия, супермаркета на 337 m и пътните връзки към Нерха, Малага и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торокс принадлежи към комарката Аксаркия, на източната Коста дел Сол между Малага (42 km) и Нерха към Гранада (56 km). Позицията е по-близо до летището в Малага, отколкото по-скъпият пояс около Марбела (88 km), като остава извън плътната курортна ивица. Жилищните сделки в общината са около 864 годишно, което указва активен, но не прегрят местен пазар. В сравнение с яхтените пристанища и голф курортите на западната Коста дел Сол, крайбрежието на Аксаркия запазва по-испански, провинциален характер със села в хълмовете зад него.
Разстоянията са по права линия, освен ако не е посочено друго. Плажове: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón и Playa los Cuartos около 2,7–3,0 km, всички достижими за около 8 минути с кола. Пазаруване: супермаркет 337 m, аптека 447 m. Здраве: болница 12 km, плюс две аптеки в рамките на 2 km. Летища: Малага-Коста дел Сол 49–50 km (около 45 минути с кола); Гибралтар 142 km; Аликанте-Елче 344 km. Голф: най-близките изброени игрища, Club de Golf Málaga Parador (47 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), са на значително пътно разстояние; описанието споменава също голф игрището Baviera на 15 минути с кола. Точка за зареждане на електромобили е на 5,9–6,0 km. Общественият транспорт покрива общината с 6 линии и 23 спирки, а редовен автобус свързва Торокс Коста с Малага и маршрута към летището. Пътените разстояния са по-дълги от правите линии, така че действителните времена за път с кола надвишават това, което километровите стойности подсказват.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торокс се предлага на пазара като едно от местата с най-мек климат по европейското крайбрежие, а данните подкрепят топъл, но не екстремен модел: средна годишна температура от 19,1°C, с месечни средни стойности от 17°C в най-студените месеци до 25°C през лятото. Сезонът за плуване продължава около шест месеца, с температури на морето на или над 20°C. Апартаментът стои на около 114 m над морското равнище в подножието на Sierra de Almijara, което обяснява както гледките към планината от терасата, така и умерения наклон от 4,9% към брега. Повишената позиция спрямо първата линия на морето означава малко по-хладни вечери през лятото, отколкото директно на пясъка. Валежите са концентрирани извън летните месеци, така че покритата тераса остава използваема целогодишно. За любителите на разходки, хинтерландът на Аксаркия предлага хълмист терен, а гледната точка Balcón del Mediterráneo на 2,8 km е близко място за крайбрежни панорами.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Торокс включва три плажа със Син флаг, Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara, знак за качество на водата и услугите по тази отсечка. Плажовете, най-близки до апартамента, са Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón и Playa los Cuartos, всички в рамките на около 3 km по права линия и около 8 минути с кола. За плуване извън морския сезон комплексът на апартамента има общ басейн, а общинският Piscina Municipal María Peláez е на 1,2 km, с още два басейна в близки комплекси на 2,5 и 2,6 km. Спортното предлагане в общината брои 51 съоръжения, включително фитнес на открито на 3,8 km. Голфът не е местна характеристика тук: най-близките изброени игрища са на 47 km или повече, макар игрището Baviera, споменато в обявата, да е на 15 минути с кола. През зимата Sierra Nevada близо до Гранада, около час и половина с кола, прави комбинацията от ски и следобед на брега технически възможна.
51 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 38 mm |
| Февруари | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 51 mm |
| Май | 20.0°C | 25 mm |
| Юни | 24.2°C | 7 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Септември | 23.9°C | 29 mm |
| Октомври | 20.4°C | 52 mm |
| Ноември | 16.0°C | 61 mm |
| Декември | 13.6°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL567494
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID